Очень люблю французские балкончики. Хочу выращивать на своем цветы. Буду голосовать против остекления. Остекление сама ставить не буду. Не выкидываю деньги на ненужные вещи. В проекте балконы не застеклены. Кто застеклит - буду жаловаться. не нравится квартира с незастекленным балконом - продавайте и купите с застекленным!
А то привыкли разводить колхоз! Узнаете что такое массовые жалобы!
Очень люблю французские балкончики. Хочу выращивать на своем цветы. Буду голосовать против остекления. Остекление сама ставить не буду. Не выкидываю деньги на ненужные вещи. В проекте балконы не застеклены. Кто застеклит - буду жаловаться. не нравится квартира с незастекленным балконом - продавайте и купите с застекленным!
А то привыкли разводить колхоз! Узнаете что такое массовые жалобы!
....еще одна самая умная, поезжайте любить французские балкончики во Францию.... , а у нас тут лоджии, а не балконы предусмотрены... )))
Согласно п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Проектной декларацией на строительство многофункционального жилого и общественного комплекса, 1 этап (жилой корпус № 1, жилой корпус № 3 со встроенным ДОУ, подземной стоянкой) по строительному адресу: г. Москва, ЮВАО, ул. Красноказарменная, вл. 14А, утвержденной ООО «Технострой» 01.03.2016 г., установлено, что остекление балконов не предусмотрено, а остекление лоджий - одинарное в алюминиевых переплетах (стр. 5).
В соответствии с данными, указанными в Рабочей Документации (Архитектурные решения. Типовой этаж РЦУ-01/2015.1ОС-3-АР-2) Корпуса 3 (см стр. 8-9), к 2-х комнатной квартире общей площадью 50,03 кв.м. (корпус 3, секция 5) применяется понятие «Лоджия» и используется понижающий коэффициент 0,5 (3,34 х 0,5 = 1,67)
Согласно п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Проектной декларацией на строительство многофункционального жилого и общественного комплекса, 1 этап (жилой корпус № 1, жилой корпус № 3 со встроенным ДОУ, подземной стоянкой) по строительному адресу: г. Москва, ЮВАО, ул. Красноказарменная, вл. 14А, утвержденной ООО «Технострой» 01.03.2016 г., установлено, что остекление балконов не предусмотрено, а остекление лоджий - одинарное в алюминиевых переплетах (стр. 5).
В соответствии с данными, указанными в Рабочей Документации (Архитектурные решения. Типовой этаж РЦУ-01/2015.1ОС-3-АР-2) Корпуса 3 (см стр. 8-9), к 2-х комнатной квартире общей площадью 50,03 кв.м. (корпус 3, секция 5) применяется понятие «Лоджия» и используется понижающий коэффициент 0,5 (3,34 х 0,5 = 1,67)
Согласно п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Проектной декларацией на строительство многофункционального жилого и общественного комплекса, 1 этап (жилой корпус № 1, жилой корпус № 3 со встроенным ДОУ, подземной стоянкой) по строительному адресу: г. Москва, ЮВАО, ул. Красноказарменная, вл. 14А, утвержденной ООО «Технострой» 01.03.2016 г., установлено, что остекление балконов не предусмотрено, а остекление лоджий - одинарное в алюминиевых переплетах (стр. 5).
В соответствии с данными, указанными в Рабочей Документации (Архитектурные решения. Типовой этаж РЦУ-01/2015.1ОС-3-АР-2) Корпуса 3 (см стр. 8-9), к 2-х комнатной квартире общей площадью 50,03 кв.м. (корпус 3, секция 5) применяется понятие «Лоджия» и используется понижающий коэффициент 0,5 (3,34 х 0,5 = 1,67)
Если это действительно так, то вообще веский аргумент для судебного разбирательства. Как минимум деньги должны вернуть, продавали с коэфициентом 0.5 как лоджия а сдавать собираются как 0.3 - балкон. Правда получается 0,668м2 около 100 тр. должны вернуть, или застеклить как лоджию.
Согласно п. 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утв. Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Проектной декларацией на строительство многофункционального жилого и общественного комплекса, 1 этап (жилой корпус № 1, жилой корпус № 3 со встроенным ДОУ, подземной стоянкой) по строительному адресу: г. Москва, ЮВАО, ул. Красноказарменная, вл. 14А, утвержденной ООО «Технострой» 01.03.2016 г., установлено, что остекление балконов не предусмотрено, а остекление лоджий - одинарное в алюминиевых переплетах (стр. 5).
В соответствии с данными, указанными в Рабочей Документации (Архитектурные решения. Типовой этаж РЦУ-01/2015.1ОС-3-АР-2) Корпуса 3 (см стр. 8-9), к 2-х комнатной квартире общей площадью 50,03 кв.м. (корпус 3, секция 5) применяется понятие «Лоджия» и используется понижающий коэффициент 0,5 (3,34 х 0,5 = 1,67)
Привет поколению Google - статью 15 п 5 ЖК РФ проштудируйте, плз, самый главный документ ( СНиПовские нормы рекомендательный характер, ТР - ниже, 384 ФЗ от 2009 г- ниже) - много нового узнаете про балконы и лоджии, может сюда чег скопируете-вставите.
Соседи, у меня лоджия (не балкон) к кухне примыкает, хотел сделать там небольшой кабинет с компьютером, для этого нужно утеплять лоджию, чтобы зимой не замерзнуть. Выводить батарею не хочется, планирую электрическим обогревателем обойтись (площадь небольшая-то), а вот смущают стеклопакеты - судя по проектной документации они одинарные. Возможна ли замена стеклопакета на двухкамерный (в свете разговоров, что облик фасада не портить, а у нас, как я понял, цвета не стандартные), или это делается на раз два? Просто не менял никогда. Или достаточно будет и одинарного - не замерзнем?
Соседи, у меня лоджия (не балкон) к кухне примыкает, хотел сделать там небольшой кабинет с компьютером, для этого нужно утеплять лоджию, чтобы зимой не замерзнуть. Выводить батарею не хочется, планирую электрическим обогревателем обойтись (площадь небольшая-то), а вот смущают стеклопакеты - судя по проектной документации они одинарные. Возможна ли замена стеклопакета на двухкамерный (в свете разговоров, что облик фасада не портить, а у нас, как я понял, цвета не стандартные), или это делается на раз два? Просто не менял никогда. Или достаточно будет и одинарного - не замерзнем?
При замене остекления цвет профиля можно сделать какой угодно, причем разными способами от окрашивания до ламинирования. Поэтому, заменить можно будет хоть все окна в квартире.
При замене остекления цвет профиля можно сделать какой угодно, причем разными способами от окрашивания до ламинирования. Поэтому, заменить можно будет хоть все окна в квартире.
Ну это Вы зря так утверждаете.При замене окон в многоквартирном доме наилучшим решением является сохранить оригинальную версию конструкций в плане раскладки и оставить профиль на фасаде того же цвета. В первую очередь изменение цвета окон может не понравиться УК, да и жильцы будут не в восторге.
Ну это Вы зря так утверждаете.При замене окон в многоквартирном доме наилучшим решением является сохранить оригинальную версию конструкций в плане раскладки и оставить профиль на фасаде того же цвета. В первую очередь изменение цвета окон может не понравиться УК, да и жильцы будут не в восторге.
Утверждаю совершенно точно, что профили пластиковых окон можно установить любого цвета, в том числе и в тон нашего фасада. И конструкцию можно также сохранить. Другой вопрос, если вдруг у нас будут хорошее остекление и ничего менять не придется))
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Twelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб