Перекличка соседей ЖК "Headliner"

  • Назад
  • Страница 3 из 21
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед

по закону в пределах округа - в цао некуда переселять, кроме как сюда.

на прямое нарушение закона они не пойдут.

По закону теперь ЦАО не внутри округа, а внутри района - Пресня на Пресню. Городские и районные власти принесли жителям пресненских пятиэтажек под снос извинения за то, что площадка только одна - эта, и за то, что расселение в небоскребах будет нарушением обещаний про этажность новых домов.

\Нет,я купил у Кортроса на Живописной,и отслеживаю проекты этой компании.

Понятны Ваши мечты,но повторюсь , у Хуснулина другие планы по переселению. И покупать у реновы,когда своих непроданных квартир валом это нелепо. Мало ли что хотите вы,будет то что предложат. 

И узнать будут ли в этом ЖК  переселенцы просто,закажите выписку и посмотрите купили вам квартиры или нет. Если купили то деньги уже  должны быть у Роновы а ддду в росреестре.

По другому никак. В 2008 в кризис город покупал квартиры у застройщика,но у ПИКа.Мортона-панели эконом.И все отражается в Росреестре.

У нас на Живописной 100 квартир Кортрос то ли в залог банку отдал,то ли купили для сотрудников-все есть и все можно посчитать.

Мы ни о чем не просили и не хотели, Вам показалось,  власти нас поставили перед фактом переселения в эти дома, а Камушки - в корпуса на отшибе в начале Мукомольного. И не надо путать переселения при Лужкове и эту программу. И странно, почему Вам так хочется, чтобы сотни тысяч жителей Москвы получили исключительно гиблую эконом-панель?

Объявления Все объявления

По какому закону?

Реновация проект думы, они любой закон подомнут или вправят как им удобно.

Реновация - это ФЗ, подписанный Путиным после трех чтений в ГД, а потом в СФ.

Реновация - это ФЗ, подписанный Путиным после трех чтений в ГД, а потом в СФ.

 

Поймите ,что по закону переселять будут в ЖК -эконом-комфорт,здесь бизнес,это разная стоимость м2,разные материалы при отделке ЖК ,класс лифта, ,материалы входных групп-можно покрасить.а можно и дороже и т.д.

Переселение -это квартиры с отделкой,и стоимость м2 при этом застройщику должна быть не в минус, потом если .как объявили переселенцы захотят с доплатой за свой счет увеличить свою квартиру то типа не вопрос.

И как все эти требования уложить в этот ЖК? Который строится и продается. Строится не за деньги города ,а на кредиты,кредиты ,как у всех,а не по спецставке,жильцы ,которые купили здесь будут требовать вплоть до суда,что бы был бизнес-лифты,входные группы и т.д.,как в проекте.

Сейчас,как обычно,продают не самые лучшие варианты квартир,потому,что дешевле, по мере роста готовности м 2 в этом ЖК дорожает,и на продажу выставляют квартиры с лучшими выдами,которые потом на вторичке будут дороже.

И как сюда вписать переселенцев?Компания должна передать городу в качестве подарка квартиры бизнес по цене эконом?

Вексельберг,не вмешивается в управление своими активами на уровне,а не позвонить ли мне Путину ,пусть тот порешает с Собяниным и я влезу в реновацию

Реновация выгодна застройщику,когда построил и никто не взял,куда девать м2, и тогда счастье ,что город купил у тебя излишки.и когда строишь не на свои и не продаешь сам. А построил на деньги города,получил свой % и отдал квартиры городу.

Крост давно строит и себе и городу. Так разные дома. И внутри все разное-по цене. И даже вокруг домов разные площадки для детей. Бред,но это коммерция.

Я не против местных жителей ни разу,сам такой же.Но одно дело,когда покупаешь и другое,когда получаешь квартиру.

Удачи Вам.

ЖК balance в 3 мин. м.ОкскаяБизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ЖК KINETIK от застройщика UDSВыгода до 1 5ОО ООО руб. в феврале. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!

Почему квартиры для переселения должны быть дешевыми?

Люди отдают взамен свою землю на которой стоят их дома - она в цао золотая.

Это сделка между городом и жителями пресни и камушек.

Одни получают жилье выше классом другие землю.

В чем здесь по-вашему несоотвествие? 

 

п.с. Понятно что застройщику выгоднее сэкономить, так это безотносительно - под переселение или на продажу. В дду же не прописано какой лифт и какие моп-ы.

Почему квартиры для переселения должны быть дешевыми?

Люди отдают взамен свою землю на которой стоят их дома - она в цао золотая.

Это сделка между городом и жителями пресни и камушек.

Одни получают жилье выше классом другие землю.

В чем здесь по-вашему несоотвествие? 

 

п.с. Понятно что застройщику выгоднее сэкономить, так это безотносительно - под переселение или на продажу. В дду же не прописано какой лифт и какие моп-ы.

Да, и не только землю, но и свою собственность в виде квартир. Понятно, что потенциальная это груда мусора, но передача этой собственности городу - фактическая. У нашего собеседника ключевое, правда, упущено, что свою отдаешь: "Но одно дело,когда покупаешь и другое,когда получаешь квартиру." 

Обратите внимание

Удачи Вам.

Никаких неликвидов, которые не удалось продать застройщикам, переселенцам предлагать не будут, это было гарантировано властями еще полтора месяца назад. Кстати, корпуса (один, 22 этажа, уже под крышей и началась отделка) для переселения Камушков в едином архитектурном ансамбле, из тех же материалов, те же стеклопакеты - не эконом, о котором Вы постоянно говорите - это единый проект. А все остальные Ваши рассуждения - только Ваши, ни Вы, ни мы не знаем этой VIP-кухни. Поживём - увидим.

Вексельберг,не вмешивается в управление своими активами на уровне,а не позвонить ли мне Путину ,пусть тот порешает с Собяниным и я влезу в реновацию

 

Обратная связь. Вот, например, замечательный материал, который может многое объяснить и в ситуации с ЖК ЦС. "...Олимпийская история миллиардера Виктора Вексельберга, возможно, самая показательная для российского государственно-частного партнерства. Бизнесмен – единственный из крупных инвесторов в мегастройки, оказавшийся в проекте не по своей воле, а по предложению государства, от которого не отказываются..."

 

 

Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 16 августа 2017 - 16:20
Ссылки запрещены.

Почему квартиры для переселения должны быть дешевыми?

Люди отдают взамен свою землю на которой стоят их дома - она в цао золотая.

Это сделка между городом и жителями пресни и камушек.

Одни получают жилье выше классом другие землю.

В чем здесь по-вашему несоотвествие? 

 

п.с. Понятно что застройщику выгоднее сэкономить, так это безотносительно - под переселение или на продажу. В дду же не прописано какой лифт и какие моп-ы.

 

землю получает ГОРОД,а не ,например,данный застройщик.

В чем выгода застройщика? Продать без прибыли м2?

Эту землю им не город дал,а Ренова купила у Капиталл групп.

Взять землей в Москве,когда такой переизбыток предложения и тем более реновация лишает застройщика покупателей-зачем покупать ,когда со временем получишь бесплатно.

Кортрос -Ренова больше строит в регионах,там легче продать и доля рынка у них выше,Екатеринбург,Пермь,и сейчас заходят с 4 млн. м 2 в Ростов-на -Дону.

В Москве все плохо продается. Если город в виде барыша предлагает землю.

Никаких неликвидов, которые не удалось продать застройщикам, переселенцам предлагать не будут, это было гарантировано властями еще полтора месяца назад. Кстати, корпуса (один, 22 этажа, уже под крышей и началась отделка) для переселения Камушков в едином архитектурном ансамбле, из тех же материалов, те же стеклопакеты - не эконом, о котором Вы постоянно говорите - это единый проект. А все остальные Ваши рассуждения - только Ваши, ни Вы, ни мы не знаем этой VIP-кухни. Поживём - увидим.

 

А что там уже все квартиры распределены ? 

Жители вещи пакуют? Или все-таки пока прикидки ,что может быть?

Вексельберг,не вмешивается в управление своими активами на уровне,а не позвонить ли мне Путину ,пусть тот порешает с Собяниным и я влезу в реновацию

 

Обратная связь. Вот, например, замечательный материал, который может многое объяснить и в ситуации с ЖК ЦС. "...Олимпийская история миллиардера Виктора Вексельберга, возможно, самая показательная для российского государственно-частного партнерства. Бизнесмен – единственный из крупных инвесторов в мегастройки, оказавшийся в проекте не по своей воле, а по предложению государства, от которого не отказываются..."

 

олимпиаду,да и сейчас стадионы к ЧМ строят по просьбе Путина  миллиардеры.

В Сочи Вексельберг удачно сдыхал гостиницу Путину под лагерь Сириус,потому,что построили качественно,Дерипаска сам управляет гостиницей.

Но в Ростове ,Вексельберг строит аэропорт,которым будет управлять,на кредиты, Ротенберг за госденьги полосы и прочее,А Агаларов стадион,где проблемы с зарплатами и что он потом будет с ним делать не ясно.

То есть Вексельберг в ущерб себе ничего не делает. В том же Ростове получил землю под застройку старого аэропорта ,почти в центре города. И это,еще раз Ростов,где семечка пошла и колхозники с живыми деньгами покупают квартиры. И цены там за м2-до 50000. 

А не Москва,где все заоблачно и себестоимость строительства,и соответственно сама цена м2.

Для самой компании-застройщика,если город у них купить квартиры по цене  с маржой-мечта,но еще раз а куда Хуснулин денет ,то что он понастроил и не сдыхал?

Давайте дождемся ,что нам скажут по выписке Росреестра,сколько квартир продано.

Вы же не думаете,что сейчас можно строить рассчитывая на обещания,на кредиты???? Если все как Вы говорите,то деньги должны быть получены.А квартиры проданы.

Земля не стоит дорого-это к слову. На Живописной на берегу Москва-реки в сосновом бору,вокруг ООПТ,земля стоила 400 млн.

А строительство дома 11 млрд.

Разницу чувствуете?

олимпиаду,да и сейчас стадионы к ЧМ строят по просьбе Путина  миллиардеры.

В Сочи Вексельберг удачно сдыхал гостиницу Путину под лагерь Сириус,потому,что построили качественно,Дерипаска сам управляет гостиницей.

Но в Ростове ,Вексельберг строит аэропорт,которым будет управлять,на кредиты, Ротенберг за госденьги полосы и прочее,А Агаларов стадион,где проблемы с зарплатами и что он потом будет с ним делать не ясно.

То есть Вексельберг в ущерб себе ничего не делает. В том же Ростове получил землю под застройку старого аэропорта ,почти в центре города. И это,еще раз Ростов,где семечка пошла и колхозники с живыми деньгами покупают квартиры. И цены там за м2-до 50000. 

А не Москва,где все заоблачно и себестоимость строительства,и соответственно сама цена м2.

Для самой компании-застройщика,если город у них купить квартиры по цене  с маржой-мечта,но еще раз а куда Хуснулин денет ,то что он понастроил и не сдыхал?

Давайте дождемся ,что нам скажут по выписке Росреестра,сколько квартир продано.

Вы же не думаете,что сейчас можно строить рассчитывая на обещания,на кредиты???? Если все как Вы говорите,то деньги должны быть получены.А квартиры проданы.

Земля не стоит дорого-это к слову. На Живописной на берегу Москва-реки в сосновом бору,вокруг ООПТ,земля стоила 400 млн.

А строительство дома 11 млрд.

Разницу чувствуете?

 Мне представляется, что земля на Живописной на берегу Москва-реки значительно дешевле, чем земля на берегу той же реки в ЦАО с фоновыми башнями Сити. И это Вы, а не я, говорите о предполагаемой схеме, по которой город должен выкупить для переселенцев практически весь ЖК - по утверждению городских и районных исполнительных властей, переселение сюда всех ближайших кварталов займет ~70% жилых площадей. Мне нет дела до того, КАК это было и будет у них (именно поэтому здесь и была размещена олимпийская история Вексельберга), мне есть дело до конечного результата. Поживём - увидим, что будет и как будет.


Кадастровая стоимость земли под ЖК есть в Росреестре. Она городская и в аренде до 2020г, ценник аренды есть в последнем допнике - 2млрд. После сноса квартала перед ЖК освобождаются нехилые гектары, нового жилого строительства на которых не предусмотрено. 

 

 Мне представляется, что земля на Живописной на берегу Москва-реки значительно дешевле, чем земля на берегу той же реки в ЦАО с фоновыми башнями Сити. И это Вы, а не я, говорите о предполагаемой схеме, по которой город должен выкупить для переселенцев практически весь ЖК - по утверждению городских и районных исполнительных властей, переселение сюда всех ближайших кварталов займет ~70% жилых площадей. Мне нет дела до того, КАК это было и будет у них (именно поэтому здесь и была размещена олимпийская история Вексельберга), мне есть дело до конечного результата. Поживём - увидим, что будет и как будет.

 

Кроме как от Вас информации,что 70% выкуплено городом нет нигде.

Была история ПИК строил городу, и покупатели ИЗНАЧАЛЬНО знали,в каких подъездах будут жить переселенцы.

А вид на Живописной такой,что дух захватывает и экология лучше.

Но если выкупили 70%,то  всем застройщикам рыдать от зависти.

Продать 30%-ерунда)))

А что там уже все квартиры распределены ?
Жители вещи пакуют? Или все-таки пока прикидки ,что может быть?

После подписания ФЗ о реновации и утверждения окончательных списков домов ( ведь 6 домов аышли) собирается пазл из квартир, которые будут отдаваться под новые. А потом с каждым собственником и нанимателем будут работать - есть очередники, коммуналки под расселение, есть те, которые будут докупать метры, есть те, кто хочет уехать на окраину на бОльшую площадь без доплаты. Скорее всего, к работе с людьми опять будет подключена МЭШ, об"емы большие, сроки давят. Соберут и будут предлагать переселенцам три варианта квартир в ЖК. А потом единовременное подписания передачи своей квартиры городу и полученич выписки из ЕГРН на новую. Вот, как-то так. Про чемоданы не скажу, ремонты, даже косметику, все отменили и остановили начатые. И еще. Вас не смутило интервью Хуснуллина, где он сказал, что пятиэтажки переселят в небоскребы площадью 144000 кв.м на месте мелькомбината, решение о строительстве которых было принято МОСКОВСКИМИ ВЛАСТЯМИ В ПРОШЛОМ ГОДУ? Перечитайте, ссылка была, да потерли.

Кроме как от Вас информации,что 70% выкуплено городом нет нигде.
Была история ПИК строил городу, и покупатели ИЗНАЧАЛЬНО знали,в каких подъездах будут жить переселенцы.
А вид на Живописной такой,что дух захватывает и экология лучше.
Но если выкупили 70%,то всем застройщикам рыдать от зависти.
Продать 30%-ерунда)))

Это Вы сказали, что ВЫКУПЛЕНО 70%, а мне неизвестна техника этого проекта. Еще раз. Не надо путать прежний снос с новым, тот был утвержден на муниципальном уровне, этот на федеральном. Экология - это круто, на Кремлевке и Пречистенке давно дышать нечем и вода из крана тухлая, странно, что там земля не золотая - бриллиантовая. Вы смотрели стоимость земли под ЖК в Росреестре? Видели, что она муниципальная, как была, так и осталась и город ее сдает в аренду теперь уже Вексельбергу?

После подписания ФЗ о реновации и утверждения окончательных списков домов ( ведь 6 домов аышли) собирается пазл из квартир, которые будут отдаваться под новые. А потом с каждым собственником и нанимателем будут работать - есть очередники, коммуналки под расселение, есть те, которые будут докупать метры, есть те, кто хочет уехать на окраину на бОльшую площадь без доплаты. Скорее всего, к работе с людьми опять будет подключена МЭШ, об"емы большие, сроки давят. Соберут и будут предлагать переселенцам три варианта квартир в ЖК. А потом единовременное подписания передачи своей квартиры городу и полученич выписки из ЕГРН на новую. Вот, как-то так. Про чемоданы не скажу, ремонты, даже косметику, все отменили и остановили начатые. И еще. Вас не смутило интервью Хуснуллина, где он сказал, что пятиэтажки переселят в небоскребы площадью 144000 кв.м на месте мелькомбината, решение о строительстве которых было принято МОСКОВСКИМИ ВЛАСТЯМИ В ПРОШЛОМ ГОДУ? Перечитайте, ссылка была, да потерли.

 

В конце июля журналисты напрямую задали вопрос гендиректору Кортроса о участии в реновации.

Ответ-не участвуем ,пока все не понятно-дословно.

Этот проект строят силами Кортроса -служба заказчика от них,хотя по докам проект на Ренове. Этим проектом гордятся ,как очень сложным технологически,вот у них типа все получается.

И там было,что рядом 10 ЖК ,конкуренция огромная ,продавать трудно,только качеством и срокам они победят. Ни слова о том,что голова не болит как продать,потому что город купит 70%.

Чтобы окупить проект достаточно 50%,остальное навар.

Давайте оставим дискуссию ни о чем.

Поживем,увидим.Строить планы и реальность разные вещи.

В конце июля журналисты напрямую задали вопрос гендиректору Кортроса о участии в реновации.

Ответ-не участвуем ,пока все не понятно-дословно.

Этот проект строят силами Кортроса -служба заказчика от них,хотя по докам проект на Ренове. Этим проектом гордятся ,как очень сложным технологически,вот у них типа все получается.

И там было,что рядом 10 ЖК ,конкуренция огромная ,продавать трудно,только качеством и срокам они победят. Ни слова о том,что голова не болит как продать,потому что город купит 70%.

Чтобы окупить проект достаточно 50%,остальное навар.

Давайте оставим дискуссию ни о чем.

Поживем,увидим.Строить планы и реальность разные вещи.

Так уже неоднократно говорилось - поживём - увидим. Будут новости - дадим знать.

Так уже неоднократно говорилось - поживём - увидим. Будут новости - дадим знать.

 

Я не пойму для чего такие переживания, в нашем комплексе переселенцев не будут, если и будут, то далеко от нас.

Может хватит уже?

  • Николай_Кузнецов это нравится

Я не пойму для чего такие переживания, в нашем комплексе переселенцев не будут, если и будут, то далеко от нас.

Может хватит уже?

какие переживания, мы (переселенцы как вы говорите) радиоактивные что-ли?

а по поводу слов ген. дир. Кортроса - он сказал только то что мог и должен был сказать менедежер в такой ситуаци..

  • Назад
  • Страница 3 из 21
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов