Предлагаю коллективно прийти в день открытых дверей 23 сентября и в присутствии представителя ГЖИ задать все интересующие вопросы руководству управляющей компании! А уже по итогам встречи и полученных ответов, принимать решение о написании жалоб и т.д.!
Было бы замечательно, жаль, я живу в другом городе. Это первый шаг и надо его делать, иначе все работы будут тянуться до конца 2018года. Уже заметно, как некоторые товарищи предлагают "успокоится, не паниковать, не болтать...и пытаются доказать, что все идет хорошо, согласно договору..."
Ухххх! Какие тут дискуссии ведутся! ))))
Товарищи! Вчера была на стройке в 15 кор.Видела строителей! Работы идут, очень медленно, но идут. СТРОЙКА НЕ ЗАМОРОЖЕНА! сказали что до декабря все сделают. Верится с трудом, но главное что работы идут и мы не кинутые дольщики.
Ухххх! Какие тут дискуссии ведутся! ))))
Товарищи! Вчера была на стройке в 15 кор.Видела строителей! Работы идут, очень медленно, но идут. СТРОЙКА НЕ ЗАМОРОЖЕНА! сказали что до декабря все сделают. Верится с трудом, но главное что работы идут и мы не кинутые дольщики.
То что стройка не стоит, конечно радует, но темпы должны быть значительно активнее, если так медленно копошиться, то можно и до конца года не успеть закончить работы, тогда о получении ключей в марте можно будет забыть
Добрый день соседи! Скажите, а разве могут быть у дольщиков 15 корпуса, разные условия, прописанные в договоре участия в долевом строительстве?
Почему крайний срок у Гефеста по 15 корпусу, это 31 марта 2018 г.?
У меня в договоре немного другие условия.Что касается сдачи дома и получения разрешения на ввод в эксплуатацию - это да, вроде как у всех, не позднее III квартала 2017 года.
Однако, согласно п. 3.5. договора, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течении 3-х месяцев с момента получения разрешения на ввод дома эксплуатацию.
В случае если, застройщик не может завершить строительство дома, то он обязан известить меня, не позднее, чем за два месяца до истечении указанного срока.
Таким образом, в отношении меня у Застройщика, край передачи квартиры по акту-приема передачи и получение ключей от квартиры это 31 декабря 2017 года.
В ноябре по сути я должен получить уведомление от застройщика о невозможности завершить строительство дома в срок, предусмотренный договором.
Добрый день соседи! Скажите, а разве могут быть у дольщиков 15 корпуса, разные условия, прописанные в договоре участия в долевом строительстве?
Почему крайний срок у Гефеста по 15 корпусу, это 31 марта 2018 г.?
У меня в договоре немного другие условия.Что касается сдачи дома и получения разрешения на ввод в эксплуатацию - это да, вроде как у всех, не позднее III квартала 2017 года.
Однако, согласно п. 3.5. договора, срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - в течении 3-х месяцев с момента получения разрешения на ввод дома эксплуатацию.
В случае если, застройщик не может завершить строительство дома, то он обязан известить меня, не позднее, чем за два месяца до истечении указанного срока.
Таким образом, в отношении меня у Застройщика, край передачи квартиры по акту-приема передачи и получение ключей от квартиры это 31 декабря 2017 года.
В ноябре по сути я должен получить уведомление от застройщика о невозможности завершить строительство дома в срок, предусмотренный договором.
В последних версиях договоров было так:
3.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Многоквартирный дом (корп.15)
3.4. Сдача Дома и получения разрешения на ввод в эксплуатацию – не позднее III квартала 2017 года.
3.5. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6-и месяцев с момента получения разрешения на ввод
Поэтому если у кого то чуть отличаются сроки это только плюс. но по договору основной показатель за который мы оплатили это срок сдачи в эксплуатацию (завершение строительства) его однозначно уже не выдерживают.
Соседи, кстати кто взял ипотеку в 15 корпусе, после того как все таки дом доведут до конца (надеемся на это), введут его в эксплуатацию, а затем и передадут по акту приема-передачи наши квартиры, возникнет вопрос по приглашению оценщика из аккредитованной банком компании(ий) для фотографирования и составления оценочного альбома (одно из условий кредитного договора) Но это, надо делать, после того как дом поставят на кадастровый учет.
Есть ряд компаний, аккредитованных банком. Некоторые их них, предлагают подать коллективную заявку для вызова оценщика и составления оценочного альбома. Это будет дешевле. Делал знакомый отдал 2500 рублей за свою квартиру. В его случае набралось около 10 человек (ипотечников). А так, если заказывать индивидуально (когда один человек), то обойдется около 6000 р. за квартиру. Разница вроде есть.
В связи с этим, соседи, кто приобрел квартиры с использованием кредитных средств банка (ипотека) и кому необходимо будет делать оценку квартиры и предоставления оценочного альбома в банк, предлагаю объединиться, и действовать сообща, если желаете сэкономить на этом!?
Соседи, кстати кто взял ипотеку в 15 корпусе, после того как все таки дом доведут до конца (надеемся на это), введут его в эксплуатацию, а затем и передадут по акту приема-передачи наши квартиры, возникнет вопрос по приглашению оценщика из аккредитованной банком компании(ий) для фотографирования и составления оценочного альбома (одно из условий кредитного договора) Но это, надо делать, после того как дом поставят на кадастровый учет.
Есть ряд компаний, аккредитованных банком. Некоторые их них, предлагают подать коллективную заявку для вызова оценщика и составления оценочного альбома. Это будет дешевле. Делал знакомый отдал 2500 рублей за свою квартиру. В его случае набралось около 10 человек (ипотечников). А так, если заказывать индивидуально (когда один человек), то обойдется около 6000 р. за квартиру. Разница вроде есть.
В связи с этим, соседи, кто приобрел квартиры с использованием кредитных средств банка (ипотека) и кому необходимо будет делать оценку квартиры и предоставления оценочного альбома в банк, предлагаю объединиться, и действовать сообща, если желаете сэкономить на этом!?
Объединимся, обязательно, но возникает вопрос: Когда это будет?Я только ЗА .
Объединимся, обязательно, но возникает вопрос: Когда это будет?Я только ЗА .
Хороший вопрос. В этом году конечно нет, но в 2018 году надеемся Гефест поставит дом на кадастровый учет. Сейчас пока рано еще думать об этом, но следует иметь ввиду.
3.1. Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Многоквартирный дом (корп.15)
3.4. Сдача Дома и получения разрешения на ввод в эксплуатацию – не позднее III квартала 2017 года.
3.5. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства – в течение 6-и месяцев с момента получения разрешения на ввод
Поэтому если у кого то чуть отличаются сроки это только плюс. но по договору основной показатель за который мы оплатили это срок сдачи в эксплуатацию (завершение строительства) его однозначно уже не выдерживают.
У меня тоже стоит срок 6 месяцев. Интересно, а у тех у кого в ДДУ стоит срок передачи объекта дольщику в течении 3х месяцев, будут выплачивать неустойку, если им квартиры передадут в марте?
Товарищи! Кто нибудь был в 15 корпусе? Что там происходит? Судя по камерам там вообще ничего не делают.
Кто знает, как можно официально пройти и посмотреть на каком этапе строительства находится дом?
Товарищи! Кто нибудь был в 15 корпусе? Что там происходит? Судя по камерам там вообще ничего не делают.
Кто знает, как можно официально пройти и посмотреть на каком этапе строительства находится дом?
Судя по камерам, там уже как полгода ничего не делают, а то и больше. Я был там в конце июля 2017 г., сначала проник на территорию самостоятельно, и тут выбежал с палатки Гефест представитель застройщика и спросил меня Вы куда? А Я ему к себе домой. Он говорит со мной согласовывать надо. Вообщем пошли мы с ним на объект, ничего там не было, не разводки, не лифтов и каких-либо других коммуникаций. На каждом объекте только подмели и оставили кучки мусора. Я спросил у представителя когда внутри будут осуществляться работы? Он мне говорит через месяц дом сдадут. А я ему говорю не врёте ли Вы Уважаемый представитель? Но, к сожалению он промолчал.
Попасть туда можно, но предварительно зайти в палатку Гефест, рядом стоит с 15 корпусом и попросить представителя компании показать объект недвижимости.
Судя по камерам, там уже как полгода ничего не делают, а то и больше. Я был там в конце июля 2017 г., сначала проник на территорию самостоятельно, и тут выбежал с палатки Гефест представитель застройщика и спросил меня Вы куда? А Я ему к себе домой. Он говорит со мной согласовывать надо. Вообщем пошли мы с ним на объект, ничего там не было, не разводки, не лифтов и каких-либо других коммуникаций. На каждом объекте только подмели и оставили кучки мусора. Я спросил у представителя когда внутри будут осуществляться работы? Он мне говорит через месяц дом сдадут. А я ему говорю не врёте ли Вы Уважаемый представитель? Но, к сожалению он промолчал.
Попасть туда можно, но предварительно зайти в палатку Гефест, рядом стоит с 15 корпусом и попросить представителя компании показать объект недвижимости.
Что то они мутят. Так и бы и сказали что нет денег для сдачи дома в срок. Нам нужно понимать к чему готовится.
Товарищи! Кто нибудь был в 15 корпусе? Что там происходит? Судя по камерам там вообще ничего не делают.
Кто знает, как можно официально пройти и посмотреть на каком этапе строительства находится дом?
Был в суботу завезены лифты на оставшиеся подъезды, делают отделку на входах в здание, есть немного материала на отделку подъездов. Итого судя по всему бригада лифтовиков, отделочников, и сантехников в сумме чел 10. Материала для завершения электрики, сантехники, отделки, отопления, витражей на объекте нет.
У 15 выгрузили лифтовое оборудование возле каждого подъезда, но всё лежит, ничего не делают. Трубы вроде закончили варить, по крайней мере убрали стол рабочий, где их пилили и горы труб не лежат. Строительные материалы до сих пор так и лежат со стороны пенсионного, по застеклению лоджий тоже все стоит на месте, пока так по 15 корпусу(((
У 15 выгрузили лифтовое оборудование возле каждого подъезда, но всё лежит, ничего не делают. Трубы вроде закончили варить, по крайней мере убрали стол рабочий, где их пилили и горы труб не лежат. Строительные материалы до сих пор так и лежат со стороны пенсионного, по застеклению лоджий тоже все стоит на месте, пока так по 15 корпусу(((
Да....жалко, что застройщик с нашим домом так поступает....Самый большой дом в микрорайоне, собрали с него столько денег и не шевелятся! А ведь они начали еще две стройки, им что, все равно что новые застройщики будут о них думать? А что нам делать? А я верила им на 100%.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04