Ипотека или рассрочка в жк

Информация для тех, кто собирается брать ипотеку в Уралсиб Банке. В этом ЖК у них вроде бы самая низкая ставка - 9,4%. К этой ставке конечно же идет обязательное страхование жизни. Предлагают они своё Уралсиб Страхование. Действительно самое выгодное. Мне вышло 3300. Но есть один момент. В дополнение к страхованию жизни они подсовывают еще один полис. Называется он "Крепкое здоровье" - 2700 руб. Причем они скрывают о нём до последнего, узнаешь о нём уже в кассе при оплате. При этом менеджер уверяет, что он очень нужен. Так вот - он вообще не нужен и Вы его приобретать НЕ ОБЯЗАНЫ. Поэтому заранее обговорите все пункты по страхованию.

Возможно эта информация поможет кому-нибудь.

ну да, Уралсиб по Химкам 9,4, даже сбербанк который чаще всего слыл самой низкой ставкой) 9,5%. Нашелся ЖК,который сделал сбербанк   

Почему? Можно и так и так. Вроде ничего в этой сфере не меняли

а вы задействовали сами маткапитал или не было такой возможности? заранее спасибо!

ну да, Уралсиб по Химкам 9,4, даже сбербанк который чаще всего слыл самой низкой ставкой) 9,5%. Нашелся ЖК,который сделал сбербанк   

9,5% Сбербанк даёт сотрудникам предприятий-держателям зарплатных карт. Остальным от 10% с условием страхования жизни.

ВТБ24 дает ипотеку под 9,7%. Кстати, сотрудники Самолёта отдают предпочтение ВТБ24, у них там видно свои подвязки какие-то. У ВТБ24 есть один момент - дополнительно платите 3000 р. за перевод денег застройщику. Причем это в открытую не говорят, среди кипы документов приходит невзрачная бумага с "доп.опциями". Но зато у них кажется открытие аккредитива бесплатное.

В Уралсиб Банке открытие аккредитива стоит 1300. Еще один минус -  они к кредитному договору не дают карту для оплаты. Её при желании оформляешь отдельно. Стоит она 300 р. + ещегодное обслуживание.

а вы задействовали сами маткапитал или не было такой возможности? заранее спасибо!

Не в этом жк, а ранее да, было дело. Как раз на первоначалку. Все как описывали вам выше. Правда эту сумму на первоначалку не сразу кидают,а где то спустя месяц, пока там все документы пройдут и придется раскошелится на первую оплату.

9,5% Сбербанк даёт сотрудникам предприятий-держателям зарплатных карт. Остальным от 10% с условием страхования жизни.

ВТБ24 дает ипотеку под 9,7%. Кстати, сотрудники Самолёта отдают предпочтение ВТБ24, у них там видно свои подвязки какие-то. У ВТБ24 есть один момент - дополнительно платите 3000 р. за перевод денег застройщику. Причем это в открытую не говорят, среди кипы документов приходит невзрачная бумага с "доп.опциями". Но зато у них кажется открытие аккредитива бесплатное.

В Уралсиб Банке открытие аккредитива стоит 1300. Еще один минус -  они к кредитному договору не дают карту для оплаты. Её при желании оформляешь отдельно. Стоит она 300 р. + ещегодное обслуживание.

Интересные моменты, не знала. В сбере вроде таких дополнительных платежей нет

Не в этом жк, а ранее да, было дело. Как раз на первоначалку. Все как описывали вам выше. Правда эту сумму на первоначалку не сразу кидают,а где то спустя месяц, пока там все документы пройдут и придется раскошелится на первую оплату.

ну да,про эту волокиту я и слышала. еще справки всякие с ПФР надо

9,5% Сбербанк даёт сотрудникам предприятий-держателям зарплатных карт. Остальным от 10% с условием страхования жизни.

ВТБ24 дает ипотеку под 9,7%. Кстати, сотрудники Самолёта отдают предпочтение ВТБ24, у них там видно свои подвязки какие-то. У ВТБ24 есть один момент - дополнительно платите 3000 р. за перевод денег застройщику. Причем это в открытую не говорят, среди кипы документов приходит невзрачная бумага с "доп.опциями". Но зато у них кажется открытие аккредитива бесплатное.

В Уралсиб Банке открытие аккредитива стоит 1300. Еще один минус -  они к кредитному договору не дают карту для оплаты. Её при желании оформляешь отдельно. Стоит она 300 р. + ещегодное обслуживание.

Я так понимаю,вы на Уралсибе сделали предпочтение?

Я так понимаю,вы на Уралсибе сделали предпочтение?

Я выбрала Уралсиб только из-за ставки. Но они кажется 9,4% дают, если первоначальный взнос от 30%. Надо уточнить этот момент. Мне оформление сделки в этом банке не понравилось, хотя сравнивать не с чем. Менеджер Екатерина Хайруллина, которая постоянно от меня убегала и избегала всяких моих вопросов. Со страховкой вообще треш. Её расчёт от меня всячески скрывали до сделки, хотя я звонила раз 10. В итоге навялили тот самый доп. полис, о котором я писала выше. Хотя когда я его заметила, кассир вообще испугалась)) я долго спрашивала - что это и зачем, ответ был "надо", и Екатерина опять побежала от меня в другой кабинет. На оформлении оказалось, что у них вдруг отменили карту для обслуживания кредитного счета, буквально 2 дня назад) Предложили оформить её за деньги, потому что схема такая: тебе дают номер кредитного счёта, по которому ты платишь через терминал или у оператора. Но у этого счёта нет интернет-банкинга. А у карты есть. Вот ты оформляешь карту, кладешь на неё деньги, переводишь на кредитный счёт - ДУРДОМ! В общем валяется у них где-то эта карта, никто не звонит, а я первый платеж оплатила в банке через оператора. Зато есть бумажка с печатью.

На счёт рефинансирования - ставка на весь период неизменна. Захочешь снизить - можешь потом уйти в другой банк.

ну да,про эту волокиту я и слышала. еще справки всякие с ПФР надо

Да верно, поэтому там такие задержки. Просто имейте ввиду, что придется первый платеж крупный заплатить, не все про это знают

Я выбрала Уралсиб только из-за ставки. Но они кажется 9,4% дают, если первоначальный взнос от 30%. Надо уточнить этот момент. Мне оформление сделки в этом банке не понравилось, хотя сравнивать не с чем. Менеджер Екатерина Хайруллина, которая постоянно от меня убегала и избегала всяких моих вопросов. Со страховкой вообще треш. Её расчёт от меня всячески скрывали до сделки, хотя я звонила раз 10. В итоге навялили тот самый доп. полис, о котором я писала выше. Хотя когда я его заметила, кассир вообще испугалась)) я долго спрашивала - что это и зачем, ответ был "надо", и Екатерина опять побежала от меня в другой кабинет. На оформлении оказалось, что у них вдруг отменили карту для обслуживания кредитного счета, буквально 2 дня назад) Предложили оформить её за деньги, потому что схема такая: тебе дают номер кредитного счёта, по которому ты платишь через терминал или у оператора. Но у этого счёта нет интернет-банкинга. А у карты есть. Вот ты оформляешь карту, кладешь на неё деньги, переводишь на кредитный счёт - ДУРДОМ! В общем валяется у них где-то эта карта, никто не звонит, а я первый платеж оплатила в банке через оператора. Зато есть бумажка с печатью.

На счёт рефинансирования - ставка на весь период неизменна. Захочешь снизить - можешь потом уйти в другой банк.

И правда дур дом, кажется что все хотят наколоть мягко говоря)) Лучше уж идти к крупному банку типо сбера, там вроде такой ерунды нет

Да верно, поэтому там такие задержки. Просто имейте ввиду, что придется первый платеж крупный заплатить, не все про это знают

Насколько крупный? С чем это связано?

Да верно, поэтому там такие задержки. Просто имейте ввиду, что придется первый платеж крупный заплатить, не все про это знают

но вот сами менеджеры кредитного отдела мне об этом не говорили, это мне знакомая сказала, в другом жк она так оплачивала

И правда дур дом, кажется что все хотят наколоть мягко говоря)) Лучше уж идти к крупному банку типо сбера, там вроде такой ерунды нет

ну в сбере тоже есть загвозки, под обещанный на сайте процент вам могут и не дать

Я выбрала Уралсиб только из-за ставки. Но они кажется 9,4% дают, если первоначальный взнос от 30%. Надо уточнить этот момент. Мне оформление сделки в этом банке не понравилось, хотя сравнивать не с чем. Менеджер Екатерина Хайруллина, которая постоянно от меня убегала и избегала всяких моих вопросов. Со страховкой вообще треш. Её расчёт от меня всячески скрывали до сделки, хотя я звонила раз 10. В итоге навялили тот самый доп. полис, о котором я писала выше. Хотя когда я его заметила, кассир вообще испугалась)) я долго спрашивала - что это и зачем, ответ был "надо", и Екатерина опять побежала от меня в другой кабинет. На оформлении оказалось, что у них вдруг отменили карту для обслуживания кредитного счета, буквально 2 дня назад) Предложили оформить её за деньги, потому что схема такая: тебе дают номер кредитного счёта, по которому ты платишь через терминал или у оператора. Но у этого счёта нет интернет-банкинга. А у карты есть. Вот ты оформляешь карту, кладешь на неё деньги, переводишь на кредитный счёт - ДУРДОМ! В общем валяется у них где-то эта карта, никто не звонит, а я первый платеж оплатила в банке через оператора. Зато есть бумажка с печатью.

На счёт рефинансирования - ставка на весь период неизменна. Захочешь снизить - можешь потом уйти в другой банк.

как так?! первоначальный только 30%, а не 10 % как сказано на https://himki-2019.ongrad.ru/purchase/. у нас по первоначальному взносу представленная информация подтвердилась

как так?! первоначальный только 30%, а не 10 % как сказано на https://himki-2019.ongrad.ru/purchase/. у нас по первоначальному взносу представленная информация подтвердилась

А что это за сайт?

Сайт застройщика https://himkisamolet.ru.

Там кстати и фото последние есть.

Насколько крупный? С чем это связано?

В размере полной ипотеки, то есть не вычитая первоначальный взнос мат капитала. Связанно с тем, что мат капитал банку перечислят в среднем через месяц только

ну в сбере тоже есть загвозки, под обещанный на сайте процент вам могут и не дать

Это в любом банке так, обещают всегда ниже, чем в итоге

В размере полной ипотеки, то есть не вычитая первоначальный взнос мат капитала. Связанно с тем, что мат капитал банку перечислят в среднем через месяц только

 

 

Это в любом банке так, обещают всегда ниже, чем в итоге

Я не очень поняла. а на пальцах можно объяснить? допустим ежемесячный платеж 20000 р, то при использовании мат.капитала на первоначальный взнос сколько будет первый платеж по ипотеке? примерно. я не в теме, надо погуглить)

кажется я поняла) квартира стоит 2 млн, берешь ипотеку 1,5. а так как мат капитал поступает через месяц, то первый платеж из расчёта как-будто ты взял 2 млн. так???

В размере полной ипотеки, то есть не вычитая первоначальный взнос мат капитала. Связанно с тем, что мат капитал банку перечислят в среднем через месяц только

 

 

Это в любом банке так, обещают всегда ниже, чем в итоге

ну так оно и есть) а еще какую политику ведет ЦБ, тем более ожидать улучшения ситуации не приходится    

кажется я поняла) квартира стоит 2 млн, берешь ипотеку 1,5. а так как мат капитал поступает через месяц, то первый платеж из расчёта как-будто ты взял 2 млн. так???

наверно, чет как-то все мудрено. сделало бы наше любимое государство умнее - не такие заморочки мат капитала в ипотеку, а допустим на покупку машины или в обустройство квартиры (отделка, мебель)