Первым постом вы дали понять, что вы - дилетант и хам. Вот и всё. Манию величия никогда врачи не диагностировали? Или вас сразу к великим в палату, а там все свои? Ну хватит уже позориться-то.. успокойтесь в конце концов. Чует он..)))
Да пусть будет по-вашему касательно моей личности. Мы же не меня обсуждаем в данной ветке. Свою позицию вы аргументированно отстоять не можете. Конкретики в ваших доводах нет. 90% высказываний на форумах это диванное пустословие и вы не исключение. Ссылаетесь на БД авито или ЦИАН, приводите конкретную равнозначную сcылку, есть что сказать против моих доводов касательно Хамовников, в которых вы гуру - велкам. А когда ничего нет, остается "сам дурак".
Вот выборка из ЦИАНа: квартиры от 30 до 35 кв.м. от 20 000 до 25 000бв месяц.
«Кспердам» о состоянии рынка аренды квартир для справки... да, забыл: сегодня 21 октября 2017 года. Так, на всякий случай, уточнил, а то, мало ли. Внимательно смотрим, изучаем, пробуем сами.
Тут все переживают, когда заселение будет, а я, анализируя диалоги будущих соседей, боюсь представить как жить то будем, если мы еще не въехали, а уже готовы убить друг друга. В каждой теме оскорбления, унижения, ругательства и тому подобное......
Не, в жизни все милее и красивее))) Психологически людям не нравится, когда их ловят на болтологии.
Вот выборка из ЦИАНа: квартиры от 30 до 35 кв.м. от 20 000 до 25 000бв месяц.
«Кспердам» о состоянии рынка аренды квартир для справки... да, забыл: сегодня 21 октября 2017 года. Так, на всякий случай, уточнил, а то, мало ли. Внимательно смотрим, изучаем, пробуем сами.
Я тоже уточню, сегодня все таки 21 СЕНТЯБРЯ и ссылки нет. «Кспердам» - это вообще что?
И что это веселая мурзилка нам объясняет? Что на юго-западе и западе раз два и обчелся с выбором? Я уж молчу про качество этих квартир, но это позже. Юг, Юго-Восток и Восток значительно больше. Так эти локации всегда были дешевле. Вывод-то какой?
И что это веселая мурзилка нам объясняет? Что на юго-западе и западе раз два и обчелся с выбором? Я уж молчу про качество этих квартир, но это позже. Юг, Юго-Восток и Восток значительно больше. Так эти локации всегда были дешевле. Вывод-то какой?
Про качество - правильно, молчите лучше. Хотя, вы ж мастак рассуждать о том, о чём не имеете представления.
Я сейчас объясню: это немногая часть предложений квартир, внимание, от 30 до 35 метров в цену от 20 до 25 тысяч. Это тот кусок, который тянет рынок аренды московских однушек вниз. Падающий рынок, так на секунду. Ещё три года назад найти однушку в Москве ниже 30-ки да без подвохов было делом весьма непростым. Сейчас - запросто. И большинство здравомыслящих людей будут искать в свою цену в первую очередь метраж и расположение. И из них единицы предпочтут 23 метровую квартиру, имея возможность снять 35-метровую. Вопрос её состояния - вопрос схемы. Или мне это тоже объяснять надо?
Далее. Юг ни разу не дешевле Солнцево. Они в одной цене, как минимум. Солнцево ЗАО, но замкад, ЮГ - ЮАО но вмкад.
Юг у вас дешевле?? Вы хоть голову включите: почему квартиры на Варшавке 141 дороже, чем в МЛ? Рынок аренды по ценам, для справки, тащится за рынком купли/продажи. И он пропорционально, хоть и с опозданием, поскольку более энерционен, реагирует на текущее положение всего финансового рынка, следуя за рынком купли/продажи.
И что это веселая мурзилка нам объясняет? Что на юго-западе и западе раз два и обчелся с выбором? Я уж молчу про качество этих квартир, но это позже. Юг, Юго-Восток и Восток значительно больше. Так эти локации всегда были дешевле. Вывод-то какой?
Вот вам ЮАО, ЮЗАО, ЗАО и СЗАО 30-35 метров в диапазоне 20-27 тысяч. За исключением ЮАО - самые дорогие округа, после ЦАО.
Но ничего. Доказывайте там дальше кому-угодно свой бред, что 23 квадратных метра за трицатку- предел мечтаний квартиросъёмщика, ага..
Про качество - правильно, молчите лучше. Хотя, вы ж мастак рассуждать о том, о чём не имеете представления.
Я сейчас объясню: это немногая часть предложений квартир, внимание, от 30 до 35 метров в цену от 20 до 25 тысяч. Это тот кусок, который тянет рынок аренды московских однушек вниз. Падающий рынок, так на секунду. Ещё три года назад найти однушку в Москве ниже 30-ки да без подвохов было делом весьма непростым. Сейчас - запросто. И большинство здравомыслящих людей будут искать в свою цену в первую очередь метраж и расположение. И из них единицы предпочтут 23 метровую квартиру, имея возможность снять 35-метровую. Вопрос её состояния - вопрос схемы. Или мне это тоже объяснять надо?
Далее. Юг ни разу не дешевле Солнцево. Они в одной цене, как минимум. Солнцево ЗАО, но замкад, ЮГ - ЮАО но вмкад.
Юг у вас дешевле?? Вы хоть голову включите: почему квартиры на Варшавке 141 дороже, чем в МЛ? Рынок аренды по ценам, для справки, тащится за рынком купли/продажи. И он пропорционально, хоть и с опозданием, поскольку более энерционен, реагирует на текущее положение всего финансового рынка, следуя за рынком купли/продажи.
Я вам подкинул идею про другие не то что районы, а округа, вы ее подхватили Если человек ищет жилье в районе озерной, то он будет искать в той локации плюс-минус. И по соотношению цена/качества он упрется в МЛ.
Вот вам ЮАО, ЮЗАО, ЗАО и СЗАО 30-35 метров в диапазоне 20-27 тысяч. За исключением ЮАО - самые дорогие округа, после ЦАО.
Но ничего. Доказывайте там дальше кому-угодно свой бред, что 23 квадратных метра за трицатку- предел мечтаний квартиросъёмщика, ага..
Весь мичуринский пустой - ни одного предложения. Первое предложение как раз у нас и встречается. Это скорей всего хрущи под снос на матросова. Кому они нужны))
Я вам подкинул идею про другие не то что районы, а округа, вы ее подхватили . Если человек ищет жилье в районе озерной, то он будет искать в той локации плюс-минус. И по соотношению цена/качества он упрется в МЛ.
Пустослов и болтун - это вы, да ещё и с признаками мании величия, так как, в отличие от меня, ни одного подтверждения своим словам кроме пустой болтовни вы не привели.
И в этом вы уже, увы, безнадёжны. Более поддерживать с вами беседу не считаю нужным и возможным, ибо очень не интересно. Подкуётесь в вопросе - тогда поговорим. И Хамовники вспомним, ежели пожелаете.
Такая студия хорошо подойдет для проживания одного/двух человек. Благо метро не за горами. Я тоже не представляю как можно сдать квартиру за 30, если указать цену 20. Бабушкинская это жопа мира со старым жилым фондом, ничего хорошего там, ваш знакомый поэтому и съехал. Тут из фишек есть все и экология, которую многие ищут в густо ПЕРЕнаселенном городе и отличная транспортная составляющая. Логика снимающего - качественно и задешево, но на практике неприменима.
Не пойму, откуда вы знаете причину переезда моего знакомого? Если что, он просто купил свою квартиру и съехал. А районом он остался доволен, там же кстати живет еще один знакомый и тоже очень доволен. Не согласен, что бабушкинская это жопа мира. И экология там не самая худшая в городе, все таки север.
По делу кто-нибудь подскажет:
1. Имеется ли спрос на аренду квартир без мебели? Насколько сложно будет сдать?
2. Стоимость аренды двушки 58 метров в МЛ при долгосрочной аренде?
По меблировке: сдать ничем не сложнее, чем полностью меблированную, даже проще кое в чём. Дело в том, что в данном вопросе потенциальный клиент делится минимум на две категории: один переезжает с котом и любимой лампой, другому нужно свободное пространство для своего верного холодильника, кровати, торшера, комода, штор и телевизора, к которым клиент привык. И готовая обстакановка квартиры (которая, не факт, что вообще ему понравится) для него станет проблемой. Отсюда выход: квартиру выставлять пустой с оборудованной техникой кухней и объёмным купе. Если клиент со своим скарбом, ну и хорошо, если нет, вариантов договориться по меблировке - масса. И всё будут довольны.
По цене: в горячий сезон я бы выставлял её 44-47 тысяч + коммуналка с торгом до 41-43 тысяч, если с клиентом на встрече произойдёт полное понимание. Это чуть выше рынка, но спуститься можно всегда. В несезон - 40-42 тысячи + коммуналка. Ну, возможно, конечно и такое, что клиент попадётся совсем «не в рынке», его риелтор вам за процент подыграет, чтоб клиента на сделку пнуть, вы разыграете спектакль с разрывающимся от звонков телефоном от желающих вашу квартиру прямо сейчас и за 70 и выйдете в полтинник. Но вероятность такого исхода крайне низка, так что надеяться на это я бы не стал.
Пустослов и болтун - это вы, да ещё и с признаками мании величия, так как, в отличие от меня, ни одного подтверждения своим словам кроме пустой болтовни вы не привели.
И в этом вы уже, увы, безнадёжны. Более поддерживать с вами беседу не считаю нужным и возможным, ибо очень не интересно. Подкуётесь в вопросе - тогда поговорим. И Хамовники вспомним, ежели пожелаете.
Не пойму, откуда вы знаете причину переезда моего знакомого? Если что, он просто купил свою квартиру и съехал. А районом он остался доволен, там же кстати живет еще один знакомый и тоже очень доволен. Не согласен, что бабушкинская это жопа мира. И экология там не самая худшая в городе, все таки север.
Абсолютно верно. Хоть я север вообще не люблю, но Бабушкинская - очень приличное место.
Это крайний потолок, с которого придётся спускаться, ибо на сделке ещё и торговаться могут и скорее всего будут. Иначе - простой квартиры и потеря денег. Я бы вообще рассчитывал 20-22 тысячи, чтобы быстро выйти на сделку.
Возможно, в домах обычно единичные предложения. У нас же огромный комплекс и много сдающих потенциально и если на рынок выйдет сразу 20-30 студий, то ценник уйдет и ниже 20 тыс.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.