ЖК Резиденция Тверская – сегмент «LUXURY», для комфорта и конфидициального проживания наших покупателей разработана концепция ЭЛИТАРНОГО ЗАКРЫТОГО КЛУБА. В связи с чем, генеральным директором компании принято решение об изменении правового статуса.
Во избежание различных домыслов предоставляю Вам следующую информацию:
На основании Постановления Правительства Москвы № 246-ПП от 30.03.2018 года, ЖК Резиденция Тверская меняет правовой статус из НЕжилых помещений и переводится в состав ЖИЛЫХ помещений.
В данный момент ЖК Резиденция Тверская является ЕДИНСТВЕННЫМ объектом в Москве, которому присвоен статус ЖИЛЫХ помещений временного проживания.
Данные изменения дают ряд существенных преимуществ:
Ставка налогообложения составит 0,5%;
Согласно действующего законодательства, в жилых помещениях запрещены офисы, фотостудии и т.д., что обеспечивает безопасность наших статусных покупателей;
Нашим покупателям доступна временная регистрация сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией;
Более того, в Госдуму внесен законопроект - составной частью которого, является оформление постоянной регистрации по месту жительства в жилых помещениях.
В соответствии с данным обстоятельством, вносятся изменения в документацию ЖК Резиденция Тверская, что занимает определенное время. В данный момент ЖК Резиденция Тверская ВВОДИТСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ как объект капитального строительства, с видом разрешенного использования: Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1).
Еще раз акцентирую Ваше внимание, речь не идет о переносе сроков ввода в эксплуатацию.
Юридически, мы должны надлежащим образом оформить документы о вводе в эксплуатацию с соответствующими корректировками.
Прикрепленные изображения
С уважением,Елена
Специалист отдела
продаж Застройщика
ЖК Резиденция Тверская – сегмент «LUXURY», для комфорта и конфидициального проживания наших покупателей разработана концепция ЭЛИТАРНОГО ЗАКРЫТОГО КЛУБА. В связи с чем, генеральным директором компании принято решение об изменении правового статуса.
Во избежание различных домыслов предоставляю Вам следующую информацию:
На основании Постановления Правительства Москвы № 246-ПП от 30.03.2018 года, ЖК Резиденция Тверская меняет правовой статус из НЕжилых помещений и переводится в состав ЖИЛЫХ помещений.
В данный момент ЖК Резиденция Тверская является ЕДИНСТВЕННЫМ объектом в Москве, которому присвоен статус ЖИЛЫХ помещений временного проживания.
Данные изменения дают ряд существенных преимуществ:
Ставка налогообложения составит 0,5%;
Согласно действующего законодательства, в жилых помещениях запрещены офисы, фотостудии и т.д., что обеспечивает безопасность наших статусных покупателей;
Нашим покупателям доступна временная регистрация сроком на 5 лет с дальнейшей пролонгацией;
Более того, в Госдуму внесен законопроект - составной частью которого, является оформление постоянной регистрации по месту жительства в жилых помещениях.
В соответствии с данным обстоятельством, вносятся изменения в документацию ЖК Резиденция Тверская, что занимает определенное время. В данный момент ЖК Резиденция Тверская ВВОДИТСЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ как объект капитального строительства, с видом разрешенного использования: Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1).
Еще раз акцентирую Ваше внимание, речь не идет о переносе сроков ввода в эксплуатацию.
Юридически, мы должны надлежащим образом оформить документы о вводе в эксплуатацию с соответствующими корректировками.
Хватит лгать и вводить людей в сомнения. Если он вводится в эксплуатацию, то где ЗОС?
Раз его нету, то никакой речи о вводе в эксплуатацию не может быть! ЛГУНЫ!
Активно распространяются слухи на рынке недвижимости, о переносе сроков строительства нашего проекта, в связи с недостаточностью средств.
Официально заявляем, что сроки ввода Объекта в эксплуатацию Застройщиком не нарушены.
Решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 20.07.2017г. № 21 (п.30) принято решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: ул. 2-я Брестская, вл. 6 в части изменения функционального назначения объекта (кадастровый № 77:01:0004012:66), предусматривающих добавление в основные виды разрешенного использования земельного участка «размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1.)»
30 марта 2018 г (это дата, ввода объекта в эксплуатацию, установленная Контрактом) было выпущено Постановление Правительства Москвы № 246-ПП о внесении изменений в ПЗЗ.
Как Вы понимаете, за 1 день внести изменения в Исходно –Разрешительную
Документацию(ИРД) о смене функционального назначения объекта НЕВОЗМОЖНО !!!!
Внесение вышеуказанных изменений требует корректировки градостроительной документации
Этапы корректировки
Исходно-разрешительной документации(ИРД):
Этап 1: Выпуск правового акта Правительства Москвы
о внесении изменений в ПЗЗ - исполнен 30.03.2018 г.;
Этап 2: Получение ГПЗУ с учетом внесенных изменений в ПЗЗ – исполнен 18.04.2018 г.;
Этап 3: Получение свидетельства об утверждении АГР – исполнен 22.05.2018г.;
Этап 4: Согласование спецтехусловий– исполнен 15.06.2018 г.;
Этап 5: Заключение Доп.Соглашения к Контракту о продлении18.06.2018 г на рабочей группе
срока ввода объекта в эксплуатацию ГЗК г. Москвы принято решение,
документы в стадии оформления;
Этап 6: Заключение Доп.Соглашения к договору аренды - после оформления Доп.Соглашения
земельного участка к Контракту;
Этап 7: Экспертиза ПД – выход документа 15.07.2018 г.;
Этап 8: Получение разрешения на строительство с учетом - после заключения Доп.Соглашения
внесенных изменений к договору аренды земельного участка;
Этап 9: Получение ЗОС - после оформления этапов 1-8;
Этап 10: Получение акта ввода объекта в эксплуатацию - после оформления этапа 9.
В итоге: ожидаем Заключение Экспертизы, далее вносятсяизменения в этапы 6, 8.
Оформив всю Исходно –Разрешительную Документацию(ИРД)
Застройщик получит Акт ввода в эксплуатацию, в соответствии с новым
функциональным назначением.
Например,
внесенные изменения в ГПЗУ:
Прикрепленные изображения
С уважением,Елена
Специалист отдела
продаж Застройщика
Активно распространяются слухи на рынке недвижимости, о переносе сроков строительства нашего проекта, в связи с недостаточностью средств.
Официально заявляем, что сроки ввода Объекта в эксплуатацию Застройщиком не нарушены.
Решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 20.07.2017г. № 21 (п.30) принято решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: ул. 2-я Брестская, вл. 6 в части изменения функционального назначения объекта (кадастровый № 77:01:0004012:66), предусматривающих добавление в основные виды разрешенного использования земельного участка «размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий) (4.7.1.)»
30 марта 2018 г (это дата, ввода объекта в эксплуатацию, установленная Контрактом) было выпущено Постановление Правительства Москвы № 246-ПП о внесении изменений в ПЗЗ.
Как Вы понимаете, за 1 день внести изменения в
Исходно –Разрешительную Документацию(ИРД) о смене
функционального назначения объекта НЕВОЗМОЖНО !!!!
Внесение вышеуказанных изменений требует корректировки
градостроительной документации.
Этапы корректировки
Исходно-разрешительной
документации(ИРД):
Этап 1: Выпуск правового акта Правительства Москвы
о внесении изменений в ПЗЗ - исполнен 30.03.2018 г.;
Этап 2: Получение ГПЗУ с учетом внесенных изменений в ПЗЗ
– исполнен 18.04.2018 г.;
Этап 3: Получение свидетельства об утверждении АГР
– исполнен 22.05.2018г.;
Этап 4: Согласование спецтехусловий
– исполнен 15.06.2018 г.;
Этап 5: Заключение Доп.Соглашения к Контракту о
продлении срока ввода объекта в эксплуатацию-
- 18.06.2018 г на рабочей группе ГЗК г. Москвы
принято решение, документы в стадии оформления;
Этап 6: Заключение Доп.Соглашения к договору аренды
земельного участка -
-после оформления Доп.Соглашенияк Контракту;
Этап 7: Экспертиза ПД -выход документа 15.07.2018 г.;
Этап 8: Получение разрешения на строительство с учетом
внесенных изменений -
- после заключения Доп.Соглашенияк договору аренды
земельного участка;
Этап 9: Получение ЗОС - после оформления этапов 1-8;
Этап 10: Получение акта ввода объекта в эксплуатацию
- после оформления этапа 9.
В итоге: ожидаем Заключение Экспертизы,
далее вносятсяизменения в этапы 6, 8.
Оформив всю Исходно –Разрешительную
Документацию(ИРД) Застройщик получит
Акт ввода в эксплуатацию, в соответствии
с новым функциональным назначением.
Например,
внесенные
изменения в ГПЗУ:
Прикрепленные изображения
С уважением,Елена
Специалист отдела
продаж Застройщика
Дамы и Господа, доброго времени суток! В связи с нахождением моей коллеги в отпуске, я дам ответы на все вышеизложенные комментарии, сомнения, изречения и высказывания и т.д.
1. Относительно переносов срока ввода здания в эксплуатацию:
Частный _гость (06 Июль 2018 - 10:21), Алакаям, Boyarine, сообщаю Вам, что все наши приобретатели были осведомлены о переводе назначения здания в статус жилые помещения (см. выше, всё изложено). Они понимали, что данная процедура займёт определённый период времени и абсолютно все согласились с данным переводом и новыми сроками, так как понимают все выгоды от нового статуса.
В связи с этим у нас огромные сомнения, что кто то из Вас является приобретателем помещения в ЖК "Резиденция Тверская".
Мы бы уже давно получили ЗОС как многофункциональное здание с пристройкой автомотизированного паркинга и надстройкой офисов, если не переводили бы в статус ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
Всех реальных приобретателей помещений в ЖК "Резиденция Тверская", при возникновении вопросов, прошу связываться с менеджерами отдела продаж. У каждого реального приобретателя есть контакты менеджера(ов) отдела продаж.
ЖК "Резиденция Тверская" является самым достойным и лучшим вариантом в данной локации!!!
Уважаемые посетители данного сайта, прошу Вас всегда учитывать, что всегда существуют недобросовестные конкуренты и обиженные, не понятно на что люди...
Дамы и Господа, доброго времени суток! В связи с нахождением моей коллеги в отпуске, я дам ответы на все вышеизложенные комментарии, сомнения, изречения и высказывания и т.д.
1. Относительно переносов срока ввода здания в эксплуатацию:
Частный _гость (06 Июль 2018 - 10:21), Алакаям, Boyarine, сообщаю Вам, что все наши приобретатели были осведомлены о переводе назначения здания в статус жилые помещения (см. выше, всё изложено). Они понимали, что данная процедура займёт определённый период времени и абсолютно все согласились с данным переводом и новыми сроками, так как понимают все выгоды от нового статуса.
В связи с этим у нас огромные сомнения, что кто то из Вас является приобретателем помещения в ЖК "Резиденция Тверская".
Мы бы уже давно получили ЗОС как многофункциональное здание с пристройкой автомотизированного паркинга и надстройкой офисов, если не переводили бы в статус ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
Всех реальных приобретателей помещений в ЖК "Резиденция Тверская", при возникновении вопросов, прошу связываться с менеджерами отдела продаж. У каждого реального приобретателя есть контакты менеджера(ов) отдела продаж.
ЖК "Резиденция Тверская" является самым достойным и лучшим вариантом в данной локации!!!
Уважаемые посетители данного сайта, прошу Вас всегда учитывать, что всегда существуют недобросовестные конкуренты и обиженные, не понятно на что люди...
Дамы и Господа, доброго времени суток! В связи с нахождением моей коллеги в отпуске, я дам ответы на все вышеизложенные комментарии, сомнения, изречения и высказывания и т.д.
1. Относительно переносов срока ввода здания в эксплуатацию:
Частный _гость (06 Июль 2018 - 10:21), Алакаям, Boyarine, сообщаю Вам, что все наши приобретатели были осведомлены о переводе назначения здания в статус жилые помещения (см. выше, всё изложено). Они понимали, что данная процедура займёт определённый период времени и абсолютно все согласились с данным переводом и новыми сроками, так как понимают все выгоды от нового статуса.
В связи с этим у нас огромные сомнения, что кто то из Вас является приобретателем помещения в ЖК "Резиденция Тверская".
Мы бы уже давно получили ЗОС как многофункциональное здание с пристройкой автомотизированного паркинга и надстройкой офисов, если не переводили бы в статус ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
Всех реальных приобретателей помещений в ЖК "Резиденция Тверская", при возникновении вопросов, прошу связываться с менеджерами отдела продаж. У каждого реального приобретателя есть контакты менеджера(ов) отдела продаж.
ЖК "Резиденция Тверская" является самым достойным и лучшим вариантом в данной локации!!!
Уважаемые посетители данного сайта, прошу Вас всегда учитывать, что всегда существуют недобросовестные конкуренты и обиженные, не понятно на что люди...
Да причем тут осведомлены или нет, все переводы должны был проводится в сроки определенные на строительство, а не после, Задержка есть, и от неё только минусы.
И они не отрицают, что сроки сорваны несколько раз! Одумайтесь будущие покупатели!
Да причем тут осведомлены или нет, все переводы должны был проводится в сроки определенные на строительство, а не после, Задержка есть, и от неё только минусы.
И они не отрицают, что сроки сорваны несколько раз! Одумайтесь будущие покупатели!
Уважаемый Частный гость, объяснением Вашему призыву к будущим покупателям является конкуренция, которую не выдерживает объект, на котором Вы работаете, сотрудничаете и т.д.
Являясь нашим приобретателем, Вы были бы осведомлены, еще в феврале 2018 г., о принятии на публичных слушаниях окончательного положительного решения по переводу объекта в статус жилые помещения. 30 марта 2018 г. мы получили протокол правительства Москвы, об изменении назначения в статус ЖИЛОЕ, и незамедлительно приступили к переоформлению документов. К сожалению сроки переоформления документов зависят не от застройщика, а от государственных структур.
Напоминаем о том, что застройщик не был обязан делать перевод в статус жилые помещения, а сделал это исключительно по просьбам приобретателей.
Резиденция Тверская, в отличии от Вас, ведёт добросовестную конкурентную борьбу и никогда не наговаривает на объекты конкурентов, так как считает, что каждый объект найдёт своего покупателя.
Уважаемый Частный гость, объяснением Вашему призыву к будущим покупателям является конкуренция, которую не выдерживает объект, на котором Вы работаете, сотрудничаете и т.д.
Являясь нашим приобретателем, Вы были бы осведомлены, еще в феврале 2018 г., о принятии на публичных слушаниях окончательного положительного решения по переводу объекта в статус жилые помещения. 30 марта 2018 г. мы получили протокол правительства Москвы, об изменении назначения в статус ЖИЛОЕ, и незамедлительно приступили к переоформлению документов. К сожалению сроки переоформления документов зависят не от застройщика, а от государственных структур.
Напоминаем о том, что застройщик не был обязан делать перевод в статус жилые помещения, а сделал это исключительно по просьбам приобретателей.
Резиденция Тверская, в отличии от Вас, ведёт добросовестную конкурентную борьбу и никогда не наговаривает на объекты конкурентов, так как считает, что каждый объект найдёт своего покупателя.
Желаем всем хороших продаж !!!
Сами говорят, что по одобрению правительства Москвы сменили статус, а теперь винят государство якобы они долго выполняют перевод смех, стыд, позор
Сами говорят, что по одобрению правительства Москвы сменили статус, а теперь винят государство якобы они долго выполняют перевод смех, стыд, позор
Уважаемый, Частный_гость!
Если бы Вы были хоть немного юридически грамотным человеком, то понимали всю процедуру переоформления правоустанавливающих документов.
Не так давно, 5 июля 2018 года, моя коллега Елена писала развернутый ответ , что сделано, что ожидается и примерные сроки (см. выше).
Если Вам интересно вы можете все изучить прочитав ее сообщение.
Но мы же понимаем, что Вам это не нужно и вы пишите что бы ввести в заблуждение наших потенциальных покупателей.
Стыд, смех и позор это ваше поведение, недобросовестного конкурента.
Так ведут себя только слабые и не уверенные в своем проекте брокеры.
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04