"1.Как вы можете прокомментировать проект продления Ярославской улицы до соединения с 3-й Мытищинской? По проекту дорога пройдет между ЖК "Лайм" и ЖК 1147, по двору "Лайма". Ведь эта земля в собственности застройщика? Ответ: Технически это невозможно и неосуществимо, земля находится в собственности у застройщика."
"6.Каково расстояние от дома до границы придомового участка с восточной стороны; иными словами, сколько метров отделяет дом от этого "проектируемого проезда №128"? Ответ: На территории от дома до проезжей части будет расположен тротуар и насаждения, приблизительное расстояние 3 - 4 метра."
Два разных ответа Застройщика на один и тот же вопрос в течение одной недели. По кадастровому плану Застройщику принадлежат смежные участки 53 (многоэтажная застройка - на нем размещен дом и придомовая территория с западной стороны), а также 135 и 136. Участки 135, 136 не относятся к дому и долевому строительству. Застройщик и не планировал на этих участках никакой придомовой территории. Они, видимо, и будут продаваться городу под проезд.
Застройщик именно что планировал на этой придомовой территории гостевую стоянку на 40 машин. Так нам сказал менеджер, с комментарием, что застройщик не заинтересован продавать эту землю под дорогу.
Застройщик именно что планировал на этой придомовой территории гостевую стоянку на 40 машин. Так нам сказал менеджер, с комментарием, что застройщик не заинтересован продавать эту землю под дорогу.
На сайте Лайма есть генплан. Стоянки на 40 машин там нет.
Площадь участков 135, 136 - 0,46+0,16 га, т.е. почти половина от площади участка 53, где будет дом и придомовая территория.
Если бы Застройщик планировал использовать участки 135 и 136 для целей строительства дома, то мог бы на них разместить не только гостевую стоянку, но и подземный паркинг и т.п... Но почему-то этого не сделал. Скорее всего, изначально были ограничения, связанные именно с планируемым проездом.
Формально Застройщик никого не обманывает - см. проектную декларацию и генплан на сайте. Хотя и дает обезличенные и разные ответы на этом неофициальном сайте. А вот, что говорят продавцы - это другой вопрос.
Как будет выглядеть ограждение территории для дома "бизнес-класса" при наличии дороги - не понятно. По нормам от дома более 9 эт. до края дороги не должно быть менее 8-10 м. При этом, 3-4 м на тротуар. Т.е. ограждение территории (если оно будет вообще) будет не более 4-5 м от стены дома. Внутренние дорожки и зелень - где-то в пределах этих 4-5 метров в узкой части. Как-то так выглядит.
ВОПРОС ЗАСТРОЙЩИКУ -НА ЕГО ОТВЕТ: По нормам от дома более 9 эт. до края дороги не должно быть менее 8-10 м. При этом, застройщик комментирует, что будет 3-4 м. Это как?! Т.е. ограждения дома, который позиционируется как "бизнескласс", вообще не будет?! Или как? Как это будет выглядеть?
Хотелось бы попросить застройщика, а точнее его представителя, выйти на прямую связь с нами, дольщиками, на этом форуме (так делают представители многих застройщиков здесь).
Мы прежде всего попросим представителя застройщика перестать юлить и вводить людей в заблуждение, потому что уже поздно - все все поняли, давайте уже разговаривать предметно и конкретно, оперируя нормами строительства, снипами и т.д.
1. Будет ли огорожена придомовая территория с восточной стороны дома?
Ваши менеджеры уверяют, что дом, безусловно, будет огорожен (как, впрочем, они уверяют, что дороги не будет). Как же у вас работают такие некомпетентные люди? Нехорошо.
2. Укажите, какими конкретно законами и нормами руководствуется застройщик, отвечая на вопрос про расстояние от жилого дома до дороги.
Ведь есть же у такого серьезного застройщика, как "Высота", юридический отдел, вот пусть нам ваш юрист прокомментирует этот вопрос со ссылками на законы и нормы.
3. Скольки полосная дорога будет на месте проектируемого проезда №128?
Ещё вопрос: как выяснилось, менеджеры из Бест Новостроя, уполномоченные Застройщиком продавать квартиры, нещадно врут. Про то, что дороги, продолжения Ярославской улицы, между ЖК Лайм и ЖК 1147 не будет. Про то, что "вся нынешняя строительная площадка Лайма это территория в собственности застройщика, и
Это далее будет огороженная и охраняемая территория ЖК", что "с восточной стороны дома на месте стройплощадки будет гостевая парковка на 40 машин". Просим уполномоченного и ответственного прямого представителя Застройщика выйти на прямую связь с дольщиками и дать честные и прямые ответы на наши вопросы.
Жилой дом и придомовая территория находится на участке, принадлежащим Застройщику : 77:02:0023012:53.
Вопрос 1: На каком расстоянии от красной линии участка с восточной стороны находятся восточная стена дома по секциям 1, 2, 3, 4?
Тому же Застройщику принадлежат 2 других смежных участка: 77:02:0023012:135 и 77:02:0023012:136. Эти участки попадают в зону планируемого проезда 128 и не относятся к возводимому дому и не переходят дольщикам строительства.
Вопрос 2: В случае принудительного выкупа городом участков 77:02:0023012:135 и 77:02:0023012:136 для прокладки проезда 128, как планируется Застройщиком ограждение территории дома с восточной стороны и организация придомового участка? Есть ли соответствующий проект? Если есть, просим его опубликовать.
Вопрос 3: В случае, если проезда 128 не будет, и город не будет выкупать эти участки, что планирует Застройщик на этой смежной территории (гостевую стоянку, подземный паркинг, сквер, ресторан, офисное здание.... и т.п.)?
Вопрос 4: если ситуация с проездом 128 затянется неопределенной на годы, каким образом Застройщик будет распоряжаться этой территорией? Что будут видеть дольщики из своих окон с восточной стороны?
Вопрос 5: является ли генплан на сайте жк Лайм - официальным документом Застройщика или это не обязывающая картинка?
ВОПРОС К ЗАСТРОЙЩИКУ: КАК ВЫ ПРОКОММЕНТИРУЕТЕ ВОТ ЭТОТ ОТВЕТ НА НАШЕ ПИСЬМО?
"Оперативно пришел ответ от инициативной группы Алексеевского района, цитирую:
"Мария, добрый день!
Вы написали инициативной группе жителей Алексеевского района.
Свои вопросы вам надо задать проектировщику (НИИПИ Генплана города Москвы) и заказчику (Москомархитектура).
От себя поясним, территорию перед вашим домом изначально планировалось использовать для строительства дороги (проектируемый проезд 128) и наложены "красные линии"в 1970-е годы в рамках генплана Москвы. Так что проезд в этом случае первичен дому. То что застройщик умолчал о таком соседстве - вопросы к нему.
С уважением..."
ЖДЁМ КОММЕНТАРИЕВ-почему от нас скрыли тот факт, что дорога будет? Почему нам врут Ваши менеджеры?
Мы ждём честных ответов от застройщика. ДАВНО!!! И нам НЕ ОТВЕЧАЮТ. Как это понимать? Почему на соседней ветке ЖК 1147 отвечают сразу, а на наши вопросы-молчание или некорректные ответы? Доколе?
Потому,что вопросы нужно задавать дипломатично, а не нагло и с упреком." Проновострой " вообще не обязан задавать вопросы застройщику, это просто его поддержка форума. Спокойнее господа, как Лавров! Ваш сосед, дольщик 1147. Спасибо.
Дипломатично задаю вопрос застройщику: когда планируется закончить отливать крышу? Соблюдаются ли сроки? Ездили посмотреть- ощущение, что стройка замерла. Пожалуйста, прокомментируйте. Спасибо.
Потому,что вопросы нужно задавать дипломатично, а не нагло и с упреком." Проновострой " вообще не обязан задавать вопросы застройщику, это просто его поддержка форума. Спокойнее господа, как Лавров! Ваш сосед, дольщик 1147. Спасибо.
Сергей, очень мило, что вы следите за тоном общения в нашем чате. Возможно даже, вы правы, что в попытках связаться с застройщиком наши обращения перешли в режим капслока и это выглядит не очень. Но люди, заплатившие полмиллиона долларов за обещания, имеют право позволить себе почти любой тон. А важной функцией пресс-службы поставщика услуг является не допускать нарастания раздражения со стороны заказчика, а вовремя, полно и качественно предоставлять всю запрашиваемую информацию.
Потому,что вопросы нужно задавать дипломатично, а не нагло и с упреком." Проновострой " вообще не обязан задавать вопросы застройщику, это просто его поддержка форума. Спокойнее господа, как Лавров! Ваш сосед, дольщик 1147. Спасибо.
Уважаемый тезка из 1147, вопросы Застройщику заданы достаточно давно и в абсолютно корректной форме. Если Вам есть, чем поделиться по-существу, было бы более полезно.
Застройщик игнорирует вопросы - вот в чем реальная проблема и повод для беспокойства дольщиков.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.