Уважаемые будущие соседи, а я правильно понимаю, что колясочной / велосипедной / самокатной у нас не будет? Ни на первом этаже, ни на парковке? Вот это реально неудобно... Где будете хранить свои мелкогабаритные транспортные средства?
Может, без консьержки обойдемся, у нее метров 18-20 с тамбуром получается (в 3-ем корпусе, например)? И заодно сэкономим на з/п консьержки?
Уважаемые будущие соседи, а я правильно понимаю, что колясочной / велосипедной / самокатной у нас не будет? Ни на первом этаже, ни на парковке? Вот это реально неудобно... Где будете хранить свои мелкогабаритные транспортные средства?
Может, без консьержки обойдемся, у нее метров 18-20 с тамбуром получается (в 3-ем корпусе, например)? И заодно сэкономим на з/п консьержки?
Мне кажется, что отказываться от консьержки не нужно, это хоть как-то сохранит входные группы от "моментального убивания"
Мне кажется, что отказываться от консьержки не нужно, это хоть как-то сохранит входные группы от "моментального убивания"
Консьержка еще никогда не спасала от "убивания", у нее просто задача сидеть на месте и получать деньги. Я, лично, против консьержек - они "жрут" зарплату, а толку никакого. Видеокамеры и электронные замки с распределенным доступом всегда лучше.
идеально это карточка на этаж, как в гостинице, но у нас лифты не позволяют эту функцию встроить, даже за деньги )))
Для того чтобы лифты не убивались - на период ремонта ПИК-Комфорт сам будет собирать деньги с "такжиков" за подъем грузов, короче все как всегда)))
20 метров слишком жирно для консьержа, это как однокомнатная квартира по габаритам! Конечно-же лучше это пространство как-то более эффективно задействовать. Тем-более что коляски действительно особо то и некуда ставить. Если велосипед можно придумать на стену зацепить на специальные подвесы, то с коляской так уже не извратиться.
Я лично за современные способы охраны и наблюдения.
Консьерж - вчерашний день.
Однако не ясен способ распределения площади консьерж помещения для использования как колясочной (велосипедной). Если в каждом корпусе по 150 квартир, то если даже 10% жильцов захотят в эту комнату воткнуть свой инвентарь или коляску, то получится шанхай. Есть грузовой лифт, поднимайте своё добро на этаж и по согласованию с соседями храните. Если соседи против, то на лоджии. Никаких проблем.
А мы, например, не планировали лицезреть на входе свалку разномастных транспортных средств. И потом место-то общественное, надо если и делать что-то на месте консьержа, то делать для всех, а не только для владельцев чего-то с колесами. Всю красоту с грязными колесиками - к себе домой. Если соседи разрешат, то к общественном холле можно хранить. Лоджии также для этого предусмотрены.
Консьерж, это некая защита от мелкого хулиганства, как с табличкой "Злая собака" она по сути нужна что бы предотвратить (просто своим присутствием) проникновению на территорию дома посторонних лиц. Поверьте, они лучше пойдут в соседний (3 корпус) где нет консьержа, и их никто не запомнит. (камеры не в счет, о них никто не думает), да и от камеры Лицо закрыть проще чем от живого человека. Я за консьержа. Да и не уверен я что ЗП у нее очень большая =). А по поводу хранения, снимаем м\м, и не присоединяем лоджию. У меня 4 велосипеда, и коляска. На всех 20 метров не хватит. =)
Можно поподробнее, это как. Я про такой бизнес (стрижка денег с такжиков) за подъем грузов в первый раз слышу.
В правилах эксплуатации лифтов ( вертикального пассажирского транспорта) записано ДЛЯ ТРАНСПОРТИРОВКИ ЛЮДЕЙ и ЗАПРЕТ на перевозку стройматериалов и т.п. - это сделано специально дабы не перегружать и не портить облицовку.
Что делает эксплуатирующая компания ( грамотная):
1. Въезд на территорию и стоянка грузовых машин, в т.ч газелей только по пропускам - обоснование боимся воровства и т.п. Еще знаки во дворе с запретом парковки поставят и гаишников попросят подежурить)))
2. Подъем на этаж - на руках, на лифте нельзя, вот правила эксплуатации лифта.
Если хотите на лифте и с машины, то добро пожаловать в гараж и на лифте с лифтером, но это уже услуга и она стоит денег.
Консьерж нужен 100%, иначе в один прекрасный солнечный день все самокаты и коляски исчезнут как из общего холла, так и с этажей. В любом деле все зависит от человека, сейчас у меня в подъезде консьерж, которому и ключи от квартиры можно оставить на экстренный случай.
Консьерж нужен 100%, иначе в один прекрасный солнечный день все самокаты и коляски исчезнут как из общего холла, так и с этажей. В любом деле все зависит от человека, сейчас у меня в подъезде консьерж, которому и ключи от квартиры можно оставить на экстренный случай.
А у меня в подъезде консьерж (был) который поселил своих родственников и устроила ужас. Пришлось с полицией выселять. Так что консьерж не гарантия)))
В правилах эксплуатации лифтов ( вертикального пассажирского транспорта) записано ДЛЯ ТРАНСПОРТИРОВКИ ЛЮДЕЙ и ЗАПРЕТ на перевозку стройматериалов и т.п. - это сделано специально дабы не перегружать и не портить облицовку.
Что делает эксплуатирующая компания ( грамотная):
1. Въезд на территорию и стоянка грузовых машин, в т.ч газелей только по пропускам - обоснование боимся воровства и т.п. Еще знаки во дворе с запретом парковки поставят и гаишников попросят подежурить)))
2. Подъем на этаж - на руках, на лифте нельзя, вот правила эксплуатации лифта.
Если хотите на лифте и с машины, то добро пожаловать в гараж и на лифте с лифтером, но это уже услуга и она стоит денег.
Вот такие управляющие компании живут пол года максимум, благо механизм появился.
Вот такие управляющие компании живут пол года максимум, благо механизм появился.
Механизм голосования, если я сейчас не ошибаюсь, по кв.м., ну так вот в настоящий момент главный держатель кв.м. - это застройщик. И пока он будет поддерживать ПИК, Пик будет. а затем Пик сделает ход конем и решит вопрос с корзинами для кондиционеров ))), ну или еще что - нибудь полезное. Так что легкость смены, только при консолидированности позиции, а этого еще надо добиться.
Механизм голосования, если я сейчас не ошибаюсь, по кв.м., ну так вот в настоящий момент главный держатель кв.м. - это застройщик. И пока он будет поддерживать ПИК, Пик будет. а затем Пик сделает ход конем и решит вопрос с корзинами для кондиционеров ))), ну или еще что - нибудь полезное. Так что легкость смены, только при консолидированности позиции, а этого еще надо добиться.
С этим не поспоришь. Главное помнить, что правовое поле у собственника и УК одно и то же и, если есть давление, то всегда есть противовес. Например, забить на все. Против этого ни одна УК еще ничего не придумала))) Потому что обязать на словах и обязать по суду - вещи абсолютно разные! А кабальные условия сделки можно отменять даже после сделки в некоторых случаях.
У нас целых три тем здесь в обсуждении: колясочная, консьерж и подъем грузов)))
Я была на прошлой неделе в гостях в Питере в новом ЖК Skandi Klubb. Строят шведы: никаких консьержей нет, но есть колясочные/велосипедные на первом этаже, вход в них по ключу-таблетке (он же от калитки на территорию, он же для входа в подъезд), а на подземной парковке еще и кладовки. У нас, к сожалению, не так.
Нам, видимо, нужен вахтер, чтобы было "солидно"))
Ведь камера не уследит, если вдруг кто из новых соседей позарится на мой самокат, а консьерж будет бдить)) И вообще, "доверять соседям нельзя", получается, так?
А если серьезно и оставить тему с консьержем в стороне, то совсем не хочется через холл и в лифт (не вечно же он будет в пленке) тащить нечто с грязными колесами...и потом через всю квартиру на балкон... это так по-совковому опять - превращать лоджию в кладовку.
Конечно. 20 м недостаточно, я понимаю. Кто-то собирался арендовать м/м под эти цели. Может, рассмотрим вариант аренды площади под торговлю, если будет возможность - метров 60, и если будет не очень дорого. На 150 - 180 квартир метража должно хватить, платить будут только те, кто пользуется. Как вариант. Что думаете?
Давайте лучше купим площадь и откроем салон красоты :-D денег будет приносить, а не жрать. Я за то, чтобы свои колеса хранить на м/м либо на лоджии или в квартире. То, что они грязные, не проблема остальных жильцов. То же самое про собак можно сказать. Давайте псарню еще устроим внизу :))) А то чего они грязными лапами в лифт будут лазить? и обувную тогда уж, чтобы вошли в подъезд, переоделись в тапочки и в квартиру по чистому. Шутка, конечно, но в любой шутке, как говорится... ;)
Ну не утрируйте :) во все времена люди жили, живут и будут жить без "колясочных". Это нормально. В коляске, как правило, есть куча бутылочек, пледиков и прочих вещей, это я как знающий отец говорю :) Сам гулял с дитём. И ничего, никаких неудобств от того, что коляска стояла дома, не испытывал. Хотя даже балкона не было и квартира была однушка.
У меня такая мысль возникла крамольная (надеюсь, УК нас не читает): знаю, что загромождать лестничные клетки по правилам пожарной безопасности нельзя, но если компактно, туда тоже можно поставить велики (повесить на стену на лестничной клетке). Единственный момент: это не официальное место, камер там не будет, а соблазн украсть у случайных залетных людей - будет.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!