В ДДУ, нет пункта согласно которого, я должен давать ответ на данное письмо. Зато есть пункт, в котором общение с застройщиком происходит путём заказных писем и электронной почты. Так же есть пункт, что за месяц до ввода дома в эксплуатацию застройщик отправляет письмо с уведомлением, вместо этого присылают какой-то мусор.
Правильнее было было написать, отказ на ответ по данному письму является отказом от заключения дополнительного соглашения.
Как дополнительное соглашение может быть подписанным без подписи ? Есть ДДУ, который прошёл государственную регистрацию. Внесение изменений в ДДУ, тоже должно пройти гос. регистрацию.
Присоединяясь к вопросу выше. На каком основании или на основании какой статьи вы сделали своё умозаключение о том, что если ответ не будет отправлен по почте, то пункт включается автоматом в договор ДДУ???? Также присоединяюсь к тому что изменение договора не может быть произведено или дополнено в одностороннем порядке. Ни один документ заключенный в одностороннем порядке не может иметь юридической ценности!!!! С таким же успехом мы можем послать вам запрос в котором можем написать что если мы не получим ответ до 31.12.2016 ваша фирма (фирма застройщика) становится нашей))) просьба не вводить людей в заблуждение и честно нести ответственность за невыполнение ДДУ, а не пытаться всякими ухищрениями снять с себя ответственность! Также со всей ответственностью могу сказать, что я лично ничего подписывать при приемке не буду без юриста, а также вопрос просрочки буду решать в судебном порядке.
Я считаю этот пункт незаконным. Если на документе нет моей подписи значит я ничего никому не должен. Но все таки отправил бы письмо, во избежание так сказать
Я считаю этот пункт незаконным. Если на документе нет моей подписи значит я ничего никому не должен. Но все таки отправил бы письмо, во избежание так сказать
Во первых по ФЗ 214, данное уведомление застройщик должен был сделать за два месяца, а не за 20 дней. Во вторых в ДДУ, указан пункт, что общение между сторонами посредством заказных писем и электронной почты.
Вот возьму и напишу по электронной почте, прошу укать точную дату приёмки, по срокам указанным в ДДУ.
Отказ принять уведомление или отказ подписания доп.соглашения является только основанием для разбирательства в суде, но не как не согласием и уж тем более не подписанием доп.соглашения. Доп.соглашение, как и основной договор, регистрируется в рег.палате, а ваше молчание они зарегистрировать не смогут. :)
Во первых по ФЗ 214, данное уведомление застройщик должен был сделать за два месяца, а не за 20 дней. Во вторых в ДДУ, указан пункт, что общение между сторонами посредством заказных писем и электронной почты.
Вот возьму и напишу по электронной почте, прошу укать точную дату приёмки, по срокам указанным в ДДУ.
Про 2 месяца я тоже слышал, вы не связывались с застройщиком, не уточняли почему они по сути нарушают закон?
Застройщик сначала получал разрешение в МинСтрое, после получения разрешения, начал уведомлять дольщиков о переносе сроков. На наш взгляд всё законно.
Законно - это когда по закону. Вы ФЗ 214 откройте и почитайте. Там не сказано, что в течение двух месяцев после продления разрешения, а "п.3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации".
Законно - это когда по закону. Вы ФЗ 214 откройте и почитайте. Там не сказано, что в течение двух месяцев после продления разрешения, а "п.3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации".
Как застройщик без разрешения о продлении сроков в МинСтрое, может предложить дольщику изменить договор. Может в МинСтрое не разрешат продлить, может на месяц продлят или на два, это процедура не одного дня и застройщику нужно обосновать перенос, а не просто " мы хотим перенести сроки". Перенос сроков изначально не планировался и это стечение обстоятельств. если кто то спросит каких? например на снег нельзя класть асфальт, но некоторые ложат, дня три назад на объездной от переезда до карусели тротуары делали, прямо на снег асфальтировали- можете проверить по весне что там будет. есть и другие вещи все перичислять бессмысленно сами можете догадаться.
Как застройщик без разрешения о продлении сроков в МинСтрое, может предложить дольщику изменить договор. Может в МинСтрое не разрешат продлить, может на месяц продлят или на два, это процедура не одного дня и застройщику нужно обосновать перенос, а не просто " мы хотим перенести сроки". Перенос сроков изначально не планировался и это стечение обстоятельств. если кто то спросит каких? например на снег нельзя класть асфальт, но некоторые ложат, дня три назад на объездной от переезда до карусели тротуары делали, прямо на снег асфальтировали- можете проверить по весне что там будет. есть и другие вещи все перичислять бессмысленно сами можете догадаться.
Баз разрешения о продлении сроков не может, но и закон нарушать тоже. Всем еще два месяца назад было ясно, что в сроки не уложатся.
Как застройщик без разрешения о продлении сроков в МинСтрое, может предложить дольщику изменить договор. Может в МинСтрое не разрешат продлить, может на месяц продлят или на два, это процедура не одного дня и застройщику нужно обосновать перенос, а не просто " мы хотим перенести сроки". Перенос сроков изначально не планировался и это стечение обстоятельств. если кто то спросит каких? например на снег нельзя класть асфальт, но некоторые ложат, дня три назад на объездной от переезда до карусели тротуары делали, прямо на снег асфальтировали- можете проверить по весне что там будет. есть и другие вещи все перичислять бессмысленно сами можете догадаться.
Асфальтом не стоит прикрываться Ещё летом было понятно что до снега его не упеют уложить
Как застройщик без разрешения о продлении сроков в МинСтрое, может предложить дольщику изменить договор. Может в МинСтрое не разрешат продлить, может на месяц продлят или на два, это процедура не одного дня и застройщику нужно обосновать перенос, а не просто " мы хотим перенести сроки". Перенос сроков изначально не планировался и это стечение обстоятельств. если кто то спросит каких? например на снег нельзя класть асфальт, но некоторые ложат, дня три назад на объездной от переезда до карусели тротуары делали, прямо на снег асфальтировали- можете проверить по весне что там будет. есть и другие вещи все перичислять бессмысленно сами можете догадаться.
А я все думала, что Дмитров в средней полосе России находится.... Что в декабре снегу быть положено. А оно вон как получается: не думали, не гадали, что зимой благоустройство не сделать, что стройка может льдом покрыться так, что работы вести нельзя......
Сударь! Я не претендую на глубокое знание русского языка и на правильность правописания, но я написал как хотел, имеется ввиду что "кладут" это правильно а "ложат" это не правильно. Можете заменить эти слова на "асфальтируют". А ВЫ наверное заканчивали филологический факультет МГУ если любите других поправлять и вставлять слово "Блин" , ну или кулинарный техникум.
А я все думала, что Дмитров в средней полосе России находится.... Что в декабре снегу быть положено. А оно вон как получается: не думали, не гадали, что зимой благоустройство не сделать, что стройка может льдом покрыться так, что работы вести нельзя......
Все знают про это, поэтому не стали ложить (ложить - это неправильно класть , см описание выше)
а еще нужно отопление включать чтобы сделать ремонт в подъездах и местах общего пользования, знаете сколько стоит протопить 612 квартир?
Все знают про это, поэтому не стали ложить (ложить - это неправильно класть , см описание выше)
а еще нужно отопление включать чтобы сделать ремонт в подъездах и местах общего пользования, знаете сколько стоит протопить 612 квартир?
Знаю. А застройщик вот видимо не знал. И для этого нужно хотя бы застеклить эти квартиры. К концу декабря 100% сказали застеклят. Уже 16-ое, а воз и ныне там. А по поводу ложить или класть, так сначала разберитесь со словом перИчислять.....
Знаю. А застройщик вот видимо не знал. И для этого нужно хотя бы застеклить эти квартиры. К концу декабря 100% сказали застеклят. Уже 16-ое, а воз и ныне там. А по поводу ложить или класть, так сначала разберитесь со словом перИчислять.....
Сударыня, я уже писал что не притиндую на отличное знание русского языка. В Ваших текстах я тоже нашел ошибку к которой можно придратся ( не знаю как правильно с мягким знаком или нет). но я думаю что здесь не экзамен по русскому языку.
Я не застройщик и не представитель застройщика, я купил здесь квартиры и еще куплю до сдачи дома и общаюсь напрямую с Миэль и с застройщиком, и думаю что знаю немного больше. сейчас стеклят каждый день, можно пригласить несколько бригад и застеклить быстро но потом дом будет визуально заброшенным а ведь нужно еще и продавать квартиры. Вам что сейчас застеклят что через месяц, на что то это сыграет? Главное что б дом был полностью остеклён и готов до 30 июня. Окна на весь дом находятся на стройке, сам лично видел. нет окон только на 3-ю секцию она нежилая.
Сударыня, я уже писал что не притиндую на отличное знание русского языка. В Ваших текстах я тоже нашел ошибку к которой можно придратся ( не знаю как правильно с мягким знаком или нет). но я думаю что здесь не экзамен по русскому языку.
Я не застройщик и не представитель застройщика, я купил здесь квартиры и еще куплю до сдачи дома и общаюсь напрямую с Миэль и с застройщиком, и думаю что знаю немного больше. сейчас стеклят каждый день, можно пригласить несколько бригад и застеклить быстро но потом дом будет визуально заброшенным а ведь нужно еще и продавать квартиры. Вам что сейчас застеклят что через месяц, на что то это сыграет? Главное что б дом был полностью остеклён и готов до 30 июня. Окна на весь дом находятся на стройке, сам лично видел. нет окон только на 3-ю секцию она нежилая.
На правописание первым акцент сделали Вы, а не я. Вы сослались на отопление - я указала на полное застекление. Теперь Вы говорите: какая разница, когда застеклят? То есть отопление уже не считаем?... Мне в принципе не столь важно, когда его сдадут. Но когда откровенно врут и угрожают не очень приятно. Представитель застройщика уже много чего пообещал в срок сделать, но ничего не выполнили, при этом Застройщик уже проводил процедуру продления Разрешения. Получается лишь бы брякнуть, а там как само пойдет.
На правописание первым акцент сделали Вы, а не я. Вы сослались на отопление - я указала на полное застекление. Теперь Вы говорите: какая разница, когда застеклят? То есть отопление уже не считаем?... Мне в принципе не столь важно, когда его сдадут. Но когда откровенно врут и угрожают не очень приятно. Представитель застройщика уже много чего пообещал в срок сделать, но ничего не выполнили, при этом Застройщик уже проводил процедуру продления Разрешения. Получается лишь бы брякнуть, а там как само пойдет.
Первые предложения пропускаем, не понимаю суть , может я про своё а вы про своё, ну да ладно.
объясните кто врёт и угрожает?
Представитель застройщика не обещает а доносит информацию от застройщика и сам ничего не строит.
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды