ЖК Резиденции Композиторов отзывы

Внесу свои "5 копеек" в обсуждение.

Буду резкой, извините.

Тех, кто начинает сетовать: "мы купили апартаменты для жилья и никак не рассчитывали, что рядом будет офис/школа/склад/магазин/шоурум...", - вот не пойму, вы кого пытаетесь обмануть? Скорее всего, самих себя. Если вы хотели купить жилое помещение и иметь гарантии жилого окружения, не стоило экономить, стоило сократить количество метров или присмотреть другой проект. Уж очень напоминает валютных ипотечников, который думают, что "самые умные", но уже не впервые попадают в собственную ловушку, а потом кто-то им что-то должен.

Могу понять того, кто выше написал, что никогда не даст согласия на перевод данных апартов в жилые, ибо он заплатил за свое жилье совсем другу цену. Те, кто пишут, что его согласия не потребуется, ан нет. Вы забыли, что корпуса жилые-нежилые под разными номерами, но здание то одно!

Я нисколько не хотела позлорадствовать, хотя мы, слава Богу, выбрали другой корпус, при том, что думали о покупке в 1.3, и в нем изначально цена жилого кв.м ниже, чем в других корпусах, я думаю, именно из-за соседства с нежилыми корпусами (подъездами). Просто все мы взрослые люди, и нужно трезво оценивать ситуацию. А помимо того, что говорит реклама/менеджер по продаже, стоит почитать законы, т.к. их незнание от ответственности не освобождает.

1.3 соседствует с 1.4 тоже жилым, не в курсе?

Я смотрю на эти корпуса (1.3-1.6), как на целое здание (коим они и являются, разве нет?), где больше нежилых помещений, чем жилых.

Есть еще идеи по поводу того, с чем тогда связана ощутимо более низкая цена на ЖИЛОЙ квадратный метр, чем в других корпусах? Даже с учетом более ранней сдачи именно этой очереди.

Я смотрю на эти корпуса (1.3-1.6), как на целое здание (коим они и являются, разве нет?), где больше нежилых помещений, чем жилых.
Есть еще идеи по поводу того, с чем тогда связана ощутимо более низкая цена на ЖИЛОЙ квадратный метр, чем в других корпусах? Даже с учетом более ранней сдачи именно этой очереди.

 

Я смотрю на эти корпуса (1.3-1.6), как на целое здание (коим они и являются, разве нет?), где больше нежилых помещений, чем жилых.

Есть еще идеи по поводу того, с чем тогда связана ощутимо более низкая цена на ЖИЛОЙ квадратный метр, чем в других корпусах? Даже с учетом более ранней сдачи именно этой очереди.

 

ну это уже вы про другое. 1.3 и 1.4 - это квартиры, и они там почти все проданы. когда мы покупали в начале года по цене за квадратный метр на начало года, то выбора практически не было в 1.3 и 1.4. 

комментарий был про 1.3 и его соседство. и раз у вас такие серьезные и детальные разговоры, то все должны быть очень четко! :)

а что на ваш вкус лучше-хуже - вам решать и выбирать. и ваш выбор - лучший, без сомнений! 

Я не поняла, каким именно образом вы сравнивали цены с учетом разных сроков ввода? Мы покупали квартиру в самом начале продажи второй очереди, когда первая уже вовсю строилась, а вторая была только в планах, даже строительной площадки не было, и уже тогда разница в стоимости аналогичных квартир была. Не возьмусь утверждать, но подозреваю, что и по завершении всего строительства цены в разных корпусах на аналогичные квартиры будут все-таки разными.

Вы невнимательно прочитали (или я путано изъясняюсь?). Я говорю о разной стоимости ЖИЛЫХ квадратных метров. Именно в КВАРТИРАХ.

О разнице в правовом статусе апартаментов и квартир осведомлена, собственно, она отражена в итоге и в цене, и в расходах собственников, поэтому разговоры в стиле "мы купили апартаменты, но почему-то получили не квартиру" вызывают недоумение.

Лично мне кажется, что покупка апартаментов по более привлекательной цене несет больше рисков, нежели выигрыша, но тут каждый решает, конечно, сам, да и ситуации бывают разные.

И я надеюсь на хороших соседей!

ну это уже вы про другое. 1.3 и 1.4 - это квартиры, и они там почти все проданы. когда мы покупали в начале года по цене за квадратный метр на начало года, то выбора практически не было в 1.3 и 1.4. 

комментарий был про 1.3 и его соседство. и раз у вас такие серьезные и детальные разговоры, то все должны быть очень четко! :)

а что на ваш вкус лучше-хуже - вам решать и выбирать. и ваш выбор - лучший, без сомнений! 

Извините, но даже не знаю, что вам ответить, ибо я вообще не поняла, о чем вы? Я говорила о том, что здание (1.3-1.6) не является ЦЕЛИКОМ жилым. В нем много НЕЖИЛОЙ площади. Такое соседство для владельцев КВАРТИР (1.3-1.4) может оказаться не очень приятным, я уже молчу о владельцах апартаментов. Так вот по моему мнению данный "минус" КВАРТИР в 1.3-1.4 был отражен в более низкой стоимости кв.метра (если сравнивать сопоставимые квартиры других ЖИЛЫХ корпусов. На сегодняшнем этапе, когда подходят сроки сдачи, сравнивать цены уже некорректно. Нужно тогда дождаться сдачи второй-третьей очереди. 

Надеюсь, это было четко :)

Люди, цены всегда будут разнится по корпусам, когда такая большая застройка. Просто мы, как покупатели, уже сами выбираем квартиру в том или ином корпусе либо апартаменты ориентируясь по выдвинутым ценам.

А на сдаче, они еще выше будут. 

Люди, цены всегда будут разнится по корпусам, когда такая большая застройка. Просто мы, как покупатели, уже сами выбираем квартиру в том или ином корпусе либо апартаменты ориентируясь по выдвинутым ценам.

А на сдаче, они еще выше будут. 

Гульнара, данный проект как раз очень немасштабный, оттого и интересно, отчего цена разнится (я имею в виду при сравнении исключительно аналогичных квартир, а то сейчас начнут товарищи писать, что это из-за этажа и вида..., я сравнивала +-одинаковые кв в разных корпусах). 

И мы просто рассуждаем в рамках заявленной выше темы о + и - апартаментов. Цены, конечно, разные. Мы все, конечно, выбираем, что нам нравится.

цены на апартаменты пошли вверх)

Если посмотреть на первоначальный план ЖК, то видно, что весь длинный красный корпус планировался под офисы и в плане значился, как офисное здание. Это совсем неудивительно, т.к. это все-таки не спальный район, спрос на офисные помещения есть. НО. Здание, где расположен офис продаж, также офисное, пока не похоже, что оно полностью "заселено", наверное, получился просчет со спросом на такие помещения и проект изменили. 

Т.е. тут история не про то, как половину корпуса отвели под апартаменты, а про то, как половину корпуса сделали жилой.

Очевидно в нынешней экономической ситуации проще продать квартиры, нежели коммерческие площади.

Почему не сделали весь корпус жилым - это у застройщика нужно поинтересоваться, но первое, что приходит в голову - нельзя. Для жилого строительства существуют нормы, которые там явно не могли быть соблюдены (инсоляция, например) в виду расположения корпуса.