По результатам обмеров БТИ площадь квартиры увеличилась. Имею ли я законное право проверить обмеры квартиры, её площадь, до подписания Акта Приема Передачи с привлечением независимого кадастрового инженера?
Застройщик (ПИК) говорит, что все обмеры можно проводить только после подписания Акта Приема Передачи, когда квартира становится во владении и чужих людей нельзя допускать в квартиру до этого момента. На сколько это правомерно?
По результатам обмеров БТИ площадь квартиры увеличилась. Имею ли я законное право проверить обмеры квартиры, её площадь, до подписания Акта Приема Передачи с привлечением независимого кадастрового инженера?
Застройщик (ПИК) говорит, что все обмеры можно проводить только после подписания Акта Приема Передачи, когда квартира становится во владении и чужих людей нельзя допускать в квартиру до этого момента. На сколько это правомерно?
Никаких препятствий, кроме нежелания застройщика, для проведения Вами собственных обмеров, нет.
Кроме того Вы можете пригласить эксперта, который произведёт обмеры прямо на осмотре квартиры, непосредственно в момент передачи Вам квартиры по Акту приёма-передачи.
В случае выявления несоответствия в площади указанной в Акте приёма-передачи и представленных застройщиком обмерах БТИ, фактической площади Вы вправе в соответствии с ч. 5 ст. 8 214-ФЗ вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 214-ФЗ, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 214-ФЗ.
А подскажите, пожалуйста, для обмеров квартиры до подписания Передаточного акта, к кому лучше обращаться? Какая лицензия должна быть у обмерщиков чтобы потом можно было предъявить претензию застройщику?
В настоящий момент, для осуществления данного вида деятельности лицензия не нужна. Организация и/или ИП должны состоять в СРО и иметь допуск на осуществление соответствующих работ. а сотрудники организации и/или ИП должны иметь документы о профильном образовании и сертификаты подтверждающие их квалификацию.
Проще всего обратится в БТИ или государственное экспертное учреждение, например в лабораторию судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ.
В настоящий момент, для осуществления данного вида деятельности лицензия не нужна. Организация и/или ИП должны состоять в СРО и иметь допуск на осуществление соответствующих работ. а сотрудники организации и/или ИП должны иметь документы о профильном образовании и сертификаты подтверждающие их квалификацию.
Проще всего обратится в БТИ или государственное экспертное учреждение, например в лабораторию судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ.
А подскажите, пожалуйста, подробнее: как обратиться в лабораторию судэкспертизы минюста? У них есть какая-то услуга по замерам помещений?Их можно позвать на приемку квартиры?
А подскажите, пожалуйста, подробнее: как обратиться в лабораторию судэкспертизы минюста? У них есть какая-то услуга по замерам помещений?Их можно позвать на приемку?
Федеральное бюджетное учреждение Московская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РоссийскойФедерации(125252, г. Москва, ул. Куусинена, 19, тел.:8 (499) 943-45-46,8 (499) 943-40-09,8(499)943-46-91mlse@yandex.ru, http://www.mlse.ru
Федеральное бюджетное учреждение Московская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (125252, г. Москва, ул. Куусинена, 19, тел.: 8 (499) 943-45-46, 8 (499) 943-40-09, 8 (499) 943-46-91 mlse@yandex.ru, http://www.mlse.ru
Пообщалась с ними. Их экспертиза, даже несудебная, выглядит как крайняя мера перед подачей в суд по делу об оспаривании неверных данных в плане БТИ. И стоит недешево, кстати: от 35 тысяч.
Пообщалась с ними. Их экспертиза, даже несудебная, выглядит как крайняя мера перед подачей в суд по делу об оспаривании неверных данных в плане БТИ. И стоит недешево, кстати: от 35 тысяч.
Это нормальный ценник для квалифицированного экспертного заключения. Кроме того, Важным является то, что в случае необходимости обращения в суд, последний скорее примет в качестве надлежащего доказательства заключение Минюста нежели како1-либо другой организации. В особенности это Важно в том случае если оппоненты представят свою экспертизу.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04