Добрый день. Насколько я знаю на данный момент есть только бронирование, то есть еще ни один ДДУ не зарегистрирован, а кто нибудь в курсе, когда откроются продажи по ДДУ и сколько будет стоить его регистрация? И еще вопрос, стоимость брони входит в оплату квартиры или потом пропадает?
Стоимость броник 10к и они не входят в стоимость квартиры. ДДУ планируют начать оформлять в конце июня, когда будет утверждена проектная диклорация (со слов менеджера по продажам). Оформление договора ДДУ стоит 30к. Я сказал что не хочу платить, а зарегестрирую договор в регпалаие сам, на что мне ответили "тогда добавляйте 1к к стоимости км.м." Вот считайте, что обойдется дешевле
Стоимость броник 10к и они не входят в стоимость квартиры. ДДУ планируют начать оформлять в конце июня, когда будет утверждена проектная диклорация (со слов менеджера по продажам). Оформление договора ДДУ стоит 30к. Я сказал что не хочу платить, а зарегестрирую договор в регпалаие сам, на что мне ответили "тогда добавляйте 1к к стоимости км.м." Вот считайте, что обойдется дешевле
Ну что тут сказать, застройщик ведет себя не добропорядочно, что с бронью, что с регистрацией ДДУ, он не имеет право навязывать свои услуги, это не законно. Почему пропадает 10к за бронь тоже не понятно, обычно эта сумма входит в стоимость квартиры, Вообщем везде один обман, лучше с таким застройщиком вообще не связываться
Ну что тут сказать, застройщик ведет себя не добропорядочно, что с бронью, что с регистрацией ДДУ, он не имеет право навязывать свои услуги, это не законно. Почему пропадает 10к за бронь тоже не понятно, обычно эта сумма входит в стоимость квартиры, Вообщем везде один обман, лучше с таким застройщиком вообще не связываться
10 тыс. пропадают, потому что при бронировании они заключают "Договор возмездного оказания услуг", предметом которого являются отнюдь не услуги по бронированию квартиры, а такие услуги как:
1) услуги информационного характера по порядку приобретения физлицами объектов недвижимого имущества,
2) услуги инф. характера по порядку заключения и исполнения ДДУ и прочих договоров,
а также
3) услуги по подбору квартиры в доме-новостройке с целью дальнейшего приобретения Заказчиком (т.е. человеком, бронирующим квартиру) квартиры (прав на квартиру).
И вот в рамках вот этого самого 3-его пункта в части "Исполнитель обязуется" они и прописывают свои обязанности:
- осуществить подбор квартиры по заданным параметрам, а именно: (далее следует адрес и прочие данные конкретной бронируемой квартиры - корпус, секция, этаж, номер, площадь)
- произвести бронирование квартиры с фиксацией ее стоимости по прайс-листу, действующему на день заключения договора, на срок до....(дата окончания брони).
Далее указывают, какие спецпредложения и акции застройщика действуют на приобретение квартиры (скидки и проч.). Однако конкретную окончательную стоимость квартиры не указывают, ссылаясь на наличие прайс-листа и на "не переживайте, цена зафиксирована в прайс-листе и точно не изменится!"
Заключать ли такой договор - решать конкретно каждому. Цена риска - 10 тысяч. Если заключили, а потом передумали и отказались от покупки этой квартиры - теряете всю десятку. А если покупка не получается по иной причине (например, отказ банков в ипотеке), то говорят, что вернут 7 тысяч. Соответственно, 3 тыс. пропадает
И еще хочется сказать об одной тонкости, о которой нигде не написано и в офисах продаж об этом не предупреждают. Так вот, если вы хотите получить наибольшую скидку - постарайтесь выбрать и забронировать квартиру сразу же в ПЕРВОЕ посещение офиса (центрального или на объекте - без разницы). Потому что в каждое последующее посещение ту же квартиру вам пересчитают уже за минусом 2% от предыдущей скидки, ссылаясь на то, что "ну Вы же второй раз у нас" . Вот такой вот неожиданный фортель Всем удачи и только приятных неожиданностей!
Стоимость броник 10к и они не входят в стоимость квартиры. ДДУ планируют начать оформлять в конце июня, когда будет утверждена проектная диклорация (со слов менеджера по продажам). Оформление договора ДДУ стоит 30к. Я сказал что не хочу платить, а зарегестрирую договор в регпалаие сам, на что мне ответили "тогда добавляйте 1к к стоимости км.м." Вот считайте, что обойдется дешевле
а подскажите, если забронировали квартиру, заплатили за бронь. потом по каким-то причинам передумали, то возможно ли вернуть деньги за бронирование?
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.