Согласен насчет эффективности. А можно жалобами и усугубить положение. Если есть проблемы с финансированием, то можно "постараться" и вывести ситуацию на критическую отметку.
Я вот не понимаю,как у застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием,если у него есть кредитная линия сбербанка и средства дольщиков? Только если он их использует на какие то другие цели!
Я вот не понимаю,как у застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием,если у него есть кредитная линия сбербанка и средства дольщиков? Только если он их использует на какие то другие цели!
В россии проблемы с финансированием возникают очень легко и просто. Даже при наличии достаточности средств на счетах. Например оные может легко заблокировать налоговая по какому-нибудь незначительному поводу. Далее все как снежный ком - неплатежи, взыскание неустоек, разорванные контракты, попадание в офф и неофф список неблагонадежных контрагентов, с которыми никто уже старается дела не иметь, - поскольку той же налоговой службой предписано проявлять должную осмотрительность при сделках. Тут как тут и банки - отказ в кредитных линиях. Короче, какая-нибудь рядовая чушка, что даже и по-русски то ни бельмеса может влегкую угомонить крупную компанию. Видывал это во всей красе.
Вопрос к инициативным соседям. Вам не кажется что вы перегибаете с жалобами? Особенно жестко губернатор МО и КПРФ
Посыл то первого сообщения ("Надо выходить на связь с застройщиком") был верен.
Кто-нибудь пытался выйти на встречу с застройщиком инициативной группой или все только в эпистолярном жанре сильны? Во всех договорных отношениях разногласия решают методом переговоров, лишь потом переходят к другим методам. Это правильно и так по моим наблюдениям делают многие подобные группы дольщиков. В рамках первого шага.
Вы, кажется, последний год были в анабиозе и только вчера проснулись.
Все, что вы пишете, было так или иначе сделано. Ответ на все был один: ложь. Тотальная ложь застройщика от начала и до конца.
Нельзя вести переговоры с тем, кому они не нужны, и с тем, кто не уважает вторую сторону. Тут два в одном.
В россии проблемы с финансированием возникают очень легко и просто. Даже при наличии достаточности средств на счетах.
Это точно, ко всему прочему - тут тебе Чемпионата Private Banking по гольфу 2017 , потом Pestovo Cocktail Party и еще книгоиздательство. Вы в своем уме, на какие шиши строить?
Вы, кажется, последний год были в анабиозе и только вчера проснулись.
Все, что вы пишете, было так или иначе сделано. Ответ на все был один: ложь. Тотальная ложь застройщика от начала и до конца.
Нельзя вести переговоры с тем, кому они не нужны, и с тем, кто не уважает вторую сторону. Тут два в одном.
Очень однобоко. Любой конфликт по договору. Одной стороне нужны переговоры, другой нет, обычное дело, и это повод их не проводить и не решать проблемы? "Мы обиделись на вас, вы всё лжете, лучше пожалуемся." Это действия думающих людей? Вряд ли. Скорее ведомых.
А истина в том, что никто НЕ пытался вести диалог с застройщиком посредством встреч и переговоров. И кстати застройщик сам организует такую встречу и готов к диалогу. Инициативная группа, где ваша инициатива?
Это точно, ко всему прочему - тут тебе Чемпионата Private Banking по гольфу 2017 , потом Pestovo Cocktail Party и еще книгоиздательство. Вы в своем уме, на какие шиши строить?
Не будем забывать, что Логитек и Баркли две финансово независимые компании.
Я вот не понимаю,как у застройщика могут возникнуть проблемы с финансированием,если у него есть кредитная линия сбербанка и средства дольщиков? Только если он их использует на какие то другие цели!
Проблема как раз в непонимании.
Кредитная линии имеет особенность в том, что она может быть закрыта по инициативе банка, в следствии возникновении сомнений в контрагенте, "потеря доверия", скажем так.
Как вы считаете жалобы от путина до губернатора биробиджана, и череда запросов соответствующих инстанций, а также проверок внеплановых это порадует сбер? Я не уверен. Или может кто-то хочет проверить сколь лоялен сбербанк?
Поверьте, если закроется кредитная линия сроки будут только увеличиваться и вот тогда все реально может остановиться.
Вы просто сами пилите сук на котором все сидят. И еще говорите, что делаете благо, а все вокруг сидят на попе ровно.
Очень однобоко. Любой конфликт по договору. Одной стороне нужны переговоры, другой нет, обычное дело, и это повод их не проводить и не решать проблемы? "Мы обиделись на вас, вы всё лжете, лучше пожалуемся." Это действия думающих людей? Вряд ли. Скорее ведомых.
А истина в том, что никто НЕ пытался вести диалог с застройщиком посредством встреч и переговоров. И кстати застройщик сам организует такую встречу и готов к диалогу. Инициативная группа, где ваша инициатива?
Не в обиду, но я еще раз убедился, что вы были в анабиозе.
Нет, правда. Вы предлагаете то, что было сделано уже много раз и разными людьми. Если вы где-то в облаках витали, в этом никто не виноват. Ни инициативная группа, ни кто-то угодно еще, только вы сами.
Все призывы к переговорам любыми способами и на любых площадках были проигнорированы. Или вы советуете каждый день их предлагать месяцами подряд?
И вот теперь, когда земля потихонечку разгорается под ногами, они захотели о чем-то поговорить. Кстати, о чем и как — этого мы тоже еще не знаем, но догадки есть. Едва ли они не оправдаются.
Вы ссылаетесь на договор. Ну-ну. Вас уведомили за 2 месяца до переноса сроков? Нет. Сейчас вам что предлагают? Пописать доп. соглашение с переносом на квартал. На квартал! Который закончится через 1,5 месяца, и ежу ясно, что даже чудом уже стройка к этому сроку ну никак не завершится. К тому же, к 30 сентября не стройка должна завершиться, а это крайний срок получения ключей.
Это вот договор, да? Не кажется ли вам, что одна из сторон им подтерлась, а потом перевернула страничку и подтерлась опять? Мне кажется, происходит именно это.
Если вы не согласны, вперед. Ни у кого нет эксклюзива на общение с застройщиком. Одни пусть пишут в госорганы, другие ходят на переговоры, третьи ждут и ругают и тех, и других. Но позиция третьих мне не близка совсем. Проблема есть, с ней надо что-то делать. Что угодно, но делать. А не сидеть сложа руки и бухтеть на остальных.
Все призывы к переговорам любыми способами и на любых площадках были проигнорированы. Или вы советуете каждый день их предлагать месяцами подряд?
И вот теперь, когда земля потихонечку разгорается под ногами, они захотели о чем-то поговорить. Кстати, о чем и как — этого мы тоже еще не знаем, но догадки есть. Едва ли они не оправдаются.
Вы ссылаетесь на договор. Ну-ну. Вас уведомили за 2 месяца до переноса сроков? Нет. Сейчас вам что предлагают? Пописать доп. соглашение с переносом на квартал. На квартал! Который закончится через 1,5 месяца, и ежу ясно, что даже чудом уже стройка к этому сроку ну никак не завершится. К тому же, к 30 сентября не стройка должна завершиться, а это крайний срок получения ключей.
Это вот договор, да? Не кажется ли вам, что одна из сторон им подтерлась, а потом перевернула страничку и подтерлась опять? Мне кажется, происходит именно это.
Если вы не согласны, вперед. Ни у кого нет эксклюзива на общение с застройщиком. Одни пусть пишут в госорганы, другие ходят на переговоры, третьи ждут и ругают и тех, и других. Но позиция третьих мне не близка совсем. Проблема есть, с ней надо что-то делать. Что угодно, но делать. А не сидеть сложа руки и бухтеть на остальных.
Неправда. Были потуги через отдел по работе с клиентами, через менеджеров донести руководству что кто-то там хотел встретится. Естественно это не увенчалось успехом, потому что это неофициальный формат. Официального письма с просьбой организовать встречу за подписью и с перечислением членов инициативной группы НЕ БЫЛО. По такому письму отказа быть не могло бы. Зато другие письма все пишут охотно.
Пока нарушение договора одно - это не уведомление за 2 месяца до переноса. Так кто мешает обозначить свою позицию на встрече с требованием безусловного выполнения всех пунктов. Повторяю, это цивилизованное решение. В случае дальнейших нарушений и договора и договоренностей, оперируя протоколом встречи можно приступать к другим способам. А то у нас получается ещё до сдачи начали "доносы строчить"... дикость и громкие слова про "подтерлась", "кинули", "украли деньги", сразу встали в позицию непринятия ситуации. Есть проблемы и их нужно решать нормальными способами а не заводить народ.
У Логитека и Баркли один хозяин - Леонид Казинец., И как распорядится деньгами решает только он.
Казинец соучредитель, доля 25%. Де-факто мы все всё понимаем правильно, деньги все в одном месте, а де-юро всегда нужно помнить что это две независимых компании, всё остальное это наши предположения.
Казинец соучредитель, доля 25%. Де-факто мы все всё понимаем правильно, деньги все в одном месте, а де-юро всегда нужно помнить что это две независимых компании, всё остальное это наши предположения.
Андрей, складывается впечатление, что Вы представитель Застройщика, который любыми способами старается отговорить Дольщиков от обращений в надзорные органы. Может я конечно ошибаюсь, но уж очень не похож Вы на человека, который принес Застройщику свои "кровно -заработанные". Сходите, поговорите, еще ему занесите, а у нас своя голова на плечах есть.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.