Не знаю, есть ли смысл обсуждать договор с УК. В новостройках, как правило, Застройщик назначет УК, которая опосредованно связана с Застройщиком. Можно посмотреть по сайтам других ЖК от Кроста и там можно найти договор. Нам будет предложен такой же. УК менять пункты "под каждого" не будет.
Главный вопрос - цена за "содержание и ремонт". Если будет по 70 руб/кв.м. - это дорого. Если будет 50 руб/кв.м. - тогда приемлемо. Отопление - вообще отдельная тема, на ней зимой УК накручивает так, что без специалиста по теплоснабжению не разберешься. В общем, на готовить денежки на "обдиралово" от УК.
Не знаю, есть ли смысл обсуждать договор с УК. В новостройках, как правило, Застройщик назначет УК, которая опосредованно связана с Застройщиком. Можно посмотреть по сайтам других ЖК от Кроста и там можно найти договор. Нам будет предложен такой же. УК менять пункты "под каждого" не будет.
Главный вопрос - цена за "содержание и ремонт". Если будет по 70 руб/кв.м. - это дорого. Если будет 50 руб/кв.м. - тогда приемлемо. Отопление - вообще отдельная тема, на ней зимой УК накручивает так, что без специалиста по теплоснабжению не разберешься. В общем, на готовить денежки на "обдиралово" от УК.
50 р не будет это точно. Не забывайте, что это во первых бизнес класс, а во вторых это Крост. Они любят драть за все, что не поподя
Еще из интересного: если строители, которые будут делать ремонт, частники- необходимо будет оплачивать тех надзор в управляющей компании за доп деньги. Если строители организация с лицензией СРО- тех надзор не нужен.
Еще из интересного: если строители, которые будут делать ремонт, частники- необходимо будет оплачивать тех надзор в управляющей компании за доп деньги. Если строители организация с лицензией СРО- тех надзор не нужен.
Сомневаюсь. Об этом они могут мечтать.
А если кто-то сам будет делать ремонт?
Коммуналка будет 50р/метр+счетчики+980р с квартиры в месяц за охрану и еще какие-то копейки за видеонаблюдение.
НО! На время ремонта 133р/метр (сюда будут входить уборка, вывоз строительного мусора и тп).
133 руб/метр за месяц - как то они совсем уж обнаглели! В юнионе (люди в ремонт в апреле 2016 года входили) было 95 руб/метр. Понятно, инфляция, но не до такой же степени!
133 руб/метр за месяц - как то они совсем уж обнаглели! В юнионе (люди в ремонт в апреле 2016 года входили) было 95 руб/метр. Понятно, инфляция, но не до такой же степени!
И на сколько месяцев "содержание и ремонт" по 133 р/кв.м? Если на 3-4 месяца, то еще терпимо.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.