МРы как обычно удивили, быстро среагировав и запустив базовую отделку - yasny-dom.ru/news/-mr-base-novyy-produkt-ot-kompanii-mr-group
<не реклама>
Единственно, небольшая сложность.Многие жильцы будут планировать квартиры по своему вкусу. Значит до начала черновой отделки, у рабочих должен быть предварительный дизайн-проект.
Единственно, небольшая сложность.Многие жильцы будут планировать квартиры по своему вкусу. Значит до начала черновой отделки, у рабочих должен быть предварительный дизайн-проект.
Сомневаюсь, что они будут делать под индивидуальный проект, скорее всего типовые планировки. Иначе они зависнут за этим на годы, да и покупателю это будет стоить не особо дешевле.
Это непрофильный бизнес для девелоперов с невысокой рентабильностью. Полагаю, что застройщики вводят эту фишку как доп. конкурентное приемущество, чтобы поскорее продать их основной продукт.
Сомневаюсь, что они будут делать под индивидуальный проект, скорее всего типовые планировки. Иначе они зависнут за этим на годы, да и покупателю это будет стоить не особо дешевле.
Это непрофильный бизнес для девелоперов с невысокой рентабильностью. Полагаю, что застройщики вводят эту фишку как доп. конкурентное приемущество, чтобы поскорее продать их основной продукт.
Ну преимущество несомненное, по крайней мере для меня точно. Хорошо, что в этом проекте есть такая возможность
Спасибо за нужную статью! Оно и так было понятно, что если застройщик предлагает отделку, то стиль, разнообразие дизайна, а так же материалы будут соответствовать классности дома и естественно различаться цена-качество.
Ну преимущество несомненное, по крайней мере для меня точно. Хорошо, что в этом проекте есть такая возможность
в ЖК Ясный черновую отделку можно заказать только в одном корпусе, который и так был с отделкой )). Т.е. они дают выбор либо черновую либо чистовую, но др. корпуса так и остаются без отделки.
Похоже девелопер хочет таким образом снизить и сделать более привлекательной цену в этом корпусе.
Справедливости ради могу отметить, что чистовая отделка там на высоком уровне. МР не экономил на дизайне и материалах.
И для чернового варианта планировки остаются такими же как в чистовом.
в ЖК Ясный черновую отделку можно заказать только в одном корпусе, который и так был с отделкой )). Т.е. они дают выбор либо черновую либо чистовую, но др. корпуса так и остаются без отделки.
Похоже девелопер хочет таким образом снизить и сделать более привлекательной цену в этом корпусе.
Справедливости ради могу отметить, что чистовая отделка там на высоком уровне. МР не экономил на дизайне и материалах.
И для чернового варианта планировки остаются такими же как в чистовом.
Похоже так и есть по статье, таковы реалии нашего времени:
У девелоперов есть негласное правило: стоимость отделки для покупателя не должна превышать 10% всего бюджета покупки (формула актуальна для массового сегмента), иначе клиент предпочтет делать ремонт своими силами
Отделка от застройщика лишит покупателей возможности максимально приспособить новую квартиру под себя. А таких клиентов большинство, тогда как только каждый третий хотел бы получить готовую квартиру
За счет эффекта масштаба, массовой закупки стройматериалов и найма профессиональных бригад строителей ремонт от застройщика ненамного дороже, чем если бы покупатель проводил его своими силами
себестоимость отделки для застройщика в проектах массового сегмента составляет порядка 12–17 тыс. руб. за 1 кв. м. Причем застройщики практически не делают наценок, то есть покупатель получает отделку фактически по ее себестоимости
Похоже так и есть по статье, таковы реалии нашего времени:
У девелоперов есть негласное правило: стоимость отделки для покупателя не должна превышать 10% всего бюджета покупки (формула актуальна для массового сегмента), иначе клиент предпочтет делать ремонт своими силами
Отделка от застройщика лишит покупателей возможности максимально приспособить новую квартиру под себя. А таких клиентов большинство, тогда как только каждый третий хотел бы получить готовую квартиру
За счет эффекта масштаба, массовой закупки стройматериалов и найма профессиональных бригад строителей ремонт от застройщика ненамного дороже, чем если бы покупатель проводил его своими силами
себестоимость отделки для застройщика в проектах массового сегмента составляет порядка 12–17 тыс. руб. за 1 кв. м. Причем застройщики практически не делают наценок, то есть покупатель получает отделку фактически по ее себестоимости
Ну собственно по этим причинам я и решил сразу, что в Среде надо с отделкой брать. Это действительно выгодно, по всем параметрам
остается надеется, что это только тестовый образец и застройщик вернется к первоначальному проекту.
Наблюдаю как дела идут в ЖК Ботанический Сад, там они очень четко выдерживают проект. Правда там ценник другой, но не хотелось бы, чтобы за счет низкой цены ПСН экономил на отделке.
Отделка МОПов- неприятный сюрприз, конечно ((((( Может, лучше бы было не тратить деньги на Ягудина для рекламы комплекса, а сделать отделку МОП в соответствии с рендером? Меня, как будущего жителя этого жк, замена таких, казалось бы, не очень существенных вещей,как холловые двери и потолки, честно говоря, расстроила. Даже из- за таких мелочей проект теряет свою привлекательность и все больше ничинает походить на эконом - боюсь представить, что будет на выходе. Думаю, от красоты и даже некой статусности и стиля жк на первоначальных картинках не останется и следа...
По поводу ботанического сада - дело не ценнике, там заявлен такой же комфорт-класс, а то что берут по 220+ за квадратный метр это привилегированная локация САО, парк и с отделкой, а не наш ЮВАО с местом в центре промки.
Просто компания-застройщик отвечает за то, что обещает. Обещала красивые входные группы - сделала.
У нас же на практике получается обещают с три короба: дизайн проект - красота, фасады, окна, входные группы... А как берутся делать - так по принципу: что на самосвале подвезли, то на стену и лепим. Не хватало еще время тратить на то, чтобы с проектами сверяться... Ценник тоже устанавливает застройщик - если понимаете, что при такой цене не сможете выполнить обещания - не обещайте. А то красивых картинок масса, а по факту...
Правда если быть до конца честным, бежевый вариант у меня уже не вызывает той паники, которая была при просмотре черно-серых стен на фотках от 25 февраля. Вот там был действительно страх... При сверке варианта с проектными фото есть ощущение очередного обмана, но в ужасе уже убегать не хочется.
Обидно, что отделка МОПов это просто копейки по сравнению со стоимостью самого дома. Застройщик экономит на леденцах, а наше восприятие нового жилого пространства безвозвратно портится... Причем эти "сюрпризы" уже вошли в закономерность.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.