Застройщик жк

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

Подскажите, как вы относитесь к застройщику этого жк -ленспец сму? Хорошо ли он строил, какие отзывы, как выдерживает сроки и как относится к покупателям

Застройщик опытный, имеет не один проект за плечами, вроде как считается одним из лидеров рынка в спб. Не знаю по чьим данным. Отзывы видел разные,в том числе и не очень хорошие. Верить-нет сам не знаю

Объявления Все объявления
Могу сказать что с пиарщиками в интернете у застройщика полная беда. Эти непрофессионалы вместо создания хорошей репутации компании выдают себя за дольщиков, нахваливают свои объекты на форумах и в соц сетях. Делают это косо, много врут и оскорбляют всех направо и налево. Позор

Подскажите, как вы относитесь к застройщику этого жк -ленспец сму? Хорошо ли он строил, какие отзывы, как выдерживает сроки и как относится к покупателям

 

На самом деле дома обычные, на Гжатской вот построили несколько домов - керамогранит все дела, но ничего примечательного. Территорию, хоть и обещали, но за 4 года так и не облагородили. У них очень ценник завышен из-за бренда. Допустим квартиры одинакового метража (2-шки около 48 метров общей площади) на этапе котлована у РосСтройИнвеста стоят 3,8 (с подготовкой под чистовую отделку) у ЛенСпецСМУ 5,9 (без отделки). Да, там в 2 раза ближе к метро, но дальше от центра города..и без отделки. Ну никак не стоит оно 2 миллионов разницы. 

Притом что РСТИ квартиры, лично на мой взгляд - качественней, тот же Князь Александр Невский в Рыбацком, единственный проект такого масштаба в городе. Вот тебе и арифметика.

Апарт-отель GloraX ЗаневскийАпартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.

Могу сказать что с пиарщиками в интернете у застройщика полная беда. Эти непрофессионалы вместо создания хорошей репутации компании выдают себя за дольщиков, нахваливают свои объекты на форумах и в соц сетях. Делают это косо, много врут и оскорбляют всех направо и налево. Позор

 

Думаете такому застройщику нужны пиарщики? Мне кажется каждый сам делает вывод покупать ему или нет, как может мнение кого-то со стороны повлиять на покупку я не пойму никогда?

Мы заинтересовались проектом, приехали на место, посмотрели все и поняли что нет, спасибо, тут жить не будем

На самом деле дома обычные, на Гжатской вот построили несколько домов - керамогранит все дела, но ничего примечательного. Территорию, хоть и обещали, но за 4 года так и не облагородили. У них очень ценник завышен из-за бренда. Допустим квартиры одинакового метража (2-шки около 48 метров общей площади) на этапе котлована у РосСтройИнвеста стоят 3,8 (с подготовкой под чистовую отделку) у ЛенСпецСМУ 5,9 (без отделки). Да, там в 2 раза ближе к метро, но дальше от центра города..и без отделки. Ну никак не стоит оно 2 миллионов разницы. 

Притом что РСТИ квартиры, лично на мой взгляд - качественней, тот же Князь Александр Невский в Рыбацком, единственный проект такого масштаба в городе. Вот тебе и арифметика.

РосСтой инвест тоже не самые благонадежные застройщики! И тоже имеют привычку завышать цены, но это только мое мнение

Обратите внимание

Думаете такому застройщику нужны пиарщики? Мне кажется каждый сам делает вывод покупать ему или нет, как может мнение кого-то со стороны повлиять на покупку я не пойму никогда?

Мы заинтересовались проектом, приехали на место, посмотрели все и поняли что нет, спасибо, тут жить не будем

Здравствуйте! а почему так решили категоричо?от каких факторов отталкивались?мы сами в раздумьях просто

И я вот думаю надо нам влазить в эту стройку или поискать что-то более надежное, в плане застройщика, расположения и приемлемых цен. Что посоветуете?  :sad:

И я вот думаю надо нам влазить в эту стройку или поискать что-то более надежное, в плане застройщика, расположения и приемлемых цен. Что посоветуете?  :sad:

На мой взгляд, если есть необходимость/желание купить квартиру именно в Московском районе, то альтернативы на сегодняшний день нету, учитывая цены.
Сразу скажу, что мы искали квартиру именно среди объектов Ленспецсму, так как уже покупали у них квартиру и нас целиком устроило качество, краем глаза смотрели объекты ЛСР, но либо необоснованно дорого( Богемия, NEO) либо панель ( София, Viva, Квартет) и планировки на любителя.
В итоге выбор упёрся в ЖК Московские ворота. Единственное, что смущало это наличие железной дороги рядом, уже довольно высокая цена в связи со скорым сроком сдачи и планировка присущая "классической трёшке". В моей фантазии всё таки присутствовала огромная кухня-гостиная и две спальни. Сами живём сейчас на улице Пулковской и совершенно случайно узнали о строительстве этого ЖК, начали узнавать подробнее и как оказалось это именно то, что мы искали. -Метраж тот же, что и в Московских воротах, но планировка, на мой взгляд более современная и практичная. -Цена сейчас минимальная. -Метро рядом. -Комфорт-класс.-Развитая инфраструктура. -Аэропорт.
Есть и минусы: -Парковка(в идеале нужно покупать паркинг), -Действительно много домов вокруг, кстати не самого лучшего качества, именно на этой причине вторичку не рассматривали, наляпал в основном ЛЭК и Строймонтаж. Единственное, что заслуживает внимания это Антей ЛСР. Гранд фамилия и Новая Династия это задранный ценник и полная порнография внутри. Есть ещё ЖК Звезда, проблемный объект, так как во время строительства дома Элис обанкротился, дом вроде домучивают, но факт остаётся фактом.
-Если жильё нужно сейчас, то минусом является срок сдачи
-Управляющая компания Сервис-Недвижимость, квартплата приличная. Хочу отметить, что вопросы именно к цене, а не к качеству предоставляемых услуг, к этому никаких претензий. Лично для меня это самый большой минус. Но и это решаемо.
Можно ещё присмотреться к ЖК Галактика, если не пугает то, что это будет огромный жилой квартал, а не один дом или несколько корпусов.
ЖК Кремлевские звезды Росстройинвест, мы не рассматривали. Место не нравится. Застройщику не доверяю особо, но и сама дело не имела, только слышала, что сроки нарушаются.
В общем на вкус и цвет) у всех свои критерии выбора

Сразу скажу, что мы искали квартиру именно среди объектов Ленспецсму, так как уже покупали у них квартиру и нас целиком устроило качество

 

А почему сейчас, если не секрет, решили сменить квартиру, если в предыдущей все устраивало? 

А почему сейчас, если не секрет, решили сменить квартиру, если в предыдущей все устраивало?

Секрета тут никакого нет, конечно. Та квартира это первое отдельное жилище, квартира однокомнатная) квартира у метро Гражданский проспект, а обстоятельства сложились так, что родители купили квартиру именно в Московском районе и мы хотим жить рядом, чтобы желание увидеться или помочь друг другу не сопровождалось 100 км поездкой по КАДу) но к слову сказать с Севера давно планировали уехать, потому что до центра далеко, вокзал и аэропорт далеко (муж часто в командировках), везде свои плюсы и минусы. Просто нам комфортнее Московский/Фрунзенский район, всё индивидуально.

Гранд фамилия и Новая Династия это задранный ценник и полная порнография внутри. 

А что с Гранд Фамилией??я прям так смотрела на этот комплекс, свой садик, место хорошее, но цена конечно..вот не слышала что там плохо?аж как то легче стало что он и не такой идеальный как мы думали)

Секрета тут никакого нет, конечно. Та квартира это первое отдельное жилище, квартира однокомнатная) квартира у метро Гражданский проспект, а обстоятельства сложились так, что родители купили квартиру именно в Московском районе и мы хотим жить рядом, чтобы желание увидеться или помочь друг другу не сопровождалось 100 км поездкой по КАДу) но к слову сказать с Севера давно планировали уехать, потому что до центра далеко, вокзал и аэропорт далеко (муж часто в командировках), везде свои плюсы и минусы. Просто нам комфортнее Московский/Фрунзенский район, всё индивидуально.

Я люблю север города, не знаю почему, но на юге этот район реально лучший по моим личный соображениям

А что с Гранд Фамилией??я прям так смотрела на этот комплекс, свой садик, место хорошее, но цена конечно..вот не слышала что там плохо?аж как то легче стало что он и не такой идеальный как мы думали)

Я смотрела там квартиры, за двушку просят порядка 10 млн (не больше 70 метров), за трёшку 16!!! (90 метров). За эти деньги не покупают квартиру у метро Звёздная, на мой взгляд. Лучше купить тогда стройку за 8-9 почти 100 метров и ребёнку однокомнатную. При этом квартиры там как правило уже с капитальным ремонтом, ремонт очень индивидуальный вопрос и скорее всего захотите переделывать под себя, а это ещё два миллиона сверху. Для меня ещё один минус это неудачные планировки: как правило кухня метров 12-14 и три комнатки 12/13/18 метров. Одна квартира была с кухней 21, но это перепланировка. Ещё очень смущает вычурная классика в парадных, но опять же на вкус и цвет... про качество дома я ничего не могу сказать, выглядит добротно. О застройщике тоже не могу ничего сказать, я знаю только один их проект. Элис например тоже вполне удачно построили Доминанту(я слышала хорошие отзывы об этом ЖК), а вот с Звёздой произошло такое. Если нравится этот комплекс, то, если не ошибаюсь, то у метро Звёздная рядом с ЖК Звезда они собираются строить ещё один дом Барселона (что-то по мотивам Гауди), но на данный момент проект заморозили насколько мне известно, что смущает опять же. Я очень хорошо ориентируюсь в ЖК вокруг, поскольку два года назад родители очень долго выбирали себе вторичку и мы пересмотрели кучу квартир. Мы с мужем тоже долго собирались с мыслями и рассмотрели миллион вариантов.
Ради справедливости, вчера забыла упомянуть про ЖК КосмосСтар, но там опять же маленькие квартиры и место хуже, мне не нравится близость к Дунайскому проспекту. Недавно там начали ещё ЖК Баухауз, тоже бизнес-класс вроде и цены пока приемлимые. Но место сомнительное очень, может я ошибаюсь, но застроят там этот кусок мама не горюй. О застройщике тоже судить не буду, так как ни мы ни наши друзья не сталкивались.

Я смотрела там квартиры, за двушку просят порядка 10 млн (не больше 70 метров), за трёшку 16!!! (90 метров). За эти деньги не покупают квартиру у метро Звёздная, на мой взгляд. Лучше купить тогда стройку за 8-9 почти 100 метров и ребёнку однокомнатную. При этом квартиры там как правило уже с капитальным ремонтом, ремонт очень индивидуальный вопрос и скорее всего захотите переделывать под себя, а это ещё два миллиона сверху. Для меня ещё один минус это неудачные планировки: как правило кухня метров 12-14 и три комнатки 12/13/18 метров. Одна квартира была с кухней 21, но это перепланировка. Ещё очень смущает вычурная классика в парадных, но опять же на вкус и цвет... про качество дома я ничего не могу сказать, выглядит добротно. О застройщике тоже не могу ничего сказать, я знаю только один их проект. Элис например тоже вполне удачно построили Доминанту(я слышала хорошие отзывы об этом ЖК), а вот с Звёздой произошло такое. Если нравится этот комплекс, то, если не ошибаюсь, то у метро Звёздная рядом с ЖК Звезда они собираются строить ещё один дом Барселона (что-то по мотивам Гауди), но на данный момент проект заморозили насколько мне известно, что смущает опять же. Я очень хорошо ориентируюсь в ЖК вокруг, поскольку два года назад родители очень долго выбирали себе вторичку и мы пересмотрели кучу квартир. Мы с мужем тоже долго собирались с мыслями и рассмотрели миллион вариантов.
Ради справедливости, вчера забыла упомянуть про ЖК КосмосСтар, но там опять же маленькие квартиры и место хуже, мне не нравится близость к Дунайскому проспекту. Недавно там начали ещё ЖК Баухауз, тоже бизнес-класс вроде и цены пока приемлимые. Но место сомнительное очень, может я ошибаюсь, но застроят там этот кусок мама не горюй. О застройщике тоже судить не буду, так как ни мы ни наши друзья не сталкивались.

Да, в гранд фамилии ценник реально зашкаливает, поэтому мы даже не рассматривали, хотя понравился жк, большие кухни как то тоже привлекли. но ценник завышен это точно

Я  плохо ориентируюсь в новостройках этих мест,но про баухауз и космостар знаю, у первого были больше проблемы и задержки в строительстве, не знаю как сейчас, нам сказали, что не надежный проект. У обоих расположение нам тоже не приглянулось,.

про остальные посмотрю. но выбора на рынке кажется много,а начинаешь вникать и оказывается что все не так просто. Надеюсь мы не два года будем определяться с жильем)

Подскажите,а сколько адекватная цена за метр во вторичке в этом районе?в новых домах, конечно же

Я очень хорошо ориентируюсь в ЖК вокруг, поскольку два года назад родители очень долго выбирали себе вторичку и мы пересмотрели кучу квартир. Мы с мужем тоже долго собирались с мыслями и рассмотрели миллион вариантов.

 

Расположение у Космосstar и Баухаус на порядок лучше чем у данного дома))) здесь не заехать не проехать - там без проблем, здесь нет детсадов - там три штуки, и место под школу, спар рядом. Строят по графику и даже быстрее. Интересно какие проблемы со строительством вы имеете в виду? И Космосstar и баухаус первые дома и Аквилон и Баусити, так что история только начинается))

Расположение у Космосstar и Баухаус на порядок лучше чем у данного дома))) здесь не заехать не проехать - там без проблем, здесь нет детсадов - там три штуки, и место под школу, спар рядом. Строят по графику и даже быстрее. Интересно какие проблемы со строительством вы имеете в виду? И Космосstar и баухаус первые дома и Аквилон и Баусити, так что история только начинается))

Баухауз начали строить позже как мне сказали,я не вникала в суть вопроса, но слишком долго он был просто проектом, и постоянно переносил начало строительства,многие отказались покупать там.

Баухауз начали строить позже как мне сказали,я не вникала в суть вопроса, но слишком долго он был просто проектом, и постоянно переносил начало строительства,многие отказались покупать там.

Может быть люди сначала подумали над проектом, а потом строить начали?))
А так откуда мы знаем что в головах застройщиков происходит, можем только догадываться)) но сейчас вроде строят.

Может быть люди сначала подумали над проектом, а потом строить начали?))
А так откуда мы знаем что в головах застройщиков происходит, можем только догадываться)) но сейчас вроде строят.

Понятно что подумали, просто вроде как афишировали начало а его не было, утверждать не берусь, особо не стала вдаваться в подробности, все равно дорого

как сейчас обстоят дела и не знала, хорошо что строят

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов