Дорогие друзья, у кого-нибудь есть информация касательно платформы на уровне второго этажа, между Культурой и Искусством?
По непроверенным данным, полученным в открытом интернете от спец кора одного из интернет изданий, название которого конечно же выпилят местные модераторы: «Платформы этой не будет. Ее изначально спроектировали для того, чтобы сделать двор закрытым для автомобилей и посторонних лиц. Конструкция была вынужденной, так как застройщик не смог получить разрешение на ограждение. Но сейчас проблема решилась, разрешение получено, поэтому спортивная площадка и прогулочная зона будут на земле»
Так же она пишет «Ограждение будет от корпуса к корпусу, а не вокруг всего комплекса».
У кого-нибудь есть информация касательно ограждения или платформы?
По мне так это серьёзное изменение конструктива объекта, которое, в том числе, может оказывать влияние на стоимость.
Я так понимаю в ДДУ эта платформа есть, как и в декларации.
Может все же это вброс, но если нет, то можно открывать серьезный диалог с застройщиком.
Вроде бы не ничего в плане изменений галс ранее не допускал...
По мне так это серьёзное изменение конструктива объекта, которое, в том числе, может оказывать влияние на стоимость.
Я так понимаю в ДДУ эта платформа есть, как и в декларации.
Может все же это вброс, но если нет, то можно открывать серьезный диалог с застройщиком.
Вроде бы не ничего в плане изменений галс ранее не допускал...
По мне, так это одна из центральных изюминок проекта, своя приватная территория на высоте 5 метров над землей. Чуть позже запрошу у застройщика комментарии по этому вопросу.
А по мне так платформа портит весь вид. Металлические перила будут ржаветь через несколько лет... Дети могут свалиться с высоты 5 метров. Лучше без платформы.
Ее изначально спроектировали для того, чтобы сделать двор закрытым для автомобилей и посторонних лиц. Конструкция была вынужденной, так как застройщик не смог получить разрешение на ограждение.
Это очень похоже на правду. Последние лет 15, город не дает застройщикам огораживать новые дома.
После сдачи дома в эксплуатацию, ТСЖ могут сами выбивать себе разрешение на забор...в рамках участка, отмежеванного под дом.. :( Прирезать кусок бесхозной земли практически невозможно :(
«Ограждение будет от корпуса к корпусу, а не вокруг всего комплекса».
Иного и быть не может. Поэтому многие дома идут пути создания внутреннего двора и перекрывания входов туда. Этим путем пошли наши соседи ВандерПарк и Солнце.
Что выглядит в этом вопросе фантастикой, так это изменение проекта после его утверждения.
В любом случае, было бы неплохо обратиться в Галс за официальным комментарием
Покупали квартиру в августе и менеджер заверял , что надземная площадка будет присутствовать . Вдобавок, комплекс будет полностью огорожен забором, каким пока непонятно, информация будет чуть позже.
Не ожидал от Галса...
Информация проверенная от менеджера галса
Да здесь еще не мало будет подводных камней, подождите, пока еще ЖК на стадии строительства, а уже столько нестыковок, а вот когда комплекс построят, вот тогда возникнет миллион вопросов к застройщику
Всегда был уверен в Галс на 100% , компания крупная проектов много, владелец банк ВТБ, который и сам почти государственный.
Со стороны было ясно и понятно - этим проще построить все по уму или даже лучше, так важны не столько деньги, репутация или даже политика...
И тут явное удешевление проекта..., причём стоимость этой платформы не бог весть какая в рамках проекта.
Можно сделать вывод о том, что сама компания врядли принимала решение сэкономить и подрезать проект, скорее все это похоже на глупое решение какого то менеджера, который решил выделиться и принести в зубах копеечку.
Видимо человеку не хватило ума подумать о возможных последствиях и соотнести с ними эту мнимую экономию - это существенное изменение проекта, в том числе конструктивной части, один уровень придомовой территории в 2 разв меньше чем два И так далее
А больше всего может пострадать репутация
- менять проект по ходу строительства- дурной тон. От кармы ГАЛСа значительно убыло. Увы
- менеджеры по продажам ГАЛСа (по моему собачьему разумению) довольно низкой квалификации и с невысоким уровнем моральных ценностей. Может, так и везде, может, мне просто не повезло- не знаю. Но верить им особо не стоит. Соврут и глазом не моргнут. То ли по незнанию, то ли по причине своей меркантильности.
- пандус имел и свои плюсы- и минусы. Как я понимаю, его единственное предназначение - закрытый доступ. Если его просто опустят, и площадка будет внизу, то особо ничего страшного не произойдет. Если реально будет огорожена территория- то это ОГРОМНЫЙ плюс. Имею опыт подобного проживания и поэтому знаю, о чем говорю. Серьезной безопасности не прибавится, конечно, но и "левых" людей на территории будет меньше. Я не пишу, что их не будет вообще, но будет меньше.
- @ Упсу- рад, что ты еще работаешь, старик. Расскажи лучше где тот самый клинкерный кирпич, которым ПИК обещал облицевать ВП. Все идет к тому, что ВП тоже поменял проект и теперь вместо дорого клинкера (голландской изюминки проекта) останется московский стандарт вентилируемых панелей.
ИТОГ: если это правда, что опустили пандус, а территория будет огорожена, это не так уж и плохо. Территории станет меньше, но она будет не проходная. Ну а сотрудники ГАЛСа пополнят ряды сотрудников ВП и других врущих грязных скунсов
Вот что писал автор проекта Павел Андреев:
Платформа, расположенная на втором уровне, позволяет организовать комфортное защищенное пространство для жителей – приватную зону, в которой размещены детские и спортивные площадки и зоны отдыха.
Сколько раз об этом писал и рассказывал Галс всем известно, а ещё получено пару премий RE за оригинальный проект...
Есть точная информация что от платформы отказались, ну вот на фига им эти проблемы не понимаю
Эффективность. Увы, но это ключевое слово. Премии Urban Award и пр. уже распредилили (для интересующихся стоит посмотреть сколько премий в год раздается в скольких номинациях их ценность теряется в разы), комплекс уже очень неплохо продался.
А вот теперь можно и не париться и не городить огород. Сэкономили. И все тут
Осталось изменить закос под сталинскую архитектуру. И проект станет просто "свечками".
Про закос под сталинки валенками не бросайтесь. Но это реально закос. Мы же это с вами понимаем.
А что тут сделаешь? Умыться. ДДУ перед глазами нет, но уверен, что там из описания есть только отсылка к проектной декларации, размещенной на сайте. Застройщик вправе вносить в нее изменения, не влияющие на существенные характеристики объекта. И вы тут не докажете, что наличие пандуса- это существенное изменением характеристик для вашей квартиры. Поэтому тут ничего не попишешь.
Придется драть ГАЛС за все пригрешения в момент подписания акта приемки квартиры. Звать за деньги специально обученного человека и ставить перед ним конкретную задачу- иметь, иметь и еще раз иметь за свои деньги уважаемую компанию.
Настораживает, конечно, такое отношение. Особенно в предверии старта продаж м/м, которое лично мне видится в конце сентября (никакого инсайда, просто такие ожидания).
А что тут сделаешь? Умыться. ДДУ перед глазами нет, но уверен, что там из описания есть только отсылка к проектной декларации, размещенной на сайте. Застройщик вправе вносить в нее изменения, не влияющие на существенные характеристики объекта. И вы тут не докажете, что наличие пандуса- это существенное изменением характеристик для вашей квартиры. Поэтому тут ничего не попишешь.
Придется драть ГАЛС за все пригрешения в момент подписания акта приемки квартиры. Звать за деньги специально обученного человека и ставить перед ним конкретную задачу- иметь, иметь и еще раз иметь за свои деньги уважаемую компанию.
Настораживает, конечно, такое отношение. Особенно в предверии старта продаж м/м, которое лично мне видится в конце сентября (никакого инсайда, просто такие ожидания).
Как в том анекдоте- вот такое вот г**о!
ДДУ есть, но там есть такой пунктик
10.8. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также касающаяся договоров с третьими лицами, участвующими в строительстве и участии в строительстве Жилого дома, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению в течение 15 лет с даты его подписания и 5 (Пяти) лет с даты расторжения в зависимости от того, какая из дат наступит позднее.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.