На сайте ЖК появилась новость от второго декабря 2016 года: УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ ЖК «РОДНОЙ ГОРОД. КАХОВСКАЯ» ВЫБРАНО ООО «ПИК-КОМФОРТ»
Эту же компанию уже выбрали и для Октябрьского поля (хотя, ранее обещали, что компания будет выбрана в середине 2017-го).
Кто что думает? Какие плюсы и минусы? На их сайте говорится, что должен быть избран Совет дома для контроля деятельности УК.
Глянула их сайт, 16 лет на рынке, очень много объектов, должен быть опыт.
ПИК не очень люблю, в свое время сталкивались, качество квартиры оказалось жутким, жить не стали продали. Но это давно было. С их УК не сталкивалась. Но у меня подружка в Английском квартале на Мытной квартиру купила, позвоню спрошу как и что.
В интернете в основном негативные отзывы про них. Из неприятного: на содержании и текущем ремонте сильно экономят, не отпускают дома которые хотят создать собственное ТСЖ, активно препятствуют, "вгоняют в долги" за якобы оказанные услуги посредниками, по любому поводу идут в суд. А юристы у них хорошие. Считаю, что для нашего ЖК это плохая новость.
В интернете найти хорошие отзывы вообще трудно. Мы то с ними познакомимся через полтора года только. И если будут проблемы, видимо столкнёмся сразу, как приступим к ремонтам. Будем надеяться, что у нас будут адекватные люди. В любом случае ничего сверхсложного в том чтобы поменять УК нет.
В интернете найти хорошие отзывы вообще трудно. Мы то с ними познакомимся через полтора года только. И если будут проблемы, видимо столкнёмся сразу, как приступим к ремонтам. Будем надеяться, что у нас будут адекватные люди. В любом случае ничего сверхсложного в том чтобы поменять УК нет.
Ну как минимум первая сложность будет в том, что поменять УК от застройщика возможно только через пол года, а вторая сложность это то что нужно как минимум 50-60% всех подписей жильцов.
У нас единственный на весь дом инициативный сосед не смог даже 20% людей организовать на ремонт подъезда в новостройке. Людям ничего не надо от слова совсем. После того как некоторые стали намекать, что человек имеет личную заинтересованность ободрать с квартиры по 3 тысячи плюнул и бросил это неблагодарное дело. Это лишь небольшой пример пофигизма, что уж говорить о смене УК. Так что УК назначенная нам застройщиком будет как данность навсегда.
У нас единственный на весь дом инициативный сосед не смог даже 20% людей организовать на ремонт подъезда в новостройке. Людям ничего не надо от слова совсем. После того как некоторые стали намекать, что человек имеет личную заинтересованность ободрать с квартиры по 3 тысячи плюнул и бросил это неблагодарное дело. Это лишь небольшой пример пофигизма, что уж говорить о смене УК. Так что УК назначенная нам застройщиком будет как данность навсегда.
Если людям ничего не надо от слова совсем и их все устраивает, то о чем речь вести? Если нас будет УК устраивать, то зачем ее менять? А если нет, то достаточно больше половины собственников, чтобы ее сменить. Не пойму в чем собственно проблема? Есть желание - меняем, нет желания не меняем.
Думаю, если петух клюнет (в смысле совсем работа УК устраивать не будет) желание сразу появится. В крайнем случае пройтись нескольким инициативным жильцам собрать подписи по квартирам не так проблематично.
Если людям ничего не надо от слова совсем и их все устраивает, то о чем речь вести? Если нас будет УК устраивать, то зачем ее менять? А если нет, то достаточно больше половины собственников, чтобы ее сменить. Не пойму в чем собственно проблема? Есть желание - меняем, нет желания не меняем.
Просто в первое время жильцам не до УК, они заняты переездом, ремонтом квартиры, пропиской и т.п., а вот через годик как всё уляжется надо пробовать.
У меня опыт двух новостроек: в первом случае инициативный человек, который смог зажечь толпу переметнулся потом в УК на зарплату (очень грамотный ход УК) и ничего не изменилось, во-втором случае никому ничего не надо, инициативного человека который стал ходить по квартирам некоторые просто стали оскорблять, чтобы не сдавать деньги на ремонт подъезда, хотя дом полностью коммерческий и у всех миллионные ремонты. Ну да поживем увидим.
У меня опыт двух новостроек: в первом случае инициативный человек, который смог зажечь толпу переметнулся потом в УК на зарплату (очень грамотный ход УК) и ничего не изменилось, во-втором случае никому ничего не надо, инициативного человека который стал ходить по квартирам некоторые просто стали оскорблять, чтобы не сдавать деньги на ремонт подъезда, хотя дом полностью коммерческий и у всех миллионные ремонты. Ну да поживем увидим.
Неприятные расклады... Надеюсь, здесь в третьей новостройке опыт будет удачный: либо УК адекватной окажется, либо соседи инициативные и требовательные. Как говорится, Бог любит троицу)
Неприятные расклады... Надеюсь, здесь в третьей новостройке опыт будет удачный: либо УК адекватной окажется, либо соседи инициативные и требовательные. Как говорится, Бог любит троицу)
Согласна ) давайте тянуть сюда из прежних мест только позитивный опыт!
УК это не благотворительная организация, основная цель это извлечение прибыли.
Обслуживание современного коммерческого дома никогда дешевым не бывает, это не социальное жилье для муниципалов и не хрущоба.
А вы думаете если будет ТСЖ, то это помешает руководителю навариваться на жильцах. Главное выбрать нормальное руководство не алчное и не важно тогда будет УК это или ТСЖ
А вы думаете если будет ТСЖ, то это помешает руководителю навариваться на жильцах. Главное выбрать нормальное руководство не алчное и не важно тогда будет УК это или ТСЖ
Вы как будто в какой-то другой стране живете, не в России...
по закону УК назначает застройщик, после ввода дома в эксплуатацию управой района проводится конкурс по выбору УК, а там может конкурс выиграть или УК от Застройщика или ещё какая то.
Тарифы на ЖКХ не могут быть выше установленных правительством по Москве, остальные надбавки к ЖКХ - типа охрана, консьержки и т.п. - это уже по решению общего собрания собственников. Кстати сами собственники могут выбрать себе УК, тарифы и т.п.
по закону УК назначает застройщик, после ввода дома в эксплуатацию управой района проводится конкурс по выбору УК, а там может конкурс выиграть или УК от Застройщика или ещё какая то.
Тарифы на ЖКХ не могут быть выше установленных правительством по Москве, остальные надбавки к ЖКХ - типа охрана, консьержки и т.п. - это уже по решению общего собрания собственников. Кстати сами собственники могут выбрать себе УК, тарифы и т.п.
В принципе вы правильно пишите, но про сроки не написали, конкурс на смену УК можно организовать только через 6 месяцев, и сменить можно только если наберется более 50% подписей жильцов дома, но это нереально собрать.
В принципе вы правильно пишите, но про сроки не написали, конкурс на смену УК можно организовать только через 6 месяцев, и сменить можно только если наберется более 50% подписей жильцов дома, но это нереально собрать.
Бывают инициативные жильцы, которые если надо по квартирам пройдутся, подписи соберут. Ну а если не набирается, значит - большинство все устраивает имхо
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.