Брали ипотеку в Раффе на 5 лет под 11,5 %. Выплатили спокойно за 3,5 года, переплата по % составила ~120 тыс. Квартира в собственности давно, брали в 13 году, въехали в 15 году. Стоимость её повысилась на 1.5 млн. В чём зло?
Это самый адекватный способ брать ипотеку,если есть возможность накопить, можно и кредит брать,если хочется право собственности без обременений
Это самый адекватный способ брать ипотеку,если есть возможность накопить, можно и кредит брать,если хочется право собственности без обременений
Пока выплачивалась ипотека, собственность была с обременением, после погашения ипотеки, обременение просто снимается. По нашему опыту проще было платить, чем заниматься всеми документами. Но сейчас всё пройдено.
70% составил первоначальный взнос (3 года собирался с мужем), квартиру покупали , когда 7й этаж строился.
А ну 120 тонн это 33% от 30% стоимости квартиры...:) Так и говорили бы сразу, а то может показаться что от всей стоимости...:) Но все равно сомнительно, больно дешевая квартира получается. Студия что ли?
А ну 120 тонн это 33% от 30% стоимости квартиры...:) Так и говорили бы сразу, а то может показаться что от всей стоимости...:) Но все равно сомнительно, больно дешевая квартира получается. Студия что ли?
Тогда у вас не могла быть такая маленькая переплата за 3,5 года ипотеки под 11,5% от 30% стоимости трешки чисто арифметически...:) На какую сумму брали ипотеку?
А ну 120 тонн это 33% от 30% стоимости квартиры...:) Так и говорили бы сразу, а то может показаться что от всей стоимости...:) Но все равно сомнительно, больно дешевая квартира получается. Студия что ли?
Мне нету смысла вас обманывать. Был выбор купить 2комн кв в Сев Долине или в Парколе 1 корпус. Не жалею. Цена и комфорт одинаковый, и там и там свои плюсы и минусы. Муж вообще мечтал о вторичке на Просвете рядом с метро
Пока выплачивалась ипотека, собственность была с обременением, после погашения ипотеки, обременение просто снимается. По нашему опыту проще было платить, чем заниматься всеми документами. Но сейчас всё пройдено.
Нет, я имел ввиду, что у кого есть большая часть суммы, и не хотят обременений берут потребительский кредит,а не ипотеку. Хотя я проблемы не вижу, особенно как сейчас можно при наличии более 50% суммы брать ипотеку с низким процентом
Тогда у вас не могла быть такая маленькая переплата за 3,5 года ипотеки под 11,5% от 30% стоимости трешки чисто арифметически...:) На какую сумму брали ипотеку?
Да нет не допрос, просто я математик по образованию и на цифры обращаю внимание...:) Даже при аннуитентных платежах при ставке 11,5% годовых на заем 800 тыс.р. за 3,5 года набегает больше 120 тысяч...
800тыс похоже на допрос уже )
Да нет не допрос, просто я математик по образованию и на цифры обращаю внимание...:) Даже при аннуитентных платежах при ставке 11,5% годовых на заем 800 тыс.р. за 3,5 года набегает больше 120 тысяч... Только за первый год вы должны были заплатить 92 тыс.р. только процентов... У вас переплата за 3,5 года должна составить примерно 300 тыс.р. но никак не 120...:)
Да нет не допрос, просто я математик по образованию и на цифры обращаю внимание...:) Даже при аннуитентных платежах при ставке 11,5% годовых на заем 800 тыс.р. за 3,5 года набегает больше 120 тысяч... Только за первый год вы должны были заплатить 92 тыс.р. только процентов... У вас переплата за 3,5 года должна составить примерно 300 тыс.р. но никак не 120...:)
Нам насчитали ~19 тыс в мес выплачивать на 5 лет, но мы через пару месяцев внесли 400 тыс. Поэтому у вас и не сходится ;) Честное слово )
Да нет не допрос, просто я математик по образованию и на цифры обращаю внимание...:) Даже при аннуитентных платежах при ставке 11,5% годовых на заем 800 тыс.р. за 3,5 года набегает больше 120 тысяч... Только за первый год вы должны были заплатить 92 тыс.р. только процентов... У вас переплата за 3,5 года должна составить примерно 300 тыс.р. но никак не 120...:)
И ежемесячная плата стала ~ 7500р. Теперь должно всё сойтись.
Нам насчитали ~19 тыс в мес выплачивать на 5 лет, но мы через пару месяцев внесли 400 тыс. Поэтому у вас и не сходится ;) Честное слово )
И ежемесячная плата стала ~ 7500р. Теперь должно всё сойтись.
Ну тогда речь идет фактически о кредите на 400 тыс.р. а не 800...:) И переплата тогда действительно составила в районе 120...:) По мне так легче было подкопить и вообще не брать кредит на падающем рынке...
Ну тогда речь идет фактически о кредите на 400 тыс.р. а не 800...:) И переплата тогда действительно составила в районе 120...:) По мне так легче было подкопить и вообще не брать кредит на падающем рынке...
В конце 13 года всё было по другому и квартиры, как горячие пирожки разбирались. Выбрали и забронировали квартиру в сентябре, а выплачивать по ипотеке стали только в январе 14 года, всё это время оформлялись договора с застройщиком и банком. Каждый месяц квартира у застройщика дорожала ~на 80 тыс и ждать не было смысла. Стоимость кв увеличилась на 1млн с момента покупки до окончания стройки. Сейчас другая ситуация на рынке.
Да нет не допрос, просто я математик по образованию и на цифры обращаю внимание...:) Даже при аннуитентных платежах при ставке 11,5% годовых на заем 800 тыс.р. за 3,5 года набегает больше 120 тысяч... Только за первый год вы должны были заплатить 92 тыс.р. только процентов... У вас переплата за 3,5 года должна составить примерно 300 тыс.р. но никак не 120...:)
Слушайте я не математик, но у нас был обычный кредит на 800 тысяч на 5 лет аж 14%, и переплата составляла 200 тыс, но мы тоже погасили раньше
Я в сказки не верю а вот в раcчеты верю. Елена тоже уверяла но потом выяснилось что по факту они выплачивали кредит не в 800 тыс.р. а 400...:)
Слушайте, специально полезла сейчас в кредитный калькулятор, правда мы брали в сити банке, сейчас он не рассчитывает там,но посчитала в сбере. Там выдало переплату 340 тысяч (но при большем проценте, 14.9%)
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды