Ипотека и рассрочка в жк

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

Как тут обстаят дела с ипотекой? Какие банки предлагают, какой срок и процент. Кто уже брал? Про рассрочку тоже такие вопросы, с процентами она и есть ли вообще?

Вся необходимая информация есть на сайте. В крайнем случае есть телефон EKE, по которому Вам все подробно расскажут. Или Вы хотите такие вопросы обсуждать в чате с неопознанными личностями?

Объявления Все объявления

Вся необходимая информация есть на сайте. В крайнем случае есть телефон EKE, по которому Вам все подробно расскажут. Или Вы хотите такие вопросы обсуждать в чате с неопознанными личностями?

Зачем такие вопросы обсуждать даже с застройщиком? Что бы они вели в "свои" банки где у них есть откаты? По-моему проще идти просто в свой зарплатный банк и так все узнавать

Зачем такие вопросы обсуждать даже с застройщиком? Что бы они вели в "свои" банки где у них есть откаты? По-моему проще идти просто в свой зарплатный банк и так все узнавать

 

Может, всё-таки лучше посмотреть, указан ли ваш зарплатный банк среди тех, кто аккредитовал стройку? Ведь если он там не укзаан, то зачем туда идти? Как он даст вам кредит на неаккредитованную им стройку?

Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
Апарт-отель GloraX ЗаневскийАпартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.

Может, всё-таки лучше посмотреть, указан ли ваш зарплатный банк среди тех, кто аккредитовал стройку? Ведь если он там не укзаан, то зачем туда идти? Как он даст вам кредит на неаккредитованную им стройку?

Я не говорю на 100% но вроде можно взять ипотеку в том банке который не аккредитовывал стройку просто по другим условиям

Я не говорю на 100% но вроде можно взять ипотеку в том банке который не аккредитовывал стройку просто по другим условиям

Эти условия будут хуже предлагаемых аккредитованными банками, я уже однажды так проверял. Ипотека - это не потребительский кредит; тут фигурируют такие суммы, ради которых банку придётся проводить полную проверку застройщика, запрашивать документы и так далее. Если вся эта работа проделана - то почему бы просто тогда не аккредитовать комплекс? Да и сомневаюсь я, что крупные банки играют в какие-то откаты. Вы посмотрите, сколько Вы им переплатите даже за пару лет ипотеки; а если платить полный срок - переплата более чем в 2 раза. Ипотечные кредиты - самые прибыльные для банка и спокойные, квартира в залоге. Крупные банки не будут ни в какие откаты играть, их потом может ЦБ на этом поймать. Вот если бы EKE рекомендовало Вам что-то типа банка "Урюписнский Кредит" - тогда да. А какие откаты и непрозрачные схемы могут быть у финской компании со Сбером и ВТБ? 

Обратите внимание

Эти условия будут хуже предлагаемых аккредитованными банками, я уже однажды так проверял. Ипотека - это не потребительский кредит; тут фигурируют такие суммы, ради которых банку придётся проводить полную проверку застройщика, запрашивать документы и так далее. Если вся эта работа проделана - то почему бы просто тогда не аккредитовать комплекс? Да и сомневаюсь я, что крупные банки играют в какие-то откаты. Вы посмотрите, сколько Вы им переплатите даже за пару лет ипотеки; а если платить полный срок - переплата более чем в 2 раза. Ипотечные кредиты - самые прибыльные для банка и спокойные, квартира в залоге. Крупные банки не будут ни в какие откаты играть, их потом может ЦБ на этом поймать. Вот если бы EKE рекомендовало Вам что-то типа банка "Урюписнский Кредит" - тогда да. А какие откаты и непрозрачные схемы могут быть у финской компании со Сбером и ВТБ? 

Насчет откатов достоверно знаю, знакомым риелторам сбербанк предлагает сотрудничествои что бы риелторы своих клиентов к ним приводили. 

С новостройками я не вкурсе есть тут такие проблемы или нет,хотя говорят из за кризиса заявок на ипотечное кредитование стало меньше. что не удивительно

Насчет откатов достоверно знаю, знакомым риелторам сбербанк предлагает сотрудничествои что бы риелторы своих клиентов к ним приводили. 

С новостройками я не вкурсе есть тут такие проблемы или нет,хотя говорят из за кризиса заявок на ипотечное кредитование стало меньше. что не удивительно

 

Возможно, Сбер действительно стимулирует риэлторов. Как именно - "откатом" под столом или вполне официальной комиссией за оказание услуг, проведённой договором с риэлторской компанией -  можно только догадываться. Но Сбер именно на этот комплекс предлагал вообще 15% (вместо 12% у "Банка Санкт-Петербург"), так что тут никакие премии риэлторам не помогут. Кто возьмёт ипотеку в 15%, если можно у ВТБ или Санкт-Петербурга за 12%? Поэтому мне и показалось, что им вообще плевать, возьмут у них ипотеку или нет.

Возможно, Сбер действительно стимулирует риэлторов. Как именно - "откатом" под столом или вполне официальной комиссией за оказание услуг, проведённой договором с риэлторской компанией -  можно только догадываться. Но Сбер именно на этот комплекс предлагал вообще 15% (вместо 12% у "Банка Санкт-Петербург"), так что тут никакие премии риэлторам не помогут. Кто возьмёт ипотеку в 15%, если можно у ВТБ или Санкт-Петербурга за 12%? Поэтому мне и показалось, что им вообще плевать, возьмут у них ипотеку или нет.

Да, согласна есть у них такое, видимо уверенность что пойдет именно к ним. Сейчас в втб и сбере написанно что на новостройки они дают аж 10,4 и 10,9% не знаю насколько реально чтобы одобрили такой процент

Да, согласна есть у них такое, видимо уверенность что пойдет именно к ним. Сейчас в втб и сбере написанно что на новостройки они дают аж 10,4 и 10,9% не знаю насколько реально чтобы одобрили такой процент

 

Да, забыл, у них ещё и страховка была заоблачная. Около 70 000 р. через свою страховую против 23 000 - 27 000 у других страховых, одобренных другими банками. Может, сейчас они гибче подходят к этому комплексу и уменьшили и процент, и страховку.

Да, забыл, у них ещё и страховка была заоблачная. Около 70 000 р. через свою страховую против 23 000 - 27 000 у других страховых, одобренных другими банками. Может, сейчас они гибче подходят к этому комплексу и уменьшили и процент, и страховку.

70 тысяч?это же почти цена метра :shok: видимо государственный банк на то и государственный, что хочу то ворочу

70 тысяч?это же почти цена метра :shok: видимо государственный банк на то и государственный, что хочу то ворочу

государственный банк подчиняется Банку России, как сверху скажут, так и делают, а государство у нас сами знаете какое, все для народа, чтобы в пользу верхушек.

70 тысяч?это же почти цена метра :shok: видимо государственный банк на то и государственный, что хочу то ворочу

 

Может с тех пор уменьшили. Но вообще тогда, в сентябре 2016, у меня было ощущение, что им этот комплекс был не особо нужен. Иначе как можно объяснить 15% при гос поддержке ипотеки и при 12% у Банка Санкт-Петербург. А с тех пор ещё банки аккредитовали стройку; может, сейчас и дешевле есть предложения, да и Сбер мог понизить процент, вполне вероятно. Ну а по страховым - это по принципу "а вдруг прокатит". Думаю, они бы не смогли запретить оформить страховку в другой страховой по вменяемым ценам. 

государственный банк подчиняется Банку России, как сверху скажут, так и делают, а государство у нас сами знаете какое, все для народа, чтобы в пользу верхушек.

от этого и обидней,что нам от сбербанка 15%,а за границей они же дают 5%

Может с тех пор уменьшили. Но вообще тогда, в сентябре 2016, у меня было ощущение, что им этот комплекс был не особо нужен. Иначе как можно объяснить 15% при гос поддержке ипотеки и при 12% у Банка Санкт-Петербург. А с тех пор ещё банки аккредитовали стройку; может, сейчас и дешевле есть предложения, да и Сбер мог понизить процент, вполне вероятно. Ну а по страховым - это по принципу "а вдруг прокатит". Думаю, они бы не смогли запретить оформить страховку в другой страховой по вменяемым ценам. 

Сбер как не любила,так и не люблю. у них всегда все через одно получается почему то

от этого и обидней,что нам от сбербанка 15%,а за границей они же дают 5%

Сбер как не любила,так и не люблю. у них всегда все через одно получается почему то

 

За границей и инфляция другая, гораздо меньше. Это несопоставимые вещи, совершенно разные инфляционные процессы. За границей и по депозитам/вкладам в банках дают 1-2%, иногда и 0,5%, а у нас 8% сейчас в надёжных банках и даже выше в не очень надёжных. Банк не может давать кредит ниже инфляции по стране. Если давать на уровне инфляции, то просто останешься при своих; а чтобы заработать, надо давать выше. Уровень инфляции в России в 2016 г был примерно 6%, а в Германии примерно 1,7%. Чувствуете разницу? Я ни в коем случае не вступаюсь за Сбер, они мне самому не нравятся. Но вот именно из-за инфляции другие банки дают ипотеку не меньше, чем под 10 с небольшим %. 

Да, забыл, у них ещё и страховка была заоблачная. Около 70 000 р. через свою страховую против 23 000 - 27 000 у других страховых, одобренных другими банками. Может, сейчас они гибче подходят к этому комплексу и уменьшили и процент, и страховку.

 

70 тысяч?это же почти цена метра :shok: видимо государственный банк на то и государственный, что хочу то ворочу

страховые суммы не должны превышать 1% от суммы кредита в год. так что это индивидуально и зависит от стоимости приобретаемой квартиры в том числе ведь

За границей и инфляция другая, гораздо меньше. Это несопоставимые вещи, совершенно разные инфляционные процессы. За границей и по депозитам/вкладам в банках дают 1-2%, иногда и 0,5%, а у нас 8% сейчас в надёжных банках и даже выше в не очень надёжных. Банк не может давать кредит ниже инфляции по стране. Если давать на уровне инфляции, то просто останешься при своих; а чтобы заработать, надо давать выше. Уровень инфляции в России в 2016 г был примерно 6%, а в Германии примерно 1,7%. Чувствуете разницу? Я ни в коем случае не вступаюсь за Сбер, они мне самому не нравятся. Но вот именно из-за инфляции другие банки дают ипотеку не меньше, чем под 10 с небольшим %. 

я понимаю, что какой процент установил банк России,ниже него они не могут нам дать, но очень уж обидно переплачивать двойную цену за квартиру при текущих ценам и зарплатах.

70 тысяч?это же почти цена метра :shok: видимо государственный банк на то и государственный, что хочу то ворочу

 

Кстати, метр-то у них стоит не 70 000 р. Он стоит в среднем 140 000 р., а дальше надо смотреть по конкретной квартире, сколько денег у клиента и так далее. Но средний метр этой стройки - 140 000 р. Даже дороже сейчас стоит соседний Фьорд от ЮИТа, там стройка раньше закончится. Примерно так же, по 140 000, стоит квадрат в Самоцветах на Уральской и Палацио на Косой линии. На Ваське за 70 000 р. можно купить только намыв, который ещё даже не намыли ))))))

Кстати, метр-то у них стоит не 70 000 р. Он стоит в среднем 140 000 р., а дальше надо смотреть по конкретной квартире, сколько денег у клиента и так далее. Но средний метр этой стройки - 140 000 р. Даже дороже сейчас стоит соседний Фьорд от ЮИТа, там стройка раньше закончится. Примерно так же, по 140 000, стоит квадрат в Самоцветах на Уральской и Палацио на Косой линии. На Ваське за 70 000 р. можно купить только намыв, который ещё даже не намыли ))))))

метр балкона,если про эпохи говорить :rofl: ну почему же в мурино за 70 тыс метр можно найти) а бизнес классы,как сейчас говорят, они то понятно что от 130 тыс и поехало

Сейчас ходят слухи, что в перспективе будут еще снижать процент ипотечный, как думаете, если сейчас купить, то потом можно рассчитывать на рефинансирование по сниженному проценту?

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов