Завели уголовное дело на компанию, чем это грозит дольщикам жк?

Засланный, вы сами это подтвердили, потому что реальные покупатели хотят разобрать ситуацию по полной программе по следующим вопросам:
1) Застройщик задержал строительство на очень большой срок.
2) Застройщик не исполнил условия по договору.
3) Застройщик не исполняет решения суда.
4) Застройщик использует черные схемы.
5) Застройщик назначил незаконно свою управляющую и собственников обманывал по ценам за коммуналку.
5) В добавок ко всему сказанному на Туровского, Юдичева, фирму Риксон дольщики ЖК Сходня парк подали в полицию заявление по факту мошенничества .Там пропали деньги дольщиков 55 миллионов руб.Стройка там остановилась, за то в Развилке началась, это прямое нарушение ФЗ 214 закона ( использование денежных средств не по назначению)

Вот что пишут дольщики с соседнего ЖК Сходня парк....

Уважаемые дольщики!!! Не знаю как вы, а я скланяюсь к тому, что нам нужно требовать от администрации Химок и Минстроя, признания нашего объекта проблемным, менять застройщика. Обращаться в Прокуратуру и Следственный комитет МО, ФСБ по г.Москве и Московской обл. о возбуждении уголовного дела на ООО "Земинжконсалт", Риксону, Туровского по факту мошенничества. Денег на строительство нет. Я вчера отправил пять вопросов директору Иванилову, спросил его, будет ли он на встрече, сказал, что будет если не будет занят. Один из вопросов был: сколько продано квартир во второй очереди? Где деньги второй очереди? 

 

А кто директор Инветсити? правильно Туровский, кто динамит дольщиков в ЖК Сходня парк тоже Туровский...Блин чудо-махинаторы, где гарантия, что здесь не будет тоже самое, у застройщика целый букет дерьма...В интернете столько дерьма о них, что отмыться им будет очень тяжело...

Ну вот зачем Вы нагнетаете?!? А разве где-то и в чем-то есть 100% гарантия? По моему везде есть риски, надо просто их реально оценивать и решать надо она вам или нет.

Здесь стройка идет, надо еще посмотреть как зимой будут строить и тогда по весне решать, сравнивать динамику.

Уля! полностью Вас поддерживаю.

Где сейчас СУ-155 большая компания была. Всё строилось. Все доверяли. 

Появилась в сети  интернета заявление от дольщиков  в правоохранительные органы "мвд" по факту "мошенничества" руководителей застройщика Инвестсити и Недвижимость 21 век  

Прошу высказать свою точку зрения .... 

Появилась в сети интернета заявление от дольщиков в правоохранительные органы "мвд" по факту "мошенничества" руководителей застройщика Инвестсити и Недвижимость 21 век
Прошу высказать свою точку зрения ....

Появилась в сети интернета заявление от дольщиков в правоохранительные органы "мвд" по факту "мошенничества" руководителей застройщика Инвестсити и Недвижимость 21 век
Прошу высказать свою точку зрения ....

"Аферисты" они будут возмещать ущерб?

"Аферисты" они будут возмещать ущерб?

Пока их вина не доказана, но из документов следует, что вышеуказанное преступление застройщика было спланировано и организовано с участием несколько компанией..По возмещению убытков, этот вопрос остается открытым.

Появилась в сети интернета заявление от дольщиков в правоохранительные органы "мвд" по факту "мошенничества" руководителей застройщика Инвестсити и Недвижимость 21 век
Прошу высказать свою точку зрения ....

А мне кажется, что ущерб больно велик..или нормально?

А мне кажется, что ущерб больно велик..или нормально?

Ущерб определяется заключением строительной экспертизы, стоит она дорого. 

Николай Иванович, могут завести уголовное дело на застройщика? Если да, на стройку может как то повлиять?

Могут и должны будут возбудить уголовное дело, компания ООО "Инвестсити" обманула дольщиков на десятки миллионов рублей. Что касается по срокам строительства, сказать, что они построят  в срок объект вовремя, нет не  построят, уверен на все 100% Кроме того, отрицательная история застройщика его прошлое, также влияет на ход строительства, как мы видим, стройка идет меленными темпами. 

Страшный мухлеж застройщика на лицо....

 

застройщик в 2007 году начал строить дом в Развилке 48 и дом долго не могли достроить, вопрос специально выяснил в администрации Ленинского района задержка в среднем 1, 5 года была.
2.застройщик не с делал по договору в доме стяжку и электрику, в этой связи дольщики написали заявление в полицию.
3.Далее картина разворачивалась таким образом дольщики выиграли суды, но застройщик на эти решения хер положил.
4. И знаете, как застройщик решил обхитрить дольщиков, вот такую нехитрую схему придумал по которой можно не платить дольщикам они название фирмы переименовали на ООО ИС и перепродали каком-то Магомедову из Дагестана а сами в 2010 году создали новою фирму Инвестсити там ИНН уже другой, при чем, когда открыли новою фирму Инвестсити, они не достроили дом.По факту, один человек имел две фирмы, одна компания Инвестсити была в статусе застройщика и продавала квартиры, другая ждала свою очередь, чтобы в будущим начать продавать квартиры в ЖК Новая Развилка.

Я что то не пойму, вы из числа менеджеров застройщика, пишите всякую бредтину , у меня вопрос почему вы так защищаете застройщика? Застройщик в прошлом натворил делов не хороших для дольщиков и мы хотим знать подробности про это и кстати они строят в ЖК Сходня парк там на них долщики собираются писать заяву в полицию по факту мошенничества

читаю ветку, и не понимаю, при чем тут Сходня, я вложился в Развилку, и следовательно мне тут нужны новости только по Развилке соответственно

Не чего подобного, пусть внимательно изучит документы застройщика и его историю,  все не так, как Вам рассказали. "Это одна контора"

Всем добрый вечер, к сожалению Николай Иванович был прав. По заключению юриста, стаж 25 лет, компания Ивестсити не надлежащим образом исполнила договор в Развилке д.48 также судебные акты застройщик не исполняет. Я так и не разобрался, она сказала застройщик применил схему, которая позволяет официально получить разрешение на строительство. Короче в понедельник или во вторник даст полный отчёт с подробностями.

Всем добрый вечер, к сожалению Николай Иванович был прав. По заключению юриста, стаж 25 лет, компания Ивестсити не надлежащим образом исполнила договор в Развилке д.48 также судебные акты застройщик не исполняет. Я так и не разобрался, она сказала застройщик применил схему, которая позволяет официально получить разрешение на строительство. Короче в понедельник или во вторник даст полный отчёт с подробностями.

Спасибо, пусть ваш юрист расскажет все в деталях. Очень благодарен спасибо!

Покупала квартиру и очень пожалела об этом. Воры и вымогатели совместно с агентством Риксон даже пришлось судидся с Туровским он свою ук присандалил.На год с лишнем затянули со строительством не сделали стяжку и электрику, а должны были.Делала за свои кровные 120 тыс руб.При получения долгожданных ключей от квартиры, вымогали деньги за тех надзор и другое, они так всем нервы вытрепали, гады.Ук была от Застройщика тарифы за коммуналку были бешенные.Вообщем достали!!!!

Покупала квартиру и очень пожалела об этом. Воры и вымогатели совместно с агентством Риксон даже пришлось судидся с Туровским он свою ук присандалил.На год с лишнем затянули со строительством не сделали стяжку и электрику, а должны были.Делала за свои кровные 120 тыс руб.При получения долгожданных ключей от квартиры, вымогали деньги за тех надзор и другое, они так всем нервы вытрепали, гады.Ук была от Застройщика тарифы за коммуналку были бешенные.Вообщем достали!!!!

вы уверены?это они строили?ИнвестСити ? По какой причине была такая длительная задержка?говорят полтора года..

Марина ещё вопрос,застройщик выплачивал компенсацию за стяжку и электрику? 120 000 руб не маленькие деньги..

Долгое строительство, года на четыре?Почему так долго строят???Слышала поставка с материалами недостаточна, из нехватки финансирования.

Покупала квартиру и очень пожалела об этом. Воры и вымогатели совместно с агентством Риксон даже пришлось судидся с Туровским он свою ук присандалил.На год с лишнем затянули со строительством не сделали стяжку и электрику, а должны были.Делала за свои кровные 120 тыс руб.При получения долгожданных ключей от квартиры, вымогали деньги за тех надзор и другое, они так всем нервы вытрепали, гады.Ук была от Застройщика тарифы за коммуналку были бешенные.Вообщем достали!!!!

Молодец Марина, написала малую часть правды о обмане застройщика Инвестсити !!!!

Органы МВД России.
Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, дом 48.
(список и подписи заявителей в приложении)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о преступлении

В связи с непринятием УМВД России по Ленинскому муниципальному району Московской области надлежащих мер просим Вас провести проверку по факту растраты застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» (ИНН 7706513649) денежных средств, вверенных ему гражданами, инвестировавшими в строительство дома по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, участок «Б» 2 очередь, (в настоящее время адрес: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, дом 48)
Так, Шполянский М.Л., являясь генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТСИТИ» в агентстве ООО «Фирма Риксон» через ООО «Недвижимость 21 век» и ООО «Земинжконсалт» привлекал денежные средства граждан путем заключения с ними договоров долевого участия в строительстве. Согласно заключенным договорам долевого участия в строительстве вышеназванного объекта недвижимости (п. 1.4. договора), ООО «ИНВЕСТСИТИ» обязался выполнить все технические условия и в каждой квартире установить электропроводку и выравнивающую цементную стяжку. Вместе с тем, ни в одной из 300 квартир в вышеуказанном доме электропроводка и выравнивающая цементная стяжка не были установлены, не смотря на то, что стоимость этих работ была оплачена каждым из дольщиков и включена в общую инвестиционную стоимость квартиры.
Нами заключены договоры уступки права требования с ООО «Недвижимость 21 век» и ООО «Земинжконсалт» согласно которым мы приобрели права требования по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости в части принадлежащих нам квартир по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, дом 48. Общая стоимость нашего инвестирования в строительство составила примерно более одного миллиарда рублей, в числе которых и денежные средства на выполнение электропроводки и выравнивающей цементной стяжки в квартире.
В 2011 году нами по акту с участием представителя службы эксплуатации ООО «ЭлитСтройПроект» были приняты квартиры, которые подлежали передаче нам в соответствии с условиями договора уступки. На момент приемки квартир электропроводка и выравнивающая цементная в квартирах отсутствовали.
Вместе с тем, многие из нас прямо не указали в акте о невыполнении застройщиком этих работ, так как на момент приемки квартир мы не располагали договором № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости, в котором был указан перечень работ, подлежащий выполнению застройщиком в каждой квартире. Кроме того, в смотровых актах также не был указан перечень вид работ по стяжки и электрики. Квартиры, также передавались и в одностороннем порядке, без участия застройщика и подрядчика.
Однако, каждый из нас понес убытки, связанные с самостоятельным выполнением цементной стяжки и электропроводки в квартирах. Стоимость выполнения электропроводки и выравнивающей цементной стяжки в одной квартире примерно составляет за один квадратный метр 1600 рублей, а во всех наших квартирах 30 000 000 рублей. Таким образом, несмотря на оплату указанных работ, последние выполнены не были.
Как впоследствии нам стало известно, что денежные средства, выплаченные дольщиками на выполнение электропроводки и выравнивающей цементной стяжки пола, руководство ООО «ИНВЕСТСИТИ» присвоило и/или растратило.
Вместе с тем, ООО «ИНВЕСТСИТИ» имело реальную возможность выполнить оплаченные дольщиками работы, так как заключило соответствующий договор с генподрядчиком ООО «СТРОЙМОНТАЖ», а необходимые для оплаты работ денежные средства были перечислены дольщиками на счет ООО «ИНВЕСТСИТИ» в агентстве ООО «Фирма Риксон» через компанию ООО «Недвижимость 21 век», ООО «Земинжконсалт»
В соответствии с абз. 4 п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 N 51 "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате", как растрата должны квалифицироваться противоправные действия лица, которое в корыстных целях истратило вверенное ему имущество против воли собственника путем потребления этого имущества, его расходования или передачи другим лицам. Растрату следует считать оконченным преступлением с момента противоправного издержания вверенного имущества (его потребления, израсходования или отчуждения).
В соответствии с ч. 2 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Полагаем, что в действиях генерального директора ООО «ИНВЕСТСИТИ» Шполянского М.Л. имеются признаки состава преступления, ответственность за которое предусмотрена ст. ч. 3,4 ст. 160 УК РФ, так как, являясь генеральным директором ООО «ИНВЕСТСИТИ», Шполянский М.Л. с участием ООО «Строймонтаж» (генподрядчика) с корыстной целью присвоил и/или растратил имущество дольщиков (денежные средства на установку электрики и выравнивающей цементной стяжки в квартирах), вверенное ему путем перечисления на счет ООО «ИНВЕСТСИТИ». Растрата или присвоение денежных средств подтверждается тем, что на момент передачи нам квартир оплаченные работы выполнены не были, а необходимые денежные средства для выполнения этих работ к моменту окончания строительства уже отсутствовали на счете ООО «ИНВЕСТСИТИ». Примерный ущерб граждан составил 30 000 000 рублей.
При этом, полагаем, что присвоение и/или растрата наших денежных средств могли иметь место быть по предварительному сговору Шполянского М.Л. с генеральным директором ООО «Строймонтаж» Кольмай Е.В., с управляющей компании ООО ЭлитСтройПроект» генеральный директор Кольмай Е.В., с генеральным директором ООО «Недвижимость 21 век» Юдичев В.В., с ген. директором ООО «Земинжконсалт» и агентство недвижимости ООО «Фирма Риксон» ген. директор Запенин Р.А.
По факту ненадлежащего исполнения ООО «ИНВЕСТСИТИ» обязательств по договору участия в долевом строительстве собственники квартир..............................................................................................................года в Видновскую городскую прокуратуру, которая 30 мая 2016 года перенаправила их обращение в УМВД по Ленинскому муниципальному району Московской области. Вместе с тем, надлежащих мер по моему обращению УМВД по Ленинскому муниципальному району Московской области принято не было. В связи с чем, мы обращаемся с настоящим заявлением в Главное Управление МВД России по Московской области.
На основании вышеизложенного просим Вас провести надлежащую проверку по нашему заявлению, для чего просим:
- С целью подтверждения невыполнения работ по установке электрики и выравнивающей цементной стяжки в квартирах истребовать у Общества с ограниченной ответственностью «ЭлитСтройПроект» акты осмотра всех квартир, содержащих ведомость передаваемых работ по квартирам в доме 48 по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка.
- Опростить Шполянского М.Л., исполнявшего обязанности генерального директора ООО «ИНВЕСТСИТИ» в период с 2003 года по 2014 год, по факту растраты денежных средств, поступивших от дольщиков дома № 48 в пос. Развила на выполнение работ по установке электрики и выравнивающей цементной стяжки в квартирах.
- истребовать у ООО «ИС» (правопреемника ООО «ИНВЕСТСИТИ») договоры подряда с приложениями (а также платежные документы, акты приема-передачи работ и прочие документы), заключенные с генподрядчиком строительства ООО «СТРОЙМОНТАЖ»;
- Опросить генерального директора ООО «СТРОЙМОНТАЖ», выполнявшего по договору с ООО «ИНВЕСТСИТИ» генподрядные работы по строительству дома по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, участок «Б» 2 очередь, (в настоящее время адрес: Московская область, Ленинский район, пос. Развилка, дом 48) по факту невыполнения работ по установке электрики и выравнивающей цементной стяжки в квартирах дома с целью установления были ли указанные работы оплачены ООО «ИНВЕСТСИТИ» и выполнены ООО «СТРОЙМОНТАЖ».
- Истребовать в банке ОАО «Московский кредитный банк» выписки по счету (сведения о движении денежных средств) № 40702810400000008318, открытому ООО «ИС» (правопреемнику ООО «ИНВЕСТСИТИ»), за период с момента открытия счета с 12.01.2004г. по дату закрытия счета 03.02.2014 счета.
- принять иные установленные законом меры для расследования вышеуказанного преступления.
О принятых мерах просим уведомить нас по адресу для корреспонденции

"ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ"

Обращение к президенту России Путину В.В. viewtopic.php?f=5&t=72520&start=120#p78282

Заявление в прокуратуру viewtopic.php?f=2&t=63986 ЖК "Новая Развилка" viewtopic.php?f=5&t=72520 Застройщик не является в суд viewtopic.php?f=5&t=13

Договор "ДДУ" download/file.php?id=128 download/file.php?id=129 Отзывы об агентстве ООО "Фирма Риксон" viewtopic.php?f=5&t=18 "Аффилированная управляющая

компания от застройщика установила тарифы не по закону" viewtopic.php?f=5&t=304 viewtopic.php?f=5&t=50670 "Госжилинспекцию подкупили" viewtopic.php?f=5&t=73014

К сожалению ссылки остались не активные