по закону в пределах округа - в цао некуда переселять, кроме как сюда.
на прямое нарушение закона они не пойдут.
По закону теперь ЦАО не внутри округа, а внутри района - Пресня на Пресню. Городские и районные власти принесли жителям пресненских пятиэтажек под снос извинения за то, что площадка только одна - эта, и за то, что расселение в небоскребах будет нарушением обещаний про этажность новых домов.
\Нет,я купил у Кортроса на Живописной,и отслеживаю проекты этой компании.
Понятны Ваши мечты,но повторюсь , у Хуснулина другие планы по переселению. И покупать у реновы,когда своих непроданных квартир валом это нелепо. Мало ли что хотите вы,будет то что предложат.
И узнать будут ли в этом ЖК переселенцы просто,закажите выписку и посмотрите купили вам квартиры или нет. Если купили то деньги уже должны быть у Роновы а ддду в росреестре.
По другому никак. В 2008 в кризис город покупал квартиры у застройщика,но у ПИКа.Мортона-панели эконом.И все отражается в Росреестре.
У нас на Живописной 100 квартир Кортрос то ли в залог банку отдал,то ли купили для сотрудников-все есть и все можно посчитать.
Мы ни о чем не просили и не хотели, Вам показалось, власти нас поставили перед фактом переселения в эти дома, а Камушки - в корпуса на отшибе в начале Мукомольного. И не надо путать переселения при Лужкове и эту программу. И странно, почему Вам так хочется, чтобы сотни тысяч жителей Москвы получили исключительно гиблую эконом-панель?
Реновация - это ФЗ, подписанный Путиным после трех чтений в ГД, а потом в СФ.
Поймите ,что по закону переселять будут в ЖК -эконом-комфорт,здесь бизнес,это разная стоимость м2,разные материалы при отделке ЖК ,класс лифта, ,материалы входных групп-можно покрасить.а можно и дороже и т.д.
Переселение -это квартиры с отделкой,и стоимость м2 при этом застройщику должна быть не в минус, потом если .как объявили переселенцы захотят с доплатой за свой счет увеличить свою квартиру то типа не вопрос.
И как все эти требования уложить в этот ЖК? Который строится и продается. Строится не за деньги города ,а на кредиты,кредиты ,как у всех,а не по спецставке,жильцы ,которые купили здесь будут требовать вплоть до суда,что бы был бизнес-лифты,входные группы и т.д.,как в проекте.
Сейчас,как обычно,продают не самые лучшие варианты квартир,потому,что дешевле, по мере роста готовности м 2 в этом ЖК дорожает,и на продажу выставляют квартиры с лучшими выдами,которые потом на вторичке будут дороже.
И как сюда вписать переселенцев?Компания должна передать городу в качестве подарка квартиры бизнес по цене эконом?
Вексельберг,не вмешивается в управление своими активами на уровне,а не позвонить ли мне Путину ,пусть тот порешает с Собяниным и я влезу в реновацию
Реновация выгодна застройщику,когда построил и никто не взял,куда девать м2, и тогда счастье ,что город купил у тебя излишки.и когда строишь не на свои и не продаешь сам. А построил на деньги города,получил свой % и отдал квартиры городу.
Крост давно строит и себе и городу. Так разные дома. И внутри все разное-по цене. И даже вокруг домов разные площадки для детей. Бред,но это коммерция.
Я не против местных жителей ни разу,сам такой же.Но одно дело,когда покупаешь и другое,когда получаешь квартиру.
Почему квартиры для переселения должны быть дешевыми?
Люди отдают взамен свою землю на которой стоят их дома - она в цао золотая.
Это сделка между городом и жителями пресни и камушек.
Одни получают жилье выше классом другие землю.
В чем здесь по-вашему несоотвествие?
п.с. Понятно что застройщику выгоднее сэкономить, так это безотносительно - под переселение или на продажу. В дду же не прописано какой лифт и какие моп-ы.
Почему квартиры для переселения должны быть дешевыми?
Люди отдают взамен свою землю на которой стоят их дома - она в цао золотая.
Это сделка между городом и жителями пресни и камушек.
Одни получают жилье выше классом другие землю.
В чем здесь по-вашему несоотвествие?
п.с. Понятно что застройщику выгоднее сэкономить, так это безотносительно - под переселение или на продажу. В дду же не прописано какой лифт и какие моп-ы.
Да, и не только землю, но и свою собственность в виде квартир. Понятно, что потенциальная это груда мусора, но передача этой собственности городу - фактическая. У нашего собеседника ключевое, правда, упущено, что свою отдаешь: "Но одно дело,когда покупаешь и другое,когда получаешь квартиру."
Никаких неликвидов, которые не удалось продать застройщикам, переселенцам предлагать не будут, это было гарантировано властями еще полтора месяца назад. Кстати, корпуса (один, 22 этажа, уже под крышей и началась отделка) для переселения Камушков в едином архитектурном ансамбле, из тех же материалов, те же стеклопакеты - не эконом, о котором Вы постоянно говорите - это единый проект. А все остальные Ваши рассуждения - только Ваши, ни Вы, ни мы не знаем этой VIP-кухни. Поживём - увидим.
Вексельберг,не вмешивается в управление своими активами на уровне,а не позвонить ли мне Путину ,пусть тот порешает с Собяниным и я влезу в реновацию
Обратная связь. Вот, например, замечательный материал, который может многое объяснить и в ситуации с ЖК ЦС. "...Олимпийская история миллиардера Виктора Вексельберга, возможно, самая показательная для российского государственно-частного партнерства. Бизнесмен – единственный из крупных инвесторов в мегастройки, оказавшийся в проекте не по своей воле, а по предложению государства, от которого не отказываются..."
Сообщение отредактировал xxxDanielxxx: 16 августа 2017 - 16:20
Ссылки запрещены.
Почему квартиры для переселения должны быть дешевыми?
Люди отдают взамен свою землю на которой стоят их дома - она в цао золотая.
Это сделка между городом и жителями пресни и камушек.
Одни получают жилье выше классом другие землю.
В чем здесь по-вашему несоотвествие?
п.с. Понятно что застройщику выгоднее сэкономить, так это безотносительно - под переселение или на продажу. В дду же не прописано какой лифт и какие моп-ы.
землю получает ГОРОД,а не ,например,данный застройщик.
В чем выгода застройщика? Продать без прибыли м2?
Эту землю им не город дал,а Ренова купила у Капиталл групп.
Взять землей в Москве,когда такой переизбыток предложения и тем более реновация лишает застройщика покупателей-зачем покупать ,когда со временем получишь бесплатно.
Кортрос -Ренова больше строит в регионах,там легче продать и доля рынка у них выше,Екатеринбург,Пермь,и сейчас заходят с 4 млн. м 2 в Ростов-на -Дону.
В Москве все плохо продается. Если город в виде барыша предлагает землю.
Никаких неликвидов, которые не удалось продать застройщикам, переселенцам предлагать не будут, это было гарантировано властями еще полтора месяца назад. Кстати, корпуса (один, 22 этажа, уже под крышей и началась отделка) для переселения Камушков в едином архитектурном ансамбле, из тех же материалов, те же стеклопакеты - не эконом, о котором Вы постоянно говорите - это единый проект. А все остальные Ваши рассуждения - только Ваши, ни Вы, ни мы не знаем этой VIP-кухни. Поживём - увидим.
А что там уже все квартиры распределены ?
Жители вещи пакуют? Или все-таки пока прикидки ,что может быть?
Вексельберг,не вмешивается в управление своими активами на уровне,а не позвонить ли мне Путину ,пусть тот порешает с Собяниным и я влезу в реновацию
Обратная связь. Вот, например, замечательный материал, который может многое объяснить и в ситуации с ЖК ЦС. "...Олимпийская история миллиардера Виктора Вексельберга, возможно, самая показательная для российского государственно-частного партнерства. Бизнесмен – единственный из крупных инвесторов в мегастройки, оказавшийся в проекте не по своей воле, а по предложению государства, от которого не отказываются..."
олимпиаду,да и сейчас стадионы к ЧМ строят по просьбе Путина миллиардеры.
В Сочи Вексельберг удачно сдыхал гостиницу Путину под лагерь Сириус,потому,что построили качественно,Дерипаска сам управляет гостиницей.
Но в Ростове ,Вексельберг строит аэропорт,которым будет управлять,на кредиты, Ротенберг за госденьги полосы и прочее,А Агаларов стадион,где проблемы с зарплатами и что он потом будет с ним делать не ясно.
То есть Вексельберг в ущерб себе ничего не делает. В том же Ростове получил землю под застройку старого аэропорта ,почти в центре города. И это,еще раз Ростов,где семечка пошла и колхозники с живыми деньгами покупают квартиры. И цены там за м2-до 50000.
А не Москва,где все заоблачно и себестоимость строительства,и соответственно сама цена м2.
Для самой компании-застройщика,если город у них купить квартиры по цене с маржой-мечта,но еще раз а куда Хуснулин денет ,то что он понастроил и не сдыхал?
Давайте дождемся ,что нам скажут по выписке Росреестра,сколько квартир продано.
Вы же не думаете,что сейчас можно строить рассчитывая на обещания,на кредиты???? Если все как Вы говорите,то деньги должны быть получены.А квартиры проданы.
Земля не стоит дорого-это к слову. На Живописной на берегу Москва-реки в сосновом бору,вокруг ООПТ,земля стоила 400 млн.
олимпиаду,да и сейчас стадионы к ЧМ строят по просьбе Путина миллиардеры.
В Сочи Вексельберг удачно сдыхал гостиницу Путину под лагерь Сириус,потому,что построили качественно,Дерипаска сам управляет гостиницей.
Но в Ростове ,Вексельберг строит аэропорт,которым будет управлять,на кредиты, Ротенберг за госденьги полосы и прочее,А Агаларов стадион,где проблемы с зарплатами и что он потом будет с ним делать не ясно.
То есть Вексельберг в ущерб себе ничего не делает. В том же Ростове получил землю под застройку старого аэропорта ,почти в центре города. И это,еще раз Ростов,где семечка пошла и колхозники с живыми деньгами покупают квартиры. И цены там за м2-до 50000.
А не Москва,где все заоблачно и себестоимость строительства,и соответственно сама цена м2.
Для самой компании-застройщика,если город у них купить квартиры по цене с маржой-мечта,но еще раз а куда Хуснулин денет ,то что он понастроил и не сдыхал?
Давайте дождемся ,что нам скажут по выписке Росреестра,сколько квартир продано.
Вы же не думаете,что сейчас можно строить рассчитывая на обещания,на кредиты???? Если все как Вы говорите,то деньги должны быть получены.А квартиры проданы.
Земля не стоит дорого-это к слову. На Живописной на берегу Москва-реки в сосновом бору,вокруг ООПТ,земля стоила 400 млн.
А строительство дома 11 млрд.
Разницу чувствуете?
Мне представляется, что земля на Живописной на берегу Москва-реки значительно дешевле, чем земля на берегу той же реки в ЦАО с фоновыми башнями Сити. И это Вы, а не я, говорите о предполагаемой схеме, по которой город должен выкупить для переселенцев практически весь ЖК - по утверждению городских и районных исполнительных властей, переселение сюда всех ближайших кварталов займет ~70% жилых площадей. Мне нет дела до того, КАК это было и будет у них (именно поэтому здесь и была размещена олимпийская история Вексельберга), мне есть дело до конечного результата. Поживём - увидим, что будет и как будет.
Кадастровая стоимость земли под ЖК есть в Росреестре. Она городская и в аренде до 2020г, ценник аренды есть в последнем допнике - 2млрд. После сноса квартала перед ЖК освобождаются нехилые гектары, нового жилого строительства на которых не предусмотрено.
Мне представляется, что земля на Живописной на берегу Москва-реки значительно дешевле, чем земля на берегу той же реки в ЦАО с фоновыми башнями Сити. И это Вы, а не я, говорите о предполагаемой схеме, по которой город должен выкупить для переселенцев практически весь ЖК - по утверждению городских и районных исполнительных властей, переселение сюда всех ближайших кварталов займет ~70% жилых площадей. Мне нет дела до того, КАК это было и будет у них (именно поэтому здесь и была размещена олимпийская история Вексельберга), мне есть дело до конечного результата. Поживём - увидим, что будет и как будет.
Кроме как от Вас информации,что 70% выкуплено городом нет нигде.
Была история ПИК строил городу, и покупатели ИЗНАЧАЛЬНО знали,в каких подъездах будут жить переселенцы.
А вид на Живописной такой,что дух захватывает и экология лучше.
Но если выкупили 70%,то всем застройщикам рыдать от зависти.
А что там уже все квартиры распределены ?
Жители вещи пакуют? Или все-таки пока прикидки ,что может быть?
После подписания ФЗ о реновации и утверждения окончательных списков домов ( ведь 6 домов аышли) собирается пазл из квартир, которые будут отдаваться под новые. А потом с каждым собственником и нанимателем будут работать - есть очередники, коммуналки под расселение, есть те, которые будут докупать метры, есть те, кто хочет уехать на окраину на бОльшую площадь без доплаты. Скорее всего, к работе с людьми опять будет подключена МЭШ, об"емы большие, сроки давят. Соберут и будут предлагать переселенцам три варианта квартир в ЖК. А потом единовременное подписания передачи своей квартиры городу и полученич выписки из ЕГРН на новую. Вот, как-то так. Про чемоданы не скажу, ремонты, даже косметику, все отменили и остановили начатые. И еще. Вас не смутило интервью Хуснуллина, где он сказал, что пятиэтажки переселят в небоскребы площадью 144000 кв.м на месте мелькомбината, решение о строительстве которых было принято МОСКОВСКИМИ ВЛАСТЯМИ В ПРОШЛОМ ГОДУ? Перечитайте, ссылка была, да потерли.
Кроме как от Вас информации,что 70% выкуплено городом нет нигде.
Была история ПИК строил городу, и покупатели ИЗНАЧАЛЬНО знали,в каких подъездах будут жить переселенцы.
А вид на Живописной такой,что дух захватывает и экология лучше.
Но если выкупили 70%,то всем застройщикам рыдать от зависти.
Продать 30%-ерунда)))
Это Вы сказали, что ВЫКУПЛЕНО 70%, а мне неизвестна техника этого проекта. Еще раз. Не надо путать прежний снос с новым, тот был утвержден на муниципальном уровне, этот на федеральном. Экология - это круто, на Кремлевке и Пречистенке давно дышать нечем и вода из крана тухлая, странно, что там земля не золотая - бриллиантовая. Вы смотрели стоимость земли под ЖК в Росреестре? Видели, что она муниципальная, как была, так и осталась и город ее сдает в аренду теперь уже Вексельбергу?
После подписания ФЗ о реновации и утверждения окончательных списков домов ( ведь 6 домов аышли) собирается пазл из квартир, которые будут отдаваться под новые. А потом с каждым собственником и нанимателем будут работать - есть очередники, коммуналки под расселение, есть те, которые будут докупать метры, есть те, кто хочет уехать на окраину на бОльшую площадь без доплаты. Скорее всего, к работе с людьми опять будет подключена МЭШ, об"емы большие, сроки давят. Соберут и будут предлагать переселенцам три варианта квартир в ЖК. А потом единовременное подписания передачи своей квартиры городу и полученич выписки из ЕГРН на новую. Вот, как-то так. Про чемоданы не скажу, ремонты, даже косметику, все отменили и остановили начатые. И еще. Вас не смутило интервью Хуснуллина, где он сказал, что пятиэтажки переселят в небоскребы площадью 144000 кв.м на месте мелькомбината, решение о строительстве которых было принято МОСКОВСКИМИ ВЛАСТЯМИ В ПРОШЛОМ ГОДУ? Перечитайте, ссылка была, да потерли.
В конце июля журналисты напрямую задали вопрос гендиректору Кортроса о участии в реновации.
Ответ-не участвуем ,пока все не понятно-дословно.
Этот проект строят силами Кортроса -служба заказчика от них,хотя по докам проект на Ренове. Этим проектом гордятся ,как очень сложным технологически,вот у них типа все получается.
И там было,что рядом 10 ЖК ,конкуренция огромная ,продавать трудно,только качеством и срокам они победят. Ни слова о том,что голова не болит как продать,потому что город купит 70%.
Чтобы окупить проект достаточно 50%,остальное навар.
Давайте оставим дискуссию ни о чем.
Поживем,увидим.Строить планы и реальность разные вещи.
В конце июля журналисты напрямую задали вопрос гендиректору Кортроса о участии в реновации.
Ответ-не участвуем ,пока все не понятно-дословно.
Этот проект строят силами Кортроса -служба заказчика от них,хотя по докам проект на Ренове. Этим проектом гордятся ,как очень сложным технологически,вот у них типа все получается.
И там было,что рядом 10 ЖК ,конкуренция огромная ,продавать трудно,только качеством и срокам они победят. Ни слова о том,что голова не болит как продать,потому что город купит 70%.
Чтобы окупить проект достаточно 50%,остальное навар.
Давайте оставим дискуссию ни о чем.
Поживем,увидим.Строить планы и реальность разные вещи.
Так уже неоднократно говорилось - поживём - увидим. Будут новости - дадим знать.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды