Прошу совета или поделитесь информацией!

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Сообщений в теме: 25
24 Апрель 2017 - 19:47

Доброе время суток, уважаемые форумчане и гости сайта! Нужна Ваша помощь! Прошу откликнуться людей как знающих рынок, так и тех, кто сам столкнулся с выбором новостройки и может поделиться информацией. За последний год планы меняются каждый месяц, поэтому выбор сделать ну очень сложно. Начинали с просмотра дальнего Подмосковья (например, г. Звенигород, ЖК "Лермонтовский" от Стройпромавтоматики, дешево, но далеко), потом был шанс получить кусочек от продажи семейного гнезда, поэтому сразу перекинулись на Новую Москву, там выбор пал на ЖК "Испанские кварталы" (ездили, смотрели, понравилось), и другие объекты А101 (ЖК "Скандинавия", "Белые ночи", их минус - заселение в 2019 году, и цена выше 3 млн.), есть Баркли Медовая долина, еще Внуково, ЖК "Борисоглебское" (как-то сомнительно, есть ли есть отзывы - прошу поделитесь). Но планы опять поменялись: теперь бюджет совсем мал: миллион есть, впереди только призрачный шанс получить ипотеку, но будем стараться, поэтому рассмотрим варианты студий и однушек (конечно, мечталось бы, чтобы площадь была не как в шкафу - 20 кв.м.) в пределах 2 миллионов, но подскажите, пожалуйста, что смотреть ?! Слишком много изучала Новую Москву, поэтому в Подмосковье теряюсь :((( Есть пожелания: транспортная доступность (электричка в пределах 40 минут езды от Мск), экология (поэтому, районы юга-востока и даже востока не рассматриваем, хотя знаем, что там дешевле), инфраструктура, ну или в дальнейшем был шанс продать, если обогатимся и переедим, например, в ЖК "Скандинавия" :) Понимаю, запросы могут показаться слишком высокими, а бюджет - мал, но на рынке большое количество предложений, поэтому помогите определиться или хотя бы наметить курс :) Буду очень признательна за помощь! 

28 Апрель 2017 - 18:06

Уважаемые форумчане, нужно узнать ваше мнение. Нашла тут недавно информацию в статье вот ее адрес с о новом жилом районе в ленинградской области. Всерьез подумываем с супругом покупать тут квартиру. Кто-то уже живем в этом районе? Расскажите, как вам район и правда, что стоимость такая комфортная? Спасибо.

28 Апрель 2017 - 21:07

Извиняюсь, немного перепутала, интересуюсь про Москву конечно) Одновременно еще про питер читала, поэтому опечаталась )

02 Май 2017 - 12:09

Доброе время суток, уважаемые форумчане и гости сайта! Нужна Ваша помощь! Прошу откликнуться людей как знающих рынок, так и тех, кто сам столкнулся с выбором новостройки и может поделиться информацией. За последний год планы меняются каждый месяц, поэтому выбор сделать ну очень сложно. Начинали с просмотра дальнего Подмосковья (например, г. Звенигород, ЖК "Лермонтовский" от Стройпромавтоматики, дешево, но далеко), потом был шанс получить кусочек от продажи семейного гнезда, поэтому сразу перекинулись на Новую Москву, там выбор пал на ЖК "Испанские кварталы" (ездили, смотрели, понравилось), и другие объекты А101 (ЖК "Скандинавия", "Белые ночи", их минус - заселение в 2019 году, и цена выше 3 млн.), есть Баркли Медовая долина, еще Внуково, ЖК "Борисоглебское" (как-то сомнительно, есть ли есть отзывы - прошу поделитесь). Но планы опять поменялись: теперь бюджет совсем мал: миллион есть, впереди только призрачный шанс получить ипотеку, но будем стараться, поэтому рассмотрим варианты студий и однушек (конечно, мечталось бы, чтобы площадь была не как в шкафу - 20 кв.м.) в пределах 2 миллионов, но подскажите, пожалуйста, что смотреть ?! Слишком много изучала Новую Москву, поэтому в Подмосковье теряюсь :((( Есть пожелания: транспортная доступность (электричка в пределах 40 минут езды от Мск), экология (поэтому, районы юга-востока и даже востока не рассматриваем, хотя знаем, что там дешевле), инфраструктура, ну или в дальнейшем был шанс продать, если обогатимся и переедим, например, в ЖК "Скандинавия" :) Понимаю, запросы могут показаться слишком высокими, а бюджет - мал, но на рынке большое количество предложений, поэтому помогите определиться или хотя бы наметить курс :) Буду очень признательна за помощь! 

Доброго вам дня. 

Бюджет у вас мал, добирайте ипотекой и берите Новую Москву, поскольку там хоть какая-то перспектива развития в будущем. Подмосковье крайне не ликвидно, в среднесрочном приближении продать будет тяжело, когда надумаете расширяться. Ищите самые дешевые предложения в виде студий в проектах А101, это как раз те ЖК, которые вы огласили. 

  • Малышка_Мю и Тамата это нравится
14 Май 2017 - 19:41

Доброго вам дня. 

Бюджет у вас мал, добирайте ипотекой и берите Новую Москву, поскольку там хоть какая-то перспектива развития в будущем. Подмосковье крайне не ликвидно, в среднесрочном приближении продать будет тяжело, когда надумаете расширяться. Ищите самые дешевые предложения в виде студий в проектах А101, это как раз те ЖК, которые вы огласили. 

Спасибо большое за ваши рекомендации ! Раньше на форуме было как-то поактивнее, даже живые риелторы предлагали свои варианты :))) Хотела бы услышать Ваш отзыв по поводу альтернатив проектам А101, может быть ЖК "Москвичка" от Гранель, Баркли "Медовая долина", ЖК "Борисоглебский", хотя по этим объектам уже есть много негатива. И по Подмосковью вопросик: а районы Красногорска, Одинцово, Химок, Зеленограда тоже неликвидны? Не стоит их рассматривать? Уж очень много там новостроек и цены есть в пределах 2 млн, но конечно, читая отзывы по форуму, не знаешь, на чем остановиться, везде как-то не очень всё гладко :( 

15 Май 2017 - 20:31

5919e5fb58e69_IMAG0005.jpg

28 Май 2017 - 21:09

Спасибо большое за ваши рекомендации ! Раньше на форуме было как-то поактивнее, даже живые риелторы предлагали свои варианты :))) Хотела бы услышать Ваш отзыв по поводу альтернатив проектам А101, может быть ЖК "Москвичка" от Гранель, Баркли "Медовая долина", ЖК "Борисоглебский", хотя по этим объектам уже есть много негатива. И по Подмосковью вопросик: а районы Красногорска, Одинцово, Химок, Зеленограда тоже неликвидны? Не стоит их рассматривать? Уж очень много там новостроек и цены есть в пределах 2 млн, но конечно, читая отзывы по форуму, не знаешь, на чем остановиться, везде как-то не очень всё гладко :( 

Чтобы проанализировать более конкретно все эти и не только жилые комплексы, нужно потратить много времени и сил. Подобные консультации я оказываю на платной основе.

19 Июнь 2017 - 12:13

Я рекомендую обратить внимание на такого застройщика, как Бэстконсалтинг. У них жилье разного класса.

05 Июль 2017 - 19:42

 Вообще, на мой взгляд, идея глупая - СОВЕТОВАТЬ НОВОСТРОЙКУ. У всех же разные предпочтения и, тем более, возможности…Опять же -район какой.. Квартиры не каждый год покупаются, поэтому максимум, что можно посоветовать, если вдруг "вляпались" - это где НЕ покупать ))) Мне в этом отношении повезло -  покупал у Бэсткона и не попал ни в долгострой, ни в те ужасы постройки, о которых тут пишут.

10 Июль 2017 - 16:02

Совершенно бесплатно)) Отличный комплекс "Спасский мост" в Красногорске, недалеко метро, в 1 км от МКАД, все почти достроено и детский садик и магазины есть, скоро сдача, мне очень нравится, посмотрите, дешевле, чем Москва, но прямо рядом,

и набережная рядом МММ))) красота

10 Июль 2017 - 16:02

Доброе время суток, уважаемые форумчане и гости сайта! Нужна Ваша помощь! Прошу откликнуться людей как знающих рынок, так и тех, кто сам столкнулся с выбором новостройки и может поделиться информацией. За последний год планы меняются каждый месяц, поэтому выбор сделать ну очень сложно. Начинали с просмотра дальнего Подмосковья (например, г. Звенигород, ЖК "Лермонтовский" от Стройпромавтоматики, дешево, но далеко), потом был шанс получить кусочек от продажи семейного гнезда, поэтому сразу перекинулись на Новую Москву, там выбор пал на ЖК "Испанские кварталы" (ездили, смотрели, понравилось), и другие объекты А101 (ЖК "Скандинавия", "Белые ночи", их минус - заселение в 2019 году, и цена выше 3 млн.), есть Баркли Медовая долина, еще Внуково, ЖК "Борисоглебское" (как-то сомнительно, есть ли есть отзывы - прошу поделитесь). Но планы опять поменялись: теперь бюджет совсем мал: миллион есть, впереди только призрачный шанс получить ипотеку, но будем стараться, поэтому рассмотрим варианты студий и однушек (конечно, мечталось бы, чтобы площадь была не как в шкафу - 20 кв.м.) в пределах 2 миллионов, но подскажите, пожалуйста, что смотреть ?! Слишком много изучала Новую Москву, поэтому в Подмосковье теряюсь :((( Есть пожелания: транспортная доступность (электричка в пределах 40 минут езды от Мск), экология (поэтому, районы юга-востока и даже востока не рассматриваем, хотя знаем, что там дешевле), инфраструктура, ну или в дальнейшем был шанс продать, если обогатимся и переедим, например, в ЖК "Скандинавия" :) Понимаю, запросы могут показаться слишком высокими, а бюджет - мал, но на рынке большое количество предложений, поэтому помогите определиться или хотя бы наметить курс :) Буду очень признательна за помощь! 

Совершенно бесплатно)) Отличный комплекс "Спасский мост" в Красногорске, недалеко метро, в 1 км от МКАД, все почти достроено и детский садик и магазины есть, скоро сдача, мне очень нравится, посмотрите, дешевле, чем Москва, но прямо рядом,

и набережная рядом МММ))) красота

12 Июль 2017 - 21:08
А я патриот своего Дома у реки ))
24 Июль 2017 - 07:23

 Вообще, на мой взгляд, идея глупая - СОВЕТОВАТЬ НОВОСТРОЙКУ. У всех же разные предпочтения и, тем более, возможности…Опять же -район какой.. Квартиры не каждый год покупаются, поэтому максимум, что можно посоветовать, если вдруг "вляпались" - это где НЕ покупать ))) Мне в этом отношении повезло -  покупал у Бэсткона и не попал ни в долгострой, ни в те ужасы постройки, о которых тут пишут.

Вы абсолютно правы. Выбор надо начинать с изучения долгостроев и кто у них застройщик, чтобы у них же, случайно, ничего не купить.

30 Июль 2017 - 19:13

У Бэстконсалтинга хорошие дома, на любой кошелек. Можно у них посмотреть что-то

08 Август 2017 - 19:28

Вы абсолютно правы. Выбор надо начинать с изучения долгостроев и кто у них застройщик, чтобы у них же, случайно, ничего не купить.

Верно вы говорите. Ну и сарафанное радио никто не отменял - оно, по-прежнему, лучше всех работает)))

11 Август 2017 - 11:18

Всем добрый день!

Хотелось бы с Вами поделиться одной реальной историей и может услышать ваш совет. 
МВ молодая семья, живем в Красногорске. В 2014 году обратили внимание на вывеску о строительстве ЖК «Опалиха О3» Urban Group. Место хорошее, электрички рядом.
В офисе URBAN GROUP познакомились с менеджером отдела продаж Олесей Чаловой. Она заверила, что «на старте продаж» будут самые низкие цены, но по мере роста строительства и создания инфраструктуры цены буду только расти. Мы поверили (все выглядело очень убедительно) и оставили заявку.
Когда начались продажи, Олеся нам позвонила, мы подъехали, заключили договор и оплатили. Денег хотело только на 1к квартиру, хотя конечно хотелось бы 2к или более, но цены высокие. 
Проходит месяц, и на телефон приходит смс-сообщение от абонента URBAN GROUP, из которого следует, что цены сильно упали, и теперь на деньги, которые мы отдали месяц назад мы можем позволить себе уже 2к квартиру (за месяц квартира обесценилась на 700 т.р.). При этом сама стройка с места еще не сдвинулась: ни техники, ни рабочих, ни котлована. 
На следующий день мы приехали в офис, и нас (как и других таких покупателей) на пороге встретила старший менеджер отдела продаж Инга Багаутдинова, которая нас стала отводить в сторонку, чтобы мы не мешали другим покупателям. Мы ее попросили рассмотреть возможность приобретения 2к квартиры или более с учетом новых цен, при этом обещали в кротчайшие сроки доплатить разницу в цене (между 1к и 2к/3к) и обязались возместить затраты на переоформление, но Инга тут начала обвинять нас в том, что мы нарушаем 214-ФЗ, что именно не поясняя. 
Мы писали заявления о переоформлении договора (с доплатой), а позже о расторжении договора – отказы. 
URBAN GROUP заработал за месяц по 700т.р. на клиентах, умышленно предоставив им заранее недостоверную информацию. Так работает один из крупнейших застройщиков Подмосковья!
Как часто мы читали/слышали фразу: «Как только отдашь деньги, с тобой перестанут общаться» и «Не обманешь – не продашь». Пожалуй, с Urban Group мы ощутили это пополной.
Про эту историю знают все в компании, уж сколько мы туда обращались. Представители URBAN GROUP во всем обвиняют нас: мол мы хотели заработать на стройке, вложившись в стройку еще до стадии котлована, мы такие вот инвесторы, только на этом и зарабатываем!
Спорить бессмысленно, особенно когда молодая семья живет в квартире с родителями и недавно в семье родился еще и ребенок, и это первая и пока единственная покупка приобретателя квартиры.
Прошло уже очень много времени, но эмоции не утихли. Со своей стороны, надеялись на нормальные партнерские отношения c застройщиком, а столкнулись с обвинениями в наш адрес и обманом со стороны представителей URBAN GROUP. 
Если есть какие либо мысли, напишите. Еще мы рассматриваем новостройки у нормальных застройщиков, тоже просим совета.
11 Август 2017 - 21:01
Аналогичная история. Купила на ажиотаже окончания льготной ипотеки в феврале 2016. Еще фундамент не лили. Скидки были только на первый этаж. Выше этажом была цена на 400 тыс дороже. Пока оформляла сделку в банке и регпалате, с 1 марта устроли акцию - скидка 500 тыс на все. То есть почти за ту же цену могла взять уже 4-й этаж. Сама сглупила. Надо было не отдавать этот договор в банк, а переоформить на другую квартиру выше этажем, тем более сумма доплаты была что-то 70-100 тыс и вписывалась в одобренный кредит. Доплатила бы за повторную регистрацию или сама бы сходила . Тоже обида гложет. Хотя не очень. Мой первый этаж высокий , внизу техэтаж. Лоджия на уровне 1,70-1,8 над землей начинается, а окна что-то от 2,2 м над землей. Может и не плохо совсем. Лифт не нужен, мусорокамера на другой стороне дома.
Кстати, по Вашему случаю, вполне возможно, что они подняли немного цену и сделали скидку.
12 Август 2017 - 12:10

 

Всем добрый день!

Хотелось бы с Вами поделиться одной реальной историей и может услышать ваш совет. 
МВ молодая семья, живем в Красногорске. В 2014 году обратили внимание на вывеску о строительстве ЖК «Опалиха О3» Urban Group. Место хорошее, электрички рядом.
В офисе URBAN GROUP познакомились с менеджером отдела продаж Олесей Чаловой. Она заверила, что «на старте продаж» будут самые низкие цены, но по мере роста строительства и создания инфраструктуры цены буду только расти. Мы поверили (все выглядело очень убедительно) и оставили заявку.
Когда начались продажи, Олеся нам позвонила, мы подъехали, заключили договор и оплатили. Денег хотело только на 1к квартиру, хотя конечно хотелось бы 2к или более, но цены высокие. 
Проходит месяц, и на телефон приходит смс-сообщение от абонента URBAN GROUP, из которого следует, что цены сильно упали, и теперь на деньги, которые мы отдали месяц назад мы можем позволить себе уже 2к квартиру (за месяц квартира обесценилась на 700 т.р.). При этом сама стройка с места еще не сдвинулась: ни техники, ни рабочих, ни котлована. 
На следующий день мы приехали в офис, и нас (как и других таких покупателей) на пороге встретила старший менеджер отдела продаж Инга Багаутдинова, которая нас стала отводить в сторонку, чтобы мы не мешали другим покупателям. Мы ее попросили рассмотреть возможность приобретения 2к квартиры или более с учетом новых цен, при этом обещали в кротчайшие сроки доплатить разницу в цене (между 1к и 2к/3к) и обязались возместить затраты на переоформление, но Инга тут начала обвинять нас в том, что мы нарушаем 214-ФЗ, что именно не поясняя. 
Мы писали заявления о переоформлении договора (с доплатой), а позже о расторжении договора – отказы. 
URBAN GROUP заработал за месяц по 700т.р. на клиентах, умышленно предоставив им заранее недостоверную информацию. Так работает один из крупнейших застройщиков Подмосковья!
Как часто мы читали/слышали фразу: «Как только отдашь деньги, с тобой перестанут общаться» и «Не обманешь – не продашь». Пожалуй, с Urban Group мы ощутили это пополной.
Про эту историю знают все в компании, уж сколько мы туда обращались. Представители URBAN GROUP во всем обвиняют нас: мол мы хотели заработать на стройке, вложившись в стройку еще до стадии котлована, мы такие вот инвесторы, только на этом и зарабатываем!
Спорить бессмысленно, особенно когда молодая семья живет в квартире с родителями и недавно в семье родился еще и ребенок, и это первая и пока единственная покупка приобретателя квартиры.
Прошло уже очень много времени, но эмоции не утихли. Со своей стороны, надеялись на нормальные партнерские отношения c застройщиком, а столкнулись с обвинениями в наш адрес и обманом со стороны представителей URBAN GROUP. 
Если есть какие либо мысли, напишите. Еще мы рассматриваем новостройки у нормальных застройщиков, тоже просим совета.

 

 

вообще не советую связываться с Урбан групп! сейчас во всех сданных жк проблемы. в строящихся задержки...сто раз надо подумать и консультироваться у профессионалов недвижимости.  Хорошо, что вы вообще получили свою квартиру, правда. Я бы продал и что- то получше поискал и качественнее. Но опять же это советы не для форумов, а серьезные вещи, требующие проработки.

16 Август 2017 - 20:37

У Бэстконсалтинга хорошие дома, на любой кошелек. Можно у них посмотреть что-то

Не первый раз на форумах натыкаюсь на хорошие отзывы о Бэсткон, и люди реально советуют прицениться к их домам. Долгостроев у них нет, но насколько качественное у них жилье?

21 Август 2017 - 13:14

Не первый раз на форумах натыкаюсь на хорошие отзывы о Бэсткон, и люди реально советуют прицениться к их домам. Долгостроев у них нет, но насколько качественное у них жилье?

Сколько форумов не изучаю, ни разу не слышал про эту фирму. Ели у нее мало проектов, лучше вообще не ввязываться.

 

вообще не советую связываться с Урбан групп! сейчас во всех сданных жк проблемы. в строящихся задержки...сто раз надо подумать и консультироваться у профессионалов недвижимости.  Хорошо, что вы вообще получили свою квартиру, правда. Я бы продал и что- то получше поискал и качественнее. Но опять же это советы не для форумов, а серьезные вещи, требующие проработки.

 

Согласен полностью. Ситуация жестокая. Застройщики многие просто не знают границ. Рубят бабло, а сами задерживают строительство, не выполняют свои обязательтсва. 

Если еще удасться продать( с ткой репутацией как у Урбана сейчас, долго они будут мучиться, неликвидно жешь..

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Ответить
Еще обсуждаемые темы этого форума