Установка кондиционеров на лоджиях

Добрый день!

Рассматриваю покупку квартиры в данном ЖК. Исходя из информации, полученной от менеджеров в офисе продаж установка кондиционеров будущими жильцами должна осуществляться исключительно на лоджии и для этого якобы предусмотрены специальные места. Насколько я понял, все ограничивается вент решетками на лоджиях. Но никаких других технических деталей от менеджеров получить не удалось. Может быть кто-то уже интересовался данным вопросом? Будут ли предусмотрены спец ниши  для внешнего блока, которые можно будет изолировать от помещения лоджии во избежание лишнего шума или все ограничивается лишь решеткой, которая обеспечивает вентиляцию?

В том же  Наследии от ГАЛС на каждой площадке предусмотрена техническая лоджия, где жильцы могут повесить внешние блоки и даже проведены трассы до каждой квартиры. Здесь такого, насколько я понял, нет. 

Добрый день!

Рассматриваю покупку квартиры в данном ЖК. Исходя из информации, полученной от менеджеров в офисе продаж установка кондиционеров будущими жильцами должна осуществляться исключительно на лоджии и для этого якобы предусмотрены специальные места. Насколько я понял, все ограничивается вент решетками на лоджиях. Но никаких других технических деталей от менеджеров получить не удалось. Может быть кто-то уже интересовался данным вопросом? Будут ли предусмотрены спец ниши  для внешнего блока, которые можно будет изолировать от помещения лоджии во избежание лишнего шума или все ограничивается лишь решеткой, которая обеспечивает вентиляцию?

В том же  Наследии от ГАЛС на каждой площадке предусмотрена техническая лоджия, где жильцы могут повесить внешние блоки и даже проведены трассы до каждой квартиры. Здесь такого, насколько я понял, нет. 

Как я понял, техническая лоджия не предусмотрена. Будет подобие внутреннего блока на балконе квартиры. При его установке будет невозможно объединить балкон с комнатой. Нужно будет выбирать - объединение или балкон с кондиционером. Это то, что я понял из разговора с менеджером.

при покупке говорил об этом с менеджером (Татьяной). Ничего путного от нее не узнал, кроме каких-то рассказов, что должны быть проложены трассы для кондиционеров на общий балкон около лестницы, но длина этой трассы с противоположной стороны дома будет просто зашкаливать. Для себя нормального решения пока не нашел. Если просто ставить на лоджии- то надо предусматривать вентилирование всей лоджии, чтобы не было перегрева блока. А это ПОСТОЯННАЯ грязь- есть подобный опыт использования лоджии. Это косяк проекта. Похоже, что второй (если подтвердится отсутствие мусоропровода)

Полностью согласен. Внешний блок попросту сгорит, если его эксплуатировать с закрытыми окнами. Но самый правильный вариант в данном случае это установка блоков на тех лоджии. Вот только я сомневаюсь, что в данном проекте лоджия возле пожарной лестницы на плане этажа предназначена для этих вещей. 

Как я понял, техническая лоджия не предусмотрена. Будет подобие внутреннего блока на балконе квартиры. При его установке будет невозможно объединить балкон с комнатой. Нужно будет выбирать - объединение или балкон с кондиционером. Это то, что я понял из разговора с менеджером.

Судя по рендерам  окна на лоджиях панорамные и где там может быть блок для кондиционера, представить себе не могу.

А что если например сделать проект по устройству короба в месте решетки, под потолком балкона. Сам короб будет утеплён и изолирован с трёх сторон, а в месте решётки иметь выход на улицу? Вся остальная площадь балконе может утеплена.
Вообще не плохо бы застройщику предложить что подобное, для них сделать такой мини проект - мелочи.

 А где вы видите эти вент решетки на лоджиях? Сколько ни вглядывался в рендеры, так и не нашел. В декларации тоже ни слова про это не сказано.

кондиционеры будем ставить или на общественные балконы (к кого расположение квартиры позволяет), или на собственные балконы. Теоретически возможны и другие варианты, но их можно будет обсуждать после запуска ТСЖ.

Отсутствие мусоропровода - это такой странный тренд сейчас :( Во многих новых домах мусоропровод заварен по решению общего собрания жильцов. Люди предпочитают сами выносить пакеты в контейнеры на улицу.

Да это несомненно косяк застройщика, что не предусмотрели и упустили из виду такой немаловажный вопрос.

А что если например сделать проект по устройству короба в месте решетки, под потолком балкона. Сам короб будет утеплён и изолирован с трёх сторон, а в месте решётки иметь выход на улицу? Вся остальная площадь балконе может утеплена.

Вообще не плохо бы застройщику предложить что подобное, для них сделать такой мини проект - мелочи.

Сомневаюсь, что если предложить застройщику такой вариант, он пойдет на встречу, хотя конечно попробовать можно. Может написать коллективное письмо, пусть прояснят ситуацию

Вот вариант с коробом, тут и проект впринципе никакой не нужен, т.к. блок устанавливается по проекту, единственное потребуется проект утепления всего балкона, за исключением короба:

Есть еще один вариант - моноблочные кондиционеры, там нет внешнего блока, все внутри, но требуется доступ воздуха по трубам (~d10-15cm), снаружи соответственно появляются небольшие решетки, которые надо будет соглаосовать. Еще есть ограничение по месту - должен быть рядом с внешней стеной.

Вообще-то на сайте ГАЛСа, сказано о централизованной системе кондиционирования и это наверно правильно для таких проектов как Достояние, как это будет реализовано это вопрос интересный, но портить фасад здания убогими установками и кривыми руками, сливая конденсат на голову соседям, это не правильно!

Краткое описание всех инженерных систем есть в проектной декларации, например в декларации Культуры и Искусства (Науку не смотрел) написано (пункт 16.2, подпункт 7):

Холодоснабжение СПЛИТ системы Индивидуальное охлаждение воздуха в помещениях.

Так что ни о каком централизованном кондиционировании речи не идет - не предусмотрено проектом. В проектах, где это предусмотрено, пишут обычно VRF-системы - сейчас как правило поэтажные, с установкой блоков (25-30 КВт) на технических балконах.

кому повезет - будут ставить кондиционеры на технической лоджии.

Судя по планировкам, таких счастливцев будет 2 квартиры на этаж, да и те смогут поставить кондиционер только для кухни.

Остальные блоки ставим на собственный балконы :(

Когда запустим ТСЖ, можно будет вынести на общее собрание вопрос установки кондиционеров на внешние стены в определенных местах для каждой квартиры. Да, это подпортит внешний вид, но упростит жизнь..

Никакого центрального кондиционирования не будет.

Есть в СНИПах запрет на слив конденсата на улицу и стену зданий