Норма это или нет, но спать при нем с открытыми окнами точно невозможно.
Зайдете во двор, где стоят трансформаторы, гул реально сильный. И это днём с учётом электричек и т.п.
Поискал в интернете: гудит из-за повышенной нагрузки. "Возрос магнитный поток в сердечнике трансформатора и увеличился гул. Только ждать когда уменьшиться нагрузка на трансформатор. Выход один: долбить надзорные организации." - Это то, что советуют в давно существующем доме, где возникла такая проблема. Так как наш дом еще полностью не сдан, нужно узнавать кто на данном этапе может решить эту проблему.
Хорошо, давайте тогда указывать на это в актах по передачи или подадим коллективное прошение к застройщику...
Конечно, давайте! А что молчать? Начнем с актов. А потом и собрание проведем по поводу коллективного заявления. Смысл сидеть и молча все принимать, если проблема не маленькая.
Вся процедура заняла 3 часа. 20 минут живая очередь на регистрацию, Полчаса осмотр, фото, вопросы. Еще 20 минут живая очередь там же на подписание акта (косяков обнаружить не удалось) - еще минут 20. Долго ждали в УК, потом почти 40 минут заполняли гору бумаг (договор и приложения с УК). Там же выдают ключи. Сейчас виски...
Скажите, пожалуйста, при приемке показали ли Вам РВЭ, какой у него номер? Получили ли Вы Акт, подписанный застройщиком сразу на руки? Сколько экземпляров акта подписывали? Можно фото Акта выложить на форум, затерев личную информацию? Пришлось ли оплачивать вывоз мусора? Пришлось ли оплачивать вперед коммуналку? Навязывали ли какой-нибудь стройнадзор и согласование электропроекта? Спасибо за ответ.
Скажите, пожалуйста, при приемке показали ли Вам РВЭ, какой у него номер? Получили ли Вы Акт, подписанный застройщиком сразу на руки? Сколько экземпляров акта подписывали? Можно фото Акта выложить на форум, затерев личную информацию? Пришлось ли оплачивать вывоз мусора? Пришлось ли оплачивать вперед коммуналку? Навязывали ли какой-нибудь стройнадзор и согласование электропроекта? Спасибо за ответ.
Вот хорошие вопросы! Акт подписан в 3 экземплярах ( один нам на память, два на подпись остались у них, сказали дней на 10). Платежку на мусор я взял, но оплачивать есть смысл только после начала ремонтных работ, никто вперед не требовал денег. Коммуналку вперед оплачивать предлагали тем, кто не планирует в ближайшие месяцы появляться на объекте. У нас около тысячи в месяц будет, за полгода набежит тысяч 6-7. Будем заводить личный кабинет в инете, чтоб видеть счета и оплачивать по факту, подробней не изучал. Больше ничего не навязывалось
Информация по приемке квартиры в новостройке без отделки. Может кому пригодится
Приемкаквартирывновостройкебезотделки
Приемка квартиры - это процесс при котором вы убеждаетесь в том, что застройщик качественно выполнил свои обязательства.
Известно, что часто квартиры в новостройках сдаются с различными дефектами. Поэтому надо очень ответственно подойти к процессу приемки квартир.
Согласно федеральному закону №214 от от 30.12.2004 года, застройщик обязан устранить все недостатки выявленные при приемке квартиры, либо выдать компенсацию.
Когдалучшеприниматьквартирувновостройке?
Осуществлять приемку и производить осмотр лучше в светлое время суток. При дневном освещении лучше видны недостатки.
Самое лучшее время года для приемки квартиры - это осень или зима. В это время можно проверить работу отопления, увидеть промерзают или нет стены, есть ли продувание вокруг окон.
Если приемка квартиры осуществляется когда отопление выключено, то в акте приемке (или смотровом листе) обязательно нужно будет написать - "нет технической возможности проверки систем отопления". Если в отопительный сезон дефекты появятся, то застройщик будет обязан их устранить.
Какпроисходитприемкаквартирывновостройке?
Через несколько месяцев после ввода дома в эксплуатацию, застройщик высылает вам официальное уведомление (заказным письмом, по телефону, электронной почте) о том, что вы можете прийти и принять квартиру. Очень важно убедится в том, что дом действительно сдан. Для этого запросите у застройщика копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если дом не сдан в эксплуатацию, то ремонт в квартире будет делать невозможно, так как может отсутствовать электричество, водоснабжение и т.д.
Начинать приемку нужно с придомовой территории, осмотра фасада дома, мест общего пользования и только потом переходить к осмотру квартиры. Во время приемки вас будет сопровождать представитель застройщика.
Сверяясь с чек-листом записывайте все увиденные недочеты в смотровой лист или записывайте их на отдельном листке бумаги.
Важно понимать, что при приемки квартиры вы принимаете не только свою квартиру, но и сам дом, придомовую территорию и места общего пользования в вашем доме. На фасаде должны отсутствовать трещины. В подъездах должна лежать плитка и лифты должны работать.
Придомоваятерритория
Приемка квартиры начинается с приемки придомовой территории дома, в котором квартира находится. Надо обойти вокруг дома и все осмотреть.
Не подписывайте акт приема-передачи до осмотра квартиры. Никогда не подписывайте пустой акт приемки квартиры. Подписанный акт означает то, что вы не имеете претензий к застройщику и принимаете на себя ответственность за квартиру.
Указать мотивированную причину отказа подписания акта приема передачи квартиры необходимо обязательно. Иначе застройщик может обвинить вас в затягивании процесса сдачи и по прошествии двух месяцев в одностороннем порядке передать вам квартиру. Так же нужно зафиксировать все найденные недостатки в смотровом листе или составить самим претензию . На всех документах застройщик должен указать дату и поставить свою подпись (на акте приема-передачи, на смотровом листе или претензии). Так же у вас должны остаться копии этих документов с указанием даты и подписью застройщика, т.к. как застройщик имеет право по прошествии двух месяцев в одностороннем порядке передать вам квартиру так и не устранив недостатки найденные в квартире.
Не обязательно найденные дефекты должны быть исправлены застройщиком. Можно попросить денежную компенсацию на устранение этих дефектов или соразмерное снижение стоимости квартиры. Иногда денежная компенсация выгоднее, чем устранение застройщиком обнаруженных дефектов.
При первом осмотре квартиры вы не подписываете акт приема передачи квартиры и оговариваете в течении какого срока эти недостатки будут исправлены (сроки исправления недостатков нужно обязательно прописать и застройщик должен поставить свою подпись). Все недочеты застройщик должен устранить в течении 30 дней. По истечении этого времени или раньше застройщик приглашает вас вновь принять квартиру. Если недостатки были устранены, то смело подписывайте акт. Если остались мелкие недостатки, то вы можете подписать акт, но обязательно приложите к акту список недостатков, которые застройщик должен еще устранить (копии этих документов обязательно должны быть у вас с подписью застройщика). Так же снова установите срок в течении которого застройщик будет устранять эти недостатки.
Обнаружив недостатки у вас есть возможность снизить стоимость долевого участия (то есть снизить стоимость квартиры) и отсудить у застройщика еще и денежную компенсацию. Важно понимать, что это можно сделать только в судебном порядке. Суд может длится полгода и даже год. К сожалению пока длится суд начинать ремонт в квартире нельзя.
Без подписанного акта приема-передачи квартиры вы не сможете начать оформление права на собственность, а это довольно долгий процесс.
Так же нужно указать в течении какого времени застройщик исправит эти недостатки или выплатит вам денежную компенсацию на устранение этих дефектов. Подписанный акт со списком недостатков не снимает с застройщика обязательств по устранению этих недостатков.
Все документы так же должны быть подписаны застройщиком с обязательным указанием даты. Копии этих документов с подписями и датами от застройщика должны быть у вас.
Согласно п.2 статьи 7 и закона 214 -ФЗ.
Иногда дефекты в квартире становятся заметны лишь через какое то время, после того как вы приняли квартиру. Если квартира покупалась по договору долевого участия, то согласно закону 214 - ФЗ для объекта долевого строительства устанавливаются гарантийные сроки. На вашу квартиру дается гарантийный срок - 5 лет, на инженерное оборудование - 3 года. В течении этого срока вы можете предъявить претензии к застройщику и требовать устранить найденные недостатки за его счет.
Поискал в интернете: гудит из-за повышенной нагрузки. "Возрос магнитный поток в сердечнике трансформатора и увеличился гул. Только ждать когда уменьшиться нагрузка на трансформатор. Выход один: долбить надзорные организации." - Это то, что советуют в давно существующем доме, где возникла такая проблема. Так как наш дом еще полностью не сдан, нужно узнавать кто на данном этапе может решить эту проблему.
Хорошо, давайте тогда указывать на это в актах по передачи или подадим коллективное прошение к застройщику...
А чем он перегружен может быть? Кроме домов может быть что-то подключено?
Всем, доброго дня! Меня зовут Татьяна, я буду сегодня принимать квартиру. Наняла тех.эксперта для сопровождения приемки квартиры, чтобы не переживать. Если нужны будут координаты, могу скинуть вечером, после всех процедур
Всем, доброго дня! Меня зовут Татьяна, я буду сегодня принимать квартиру. Наняла тех.эксперта для сопровождения приемки квартиры, чтобы не переживать. Если нужны будут координаты, могу скинуть вечером, после всех процедур
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.