Стены в наших квартирах застройщик выложит в качестве ПОДАРКА нам всем.
Дальше нужен черновой ремонт, который включает в себя разводку электрики, установку подоазетрмерв и т.д.
Потом стяжка и штукатурка стен. Вот и весь «черновой ремонт».
Елена, вам в офисе сказали, что для заказа чернявого ремонта нужно объединиться?
Так?
Был на объекте, взял брошюру по ремонту, но сам еще не звонил, не обговаривал с ними ничего.
Комстрин предлагает ремонт под ключ. В стоимость включены все работы и материалы. Выполняется полный комплекс предчистовых (перегородки, стяжка пола, штукатурка и шпаклевка стен, разводка электрики и сантехники) и чистовых работ (укладка напольного покрытия, финишная отделка стен, установка межкомнатных дверей, отделка санузла, установка сантехники и электрики). Правда гарантия на все работы и материалы почему то маленькая всего 1 год.
Стоимость от 14000 до 26000 за м. кв. в зависимости от площади апартаментов и качеству варианта отделки.
Также можно заказать предчистовую отделку от 7500 до 9000 в зависимости от площади апартаментов.
Есть пара вопросов, если кто разбирается, знает.
Как думаете цена адекватная, если смотреть по рынку.
И кто нибудь рассматривал варианты по ремонту под ключ своими силами (нанять бригаду/фирму) и чтобы все закупали и сделали, и сколько это стоит.
Стены в наших квартирах застройщик выложит в качестве ПОДАРКА нам всем.
Дальше нужен черновой ремонт, который включает в себя разводку электрики, установку подоазетрмерв и т.д.
Потом стяжка и штукатурка стен. Вот и весь «черновой ремонт».
Елена, вам в офисе сказали, что для заказа чернявого ремонта нужно объединиться?
Так?
Елена, скорей всего имела ввиду, что если ремонт делать своими силами без Комстрин, тогда надо договариваться нескольким собственникам, чтобы работы стоили дешевле.
А в последовательности чернового ремонта Вы скорей всего ошибаетесь. Сперва стяжка, штукатурка потом разводка эл. проводов, труб, установка подразетников, и затирка швов где уложены провода. Ну а там кто знает как делать будут )).
Спасибо, теперь понятно.
А с гидроизоляцией что-то напутали или все же где-то дополнительно прокладывают?
В ванной и санузле гидроизоляция обязательна.
Ну представьте, если ваш сосед сверху не сделает гидроизоляцию, будет мыться в душе, асу вас потолок будет мокнуть.
Просто к пирогу стяжки добавляет еще один слой – гидроизоляцию. Этот слой и обеспечивает защиту от влаги.
два классических вида гидроизоляции обмазочный и оклеечный.
Существуют два классических виды гидроизоляции.
Первый вид представлен жидкими средствами (пастами, мастиками, растворами). Второй – рулонными пленочными материалами.
В ванной и санузле гидроизоляция обязательна.
Ну представьте, если ваш сосед сверху не сделает гидроизоляцию, будет мыться в душе, асу вас потолок будет мокнуть.
Просто к пирогу стяжки добавляет еще один слой – гидроизоляцию. Этот слой и обеспечивает защиту от влаги.
два классических вида гидроизоляции обмазочный и оклеечный.
Существуют два классических виды гидроизоляции.
Первый вид представлен жидкими средствами (пастами, мастиками, растворами). Второй – рулонными пленочными материалами.
Получается, что он нужен по-любому. Все-таки предчистовую нужно от застройщика брать. А какой слой уже есть?
А с гидроизоляцией что-то напутали или все же где-то дополнительно прокладывают?
Гидроизоляцию в санузлах сделали, слой гидроизоляции, сверху слой стяжки (был на объекте видел), что они имеют в виду под гидроизоляцией не знаю, может еще слой по стяжке, не знаю. надо звонить. Еще надо делать гидроизоляцию в мокрых зонах, где кухня, но это мое виденье. В смете Комстрин это не предусмотрено.
Без керамзита на полу будет опупенная слышимость. Потолок же никто не шумоизолирует.
Положено стяжку утеплять и шумоизолировать
А почему керамзит как шумоизоляцию, для этого нужен очень толстый слой, от 30 до 50 см, нам не подойдет. Для этого есть и другие материалы, и способы, более экономные. Его как утеплитель используют см. что в брошюре: Пол - Выравнивание стяжкой • Утепление керамзитом Или будет в обратной последовательности керамзит + стяжка
Керамзит еще очень не устойчив к влаге.
А как керамзит будут укладывать, по методу сухой стяжки, или керамзитобетонный раствор,не узнавали?
Одни вопросы, надо короче звонить в Комстрин, узнавать.
Гидроизоляцию в санузлах сделали, слой гидроизоляции, сверху слой стяжки (был на объекте видел), что они имеют в виду под гидроизоляцией не знаю, может еще слой по стяжке, не знаю. надо звонить. Еще надо делать гидроизоляцию в мокрых зонах, где кухня, но это мое виденье. В смете Комстрин это не предусмотрено.
Но если заказывать предчистовую отделку, то гидроизоляции в зоне кухни не будет, ее не добавить?
Уважаемые Дольщики-форумчане ! Если мы сделаем керамзито-бетонную стяжку машинным или ручным способом, то закроем навсегда доступ к трубам и фитингам на полу. Кто знает насколько надежны соединения и сами трубы ? Может лучше сделать стяжку по немецкой технологии Кнауф (при всех недостатках), все таки можно будет добраться до протечки и устранить ее.
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.