Друзья, а что за муть с машиноместами? Почему еще не открыты продажи? Есть подозрение что все идет к апарт-отелю со среднесрочной арендой, ну и соответствующим контингентом.
А вы много новостроек видели в которых м/места до сдачи дома начинали продавать?
А вы сможете назвать хоть один строящийся проект, где машино-места почему-то не продаются?
А еще есть подозрения, что наверху будет ресторан.
А еще есть подозрения, что дело идет к реальной гостинице, с посуточной арендой большинства номеров. Просто нам еще предлагают их выкупить заодно.
Да могу и не один, а несколько:
Новочеремушкинская 17, Позитив, Гринада, Столичные поляны и т.п. продолжать список?
Всем привет! Рассматриваю для себя этот проект. Почитал форум, вопросы, на выходных съездил на объект, пообщался с менеджером, решил узнать все из первых уст так сказать) В общем впечатление очень хорошее. Порадовала локация, от метро реально 2 минуты пешком. В офисе посмотрел макеты, планировки и т.д. Планировки кстати тоже радуют, очень продуманные.
По поводу заданных мною вопросов, манагер ответил следующее.
Гостиницы здесь не будет! Как он сказал, только дурак может придумать, что в этом доме можно сделать реальную гостиницу. Аргумент он привел такой, что если любой здравомыслящий человек посмотрит на план этажа, планировки апартаментов, количество и размещение стояков, то ему станет очевидно, что ни о какой гостинице здесь не может быть и речи.
Потому что, даже если брать однокомнатные варианты, то по меркам гостиницы - это ЛЮКСЫ! Нарезать на этаже адекватное количество номеров, чтобы гостиница стала рентабельной не получится. Сводил на стройку, везде ведутся различные работы, практически везде выстроены межквартирные перегородки. Если бы даже каким то невообразимым способом, на каком то этаже хотели сделать гостиницу, то строить их не стали бы.
Апарт-отелем там и не пахнет( Все места общего пользования в этом доме, согласно ДДУ и 214 ФЗ находятся в общедолевой собственности.
Контингент, тот о котором наверняка вы говорите, не будет здесь покупать! Ибо не способен оценить всех плюсов данного ЖК. У таких людей во главе всего цена! И они с удовольствием приобретут что-то подальше, но зато подешевле, благо батюшка ПИК об этом уже позаботился.
Ресторана наверху не будет( будет кафе, но на первом этаже). По словам манагера, на 19-м этаже апартаменты, гдн высота потолков 6 метров, со вторым светом, но при этом 2 апартамента будут обычные, по площади они большие, примерно 120 и 70 метров. Таким образом этот апартаменты будут и на 19-м и как он его обозвал на 19-а этажах. Помимо всего прочего, помещения на 19-м этаже абсолютно не подходят и не приспособлены к ресторану.
Машиноместа продавать будут, но позже. Сдавать в аренду паркинг невыгодно, когда он окупится? лет через 100?!) Тем более что там машиномест немного.
Мне кажется, что они будут недешевые, миллиона 2 - 2,5. Вот и не выводят их что бы не распугать всех дорогим паркингом)
Я нашел для себя альтернативу, в 100 метрах от дома есть наземный паркинг, узнал цены, в среднем плюс, минус 500 000р. Либо 4000 р/мес.
Поездкой остался доволен, все конкретно и по существу, манагер работает нетипично, не так как в других офисах, слушает, реально помогает и предлагает рациональные решения.
Машиноместа продавать будут, но позже. Сдавать в аренду паркинг невыгодно, когда он окупится? лет через 100?!) Тем более что там машиномест немного.
Мне кажется, что они будут недешевые, миллиона 2 - 2,5. Вот и не выводят их что бы не распугать всех дорогим паркингом)
Я нашел для себя альтернативу, в 100 метрах от дома есть наземный паркинг, узнал цены, в среднем плюс, минус 500 000р. Либо 4000 р/мес.
Поездкой остался доволен, все конкретно и по существу, манагер работает нетипично, не так как в других офисах, слушает, реально помогает и предлагает рациональные решения.
То есть примерно 500 тысяч рублей м/места в районе? Так с чего застройщику их продавать тут по 2-2.5 млн. он дурак что ли? Будет куда дешевле.
Это не дураки, а люди, которые хотят спускаться на лифте в отапливаемый паркинг, и садиться в теплую машину, и которые готовы за это платить. Я лично хотел бы жить с таким комфортом, но платить столько не готов, поэтому буду по 2 минутки ходить в наземный паркинг и греть машину.
Всем привет! Рассматриваю для себя этот проект. Почитал форум, вопросы, на выходных съездил на объект, пообщался с менеджером, решил узнать все из первых уст так сказать) В общем впечатление очень хорошее. Порадовала локация, от метро реально 2 минуты пешком. В офисе посмотрел макеты, планировки и т.д. Планировки кстати тоже радуют, очень продуманные.
По поводу заданных мною вопросов, манагер ответил следующее.
Гостиницы здесь не будет! Как он сказал, только дурак может придумать, что в этом доме можно сделать реальную гостиницу. Аргумент он привел такой, что если любой здравомыслящий человек посмотрит на план этажа, планировки апартаментов, количество и размещение стояков, то ему станет очевидно, что ни о какой гостинице здесь не может быть и речи.
Потому что, даже если брать однокомнатные варианты, то по меркам гостиницы - это ЛЮКСЫ! Нарезать на этаже адекватное количество номеров, чтобы гостиница стала рентабельной не получится. Сводил на стройку, везде ведутся различные работы, практически везде выстроены межквартирные перегородки. Если бы даже каким то невообразимым способом, на каком то этаже хотели сделать гостиницу, то строить их не стали бы.
Апарт-отелем там и не пахнет( Все места общего пользования в этом доме, согласно ДДУ и 214 ФЗ находятся в общедолевой собственности.
Контингент, тот о котором наверняка вы говорите, не будет здесь покупать! Ибо не способен оценить всех плюсов данного ЖК. У таких людей во главе всего цена! И они с удовольствием приобретут что-то подальше, но зато подешевле, благо батюшка ПИК об этом уже позаботился.
Ресторана наверху не будет( будет кафе, но на первом этаже). По словам манагера, на 19-м этаже апартаменты, гдн высота потолков 6 метров, со вторым светом, но при этом 2 апартамента будут обычные, по площади они большие, примерно 120 и 70 метров. Таким образом этот апартаменты будут и на 19-м и как он его обозвал на 19-а этажах. Помимо всего прочего, помещения на 19-м этаже абсолютно не подходят и не приспособлены к ресторану.
Машиноместа продавать будут, но позже. Сдавать в аренду паркинг невыгодно, когда он окупится? лет через 100?!) Тем более что там машиномест немного.
Мне кажется, что они будут недешевые, миллиона 2 - 2,5. Вот и не выводят их что бы не распугать всех дорогим паркингом)
Я нашел для себя альтернативу, в 100 метрах от дома есть наземный паркинг, узнал цены, в среднем плюс, минус 500 000р. Либо 4000 р/мес.
Поездкой остался доволен, все конкретно и по существу, манагер работает нетипично, не так как в других офисах, слушает, реально помогает и предлагает рациональные решения.
. А вы поговорите с местными жителями...и как функционирует дел.дорога..она прям под окнами..и склад кабельный или что там ещё..летом окна не откроете
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.