Знаю, что рановато ещё. Но стройка вроде бы идёт стабильно, обсуждать нечего. Решил создать тему, чтобы заранее ознакомиться с процедурой получения ключей и дальнейших действий.
Интересно, какова вероятность, что ключи/право собственности 4 корпус получит в этом году? Для нас, например, очень важно.
Из-за налогового вычета или еще какие-то причины есть? Если предположить, что выдавать ключи будут в течение 5 месяцев, начиная с 1 декабря, то по идее процентов 20 они за месяц должны выдать. Я бы не сильно на это закладывался. Все ИМХО, конечно же, мб в реальности будет как-то иначе.
Интересно, какова вероятность, что ключи/право собственности 4 корпус получит в этом году? Для нас, например, очень важно.
Из-за налогового вычета или еще какие-то причины есть? Если предположить, что выдавать ключи будут в течение 5 месяцев, начиная с 1 декабря, то по идее процентов 20 они за месяц должны выдать. Я бы не сильно на это закладывался. Все ИМХО, конечно же, мб в реальности будет как-то иначе.
Как то многовато времени на выдачу ключей всего двум корпусам. Право на собственность через полгода-год же оформляют только.
Для оформления налогового вычета свидетельство о регистрации прав собственности не обязательно,
достаточно договора ДДУ и акта приема-передачи, ну и остальные документы.
Для оформления налогового вычета свидетельство о регистрации прав собственности не обязательно,
достаточно договора ДДУ и акта приема-передачи, ну и остальные документы.
В том то и дело, что требуется акт приема-передачи, а его подписывать будем при выдаче ключей.
В том то и дело, что требуется акт приема-передачи, а его подписывать будем при выдаче ключей.
На сколько я знаю, с начала идет процесс приема квартиры с подписанием Акта, а только потом, где-то через неделю (тут индивидуально) происходит выдача ключей (в случае подписания Акта)
Да, еще надо помнить, что поскольку квартиры сдаются без отделки, нужно собирать все чеки на покупку стройматериалов, и, если ремонт делает фирма, нужно оформить смету и сохранить чеки. Стоимость отделки тоже входить в сумму стоимости квартиры и . С сантехникой только не очень понятно, как будто на нее нет налогового вычета.
Да, для налогового вычета.
А почему право собственности оформляется несколько месяцев после передачи квартиры?
И еще интересно, действительно ли можно получать вычет, имея только ДДУ и акт приема-передачи квартиры? Мне казалось, право собственности обязательно.
На сайте налоговой посмотрите. Там или ДДУ и Акт или свидетельство о праве собственности
С одной стороны, застройщику невыгодно затягивать передачу, т.к. за содержание жилья платить будет он.
С другой стороны, (16+26)*8*3000 = 1 000 800 рублей в месяц, по самым грубым прикидкам, будет уходить на содержание "пустых коробок". Даже если в реальности сумма будет в два раза выше, это всё равно не так уж и много, если учесть, что застройщик рассчитывает заработать примерно 1.5 млрд. рублей (судя по новостям в интернете).
Поэтому могут спокойно задержать до апреля, пока не "выровнят" с остальными корпусами=(
Да, еще надо помнить, что поскольку квартиры сдаются без отделки, нужно собирать все чеки на покупку стройматериалов, и, если ремонт делает фирма, нужно оформить смету и сохранить чеки. Стоимость отделки тоже входить в сумму стоимости квартиры и . С сантехникой только не очень понятно, как будто на нее нет налогового вычета.
Вопрос: а зачем? Максимальная сумма налогового вычета за квартиру - 260 000 руб., а это 13% с 2 млн., т.е. даже самая маленькая однушка подпадает уже под максимальную сумму возврата... Или я что-то не учитываю?
На сайте налоговой посмотрите. Там или ДДУ и Акт или свидетельство о праве собственности
Посмотрела на сайте налоговой. Там сказано, Акт или Свидетельство, но не указано, подойдет ли ДДУ вместо договора купли-продажи.
при приобретении квартиры или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или комнату (долю/доли в ней);
Но все же, я не понимаю, почему получение права собственности может занять несколько месяцев.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.