Следим за строительством (фото)

Пишут, что стройка уже идет и сдача почти через год, а есть ли доказательства активности на площадке?

Для разрешения на строительство сроком до 4 августа 2018 года пока неубедительно. Надо ускоряться и вешать веб-камеру для повышения доверия к стройке.

Для разрешения на строительство сроком до 4 августа 2018 года пока неубедительно. Надо ускоряться и вешать веб-камеру для повышения доверия к стройке.

Срыв сроков точно будет. Посмотрите на готовность.

Камера есть, фото с неё сделано.

Это их Питерская вебка, в Москве столько места нет в округе свободного, как на вебке, и темпы немного позитивней.

Но оставшегося года для монолита под ключ маловато, это только если каждый день без расслабона плотно строить. 

По-моему апарт-проекты (кроме видовых, с хорошими пейзажами) могут развиваться только по пути удешевления и малогабаритности или замораживаться до лучших времен повышения цен на недвижимость. Вон жилье каждый месяц понемногу дешевеет, а апарты все-таки это суррогат жилья, еще пониже классом.

Срыв сроков точно будет. Посмотрите на готовность.

Камера есть, фото с неё сделано.

Это их Питерская вебка, в Москве столько места нет в округе свободного, как на вебке, и темпы немного позитивней.

Но оставшегося года для монолита под ключ маловато, это только если каждый день без расслабона плотно строить. 

По-моему апарт-проекты (кроме видовых, с хорошими пейзажами) могут развиваться только по пути удешевления и малогабаритности или замораживаться до лучших времен повышения цен на недвижимость. Вон жилье каждый месяц понемногу дешевеет, а апарты все-таки это суррогат жилья, еще пониже классом.

То есть это снимок не площадки в Москве? А В Питербурге? А что на площадке тогда творится вообще? Может и не строят.

   В Москве 6 этажей монолит залили (без перегородок). улица Международная в начале оч. симпатичная с бизнес-центром и церковью, ближе к монодому попроще становится, панельные дома попадаются, рядом старая гостиница "Москабельмета", дальше гаражи. Пешеходная доступность хорошая.

    По разрешению на строительство и по факту монодом - гостиница, вряд ли бизнес-класс.

   Административно - ЦАО, по факту - ЮВАО. Если кад. стоимость выкатят, как за полноценное ЦАО у м. Таганская, то будет прискорбно.

   Интересно, застройщик все площади распродаст или это будет гостиница с блэкджеком и юхами) 

   В общем, при переделке в малогабаритный апарт-комплекс комфорт-класса и реальных сроках стройки, может иметь успех.

То есть это снимок не площадки в Москве? А В Питербурге? А что на площадке тогда творится вообще? Может и не строят.

   В Москве 6 этажей монолит залили (без перегородок). улица Международная в начале оч. симпатичная с бизнес-центром и церковью, ближе к монодому попроще становится, панельные дома попадаются, рядом старая гостиница "Москабельмета", дальше гаражи. Пешеходная доступность хорошая.

    По разрешению на строительство и по факту монодом - гостиница, вряд ли бизнес-класс.

Фотографии этого где-то есть вообще? По 214 ФЗ застройщик обязан их выкладывать.

Это бизнес-класс только на словах, в бизнесе кол-во м/мест совпадает с кол-вом апартаментов. А тут нет.

Свежих фото не смотрел. Мне проект малоинтересен из-за кадастровой стоимости, которую установят среднюю по ЦАО массовым методом, без привязки, что тут железка и самый край ЦАО.

По соседним домам кадастр выдает 2,5 млрд. за дом. Тут делим эту цифру на 176 квартир и рискуем при больших площадях получить приличный налоговый хомут. А малогабариток нет.

По-моему, застройщик особо не торопится со стройкой и продажами.

Фотографии этого где-то есть вообще? По 214 ФЗ застройщик обязан их выкладывать.

Это бизнес-класс только на словах, в бизнесе кол-во м/мест совпадает с кол-вом апартаментов. А тут нет.

Свежих фото не смотрел. Мне проект малоинтересен из-за кадастровой стоимости, которую установят среднюю по ЦАО массовым методом, без привязки, что тут железка и самый край ЦАО.

 

По соседним домам кадастр выдает 2,5 млрд. за дом. Тут делим эту цифру на 176 квартир и рискуем при больших площадях получить приличный налоговый хомут. А малогабариток нет.

 

По-моему, застройщик особо не торопится со стройкой и продажами.

Что значит не торопится с продажами? Старт продаж ведь уже был и цены известны, не особо высокие для ЦАО.

Норм цены на апарты с окнами на ж/д, промзону и гаражи, в остальных - уже и не оч., если включать в цену на перспективу налоги (50-100 тыс. в год) и коммуналку для ЦАО.

Что значит не торопится с продажами? Старт продаж ведь уже был и цены известны, не особо высокие для ЦАО.

Норм цены на апарты с окнами на ж/д, промзону и гаражи, в остальных - уже и не оч., если включать в цену на перспективу налоги (50-100 тыс. в год) и коммуналку для ЦАО.

А апартаменты с другим видом из окон есть вообще нет? Хотя, в принципе такие должны быть ещё дороже.

Яндекс-панорама и ноги в помощь.

А апартаменты с другим видом из окон есть вообще нет? Хотя, в принципе такие должны быть ещё дороже.

Яндекс-панорама и ноги в помощь.

спасибо и вправду съездить проще самому было и посмотреть, вид из окон так себе будет, внимательно выбирать нужно.

фото за 22 июля, рабочих и техники просто куча.

О, фото, за месяц ничего не поменялось   Пока законопроект об апартаментах не доделают (согласовывают с регионами, т.к. боятся легализации застройки заповедников и вредных промзон), в дорогие апарты вкладываться сомнительно. Тут ЦАО и бизнес-класс только на бумаге.

спасибо и вправду съездить проще самому было и посмотреть, вид из окон так себе будет, внимательно выбирать нужно.

фото за 22 июля, рабочих и техники просто куча.

О, фото, за месяц ничего не поменялось   Пока законопроект об апартаментах не доделают (согласовывают с регионами, т.к. боятся легализации застройки заповедников и вредных промзон), в дорогие апарты вкладываться сомнительно. Тут ЦАО и бизнес-класс только на бумаге.

Вот именно, но кому без разницы на прописку и т.п., они спокойно покупает жильё в таких новостройках.

Вот именно, но кому без разницы на прописку и т.п., они спокойно покупает жильё в таких новостройках.

Это да, но не понятно на сколько строку приостановили из-за закона - закон переписывать могут и больше года.

Это да, но не понятно на сколько строку приостановили из-за закона - закон переписывать могут и больше года.

А из-за закона ли остановили стройку? Или может у застройщика проблемы? Хотя может тут и то и то одновременно.

Только вот интересно почему работы в 8.30 вечера не идут.

Только вот интересно почему работы в 8.30 вечера не идут.

А Вы умеете правильно обрезать фото)