Платформа и ограждение в Культуре и Искусстве.

И что за ответ? не знаю, где искать, поэтому и спрашиваю. Так платформа будет или нет? Ели нет, то люди будут с недоверием относиться к Галсу, раз уж они проектную декларацию меняют, то от него можно ожидать все что угодно

 Какие альтернативы приобретения жилья подобного класса и стоимости, с более предсказуемым застройщиком, в районе кунцево-крылатское?

Да нет особых альтернатив. Сейчас вылезет куча любителей ПИКа и других компаний и будут орать, что они самые лучшие. А правда такова, что даже при своем отношении ГАЛС не выбивается из общего ряда. Увы.

Культура у нас застройки ОЧЕНЬ низкая. И пипл по привычке все хавает. Поэтому такое и происходит на рынке. Не знаю, может реновация уронит не только цену, ну и отношение застройщиков заставит поменять? По Бизнес FM постоянно рассказывают, что вот как застройщики сильно поменялись, что стали заботиться о людях, заниматься облагораживанием территорий и продумывать концепции комфортного проживания... Но я пока это не просматриваю. 

Для затравки расскажу одну реальную историю- один знакомый в заМКАДье купил квартиру у Мортона. Купил дешево. Я бы даже сказал очень дешево. Для детей купил и в ипотеку. Причем во вторую ипотеку- первая еще не погашена. Дом монолитный, все дела, он даже урвал сразу машиноместо. И купил, как полагается, на этапе начала копания котлована.

Ценник был не просто так низкий- там был ряд подводных камней. Один из них- ЖСК. Но вроде, застройщик проверенный- с именем. Да и дом рядом с метро, хоть и в попе мира.

В итоге ПИК покупает Мортон. Ничего не предвещало беду поначалу. А потом стройка встала на ОДИН год. Оказывается, что ПИК полностью изменил проект. Полностью- это от слова СОВСЕМ. И пока менял и пересогласовывал от старого ничего совсем не осталось, а стройка стояла. Прошел год- вроде сейчас копанина фундамента продолжилась, а вот ипотеку мой знакомый уже год как платит исправно... Слава Богу, что в обманутые дольщики не попал.

А вы говорите, что платформу убрали. Человек до сих пор не знает что у него за квартира будет...

Да, я это не для того написал, чтобы ПИК как-то обидеть. Это просто такой пример яркий. Ничего против ПИКа особо не имею. А если по делу- то сейчас хрущевки на Академика Павлова посносили. Что-то будут там строить - посмотрите. Деталей не знаю. Там место потише и сквер под боком. Но от метро дальше и ночью там от метро ходить не всем будет комфортно.

Но практика показывает, что те, кто купил год назад, к этому выводу и приходят. Неправда, что все ликвидные квартиры расхватают. Сейчас в любом сданном ЖК можно найти квартиры на любой вкус. И еще торговаться с продавцом. И получить %% по депозиту за период ожидания.

Ваши теоретические выкладки не подтверждаются моими личными наблюдениями по этому ЖК. Вы не купите по ценникам декабрьской акции квартиры ни сейчас, ни на стадии сдачи. И я искренне уверен, что весь ликвид уже ушел.

Разница в деньгах есть. Причем так в 2-5млн в зависимости от квартиры. Из-за этих денег и идут люди на риск.

Все вышенаписанное исключительно мое личное мнение и при несогласии имеете право кидаться в меня валенками. Но прежде запаситесь аргументами. А лучше раскладами по ценам

Выгоднее сидеть в деньгах. А не думать о том, куда подевали твою платфотму, за которую, как говорится "уже уплОчено".

Если у вас это инвестиции, то соглашусь. Если вам надо семью расселить, то сидеть на деньгах не получится. Тут можно долго спорить и рубиться и не придти ни к какому консенсусу.

Я вам так скажу- найдете мне 4-шку (120метров) на нормальном (11-18) этаже с нормальным видом сейчас за 25М? Если да, то я соглашусь со всем тем, что вы пишите.

Я совершенно точно не хочу быть дураком за свои же деньги, делать вид, что внимаю всем "бла-бла", что говорят менеджеры в офисах продаж.

Ни в коем случае не принижая тех, кто уже квартиру купил.

На западе вообще нет практики продаж строящихся объектов с передачей денег в неконтролируемое распоряжение застройщиков.

Тут только время нас рассудит. Может быть, что уже после сдачи кого-то так припрет, что он будет скидывать свой ДДУ с дискантом от цены покупки и тогда вы- в дамках. А может и не будет такого.

Один знакомый купил 2 года назад однуху у МОРТОНа за МКАДом. Микрорайон красиво называется Новое Тушино. Купил на этапе стройки (на каком именно этапе не помню уже). Пока дом строился рынок стал падать, а цена на его квартиру просто стояла на месте. В итоге ничего не потерял, но и не наварил. По разному бывает.

Как говорят людоеды- ПОЖУЕМ- увидим.

А чего здесь гадать, здесь есть, как плюс, так и минус, минус для дольщиков, ну и плюс конечно для застройщика, ведь в этом случае только он выигрывает в экономии денег. 

Если будет внешнее ограждение по всему периметру комплекса, то это будет лучше, чем предполагалось изначально проектом. Если они просто огородят расстояние между двумя корпусами, то будет хуже, не так оригинально и красиво. Вот и вся логика.

Я уже ничего не понимаю. Смотрю проектную декларацию от «02» августа 2017. То есть "СВЕЖАК"

Пункт 13.1. Об элементах благоустройства территории 

13.1.3 

Наличие дворового пространства, в том числе детских и спортивных площадок (расположение относительно объекта строительства, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм, иных планируемых элементов) 

Устройство детской площадки и площадки для отдыха взрослых и занятий спортом с покрытием полимерной крошкой предполагается разместить на платформе, объединяющей две жилые башни на втором уровне. 

Как-то так...