Отзывы АИЖК

Пытаться качать права - можно было, если к ДДУ было приложение с полным описанием отделки. Но такого нет - увы, Застройщик может удешевлять по максимуму на свое усмотрение. На секцию АИЖК - равняться не нужно, она не имеет никакого отношения к Запад H.

ПОчему он может удешевлять?  Вернее, имеет ли он право это делать?  Да, к ДДУ ничего не приложено.  Но был же первоначальный план оттелки.  он же действовал на момент подписания договора.  И если в него внесли официальные изменения, то, наверное, должно быть какое-то официальное уведомление или обоснование.

ПОчему он может удешевлять?  Вернее, имеет ли он право это делать?  Да, к ДДУ ничего не приложено.  Но был же первоначальный план оттелки.  он же действовал на момент подписания договора.  И если в него внесли официальные изменения, то, наверное, должно быть какое-то официальное уведомление или обоснование.

Потому и может удешевлять, что нигде четко не прописаны критерии, а на словах или в буклете что было это дело пятое, юридической силы не имеет. Вам в итоге выдадут отделку, а вот какую покажет время

Потому и может удешевлять, что нигде четко не прописаны критерии, а на словах или в буклете что было это дело пятое, юридической силы не имеет. Вам в итоге выдадут отделку, а вот какую покажет время

Я не о том.  Может, он и может удешевлять - это следующий вопрос.  НО была изначально утверждена отделка, её проект и смета.  И если в нее были внесены изменения, то они должны были быть внесены официально. вот этот момент мне и интересен.

Эти доки стоило спрашивать до подписания ДДУ и их копии прикреплять как приложение к ДДУ.
Для Запада закупались позже Востока - поэтому, например, МОПы у Запада - более ... бедные. Проблемы у Бинбанка - по слухам уже больше года и финансирование строек видно тоже урезали.
Внутри апартов - тоже есть отличия не в пользу Запада - отсутствие створки возле двери на лоджию, цельная рама летнего остекления лоджии на 2 апарта, страшная противопожарная дверь для пром предприятий, более дешевый электрощиток, другой производитель рам (не понятно лучше или хуже) и т.д.

Я не о том.  Может, он и может удешевлять - это следующий вопрос.  НО была изначально утверждена отделка, её проект и смета.  И если в нее были внесены изменения, то они должны были быть внесены официально. вот этот момент мне и интересен.

Вы же брали с отделкой, разве у вас есть смета? Думаю нет, про то и речь

Вы же брали с отделкой, разве у вас есть смета? Думаю нет, про то и речь

не про то!  У НИХ была смета.  под нее они собирали деньги.  Смету и проект изменили?  на каком основании?  Они собирали деньги под утвержденный проект.

У меня и сметы строительства не было, но были изображения, которые мы сейчас обсуждаем и сравниваем.  Могли построить что-то совсем другое.  Что бы вы тогда делали?

Эти доки стоило спрашивать до подписания ДДУ и их копии прикреплять как приложение к ДДУ.
Для Запада закупались позже Востока - поэтому, например, МОПы у Запада - более ... бедные. Проблемы у Бинбанка - по слухам уже больше года и финансирование строек видно тоже урезали.
Внутри апартов - тоже есть отличия не в пользу Запада - отсутствие створки возле двери на лоджию, цельная рама летнего остекления лоджии на 2 апарта, страшная противопожарная дверь для пром предприятий, более дешевый электрощиток, другой производитель рам (не понятно лучше или хуже) и т.д.

финансирование этой стройки идет за счет кредита привлеченного от Сбера, я узнавала.  Сметы и остальных документов НЕ давали.  Как и всем,

Вот это не поняла. Какой створки нет? отсутствие створки возле двери на лоджию, цельная рама летнего остекления лоджии на 2 апарта, страшная противопожарная дверь для пром предприятий, более дешевый электрощиток, другой производитель рам 

что на лоджии остекленение не открывается?

кстати, они там что-то про согласования переделки фасадов и остекленения вякают?  пусть доказывают, что те, кто что-то меняет, что-то нарушает.   не смогут.

NNN, внимательно перечитайте фразу. Где находится дверь на лоджию? Но мы давно ушли от темы АИЖК.

NNN, внимательно перечитайте фразу. Где находится дверь на лоджию? Но мы давно ушли от темы АИЖК.

то, что ушли от темы - не страшно.  А что вы имели в виду я так и не поняла.

не про то!  У НИХ была смета.  под нее они собирали деньги.  Смету и проект изменили?  на каком основании?  Они собирали деньги под утвержденный проект.

У меня и сметы строительства не было, но были изображения, которые мы сейчас обсуждаем и сравниваем.  Могли построить что-то совсем другое.  Что бы вы тогда делали?

Давайте рассуждать логически, у них была смета не только на ремонты, но и на дома в целом, это не помешало им сделать мопы не так как обещано правда? Так что им мешает поступить так же с ремонтами?

Давайте рассуждать логически, у них была смета не только на ремонты, но и на дома в целом, это не помешало им сделать мопы не так как обещано правда? Так что им мешает поступить так же с ремонтами?

а что мешает на основании того, что они отошли от проекта по мопам, потребовать с них неустойку, не принимать объект?  надо изучить права дольщиков по контролю за качеством и стоимостью строительства, за соответствием проекту.  придется немного погрузиться в тему.  

вот по верхам, но тем не менее:

Таким образом, Застройщик обязан предоставить всю вышеперечисленную информацию, включенную Федеральным законом в состав проектной декларации, всем заинтересованным лицам (посредством размещения в СМИ, либо путем предоставления конкретному лицу). - т.е. в том числе и 

• проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

а вот и типовой запрос  (не читала пока)

http://www.yurbureau...troitelstva.pdf 

вот ещё.  Больше, наверное спамить не буду - ониобязаны публиковать изменения в проектную документаци и публиковать их или предоставлять на периодические запросы дольщиков

Гражданам – вкладчикам нельзя забывать о том, что после заключения Договора участия в долевом строительстве во многих случаях все только начинается, ведь дом в реальности еще не существует.

В соответствии с положениями ч.4 ст.20 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», Застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, о фактах внесения изменений в проектную документацию, а также ежеквартально вносить в проектную декларацию актуальные изменения, касающиеся финансового результата текущего года, размеров кредиторской и дебиторской задолженностей Застройщика.

Все вышеуказанные изменения подлежат опубликованию в порядке, аналогичном опубликованию проектной декларации. Невыполнение Застройщиком данной обязанности влечет возникновение у дольщика права обратится в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения (в порядке ч.7 ст.19 ФЗ).

На практике дольщику целесообразно следить за реализацией проекта строительства путем периодического запроса у Застройщика проектной документации для ознакомления (аналогично запрашиванию документов перед заключением Договора).

а вот и перечень проектной документации 

Справка

Перечень проектной документации обычно приводится в разделе «Состав проектной документации» (шифр раздела - «СП»). Данный раздел чаще всего находится в томе №0.

Положение устанавливает, что проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:

• Раздел 1 "Пояснительная записка"
• Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
• Раздел 3 "Архитектурные решения"
• Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения
• Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
• подраздел "Система электроснабжения";
• подраздел "Система водоснабжения";
• подраздел "Система водоотведения";
• подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
• подраздел "Сети связи";
• подраздел "Система газоснабжения";
• подраздел "Технологические решения".
• Раздел 6 "Проект организации строительства"
• Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"
• Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
• Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
• Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
• Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"
• Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
• Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

можно запросить не все, а часть.

И на сайте по-прежнему в проекте от 1 ноября 2017 года !!!!!  площадь лоджий та же, что и была.

И в  Разделе 26. Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию отсутствует информация о внесенных изменениях в проектную документацию. 

см в самом конце

http://liner-dom.ru/...0f8abb61d52.pdf 

В проектной декларации не описывают точно как должны выглядеть мопы, а просто что они должны быть с отделкой.

В проектной декларации не описывают точно как должны выглядеть мопы, а просто что они должны быть с отделкой.

причем тут пректная ДЕКЛАРАЦИЯ, когдп речь идет о пректной ДОКУМЕНТАЦИИ (перечень того, что в нее входит, дан выше).  Декларация - это совсем другое.  она - на сайте.  а пректная документация объемна и на сайте не публикуется.  так же, как и раочая документация.  в законе речь о документации.