Тоже не так: обмеры для БТИ делаются не Лидером, а СОБСТВЕННИКОМ - вызываются обмерщики - после сдачи дома.
Не знаю как там в Лондоне, а кадастровый паспорт я получал уже с указанными в нем площадями еще до того, как я вызывал лицензированных обмерщиков для составления паспорта на квартиру, который требовал Сбербанк для ипотеки.
Хм. Информация интересная. Может быть Вы брали уже готовую квартиру? Просто манагеры расписывали именно такой алгоритм действий: обмеры сертифицированными обмерщиками -> подача документов в реестр -> получение документов. Но, т.к. это все ещё предстоит, всё испытаю на своей шкуре. :) Всё расскажу. Без пыток :)
Не знаю как там в Лондоне, а кадастровый паспорт я получал уже с указанными в нем площадями еще до того, как я вызывал лицензированных обмерщиков для составления паспорта на квартиру, который требовал Сбербанк для ипотеки.
Хм. Информация интересная. Может быть Вы брали уже готовую квартиру? Просто манагеры расписывали именно такой алгоритм действий: обмеры сертифицированными обмерщиками -> подача документов в реестр -> получение документов. Но, т.к. это все ещё предстоит, всё испытаю на своей шкуре. :) Всё расскажу. Без пыток :)
Нет, я брал в черновом варианте. Как я понимаю, на момент подписания Акта о приемке квартиры, на нее уже зарегистрирован кадастровый паспорт и это можно увидеть на сайте госреестра. По кадастровому номеру это можно увидеть. Там все данные квартиры уже застолблены. И как нам объяснял застройщик, если вы не согласны - нанимайте лицензированного замерщика и судитесь.
Совсем все запутано :) Надо разбираться. В следующий раз при поездке на объект - подробно выясню данный вопрос. :)
Нет, я брал в черновом варианте. Как я понимаю, на момент подписания Акта о приемке квартиры, на нее уже зарегистрирован кадастровый паспорт и это можно увидеть на сайте госреестра. По кадастровому номеру это можно увидеть. Там все данные квартиры уже застолблены. И как нам объяснял застройщик, если вы не согласны - нанимайте лицензированного замерщика и судитесь.
Очень сомнительно, что будет такая большая разница в метраже, за которую придется доплачивать или наоборот забирать деньги, скорее всего все обойдется в пределах договора, поэтому я только за увеличение площади)))Не хотелось бы терять метры, за которые уже заплатила
Очень сомнительно, что будет такая большая разница в метраже, за которую придется доплачивать или наоборот забирать деньги, скорее всего все обойдется в пределах договора, поэтому я только за увеличение площади)))Не хотелось бы терять метры, за которые уже заплатила
Меньше навряд ли будет) А если больше, то не более чем 3 или 5% вроде по закону может быть, точно цирфу не помню, поправьте если что.
У нас все равно накоплены деньги на сдачу, всякие форс мажоры бывают, заплатить там за документыили коммуналку. Всякое бывает, мы сразу подумали лучше придержать деньги. Тем более кто ремонт делает, тому тоже надо издержки прибавлять.
Очень сомнительно, что будет такая большая разница в метраже, за которую придется доплачивать или наоборот забирать деньги, скорее всего все обойдется в пределах договора, поэтому я только за увеличение площади)))Не хотелось бы терять метры, за которые уже заплатила
Чем выше этаж,тем больше вероятность,что придётся доплачивать. Это частая практика при монолите.
Обмеры БТИ будет делать лидер,помимо этого мы за это должны будем доплатить, это прописано в ДДУ.
Кстати совсем упустила этот момент, да что то было такое в договоре, сейчас его нет под рукой, поэтому точно сказать не могу. А когда нам нужно будет оплачивать обмеры? При приемке квартиры или сразу после обмеров?
Кстати совсем упустила этот момент, да что то было такое в договоре, сейчас его нет под рукой, поэтому точно сказать не могу. А когда нам нужно будет оплачивать обмеры? При приемке квартиры или сразу после обмеров?
оплата до приёмки квартиры, акт приема-передачи с нами подпишут только после полного расчёта по всем обязательствам. Я думаю, как только лидер сделает обмеры, сразу же уведомит всех у кого будет доплата, либо наоборот уменьшение.
оплата до приёмки квартиры, акт приема-передачи с нами подпишут только после полного расчёта по всем обязательствам. Я думаю, как только лидер сделает обмеры, сразу же уведомит всех у кого будет доплата, либо наоборот уменьшение.
Спасибо, ну что же будем ждать результатов. Кстати, а обмеры в какой момент производят? Когда дома уже полностью доделаны и готовы к сдаче? То есть перед самой выдачей ключей?
Спасибо, ну что же будем ждать результатов. Кстати, а обмеры в какой момент производят? Когда дома уже полностью доделаны и готовы к сдаче? То есть перед самой выдачей ключей?
Обмеры делают до ввода объекта в эксплуатацию. Если дома сдадут 30/06/18, то к этому моменту всё должно быть обмеряно.
А если, например, мне сделают перерасчет в большую сторону, т.е. по факту метров больше оказалось, каким образом и в какой срок нужно будет оплатить их? И еще вопрос, если скажем у меня будут совсем незначительные отклонения, их все равно нужно оплачивать?
А если, например, мне сделают перерасчет в большую сторону, т.е. по факту метров больше оказалось, каким образом и в какой срок нужно будет оплатить их? И еще вопрос, если скажем у меня будут совсем незначительные отклонения, их все равно нужно оплачивать?
Если метров окажется больше,оплатить вы будете должны до подписания акта приёма-передачи. В ДДУ у нас прописаны размеры кв.м., в пределах которых допускается отклонение без доплат. Надо читать договор.
А если, например, мне сделают перерасчет в большую сторону, т.е. по факту метров больше оказалось, каким образом и в какой срок нужно будет оплатить их? И еще вопрос, если скажем у меня будут совсем незначительные отклонения, их все равно нужно оплачивать?
Насколько я поняла, то каких то ограничительных сроков по доплате нет, но пока Вы не оплатите, не получите ключи, поэтому думаю, что каждый будет оплачивать как можно быстрее, чтобы поскорее получить ключи, мы же в первую очередь в этом сами заинтересованы.
каким образом и в какой срок нужно будет оплатить их?
Хороший вопрос. Думаю менеджеры сориентируют по порядку расчета когда уже будут известны конкретные цифры.
И еще вопрос, если скажем у меня будут совсем незначительные отклонения, их все равно нужно оплачивать?
Вообще я знаю что у застройщиков есть какой-то определенный порог отклонений, который не тарифицируется. Типа если разница проектной и фактической площади квартиры не превышает этот порог, то платить за лишнюю площадь не придется. Только компании сами устанавливают свои пороги, если хотят. У некоторых их нет вообще.
В договоре написано: 5% в ту или другоую сторону от площади указанной в договоре не доплачивается/выплачивается. Свыше этого процента - идет доплата/выплата. :)
Хороший вопрос. Думаю менеджеры сориентируют по порядку расчета когда уже будут известны конкретные цифры.
Вообще я знаю что у застройщиков есть какой-то определенный порог отклонений, который не тарифицируется. Типа если разница проектной и фактической площади квартиры не превышает этот порог, то платить за лишнюю площадь не придется. Только компании сами устанавливают свои пороги, если хотят. У некоторых их нет вообще.
В договоре написано: 5% в ту или другоую сторону от площади указанной в договоре не доплачивается/выплачивается. Свыше этого процента - идет доплата/выплата. :)
Вам нужно поинтересоваться у манагеров по какой цене за кв. метр будет доплата / возврат. По действующей на тот момент, или по той, которая прописана в ДДУ?
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.