Ипотека

Наверное из-за прописки.. мне дали. 

Конечно из-за прописки. У меня кредитный рейтинг и история 5+. Выплачивать очень удобно и т.п. Но все равно они (Сбер) редиски.

Конечно из-за прописки. У меня кредитный рейтинг и история 5+. Выплачивать очень удобно и т.п. Но все равно они (Сбер) редиски.

Может не только в прописке дело? Если у вас первоначальный взнос был более 90%, то могли просто посчитать, что это не выгодно банку.

Может не только в прописке дело? Если у вас первоначальный взнос был более 90%, то могли просто посчитать, что это не выгодно банку.

Бред какой-то... кто берет ипотеку на 10% стоимости квартиры? Для этого есть рассрочка.

Может не только в прописке дело? Если у вас первоначальный взнос был более 90%, то могли просто посчитать, что это не выгодно банку.

Ипотека в Сбере и ряде других банков выдается от 300 тыр. Кому не выгодно, например в том же ВТБ, минимальная ипотека от 1500 тыр. Условиями представления ипотеки в большинстве банков это гражданство РФ и наличие какой либо прописки (постоянной или временной). И только несколько банков (ВТБ, Абсолют, ТКБ) дают ипотеку не зависимо от прописки. Вы ставите под сомнения мои слова чтоль? По вашему, я от не хрен делать, качу бочку на Сбер?

Мой первоначальный взнос состоял из средств полученных с продажи своего жилья, т.е. я продал квартиру, и прописаться где либо у меня физически возможности не было.

Бред какой-то... кто берет ипотеку на 10% стоимости квартиры? Для этого есть рассрочка.

В зависимости от стоимости квартиры это не малая сумма, когда покупаешь квартиру стоимостью 10-12 млн, то это 1-1,2 ляма. Это сумма больше моего дохода за год. А еще с нее надо заплатить налог 13%, купить поесть, одеться и т.д. У меня это уже четвертая ипотека (две ипотеки было в Сбере, и одна в малоизвестном банке), и я знаю на какой срок брать, как расплачиваться, чтоб эти платежи не напрягали и т.д.

В зависимости от стоимости квартиры это не малая сумма, когда покупаешь квартиру стоимостью 10-12 млн, то это 1-1,2 ляма. Это сумма больше моего дохода за год. А еще с нее надо заплатить налог 13%, купить поесть, одеться и т.д. У меня это уже четвертая ипотека (две ипотеки было в Сбере, и одна в малоизвестном банке), и я знаю на какой срок брать, как расплачиваться, чтоб эти платежи не напрягали и т.д.

Это удобней рассрочки на 2-3 года? 

Это удобней рассрочки на 2-3 года? 

Как правило, ипотека на 5-10 лет предпочтительней рассрочки на 1-2 года, за счет возможности оптимизации фин.потоков. Если конечно платежи по рассрочке для вас не копейки, сравнимые для кого-то, с покупкой чашечки кофе.

 

Согласен, вариант действительно неплохой, еще я видел появилась ипотека с гос.поддержкой для молодых семей, там вообще ставка на первый 3 года 6%, а потом на 2% больше. При том первый взнос 20%, а не как у АИЖК от 30%. 

 

Это конечно круто, только жалко не для всех... 

 

Да вариант хороший, но только для тех, у кого уже родился или планируется ребенок в этом году. Вообще радует, что в Селигере появляется все больше банков, соответственно больше разных условий по ипотеке, при желании каждый может подобрать для себя адекватный вариант. А то я до этого смотрел несколько комплексов так там вообще 5-6 банков и у всех от 9 до 10% ставки и все, без никаких плюшек.

 

Быть такого не может, по ипотеке везде есть плюшки, это же инициатива банков, а не застройщиков ) 

Если вносить 90% от стоимости квартиры, то тогда уже лучше оформить беспроцентную рассрочку от застройщика на 2 года и вообще не переплачивать. ИМХО

Учитывая стоимость квартир в Селигере сейчас, то 10% за 2 года выплатить реально, ежемесячный платеж будет адекватный, за счет того что нет переплаты банку по процентам.

В втб есть ипотечная программа - победа над формальностями, по ней, при взносе более 50%, белый доход "формальность", но тогда и к проценту в районе 11, нужно относится как к формальности ))

В втб есть ипотечная программа - победа над формальностями, по ней, при взносе более 50%, белый доход "формальность", но тогда и к проценту в районе 11, нужно относится как к формальности ))

Что-то не очень выгодная программа, 11 процентов это очень высокий процент

Вы это серьезно?Мне одобрила ипотеку наш "народный" сбербанкъ так вот ежемесячный платеж 50 тысяч из них 6 тысяч на закрытие кредита а 46 тысяч комиссия банка.Если за год платить 600 тысяч из них 528 заберет сбер а 72 на кредит,охринительно выгодно,правда же?

Так вроде в любом банке ипотека таким образом рассчитывается. Сначала платишь процент, а потом только за саму квартиру.