Фото и видео стройки ЖК "Дуэт"

Передумали. Не хочется без продаж сидеть.

Да они распродали все

Да они распродали все

Кладовки? По какой цене?

Кладовки? По какой цене?

Подскажите, знающие люди, кладовки под которым из корпусов??

Как написано, и судя по плану -1 этажа - это 1 корпус.

Как написано, и судя по плану -1 этажа - это 1 корпус.

В других корпусах кладовок не будет?

В других корпусах кладовок не будет?

Это должны менеджеры НДВ сказать.

как активно покупают кладовые.... есть, кто уже оформил?

Мы забронировали, побоялись, что не успеем.

спасибо!

спасибо!

Вроде как, это уже третья съемка с этого сайта.  К сожалению, я согласен со многими, это все больше отличается от заставки (первой картинки)...

Вроде как, это уже третья съемка с этого сайта.  К сожалению, я согласен со многими, это все больше отличается от заставки (первой картинки)...

К сожалению, на это дольщики уже никак повлиять не могут, как я понимаю. Лишь бы уже качественно сделали.

Вроде как, это уже третья съемка с этого сайта.  К сожалению, я согласен со многими, это все больше отличается от заставки (первой картинки)...

Ну... на самом деле чем больше несоответствий - тем больше оснований не подписывать акт приема-передачи квартиры и даже больше - если ситуация на рынке изменится и цены на недвижку рухнут, то требовать расторжения договора, компенсации выплаченных по ипотеке процентов, сумму договора и процентов за неисполнение обязательств. Ну еще и штрафик в размере 50 % от взысканной суммы.

Я уже предлагал собраться, познакомиться и решить, что делать: будем в ФАС писать за ненадлежащую рекламу? В прокуратуру, стройнадзор?

Ну... на самом деле чем больше несоответствий - тем больше оснований не подписывать акт приема-передачи квартиры и даже больше - если ситуация на рынке изменится и цены на недвижку рухнут, то требовать расторжения договора, компенсации выплаченных по ипотеке процентов, сумму договора и процентов за неисполнение обязательств. Ну еще и штрафик в размере 50 % от взысканной суммы.

Я уже предлагал собраться, познакомиться и решить, что делать: будем в ФАС писать за ненадлежащую рекламу? В прокуратуру, стройнадзор?

Не совсем понимаю, как можно подать в суд на то, что не прописано в договоре?

Понимаете в чем дело, согласно п. 1 ст. 9 214-ФЗ:

Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

В иных, это, в т.ч. Законом о защите прав потребителей, который предоставляет ооочень хорошие гарантии защиты.

В нашей ситуации застрой и лифты не обещал новые даже китайские sjec, но не рискнул же ставить советские с деревянными створками. Потому что понимает: это в его интересах было все прописать в договорах максимально подробно.

А в нашем случае что мы имели при заключении договора? Рекламные буклеты, сайт и макет здания в отделе продаж. Исходя из этого мы и шли на сделку. То есть наша воля была направлена именно на покупку того, что мы видели. Это как по интернету вы проплачиваете и заказываете кроссовки, а доставка привозит вам калоши. Но вы не заказывали калоши, вы заказывали кроссовки, которые видели на сайте, поэтому имеете право их поменять.

Здесь то же самое: наша воля как потребителей была направлена на покупку того, что было в рекламе. Вот если бы их юристы не лоханулись, а указали то, что мы имеем сейчас, тогда бы было сложнее доказывать что нас ввели в заблуждение.

Поэтому в теории уже можно сейчас думать о расторжении, лично я посмотрю, какие будут входные группы, потом решать.

А по факту сейчас – это обман и ввод в заблуждение потребителей со всеми вытекающими: неустоечками, убытками (в т.ч. процентов по ипотеке, хе-хе) и т.д. и т.п. Суд не поймет застроя )))

Ну и плюс недостоверная реклама (ч. 3 ст. 5 ФЗ «О рекламе»), а это, на минуточку, до 500 тыс. штрафа (ст. 14.3 КоАП РФ), уверен, что ФАС не поймет грузинов с таким фасадом.

Не совсем понимаю, как можно подать в суд на то, что не прописано в договоре?

На самом деле если вы посмотрите проект ЖК, тот самый с осевыми размерами, то становится понятно, что строят они то, что задумали с самого начала. Визуализация проекта загруженного в ИСОГД, я уверен совпадает с натурой и вопросов здесь не будет. Поэтому то, что мы видим на сайте сознательное введение в заблуждение. Проблема в том, что в суде это не доказательство, такой иск если и будет принят - проигрышный на 100%. ЗD визуализацию к делу не пришьешь. Так что это просто языком помолоть.

Такой прием часто используется застройщиками, борьбы против него нет, кроме отказа от долевого строительства, и перехода к продажам готового жилья.

Мне расхождение с рендером на сайте стало понятно еще когда в офисе продаж я увидел макет и тут же отделочную плитку на стенде на улице. Было ясно, что они не стыкуются. Более менее на проект будет похожа нижняя часть здания, где предполагается заштукатуривание. Воссоздать внешний вид использую облицовочные панели невозможно. Единственное что скажу, я четко отдавал себе отчет, что никакого бизнес класса за 140 за метр быть не может. Поэтому в общем то и не напрягаюсь. Сейчас вопрос за качеством внутренней отделки и придомовой территории, контроль за рабочими при проведении ремонтов после сдачи. Хотя что то мне подсказывает, что разница внутри будет еще более ощутимая, чем снаружи((

Понимаете в чем дело, согласно п. 1 ст. 9 214-ФЗ:

Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

 

В иных, это, в т.ч. Законом о защите прав потребителей, который предоставляет ооочень хорошие гарантии защиты.

 

В нашей ситуации застрой и лифты не обещал новые даже китайские sjec, но не рискнул же ставить советские с деревянными створками. Потому что понимает: это в его интересах было все прописать в договорах максимально подробно.

А в нашем случае что мы имели при заключении договора? Рекламные буклеты, сайт и макет здания в отделе продаж. Исходя из этого мы и шли на сделку. То есть наша воля была направлена именно на покупку того, что мы видели. Это как по интернету вы проплачиваете и заказываете кроссовки, а доставка привозит вам калоши. Но вы не заказывали калоши, вы заказывали кроссовки, которые видели на сайте, поэтому имеете право их поменять.

 

Здесь то же самое: наша воля как потребителей была направлена на покупку того, что было в рекламе. Вот если бы их юристы не лоханулись, а указали то, что мы имеем сейчас, тогда бы было сложнее доказывать что нас ввели в заблуждение.

 

Поэтому в теории уже можно сейчас думать о расторжении, лично я посмотрю, какие будут входные группы, потом решать.

 

А по факту сейчас – это обман и ввод в заблуждение потребителей со всеми вытекающими: неустоечками, убытками (в т.ч. процентов по ипотеке, хе-хе) и т.д. и т.п. Суд не поймет застроя )))

 

Ну и плюс недостоверная реклама (ч. 3 ст. 5 ФЗ «О рекламе»), а это, на минуточку, до 500 тыс. штрафа (ст. 14.3 КоАП РФ), уверен, что ФАС не поймет грузинов с таким фасадом.

Это все еще доказать нужно. Расторгая договор, теряются деньги и время. И даже получив деньги, что дальше?

На самом деле если вы посмотрите проект ЖК, тот самый с осевыми размерами, то становится понятно, что строят они то, что задумали с самого начала. Визуализация проекта загруженного в ИСОГД, я уверен совпадает с натурой и вопросов здесь не будет. Поэтому то, что мы видим на сайте сознательное введение в заблуждение. Проблема в том, что в суде это не доказательство, такой иск если и будет принят - проигрышный на 100%. ЗD визуализацию к делу не пришьешь. Так что это просто языком помолоть.

Такой прием часто используется застройщиками, борьбы против него нет, кроме отказа от долевого строительства, и перехода к продажам готового жилья.

Мне расхождение с рендером на сайте стало понятно еще когда в офисе продаж я увидел макет и тут же отделочную плитку на стенде на улице. Было ясно, что они не стыкуются. Более менее на проект будет похожа нижняя часть здания, где предполагается заштукатуривание. Воссоздать внешний вид использую облицовочные панели невозможно. Единственное что скажу, я четко отдавал себе отчет, что никакого бизнес класса за 140 за метр быть не может. Поэтому в общем то и не напрягаюсь. Сейчас вопрос за качеством внутренней отделки и придомовой территории, контроль за рабочими при проведении ремонтов после сдачи. Хотя что то мне подсказывает, что разница внутри будет еще более ощутимая, чем снаружи((

Я это и имела ввиду, картинки же к делу не пришьешь. Как можно повлиять на качество внутренней отделки?

Это все еще доказать нужно. Расторгая договор, теряются деньги и время. И даже получив деньги, что дальше?

Картинки к делу пришьешь и еще как))))

Что касается  расторжения, то деньги не теряются, а, наоборот, приобретаются. Поверьте, я уже расторгал договор на однушку и покупал потом двушку))

Посмотрим, что они сделают, но в акте рекомендую указывать на недостатки. А выход я обозначил.