Обсуждение и отзывы ЖК «Юбилейный»

  • Назад
  • Страница 2 из 13
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Сообщений в теме: 243
07 Февраль 2017 - 00:24

Ну как-бы здесь от Центростроя многоуровневый охраняемый паркинг рядом совсем, цены там правда не маленькие - от 1 до 1.5 млн

 

Да уж, цена довольно высокая. Такое впечатление что у них какой-то договорняк с центростроем, по поводу стоянки.

07 Февраль 2017 - 16:19

 В соседней ветке говорили что рядом есть готовый многоярусный паркинг, видимо из этих соображений застройщик решил не распылятся на парковку.

Ну тогда логично, что паркинг небольшой. Итак , как правило, все машиноместа полностью не раскупают, а тут конкуренция еще

07 Февраль 2017 - 16:41

Ну тогда логично, что паркинг небольшой. Итак , как правило, все машиноместа полностью не раскупают, а тут конкуренция еще

 

И не купят, когда цена за м/м как в центре мск. Интересно еще какую цену застройщик поставит на свои м/м, но за 1,5 млн я лучше еще одну машину куплю.

07 Февраль 2017 - 16:45

По моему все предельно ясно, застройщик оценил составляющие уже имеющейся инфраструктуры, и сделал такое количество мест, какое сделал. Верно, и эти с трудом раскупят. В "комфортах", не слишком охотно машиноместа берут и так, тем более соседство многоуровневого. Столько машин не будет, сколько тут машиномест приобрести можно. Не купят, так арендуют, нормальная ситуация.

Цена средняя, сейчас халявы с машиноместами вообще нигде нет, в любом районе Москвы и подмосквы, не выгодно строить эти нежилые площади, и отдавать за бесценок. Так что, любителям кататься, придется и санки свои где то хранить.

07 Февраль 2017 - 17:01

Да какой же здесь бесценок - 5-6 квадратных метров без ничего продают по цене однокомнатной квартиры в экономке ) Конечно же мало кто решиться на такую покупку.

08 Февраль 2017 - 16:25

Да какой же здесь бесценок - 5-6 квадратных метров без ничего продают по цене однокомнатной квартиры в экономке ) Конечно же мало кто решиться на такую покупку.

Ну мы с вами не купим, а кто-то за личностный комфорт и дороже заплатит. 

08 Февраль 2017 - 18:25

Ну мы с вами не купим, а кто-то за личностный комфорт и дороже заплатит. 

 

Сейчас в принципе этот рынок для застройщиков является малоприбыльным. Лучше платить по 3-4 тыс. в месяц за паркинг на улице и этих 1,5 млн хватит на 30 лет с лишним, при прочих равных.

09 Февраль 2017 - 19:17

Полистал документацию - меня немного смутил срок реализации проекта, аж 2020 год. Для такого небольшого здания как-то уж слишком много времени. Не хочется встревать на такой длительный срок.

Кстати, судя по росреестру и шахматке продаже у них уже начались, на данный момент проданы 3 квартиры, одни из них взята в ипотеку. Наверное какие-то инвесторы уже решились вложиться на перспективу.

10 Февраль 2017 - 13:42

Ввод в конце 20го, а ключи планируют выдавать до июля 21го.

Застройщик по сути неизвестный и это его первый проект, лично мне не важно кто там во главе и с какой историей.

Вкладываться в стройку длительностью более 4х лет, причем объект не такой уж и масштабный, всего на 660 квартир.

Сейчас привлекательной является цена, но это по моему мнению обычная заманушка.

13 Февраль 2017 - 14:05

Застройщик новый, не известный, вот и цену они на первый порах и снизили, дабы привлечь клиента. Да, на данном этапе много что вызывает вопросы и подозрения и  они будут сохранятся пока не начнется строительство и возведение здания

13 Февраль 2017 - 19:39

Ввод в конце 20го, а ключи планируют выдавать до июля 21го.

Застройщик по сути неизвестный и это его первый проект, лично мне не важно кто там во главе и с какой историей.

Вкладываться в стройку длительностью более 4х лет, причем объект не такой уж и масштабный, всего на 660 квартир.

Сейчас привлекательной является цена, но это по моему мнению обычная заманушка.

Для такого небольшого проекта это большой срок. Скорее всего просто взяли с запасом, чтобы в случае чего обойтись без допников. Кому охота загонять себя в сжатые рамки, и в случае чего платить неустойки? По моему как раз всё логично, взяли такой срок, где построят за 2 года, и будут с пафосом говорит что сдали раньше срока. Уже не первый раз вижу такую историю.

14 Февраль 2017 - 13:08

Для такого небольшого проекта это большой срок. Скорее всего просто взяли с запасом, чтобы в случае чего обойтись без допников. Кому охота загонять себя в сжатые рамки, и в случае чего платить неустойки? По моему как раз всё логично, взяли такой срок, где построят за 2 года, и будут с пафосом говорит что сдали раньше срока. Уже не первый раз вижу такую историю.

 

Возможно вы правы
Во всяком случае данный проект нам интересен, но сейчас в него вкладывать средства опасаемся, думаем проследить за тенденцией его развития хотя бы до этапа возведения ж/б конструкций.

15 Февраль 2017 - 12:51

Для такого небольшого проекта это большой срок. Скорее всего просто взяли с запасом, чтобы в случае чего обойтись без допников. Кому охота загонять себя в сжатые рамки, и в случае чего платить неустойки? По моему как раз всё логично, взяли такой срок, где построят за 2 года, и будут с пафосом говорит что сдали раньше срока. Уже не первый раз вижу такую историю.

А может думают попродавать подольше? Вы в теме, что Воробьев подписал закон, что после сдачи дома за все непроданные квартиры застройщик налог платит. Если не путаю, то 2% от кадастровой стоимости. 

15 Февраль 2017 - 13:34

А может думают попродавать подольше? Вы в теме, что Воробьев подписал закон, что после сдачи дома за все непроданные квартиры застройщик налог платит. Если не путаю, то 2% от кадастровой стоимости. 

Лучше бы он подписал закон, что все непроданные квартиры отходили нуждающимся и очередникам!

Трясут и по мелкому, трясут и по крупному. Не знают уже что придумать, чтобы вытрясать из людей всё, до последнего, доводят до совершенства относительно честный отъём денег у населения, брависсимо, чё сказать.

Как будто застройщики будут выворачивать карманы до дыр, и поголовно впадать в нищету и банкротство - фиг!, всё тонким слоем размажется по простым людям, копейка к копейке соберутся те 2% от кадастровой стоимости на каждую квартиру..

15 Февраль 2017 - 13:45

Для такого небольшого проекта это большой срок. Скорее всего просто взяли с запасом, чтобы в случае чего обойтись без допников. Кому охота загонять себя в сжатые рамки, и в случае чего платить неустойки? По моему как раз всё логично, взяли такой срок, где построят за 2 года, и будут с пафосом говорит что сдали раньше срока. Уже не первый раз вижу такую историю.

 

А кому охото брать с таким сроком? Получается застройщик мало того, что может опрокинуть со сдачей в нормалный срок, так еще на неустойки не попадет. Как то не нравится мне такая тема

15 Февраль 2017 - 16:29

Лучше бы он подписал закон, что все непроданные квартиры отходили нуждающимся и очередникам!

Трясут и по мелкому, трясут и по крупному. Не знают уже что придумать, чтобы вытрясать из людей всё, до последнего, доводят до совершенства относительно честный отъём денег у населения, брависсимо, чё сказать.

Как будто застройщики будут выворачивать карманы до дыр, и поголовно впадать в нищету и банкротство - фиг!, всё тонким слоем размажется по простым людям, копейка к копейке соберутся те 2% от кадастровой стоимости на каждую квартиру..

 

Ну я бы не сказал что они прямо таким наглым образом поступают (застройщики)

Сейчас в ряде новостроек, сдача которых уже не за горами, проводятся акции и дают скидки на оставшиеся квартиры от 10 до 20 %

16 Февраль 2017 - 18:57

А кому охото брать с таким сроком? Получается застройщик мало того, что может опрокинуть со сдачей в нормалный срок, так еще на неустойки не попадет. Как то не нравится мне такая тем

Что-то логика не понятна. Неустойка неустойкой, тут уже давно все прозрачно. Вы ее к какой теме пытаетесь-то привязать?

21 Февраль 2017 - 15:18

Что-то логика не понятна. Неустойка неустойкой, тут уже давно все прозрачно. Вы ее к какой теме пытаетесь-то привязать?

 

Что-то я тоже его не понял, окончательный срок сдачи же 2020 год? Тут уже грех не достроить к такому времени) А про неустойку вообще не понятно, он что по ЖСК продаёт?

21 Февраль 2017 - 21:33

Как бы там ни было, а квартиры постепенно покупают, пока-что народ клюет только на однушки

http://novostroyki.n...350-v_nalichii/

 

Думаю сейчас квартиры покупают те, кто в дальнейшем их намерен сдавать в аренду, как иначе можно объяснить такой спрос на однокомнатки?

24 Февраль 2017 - 19:45

А почему только часть квартир выставлена на продажу? Почему остальная часть отмечена серым? 

  • Назад
  • Страница 2 из 13
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Вперед
Ответить
Еще про ЖК «Юбилейный»