По пункту 1.10.11 Договора участия в долевом строительстве:
"Участник долевого строительства подтверждает, что приобретает Объект долевого строительства по настоящему договору с целью его использования исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а не с целью его дальнейшей перепродажи (уступки прав требования) третьим лицам или сдачи в аренду третьим лицам для осуществления предпринимательской деятельности"
О каком пункте выдачи интернет-магазина, садике, офисе и тд?!
В свидетельстве о собственности будет написано что это не жилое помещение ! А что там было до этого в дду вообше не имеет значения.. никто не сможет запретить устроить офис ил магазин в апартаментах.. именно для этого их и пркупают
Ну а кому менеджеры напели что в апартаментах будут исключительно только для жилья , вы задайте вопрос что вы хотите купить апартамент для предпринимательских целей )) вам скажут покупайте нет проблем
Мы купили под жилье на 5-м этаже. Теперь сидим переживаем. Во-первых, непонятно, какой налог и какая налогооблагаемая база. Вроде сейчас 1.3% я прочитала. Но какова будет кадастровая стоимость? Также, можно ли будет перевести это помещение в жилое? Одни загадки. Правда разница в 2.5 млн с квартирой - это в самом дурном раскладе в течение минимум 13 лет апартаменты должны быть выгоднее
Мы купили под жилье на 5-м этаже. Теперь сидим переживаем. Во-первых, непонятно, какой налог и какая налогооблагаемая база. Вроде сейчас 1.3% я прочитала. Но какова будет кадастровая стоимость? Также, можно ли будет перевести это помещение в жилое? Одни загадки. Правда разница в 2.5 млн с квартирой - это в самом дурном раскладе в течение минимум 13 лет апартаменты должны быть выгоднее
Налоговая ставка должна быть в размере 2%, так как апартаменты в многофункциональном комплексе относятся к офисному типу.
Кадастровая стоимость - непонятный вопрос, менеджеры говорят о 60-70т., но никаких оснований верить на слово нет.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Для того, что бы перевести нежилое помещение в жилое, необходимо согласие всех собственников. Не уверен что такое согласие будет получено от тех кто купил квартиры того-же метража, но вдвое дороже. Я например как собственник жилого, такое согласие никогда не дам. А значит мечты владельцев апартаментов так и останутся мечтами.
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
а зачем те кто купил апартаменты под офис или шоу рум будет его в жилое переводить?)))
Полагаю, что речь идет о согласии всех собственников помещения которое переводится из нежилого в жилое. А не собственников помещений относящихся к жилым в ЖК. Так что уважаемый гость, едва ли понадобится Ваше согласие.
Необходимо согласие всех собственников в доме. Вы не правы
Сомневаюсь, что их здесь кто-то вообще покупает под эти цели.
Даже если согласие всех собственников, я думаю, не должно возникнуть проблем.
почему вы сомневаетесь. И в чем ? Я знаю нескольких кто купил квартиру в нашем доме для проживания и апартаменты именно для устройства там офиса . Я купил апартаменты для того чтобы там сделать пункт выдачи интернет магазина и шоурум
почему вы сомневаетесь. И в чем ? Я знаю нескольких кто купил квартиру в нашем доме для проживания и апартаменты именно для устройства там офиса . Я купил апартаменты для того чтобы там сделать пункт выдачи интернет магазина и шоурум
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
и интересно, что будет продаваться, чтобы покупатель сломя голову поехал в наш заповедный край? :) или мы-жители будем целевой аудиторией? может кальяны и шампуры? :))))
Подскажите, а на каком этаже?) неужели это выгодно? ведь всем понятно, что эти апартаменты строятся под жилые помещения.
о какой выгоде идет речь? Дело не в выгоде а в удобстве .прошел в тапочках из квартиры в офис и порешал дела)) ну и какая разница куда ехать покупателю если он хочет сьэкономить 400 р которые стоит курьерская доставка? Поедут как милые )) или вы думаете что по всей набережной бизнес центры пустые стоят .? Поинтересуйтесь стоимостью аренды небольших отдельных помешений с сан узлом и удобным ( относительно ) доступом .. вполне нормальная экономика если купить милиионов за 5 40 метров
о какой выгоде идет речь? Дело не в выгоде а в удобстве .прошел в тапочках из квартиры в офис и порешал дела)) ну и какая разница куда ехать покупателю если он хочет сьэкономить 400 р которые стоит курьерская доставка? Поедут как милые )) или вы думаете что по всей набережной бизнес центры пустые стоят .? Поинтересуйтесь стоимостью аренды небольших отдельных помешений с сан узлом и удобным ( относительно ) доступом .. вполне нормальная экономика если купить милиионов за 5 40 метров
Ясно, а на каком этаже? Инетесно, как будет фильтроваться траффика охраной, чтобы покупатели не заполонили территорию комплекса
Ясно, а на каком этаже? Инетесно, как будет фильтроваться траффика охраной, чтобы покупатели не заполонили территорию комплекса
логичней на втором этаже но какая разница какой этаж ?это апартаменты нежилое помешение и на любом этаже в соседних апартаментах может оказаться школа стриптиза или зубной кабинет .. а как должна работать охрана это вопрос к охране )) видимо будет регламент как кого пропускать . Но охрана не может не пускать хоть по сто человек в день будет приходить . Если предпринимательская дейтельность ведется законно то никто не вправе чинить припятствие для прохода .
логичней на втором этаже но какая разница какой этаж ?это апартаменты нежилое помешение и на любом этаже в соседних апартаментах может оказаться школа стриптиза или зубной кабинет .. а как должна работать охрана это вопрос к охране )) видимо будет регламент как кого пропускать . Но охрана не может не пускать хоть по сто человек в день будет приходить . Если предпринимательская дейтельность ведется законно то никто не вправе чинить припятствие для прохода .
Я думаю, для офисов не важны видовые характеристики и высота, поэтому, если такие помещения и будут, то на первом-втором этажах.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!