Предлагаю в этой ветке обсуждать планировки ЖК, кому какие нравятся или нет, и что можно было бы переделать.
Мне симпатична вот такая двушка на 8 эт.;
Что скажете?
Вообще, по конфигурации помещения, считается оптимальным, когда площадь жилого помещения - квадрат.
Вроде как, такую площадь можно использовать более рационально...
А вот в советские времена почему-то ценились распашонки, не помню почему...))
Лично я больше за площадь, которая стремится к равенству сторон, мне кажется, что такую площадь можно использовать более рационально. Хотя цели и задачи у всех разные...
Просто теперь, прежде чем ставить перегородки, из ПГБ/другого материала, надо начинать с согласования в ЖИ...))
Спасибо, я знаю об этом, так сказать научена уже!))) Поэтому сначала будет рисоваться план квартиры с перегородками, потом надо буде его утвердить/согласовать и тогда приступать к действиям в ремонте.
Спасибо, я знаю об этом, так сказать научена уже!))) Поэтому сначала будет рисоваться план квартиры с перегородками, потом надо буде его утвердить/согласовать и тогда приступать к действиям в ремонте.
То есть это все в ЖИ представлять на согласование?!
А в ЖИ на согласование план с планировочными решениями от руки или как?
То есть это все в ЖИ представлять на согласование?!
А в ЖИ на согласование план с планировочными решениями от руки или как?
Вот выдержка из статьи:
« Зачастую перед покупкой недвижимости заказчик посещает уже построенную квартиру в новостройке и видит «свободную планировку» своими глазами. Как правило, это выложенные в один кирпич (пеноблок) линии на полу. Риелторы обычно говорят, что это предложенный вариант планировки, и его можно менять по своему усмотрению. Этот аргумент кажется покупателю убедительным, и больше вопросов не возникает, а зря. Ведь эти линии и обозначают настоящую планировку квартиры. А если будущий собственник захочет сконфигурировать помещения иначе, это будет считаться перепланировкой, поскольку положение стен, зафиксированное в документах БТИ, изменится, а собственника ожидают неприятные последствия в виде красных линий и санкций.
Отсутствие стен не означает свободную планировку, это означает лишь, что строители сэкономили на материалах, наметив будущие стены в «один кирпич». Данные стены на планах БТИ показываются пунктирными линиями. Обязанность возвести их по намеченным линиям возложена на собственника.
Самый сложный случай - это когда вся квартира обозначена на плане БТИ единым жилым помещением с выделенными зонами (зачастую обозначенными неявно) кухни и санузлов, без зон коридоров и вспомогательных помещений.
Получается сложная ситуация. По закону расширение ванн и санузлов на площади жилых комнат запрещено, а если ориентироваться на данный план, то в какую сторону ни расширяй санузел, попадешь на жилую комнату, так как в квартире не выделены зоны коридоров.
В подобных случаях необходимо отталкиваться от строительного плана (он же поэтажный план застройщика), который берется у компании-застройщика, либо в управляющей компании. На нём однозначно будут отмечены полностью все помещения, т.е. планировка, прошедшая Мосгосэкспертизу перед строительством.
Этот план подтверждается печатью застройщика и предоставляется в Мосжилинспекцию вместе с основным комплектом документов, чтобы, например, доказать, что вы расширяете ванную за счет коридора, а не жилой комнаты. Однако в последнее время, даже с учетом предоставления строительных планов, подобные перепланировки согласуются с трудом».
Это что значит, что планировка не размечена? А сейчас можно где достать планировки поэтажно?
Спасибо за хорошую статью!
Да, в Приложении 1 к ДУДС внутренняя планировка квартиры не имеет разметки по площадям её помещений!
Надо звонить Алле/Инне и задавать вопросы, в основном для того, чтобы такой же хрени не случилось в Тех паспорте от БТИ !!!
Если случится - в СУД !!!
В первую очередь засудят Застройщика, затем Подрядчика, а уж как влетит ГосКомисси, в составе которой ГосЭкспертиза, за выдачу разрешения на ввод в Эксплуатацию с нарушениями !!!
С другой стороны, иногда им всем вместе бывает по большому фигу!
На самом деле реально имеет смысл разговаривать даже вдвоем!
Ибо, как показывает практика, обязательно на огонек кто-то да заглянет, что-то дельное, полезное для всех соседей, да подскажет!
Что, собственно, и видно из нашего, пока, скромного форума...
Смотрите, уже выяснили, что нас нахлабучили с отсутствием в Приложении 1 к ДУДС пунктирных линий разграничения по площадям назначения помещений в квартире !!!
И что теперь?!
Допник создавать?!
2.
Лично я реально собираюсь в этом доме жить, а значит мне интересно чтобы наш Дом обслуживался (закрытая для посторонних прилегающая территория; порядок на ней, в подъездах, паркинге, других местах общего пользования) и содержался (содержание всех инженерных сетей, оборудования, лифтового хозяйства, вывоз ТБО и др. в исправном рабочем состоянии) в соответствии с требованиями НРД и решениями общего собрания собственников жилья в той или иной форме объединения !!!
Реально нас мало, у меня закралась мысль может продажи плохо идут??? раз дольщики не подтягиваются на форум, ведь всегда интересно знать новости и общаться в процессе ожидания квартиры.
Забыла про планировки написать,)) ну ведь на сайте все они помечены пунктирной линией, а значит должны и в реальности разметить да в документах сделать по закону все! Я так думаю!
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!