ЖК «Монодом» (Monodom) отзывы

  • Назад
  • Страница 2 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Сообщений в теме: 45
14 Ноябрь 2017 - 07:37

Друзья, а что за муть с машиноместами? Почему еще не открыты продажи? Есть подозрение что все идет к апарт-отелю со среднесрочной арендой, ну и соответствующим контингентом.

 

А вы много новостроек видели в которых м/места до сдачи дома начинали продавать?

14 Ноябрь 2017 - 17:57

А вы много новостроек видели в которых м/места до сдачи дома начинали продавать?

 

Почти все так и начинают продавать до сдачи, потому что смысл их застройщику на балансе потом держать?

15 Ноябрь 2017 - 09:56

А вы много новостроек видели в которых м/места до сдачи дома начинали продавать?

А вы сможете назвать хоть один строящийся проект, где машино-места почему-то не продаются?

А еще есть подозрения, что наверху будет ресторан.

А еще есть подозрения, что дело идет к реальной гостинице, с посуточной арендой большинства номеров. Просто нам еще предлагают их выкупить заодно.

15 Ноябрь 2017 - 11:11

А вы сможете назвать хоть один строящийся проект, где машино-места почему-то не продаются?
А еще есть подозрения, что наверху будет ресторан.
А еще есть подозрения, что дело идет к реальной гостинице, с посуточной арендой большинства номеров. Просто нам еще предлагают их выкупить заодно.

 

Да могу и не один, а несколько:

Новочеремушкинская 17, Позитив, Гринада, Столичные поляны и т.п. продолжать список?

15 Ноябрь 2017 - 12:50

 

 

Новочеремушкинская 17, Позитив, Гринада, Столичные поляны и т.п. продолжать список?

а рестораны на крыше где еще есть?)

15 Ноябрь 2017 - 13:10

а рестораны на крыше где еще есть?)

 

Вавилова 4, Ландыши

19 Ноябрь 2017 - 20:46

Всем привет! Рассматриваю для себя этот проект. Почитал форум, вопросы, на выходных съездил на объект, пообщался с менеджером, решил узнать все из первых уст так сказать) В общем впечатление очень хорошее. Порадовала локация, от метро реально 2 минуты пешком. В офисе посмотрел макеты, планировки и т.д. Планировки кстати тоже радуют, очень продуманные.

По поводу заданных мною вопросов, манагер ответил следующее.

Гостиницы здесь не будет! Как он сказал, только дурак может придумать, что в этом доме можно сделать реальную гостиницу. Аргумент он привел такой, что если любой здравомыслящий человек посмотрит на план этажа, планировки апартаментов, количество и размещение стояков, то ему станет очевидно, что ни о какой гостинице здесь не может быть и речи.

Потому что, даже если брать однокомнатные варианты, то по меркам гостиницы - это ЛЮКСЫ! Нарезать на этаже адекватное количество номеров, чтобы гостиница стала рентабельной не получится. Сводил на стройку, везде ведутся различные работы, практически везде выстроены межквартирные перегородки. Если бы даже каким то невообразимым способом, на каком то этаже хотели сделать гостиницу, то строить их не стали бы.

Апарт-отелем там и не пахнет( Все места общего пользования в этом доме, согласно ДДУ и 214 ФЗ находятся в общедолевой собственности.

Контингент, тот о котором наверняка вы говорите, не будет здесь покупать! Ибо не способен оценить всех плюсов данного ЖК. У таких людей во главе всего цена! И они с удовольствием приобретут что-то подальше, но зато подешевле, благо батюшка ПИК об этом уже позаботился.

Ресторана наверху не будет( будет кафе, но на первом этаже). По словам манагера, на 19-м этаже апартаменты, гдн высота потолков 6 метров, со вторым светом, но при этом 2 апартамента будут обычные, по площади они большие, примерно 120 и 70 метров. Таким образом этот апартаменты будут и на 19-м и как он его обозвал на 19-а этажах. Помимо всего прочего, помещения на 19-м этаже абсолютно не подходят и не приспособлены к ресторану. 

Машиноместа продавать будут, но позже. Сдавать в аренду паркинг невыгодно, когда он окупится? лет через 100?!) Тем более что там машиномест немного. 

Мне кажется, что они будут недешевые, миллиона 2 - 2,5. Вот и не выводят их что бы не распугать всех дорогим паркингом)

Я нашел для себя альтернативу, в 100 метрах от дома есть наземный паркинг, узнал цены, в среднем плюс, минус 500 000р. Либо 4000 р/мес.

Поездкой остался доволен, все конкретно и по существу, манагер работает нетипично, не так как в других офисах, слушает, реально помогает и предлагает рациональные решения. 

29 Ноябрь 2017 - 14:35

Машиноместа продавать будут, но позже. Сдавать в аренду паркинг невыгодно, когда он окупится? лет через 100?!) Тем более что там машиномест немного. 

Мне кажется, что они будут недешевые, миллиона 2 - 2,5. Вот и не выводят их что бы не распугать всех дорогим паркингом)

Я нашел для себя альтернативу, в 100 метрах от дома есть наземный паркинг, узнал цены, в среднем плюс, минус 500 000р. Либо 4000 р/мес.

Поездкой остался доволен, все конкретно и по существу, манагер работает нетипично, не так как в других офисах, слушает, реально помогает и предлагает рациональные решения. 

То есть примерно 500  тысяч рублей м/места  в районе? Так с  чего застройщику их продавать тут по 2-2.5 млн. он дурак что ли? Будет куда дешевле.

30 Ноябрь 2017 - 17:23

То есть примерно 500  тысяч рублей м/места  в районе? Так с  чего застройщику их продавать тут по 2-2.5 млн. он дурак что ли? Будет куда дешевле.

 

Дураки те, кто за такую цену покупают))

01 Декабрь 2017 - 11:37

То есть примерно 500  тысяч рублей м/места  в районе? Так с  чего застройщику их продавать тут по 2-2.5 млн. он дурак что ли? Будет куда дешевле.

500 т.р. М/м стоят в наземном открытом паркинге, в подземных паркингах в этом районе м/м так примерно и стоят.

01 Декабрь 2017 - 11:41

Дураки те, кто за такую цену покупают))

Это не дураки, а люди, которые хотят спускаться на лифте в отапливаемый паркинг, и садиться в теплую машину, и которые готовы за это платить. Я лично хотел бы жить с таким комфортом, но платить столько не готов, поэтому буду по 2 минутки ходить в наземный паркинг и греть машину.

01 Декабрь 2017 - 12:19

500 т.р. М/м стоят в наземном открытом паркинге, в подземных паркингах в этом районе м/м так примерно и стоят.

такие паркинги потому в разы хуже чем подземные

13 Декабрь 2017 - 16:46

Так подземные паркинги больше стоят, так же всегда было.. за лучшие условия надо платить.

14 Декабрь 2017 - 15:58

Конечно же подземный паркинг дороже стоит, это давно известный факт. Но и цена должна быть выше в разумных пределах, а не лупить ценник в 2.5 млн.

18 Декабрь 2017 - 15:41

Всем привет! Рассматриваю для себя этот проект. Почитал форум, вопросы, на выходных съездил на объект, пообщался с менеджером, решил узнать все из первых уст так сказать) В общем впечатление очень хорошее. Порадовала локация, от метро реально 2 минуты пешком. В офисе посмотрел макеты, планировки и т.д. Планировки кстати тоже радуют, очень продуманные.
По поводу заданных мною вопросов, манагер ответил следующее.
Гостиницы здесь не будет! Как он сказал, только дурак может придумать, что в этом доме можно сделать реальную гостиницу. Аргумент он привел такой, что если любой здравомыслящий человек посмотрит на план этажа, планировки апартаментов, количество и размещение стояков, то ему станет очевидно, что ни о какой гостинице здесь не может быть и речи.
Потому что, даже если брать однокомнатные варианты, то по меркам гостиницы - это ЛЮКСЫ! Нарезать на этаже адекватное количество номеров, чтобы гостиница стала рентабельной не получится. Сводил на стройку, везде ведутся различные работы, практически везде выстроены межквартирные перегородки. Если бы даже каким то невообразимым способом, на каком то этаже хотели сделать гостиницу, то строить их не стали бы.
Апарт-отелем там и не пахнет( Все места общего пользования в этом доме, согласно ДДУ и 214 ФЗ находятся в общедолевой собственности.
Контингент, тот о котором наверняка вы говорите, не будет здесь покупать! Ибо не способен оценить всех плюсов данного ЖК. У таких людей во главе всего цена! И они с удовольствием приобретут что-то подальше, но зато подешевле, благо батюшка ПИК об этом уже позаботился.
Ресторана наверху не будет( будет кафе, но на первом этаже). По словам манагера, на 19-м этаже апартаменты, гдн высота потолков 6 метров, со вторым светом, но при этом 2 апартамента будут обычные, по площади они большие, примерно 120 и 70 метров. Таким образом этот апартаменты будут и на 19-м и как он его обозвал на 19-а этажах. Помимо всего прочего, помещения на 19-м этаже абсолютно не подходят и не приспособлены к ресторану.
Машиноместа продавать будут, но позже. Сдавать в аренду паркинг невыгодно, когда он окупится? лет через 100?!) Тем более что там машиномест немного.
Мне кажется, что они будут недешевые, миллиона 2 - 2,5. Вот и не выводят их что бы не распугать всех дорогим паркингом)
Я нашел для себя альтернативу, в 100 метрах от дома есть наземный паркинг, узнал цены, в среднем плюс, минус 500 000р. Либо 4000 р/мес.
Поездкой остался доволен, все конкретно и по существу, манагер работает нетипично, не так как в других офисах, слушает, реально помогает и предлагает рациональные решения.

. А вы поговорите с местными жителями...и как функционирует дел.дорога..она прям под окнами..и склад кабельный или что там ещё..летом окна не откроете
18 Декабрь 2017 - 15:46
Транзакции идут через Промсвязьбанк..он на санации у ЦБ
19 Декабрь 2017 - 17:37

Конечно же подземный паркинг дороже стоит, это давно известный факт. Но и цена должна быть выше в разумных пределах, а не лупить ценник в 2.5 млн.

 

Согласен, ценник вообще не адекватный за кусок асфальта пусть и в подземном паркинге. Проще снимать у кого то потом

  • Kalifornia это нравится
27 Декабрь 2017 - 17:54

Согласен, ценник вообще не адекватный за кусок асфальта пусть и в подземном паркинге. Проще снимать у кого то потом

Согласна, как по мне снимать действительно выгоднее, и в случае переезда, не нужно его продавать, нету лишней мороки 

18 Январь 2018 - 14:30

Согласна, как по мне снимать действительно выгоднее, и в случае переезда, не нужно его продавать, нету лишней мороки 

 

Только мне кажется, с таким ценником на паркинг, арендная плата тоже будь здоров будет. Нужно же как-то отбивать потраченные деньги.

19 Январь 2018 - 16:58

Только мне кажется, с таким ценником на паркинг, арендная плата тоже будь здоров будет. Нужно же как-то отбивать потраченные деньги.

Ну, так, если цены на аренду загнут никто снимать не будет... Кроме того, деньги за паркинг в любом случае отбиваются очень долго.

  • Назад
  • Страница 2 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вперед
Ответить
Еще про ЖК «Монодом» (Monodom)