Мне показалось, что представитель УК очень конструктивно отвечал на вопросы и был готов к диалогу.
Нам рассказали о статусе принятия нашего ЖК - выяснили как раз, что МОПы не приняты, лобби 6-ого корпуса тоже. Катастрофа с лифтами и сейчас проходят обсуждения что и как можно исправить своими силами (лампочки, перила), а что требует полной замены - тросы, ряд механизмов. И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить.
Что застройщик на трассировке стен сэкономил порядка 8 млн. руб; и столько же на домофонах (!) - которые застройщик отказался ставить.
Вроде УК объявила тендер на домотаны и нашелся желающий сделать их в ЖК (территория + паркинг), но как обычно - экран (трубка) за свой счет, ну и обслуживание тоже на н-ое лет у него (тариф около 50 руб в месяц) - так что считаю это хорошей новостью.
Будет wi-fi покрытие на всей территории ЖК (паркинг+площадка). Пока подписаны договоры с Ростелеком и еще кем-то (не запомнила).
Из негативного - нет резервного ЦТП. И тут застройщик сэкономил! Т.е. ежегодно в наших домах будут отключать горячую воду согласно городскому расписанию. Тут надо либо бойлер ставить, либо опять устраивать собрание 70% собственников (по площадям) и с 51% согласившихся и самим скидываться на этот ЦТП (относительно недорого, кстати, получается). Но их тоже нужно 2 - 1-4 корпуса с адресом по Макеева и 5-8 корпус по Черногрязской.
Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это.
Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((
Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.
Мне показалось, что представитель УК очень конструктивно отвечал на вопросы и был готов к диалогу.
Нам рассказали о статусе принятия нашего ЖК - выяснили как раз, что МОПы не приняты, лобби 6-ого корпуса тоже. Катастрофа с лифтами и сейчас проходят обсуждения что и как можно исправить своими силами (лампочки, перила), а что требует полной замены - тросы, ряд механизмов. И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить.
Что застройщик на трассировке стен сэкономил порядка 8 млн. руб; и столько же на домофонах (!) - которые застройщик отказался ставить.
Вроде УК объявила тендер на домотаны и нашелся желающий сделать их в ЖК (территория + паркинг), но как обычно - экран (трубка) за свой счет, ну и обслуживание тоже на н-ое лет у него (тариф около 50 руб в месяц) - так что считаю это хорошей новостью.
Будет wi-fi покрытие на всей территории ЖК (паркинг+площадка). Пока подписаны договоры с Ростелеком и еще кем-то (не запомнила).
Из негативного - нет резервного ЦТП. И тут застройщик сэкономил! Т.е. ежегодно в наших домах будут отключать горячую воду согласно городскому расписанию. Тут надо либо бойлер ставить, либо опять устраивать собрание 70% собственников (по площадям) и с 51% согласившихся и самим скидываться на этот ЦТП (относительно недорого, кстати, получается). Но их тоже нужно 2 - 1-4 корпуса с адресом по Макеева и 5-8 корпус по Черногрязской.
Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это.
Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((
Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.
Подскажите, пжста, что это означает:
"Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это."
И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить. - так отделку шуба разве не УК контролирует? Как и цвет покраски труб?
Мне показалось, что представитель УК очень конструктивно отвечал на вопросы и был готов к диалогу.
Нам рассказали о статусе принятия нашего ЖК - выяснили как раз, что МОПы не приняты, лобби 6-ого корпуса тоже. Катастрофа с лифтами и сейчас проходят обсуждения что и как можно исправить своими силами (лампочки, перила), а что требует полной замены - тросы, ряд механизмов. И что на отделку "шуба" никак нельзя законодательно повлиять, а вот кривизна стен - это тот пункт, на котором надо настаивать и его должны исправить.
Что застройщик на трассировке стен сэкономил порядка 8 млн. руб; и столько же на домофонах (!) - которые застройщик отказался ставить.
Вроде УК объявила тендер на домотаны и нашелся желающий сделать их в ЖК (территория + паркинг), но как обычно - экран (трубка) за свой счет, ну и обслуживание тоже на н-ое лет у него (тариф около 50 руб в месяц) - так что считаю это хорошей новостью.
Будет wi-fi покрытие на всей территории ЖК (паркинг+площадка). Пока подписаны договоры с Ростелеком и еще кем-то (не запомнила).
Из негативного - нет резервного ЦТП. И тут застройщик сэкономил! Т.е. ежегодно в наших домах будут отключать горячую воду согласно городскому расписанию. Тут надо либо бойлер ставить, либо опять устраивать собрание 70% собственников (по площадям) и с 51% согласившихся и самим скидываться на этот ЦТП (относительно недорого, кстати, получается). Но их тоже нужно 2 - 1-4 корпуса с адресом по Макеева и 5-8 корпус по Черногрязской.
Еще обсуждается вопрос с возможностью вынести ту же приточка не под свой потолок, а под холл в коридоре - но опять, нужно такое же голосование по корпусам, чтобы жильцы именно вашего корпуса согласились на это.
Ук сказала, что по из рассветам застройщик закончит с лобби МОПами только летом((
Ну и потом в личку могу скинуть протокол собрания.
Здравствуйте!
Скиньте пожалуйста в личку почта: 9104799111@mail.ru
1. Первое и основное что сказал Соловьев, что полная готовность это скорее всего лето-осень. Визуально видно что делают входные группы, но попасть и посмотреть что готово - невозможно.
2. Ждем от него проектную документацию и визуализацию по комплексу (МОПы, двор). Скорей всего в итоге в проекте у них есть и железные гробы и тд... В случае если проект соответствует реализации – мы ничего не добьемся, и придется собирать кворум жильцов и за свои деньги переделывать всё что нас не устраивает (начиная с лестниц, заканчивая песком на детских площадках)
3. В ЖК не предусмотрены бойлеры (для круглогодичной горячей воды). Инженерное оборудование для приточки в данном проекте должно находиться внутри квартиры (хотя можно было вынести в коридор) – чтобы это изменить, опять же нужно чтобы большинство собственников это решило и заплатило за это.
4. Проведут домофон, интернет и ТВ антенну, но установка за свои деньги естественно.
5. Лифты не работают (в процессе доделки-приёмки, лестничные пролёты не приняты, лобби не приняты (даже в 6м корпусе где всё готово). Я так понимаю что половина людей внутри лобби не видело, многие говорят что видели только через стекло. Так вот, товарищи, внутри всё выглядит не так как снаружи. Я уже писал это, скажу еще раз: мое мнение что результат на троечку. При ближайшем рассмотрении все достаточно скромно и дёшево. О вкусе и дизайне я уже молчу. То же мнение и про этажи и лифтовые холлы.
6. Паркинг выглядит неплохо и почти готов, НО! Те кто купил - обязательно сходите проверить, у кого-то прямо рядом с ММ оказалась чужая кладовка.
НЕТ водосточных желобов. Т.е решетки стоят, но их очень мало и они редко расположены. Скорей всего так принимать нельзя, иначе потом затопит.
7. Не решена проблема с планами БТИ. Т.е официальных бумаг у УК нет. Это означает что сделать перепланировку по закону или зарегистрировать квартиру НЕВОЗМОЖНО. Есть только кадастровые чертежи если я не путаю.
8. При том, что двор считается закрытым, в детский сад будет доступ по карточкам для нерезидентов.
9. Нужно решать вопрос с парковкой для посетителей Wclass, чтобы они не могли попадать дальше на парковку.
10. Прямо у входа в 1й и 2й корпус собирались делать помойку (сто... якобы отказались от этой идеи....якобы.
Про всякие мелочи типа "входная дверь вплотную к полу, что даже коврик нельзя положить" я уже молчу. Про то что нет и не планировалось счетчиков для снятия показателей в автоматическом режиме - тоже.
В общем чтобы получить даже не то что ожидали, а хоть что-то - еще нужно будет полгода носиться и заставлять их доделывать. Всё что сделано на данный момент - сделано, по-моему, так себе.
Красивые фасады, неуютная территория, инженерия и отделка на которой сильно сэкономили. При том что сроки уже де-факто сорваны. Вот и весь премиум. И это еще до начала работы с УК, к которой пока тоже масса вопросов.
Артём, спасибо за отзыв!
По п.6 - рядом это как? Типа м/м у стены и вдоль этой стены чужая кладовка?
Ну грубо говоря подход к чужой кладовке через ваше машиноместо. Т.е этот железный бокс вплотную к М/М и вход в нее сделан таким образом, что залезть в нее можно только впритирку с вашей машиной.
У одного парня в кладовой вообще электрощитовая оказалась, я так понял он кладовку меняет.
Ну грубо говоря подход к чужой кладовке через ваше машиноместо. Т.е этот железный бокс вплотную к М/М и вход в нее сделан таким образом, что залезть в нее можно только впритирку с вашей машиной.
У одного парня в кладовой вообще электрощитовая оказалась, я так понял он кладовку меняет.
Мда.. Надо срочно поехать свои м/м посмотреть, не хотелось бы “за спиной» у машины иметь чужие кладовки. Вопрос в том, можно ли с этим бороться...
Можно вставить через расширенную форму или пришлите мне по мейлу, мейл отправил в личку.
Только приземлился в Шереметьево, на собрание сегодня в 2 никак не успеваю(
В 5 корпусе вот так. Кондиционеры практически установлены, пол/стены заканчивают. Перил в 1 секции на лестнице нет, во 2-й тоже, но хотя бы уже проделаны дырки под установку, то есть вот вот. Лифты так и не работают. Колючие стены конечно ужас, в первую очередь их нужно штукатурить.
Ну если собрать по 10000 р с квартиры - то можно будет все самим «доприлизать».
Правда как правило, что либо собрать самими силами крайне проблематично, если только через УК и с проведением общего собрания. Но и тут есть вопросы, тк уже много людей сказало даже на этом форуме что Отделка лестниц их мало волнует и им там не жить.
1. Первое и основное что сказал Соловьев, что полная готовность это скорее всего лето-осень. Визуально видно что делают входные группы, но попасть и посмотреть что готово - невозможно.
2. Ждем от него проектную документацию и визуализацию по комплексу (МОПы, двор). Скорей всего в итоге в проекте у них есть и железные гробы и тд... В случае если проект соответствует реализации – мы ничего не добьемся, и придется собирать кворум жильцов и за свои деньги переделывать всё что нас не устраивает (начиная с лестниц, заканчивая песком на детских площадках)
3. В ЖК не предусмотрены бойлеры (для круглогодичной горячей воды). Инженерное оборудование для приточки в данном проекте должно находиться внутри квартиры (хотя можно было вынести в коридор) – чтобы это изменить, опять же нужно чтобы большинство собственников это решило и заплатило за это.
4. Проведут домофон, интернет и ТВ антенну, но установка за свои деньги естественно.
5. Лифты не работают (в процессе доделки-приёмки, лестничные пролёты не приняты, лобби не приняты (даже в 6м корпусе где всё готово). Я так понимаю что половина людей внутри лобби не видело, многие говорят что видели только через стекло. Так вот, товарищи, внутри всё выглядит не так как снаружи. Я уже писал это, скажу еще раз: мое мнение что результат на троечку. При ближайшем рассмотрении все достаточно скромно и дёшево. О вкусе и дизайне я уже молчу. То же мнение и про этажи и лифтовые холлы.
6. Паркинг выглядит неплохо и почти готов, НО! Те кто купил - обязательно сходите проверить, у кого-то прямо рядом с ММ оказалась чужая кладовка.
НЕТ водосточных желобов. Т.е решетки стоят, но их очень мало и они редко расположены. Скорей всего так принимать нельзя, иначе потом затопит.
7. Не решена проблема с планами БТИ. Т.е официальных бумаг у УК нет. Это означает что сделать перепланировку по закону или зарегистрировать квартиру НЕВОЗМОЖНО. Есть только кадастровые чертежи если я не путаю.
8. При том, что двор считается закрытым, в детский сад будет доступ по карточкам для нерезидентов.
9. Нужно решать вопрос с парковкой для посетителей Wclass, чтобы они не могли попадать дальше на парковку.
10. Прямо у входа в 1й и 2й корпус собирались делать помойку (сто... якобы отказались от этой идеи....якобы.
Про всякие мелочи типа "входная дверь вплотную к полу, что даже коврик нельзя положить" я уже молчу. Про то что нет и не планировалось счетчиков для снятия показателей в автоматическом режиме - тоже.
В общем чтобы получить даже не то что ожидали, а хоть что-то - еще нужно будет полгода носиться и заставлять их доделывать. Всё что сделано на данный момент - сделано, по-моему, так себе.
Красивые фасады, неуютная территория, инженерия и отделка на которой сильно сэкономили. При том что сроки уже де-факто сорваны. Вот и весь премиум. И это еще до начала работы с УК, к которой пока тоже масса вопросов.
Вот так))
Артём, спасибо за отчёт. Скажите, что же решили с планами БТИ и трассировкой стен? Какое решение предлагает УК? Нарушать всем закон?
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.