С женой есть сбережения и ищем новостройку для вложения, вроде застройщик толковый, самый крупный в России сейчас. А что конкретно можете сказать об этом проекте?
Район сам по себе просто отличный, развитый, благоустроенный. Первый корпус только смотрит своей длинной стороной на Ж/Д пути - я бы брал тут квартиры в торцах как минимум, окнами от железной дороги.
В Москве это факторы вторичные. ЖД есть и рядом с Домашним, с Савеловским, со Средой, а шоссе и подавно почти всюду.
Тут главное, что это Аэропорт. Другая социальная среда.
Домашний и Савеловский стоят почти в два раза дешевле.
Что касается шоссе - Ленинградка здесь не проблема, до неё больше километра, а вот ЖД большой минус, меньше двухсот метров, будет очень шумно. Про другую среду, это вы загнули, гостей из южных стран здесь конечно меньше, но район не очень, старый жилой фонд несносимых серий.
Домашний и Савеловский стоят почти в два раза дешевле.
Что касается шоссе - Ленинградка здесь не проблема, до неё больше километра, а вот ЖД большой минус, меньше двухсот метров, будет очень шумно. Про другую среду, это вы загнули, гостей из южных стран здесь конечно меньше, но район не очень, старый жилой фонд несносимых серий.
Можно дождаться корпуса напротив и взять там - подальше от ЖД, и первый корпус закрывает частично.
Место вокруг жк действительно выглядит старо. Немного не понял, что за несносимые серии? Поподробнее, пожалуйста!
А при чем здесь она? Эти дома под нее не попадут, ветхими они не являются. Сделают кап ремонт и будут стоять дальше.
Жилье ветхим признается не по состоянию, а по количеству лет. Если дому больше 60-и, то его точно снесут. Если нет, то это нарушение закона. А если состояние дома печальное, то жилье признается аварийным, и его так же сносят.
Жилье ветхим признается не по состоянию, а по количеству лет. Если дому больше 60-и, то его точно снесут. Если нет, то это нарушение закона. А если состояние дома печальное, то жилье признается аварийным, и его так же сносят.
Для кирпичных домов срок эксплуатации 100 лет, и его можно продлить капитальным ремонтом. Нарушения закона здесь никакого нет, иначе бы весь центр снесли. Вот и считайте, район застроен в 60-е, плюс 100 лет, плюс 30 лет кап ремонт, к 2100 снесут может, если исторической ценностью не признают))
Для кирпичных домов срок эксплуатации 100 лет, и его можно продлить капитальным ремонтом. Нарушения закона здесь никакого нет, иначе бы весь центр снесли. Вот и считайте, район застроен в 60-е, плюс 100 лет, плюс 30 лет кап ремонт, к 2100 снесут может, если исторической ценностью не признают))
А вот такое?
Признаки морального устаревания здания:
Планировка квартир не соответствует современным требованиям.
Рано или поздно снесут, никуда ни денутся. Кирпич там ни кирпич - разбераться никто не будет. Чинуша захочет денег поиметь - загонит рабочих, все уберут что мешает.
Рано или поздно снесут, никуда ни денутся. Кирпич там ни кирпич - разбераться никто не будет. Чинуша захочет денег поиметь - загонит рабочих, все уберут что мешает.
Наоборот радуйтесь, что вокруг малонаселённые пятиэтажки, а не многоквартирные дома у вас есть шанс за пять минут добраться до ленинградки и трешки, а не стоять в пробке. Говорю как житель жк аэробус, район шикарный, железку не слышно. Сносят и крушат все очень активно. А сколько у вас этажей планируется?
Само место неважное. Район хоть и дорогой но в основном спрос на другой стороне ленинградки. Тут и парк хоть вроде есть а входа в него нет и ж д и эстакаду будут строить. Вообщем для жизни не очень то
Наоборот радуйтесь, что вокруг малонаселённые пятиэтажки, а не многоквартирные дома у вас есть шанс за пять минут добраться до ленинградки и трешки, а не стоять в пробке. Говорю как житель жк аэробус, район шикарный, железку не слышно. Сносят и крушат все очень активно. А сколько у вас этажей планируется?
Вы также не забывайте, что в тех самых старых пятиэтажках живет очень подозрительный контингент обычно, и район может оказаться криминогенным.
Вы также не забывайте, что в тех самых старых пятиэтажках живет очень подозрительный контингент обычно, и район может оказаться криминогенным.
Вообще-то Аэропорт - Сокол в советские времена заселялся в основном художниками, писателями, инженерами и прочей интеллигенцией и криминогенным он никогда не был. Позже, ввиду всегда высоких цен на квартиры, здесь как правило докупали жилье или детям, или покупали состоятельные граждане, которые криминогенность району не придают. Т.е. публика вокруг как раз очень адекватная.
Вы также не забывайте, что в тех самых старых пятиэтажках живет очень подозрительный контингент обычно, и район может оказаться криминогенным.
Откуда вы это взяли? Я конечно понимаю, что в домах могут жить самые разные люди, кто то получил в наследство например, а сам алкаш, но это возможно везде. В целом район благополучный.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.