Уважаемые будущие соседи, какие ваши прогнозы по стоимости услуг ЖКХ в наших апартаментах?
Думаю, все этот вопрос прорабатывали перед покупкой. Понятно, что пока не заселимся, точно не узнаем.
Но всё же, ориентировочно какую сумму вы думаете можно ожидать?
Ну и сколько будет годовой налог на недвижимость?
Почему решил эту тему тут открыть. Потому что на днях смотрел передачу по телевизору и там владельцы апартаментов (2-х комнатных) в Москве сказали, что ежемесячно платят по 20 тыс. за ЖКХ и 150 тыс. годовой налог. Мягко говоря, многовато ))
Может быть у кого есть опыт владения апартаментами или есть знакомые...
Вопрос хороший. Я слышала, что коммуналка обычно в 1,5-2 раза выше, чем в квартирах. Все конечно зависит от наглости ук.
А вот про налог там все сложнее, вроде как есть список апартов с пониженным налогом и с обычным, чтобы попасть в список с пониженным нужно какое то определенное назначение земли. Вот как то так. Простите за сумбур, но пока плохо в этом ориентируюсь
Вопрос хороший. Я слышала, что коммуналка обычно в 1,5-2 раза выше, чем в квартирах. Все конечно зависит от наглости ук.
А вот про налог там все сложнее, вроде как есть список апартов с пониженным налогом и с обычным, чтобы попасть в список с пониженным нужно какое то определенное назначение земли. Вот как то так. Простите за сумбур, но пока плохо в этом ориентируюсь
На данный момент, насколько я знаю, налог должен быть 0.5% от кадастровой стоимости.
А вот по ЖКХ - это вопрос? В 2 раза больше - это многовато, на мой взгляд ))
Тут же в тему - кто что знает про обсуждаемый закон об апартаментах? Станут ли они жилыми (и наши апартаменты в том числе) ? И могут ли понизиться ставки по налогам?
Расчёт налогов на недвижимость основывается на площади помещений (S), кадастровой оценке (PK) и налоговым процентам. Для расчёта используется стандартная формула, утверждённая российским законодательством:
квартиры: S × PK × 0.1%;
апартаменты: S × PK × 0.5%.
Всё зависит от кадастровой стоимости (РК). Если брать примерно 90 000 руб., то за апартаменты 57 метров должно выходить - 25 650 руб. в год.
Расчёт налогов на недвижимость основывается на площади помещений (S), кадастровой оценке (PK) и налоговым процентам. Для расчёта используется стандартная формула, утверждённая российским законодательством:
квартиры: S × PK × 0.1%;
апартаменты: S × PK × 0.5%.
Всё зависит от кадастровой стоимости (РК). Если брать примерно 90 000 руб., то за апартаменты 57 метров должно выходить - 25 650 руб. в год.
Но какие будут расценки на ЖКХ ежемесячно???
В большинстве апартов сейчас коэффициент 2%, а не 0,5. 0,5 это только для счастливого списка. Так что пересчитайте все под 2% и ужаснитесь сумме
Тогда вопрос - как мы сможем узнать (приняв своё жильё) какая ставка будет у нас? Не ждать же целый год, когда придут платежки...
И еще вопрос - надо ли нам будет оплачивать налог на землю, на которой стоят дома?
Опять же звонить в налоговую, узнавать какой статус у дома. Вот про налог на землю хороший вопрос, говорят в квартирах его отменили, а вот что в апартаментах
Опять же звонить в налоговую, узнавать какой статус у дома. Вот про налог на землю хороший вопрос, говорят в квартирах его отменили, а вот что в апартаментах
А в апартах ничего не отменят. Надо понимать, что вы вечно будете дойной коровой
Налог будет скорее всего 0,5%, как и в ЖК Водный, Фили Град и пр.
ЖКХ по опыту Флотилии практически совпадает с обычным, чуть дороже электричество (20%) + просто обслуживание 60 р с метра, чего нет в старых домах...
Никаких проблем нет, расслабьтесь. Стоимость апартамента перекрывает все нюансы.
в налоговом кодексе нет понятия скорее всего, есть в реестре - 0,5 нет - 2.
жкх не может совпадать с жилым в принципе, тариф на электричество,тепло, воду, и прочее больше на 25-30% и будет расти, обслуживание дома тариф устанавливает УК, заменить ее как правило невозможно так большинство не собрать в первые 2-3 года (много не из Москвы) и местному "ЖЭКу" нежилое не нужно, а глава управы думает о жителях, а не о гостиницах, о них полиция.
в налоговом кодексе нет понятия скорее всего, есть в реестре - 0,5 нет - 2.
жкх не может совпадать с жилым в принципе, тариф на электричество,тепло, воду, и прочее больше на 25-30% и будет расти, обслуживание дома тариф устанавливает УК, заменить ее как правило невозможно так большинство не собрать в первые 2-3 года (много не из Москвы) и местному "ЖЭКу" нежилое не нужно, а глава управы думает о жителях, а не о гостиницах, о них полиция.
в налоговом кодексе нет понятия скорее всего, есть в реестре - 0,5 нет - 2.
жкх не может совпадать с жилым в принципе, тариф на электричество,тепло, воду, и прочее больше на 25-30% и будет расти, обслуживание дома тариф устанавливает УК, заменить ее как правило невозможно так большинство не собрать в первые 2-3 года (много не из Москвы) и местному "ЖЭКу" нежилое не нужно, а глава управы думает о жителях, а не о гостиницах, о них полиция.
Все так и есть, жкх всегда в апартах дороже и очень трудно прижать ук, если наглее, потому что это же типо нежилое - что вы хотели?)
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.