Где связь? Вы не несете перед банком никаких обязательств кроме уплаты платежей в срок и вовремя предоставленной страховки жизни/далее конструктива. Задерживает застройщик сдачу или нет к вашей ипотеке никакого отношения не имеет.
В некоторых случаях действительно бывает (сам видел) пункты ипотечного договора, о конкретных сроках привязанных к срокам Застройщика, оформления страховки квартиры, передачи в залог. Но это обычно очень близкие банки для застройщика. И правда это было давно.
И по крайней мере у меня в этом отношении никаких ограничений нет. Так что Lena частично права. Но даже в таких запущенных случаях легче договориться с банком на доп.соглашение о переносе сроков и получении компенсации от застройщика, чем лишать себя полностью такой возможности.
Петр, добрый день! а как вы узнали про это большое собрание? на сайте у баркли я ничего по поводу собрания не видела. на сайт захожу довольно часто.
Даже если вы будете еще чаще заходить на сайт застройщика, вы вряд ли увидите информацию о переносе сроков.
Сайт - про то, какой Баркли белый и пушистый, про Арьена де Грота и Егора Сомова, про квартиры высого класса по разумным ценам.
Реальность - она придет к вам по Почте России.
Дольщиков объединяет не только форум Проновостроя, но об этом тут не принято писать.
А еще есть у Баркли Отдел по работе с клиентами, компетентный отвечать на вопросы дольщиков. Вот вчера его представители и разъяснили о переносе сроков. И позвонило им не менее 10 человек.
а кто-то уже высчитывал примерную сумму неустойки которая набежит за квартал?
214 ФЗ сообщает нам:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Таким образом:
Стоимость квартиры (например): 4 000 000
Просрочка (возьмем пока квартал): 01.07.2017 — 30.09.2017
Копейки? =)) Кто-то еще не хочет идти в суд? Напомню, сейчас Верховный суд запретил снижать судам неустойки более, чем в раза. Т.е. около 113 000 тыс. (в данном случае) на 99,9% ваши.
Это только 1 квартал и за квартиру в 4 млн. Дальше подставляйте в формулу свою цену. И если у вас съемное жилье и есть договор на это, приплюсуйте к итоговой сумме. Все юридические издержки тоже приплюсуйте, в соседней теме написал об этом подробно.
Я правильно поняла, завершение строительство и выдача ключей -не одно и тоже, к завершению строительства плюс еще несколько месяцев на выдачу ключей. В общем, дай бог , к новому году......
Петр, добрый день! а как вы узнали про это большое собрание? на сайте у баркли я ничего по поводу собрания не видела. на сайт захожу довольно часто.
Возможно тот самый Пётр имеется не посредственное отношение к Баркли.
Я правильно поняла, завершение строительство и выдача ключей -не одно и тоже, к завершению строительства плюс еще несколько месяцев на выдачу ключей. В общем, дай бог , к новому году......
Ну да, чтобы выдать ключи, принять квартиры, нужно будет прилично времени, тут три дома сдаваться будут. И это возможно срок сдачи только дома без отделки, а которые с отделкой сдадут возможно ещё позже.
После того, как будет полная готовность домов очереди и сделано вокруг них благоустройство, Баркли должен будет предоставить всю согласованную документацию, каждую подписанную в своем ведомстве (водоканал, мосгаз.....) и получить в Заключение о соответствии. И только тогда будет комиссия, которая выдает Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Только после получения Разрешения на ввод, застройщик начнет приглашать дольщиков для приемки квартир и подписи актов приема-передачи. Так что это еще далеко-далеко!
После того, как будет полная готовность домов очереди и сделано вокруг них благоустройство, Баркли должен будет предоставить всю согласованную документацию, каждую подписанную в своем ведомстве (водоканал, мосгаз.....) и получить в Заключение о соответствии. И только тогда будет комиссия, которая выдает Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Только после получения Разрешения на ввод, застройщик начнет приглашать дольщиков для приемки квартир и подписи актов приема-передачи. Так что это еще далеко-далеко!
А в суд подавать нужно на каком этапе? ДО подписания акта приемки или ПОСЛЕ?
А в суд подавать нужно на каком этапе? ДО подписания акта приемки или ПОСЛЕ?
Можно подавать и до. Но только полностью сумма компенсации будет известна после подписания акта приемо-передачи квартиры. То есть суд отсрочит рассмотрение дело, до момента когда будет документально подтверждена дата передачи квартиры.
Я не юрист, может меня поправят, но подписание акта приема-передачи квартиры будет конечной точкой периода неустойки. В акте вы только соглашаетесь (или нет) что претензий к качеству построенной квартиры и МОП у вас нет.
Да я имею прямое отношение к баркли т.к. я купил у них квартиру и периодически терроризирую менеджеров по борьбе с клиентами. А по поводу допника мне тож не хочется подписывать его т.к. неустойки довольно сочные.
Я не юрист, может меня поправят, но подписание акта приема-передачи квартиры будет конечной точкой периода неустойки. В акте вы только соглашаетесь (или нет) что претензий к качеству построенной квартиры и МОП у вас нет.
Я тоже считаю, что это логично. Какой смысл подавать раньше? Главное что подписание акта приемки не означает мой отказ от неустойки (на мой взгляд)
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.