Ипотека

Подскажите, аккедитована ли данная стройка в банках и можно ли тут взять ипотеку?

ЧИтала был перенос сроков,не отразилось ли это?

Подскажите, аккедитована ли данная стройка в банках и можно ли тут взять ипотеку?
ЧИтала был перенос сроков,не отразилось ли это?

Да, Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24. А где Вы про перенос сроков читали?

На сайтах везде стояли даты сдачи дома в 18м году,но по декларации сдадут в 2019м, разве это не изменение сроков? Или просто так привлекают клиентов что ставят 18 год?

На сайтах везде стояли даты сдачи дома в 18м году,но по декларации сдадут в 2019м, разве это не изменение сроков? Или просто так привлекают клиентов что ставят 18 год?

На сайте написано что срок сдачи 4 кв 2018. В договоре у вас будет так же прописано: срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 4 кв 2018, окончание строительства 1 кв 2019. До 1 кв 2019 уже все ключи получить должны, но я все таки предполагаю, что до конца 2018 их выдадут. Предполагаю и надеюсь)))

Спасибо, что разъяснили, но зачем писать эту дату про 2019, если все уже будет готово в конце 2018? Или это как подушка безопасности для них?

Переноса срока сдачи не было. Читайте проектную декларацию. А 1 кв. 19 года срок окончания все работ - включая выдачу ключей собственникам.

Так ее прочитав у меня и возникли сомнения, но спасибо за разъяснения. С жильем в новострое сталкиваюсь впервые 

Спасибо, что разъяснили, но зачем писать эту дату про 2019, если все уже будет готово в конце 2018? Или это как подушка безопасности для них?

Нет, это не подушка безопасности)это стандартный процесс. Так у всех застройщиков (надежных). В 2018 дом вводят в эк плуатацию, т.е. идет проверка грубо говоря, как все работает, что они построили. Если все ок, начинается выдача ключей, на этом этапе так же идет устранене недочетов. Но выявление этих недочетов зависит уже от собственника, при подписании акта. До конца 1 кв. 2019 все должны получить свои ключи.

Получается пока они не устранят все неисправности и все не подпишут акты, дом не будет считаться сданным?

Получается пока они не устранят все неисправности и все не подпишут акты, дом не будет считаться сданным?

После того, как дом построен, застройщик получает разрешение на ввод его в эксплуатацию (4 кв 2018г.). Т.е. пускается отопление, водоснабжение, электричество и пр.коммуникации. По сути все, дом уже сдан в ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Дальше идет устранение неполадок, если они возникают. И выдача ключей. Если Вы спрашиваете про сдачу квартир СОБСТВЕННИКАМ, то конечный срок 1кв.2019. До конца этого срока застройщик обязан отдать ключи по условиям договора. То есть в 4кв. 2018г. дом будет сдан. Не знаю, понятно ли объяснила)))может кто-то из участников форума поправит, если что-то не так написала.

Спасибо!Теперь понятно, вроде)) Страшно связываться с новостройками, столько тонкостей,но живя в Питере понимаешь,что по-другому никак. 

Спасибо!Теперь понятно, вроде)) Страшно связываться с новостройками, столько тонкостей,но живя в Питере понимаешь,что по-другому никак.

Жить вообще в принципе страшно)))

Просто не хочется быть обманутой,и попасть в просак с жильем этим. Но и нельзя быть таким сомневающимся человеком, но не умею по-другому

Еще и когда ипотека, думаешь не дай Бог задержут и что тогда делать

Просто не хочется быть обманутой,и попасть в просак с жильем этим. Но и нельзя быть таким сомневающимся человеком, но не умею по-другому
Еще и когда ипотека, думаешь не дай Бог задержут и что тогда делать

Ну ЛССМУ застройщик с хорошей репутацией и плюс вы сами можете отслеживать ход строительства по веб-камерам. Ссылкой участник форума делилился в одной из тем. Работа идет и это видно. Так что не стоит так переживать)

Спасибо Вам большое, посмотрю еще несколько вариантов, что бы определиться,но думаю нада последить чтобы увериться в действиях застройщиков

Получается пока они не устранят все неисправности и все не подпишут акты, дом не будет считаться сданным?

Все неисправности в плане своих косяков - они устранят до сдачи, не исправности в квартирах будут по мере поступления жалоб устранять, дом конечно будет сдан, тк гарантия то действует долго,и неисправность обнаружить кто-то может и через пол года только

После того, как дом построен, застройщик получает разрешение на ввод его в эксплуатацию (4 кв 2018г.). Т.е. пускается отопление, водоснабжение, электричество и пр.коммуникации. По сути все, дом уже сдан в ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Дальше идет устранение неполадок, если они возникают. И выдача ключей. Если Вы спрашиваете про сдачу квартир СОБСТВЕННИКАМ, то конечный срок 1кв.2019. До конца этого срока застройщик обязан отдать ключи по условиям договора. То есть в 4кв. 2018г. дом будет сдан. Не знаю, понятно ли объяснила)))может кто-то из участников форума поправит, если что-то не так написала.

Все правильно объяснили, так и есть

Все неисправности в плане своих косяков - они устранят до сдачи, не исправности в квартирах будут по мере поступления жалоб устранять, дом конечно будет сдан, тк гарантия то действует долго,и неисправность обнаружить кто-то может и через пол года только

Все правильно объяснили, так и есть

Спасибо, то есть если я обнаружу какую-то неисправность после того как подпишу акт приема передачи,то все равно смогу предъявить это строителям?

Спасибо, то есть если я обнаружу какую-то неисправность после того как подпишу акт приема передачи,то все равно смогу предъявить это строителям?

Я предполагаю, что это касается только тех неисправностей, которые Вы не можете выявить при подписании Акта приема-передачи, а только в процессе эксплуатации квартиры. Но лучше все-таки это делать до подписания акта. Так вероятность устранения неисправностей выше. После подписания, уже Вы будете бегать и доказывать, что у Вас чтото там не так и не факт, что докажете((Вы же приняли квартиру. Если неисправности незначительные, можно на акте написать, что принимаете при условии устранения таких то недочетов. Ну наприме заглушек нет на радиаторах. Если чтото глобальное, то я бы советовала, не спешить подписывать Акт.

Спасибо думаю на такое мероприятие найти стоит человека кто бы занялся данным вопросом и смог проверить квартиру со знанием дела,наверняка есть такие услуги уже

Спасибо думаю на такое мероприятие найти стоит человека кто бы занялся данным вопросом и смог проверить квартиру со знанием дела,наверняка есть такие услуги уже

есть компании, куда можно обратиться,от них во время приемки квартиры сопровождает специалист, который найдет недочеты, в которых большинство не разбирается.