Всем добрый вечер! Хотим с мужем купить квартиру в Гринаде. Интересно, какие цены будут на коммунальные услуги. Нам кажется, что дороже, чем в области. Но хотя бы примерно понимать порядок цен. Кто-нибудь знает?
Всем добрый вечер! Хотим с мужем купить квартиру в Гринаде. Интересно, какие цены будут на коммунальные услуги. Нам кажется, что дороже, чем в области. Но хотя бы примерно понимать порядок цен. Кто-нибудь знает?
объявляли 50 руб/м2 . а там как будет - кто знает...
Дом строится в Москве. Не может быть цена за 1 кв.м такой высокой. В Москве стоимость обслуживания дома регламентируется постановлением правительства Москвы. УК должна будет обосновать разумность такой стоимости. В области устанавливается администрацией города, там возможны чудеса со стоимостью обслуживания. Читайте Жилищный кодекс.
Дом строится в Москве. Не может быть цена за 1 кв.м такой высокой. В Москве стоимость обслуживания дома регламентируется постановлением правительства Москвы. УК должна будет обосновать разумность такой стоимости. В области устанавливается администрацией города, там возможны чудеса со стоимостью обслуживания. Читайте Жилищный кодекс.
А если вас не затруднит, приведите пожалуйста ссылки на ЖК, которые:
1. регламентриуют стоимость услуг за 1 м2 от УК - подчеркну что речь идет не о муниципальной компании. а коммерческой. ПСН Хоум -коммерческая структура
2. Где указанао, что УК должна обосновать стоимость своих коммерческих услуг и кому она должна?
А если вас не затруднит, приведите пожалуйста ссылки на ЖК, которые:
1. регламентриуют стоимость услуг за 1 м2 от УК - подчеркну что речь идет не о муниципальной компании. а коммерческой. ПСН Хоум -коммерческая структура
2. Где указанао, что УК должна обосновать стоимость своих коммерческих услуг и кому она должна?
M-house на Янгеля по началу залупили чуть ли не по 80 руб за метр.
Но там вроде как нашлась инициативная группа и собранием собственников просто сменили УК, на ту что существенно дешевле.
По смене ук я уже писал ранее - трудно это сделать.
Тем не менее наша ук вольна устанавливать любые расценки и не обязана их обосновывать - как выше писали со ссылкой на ЖК. И надо рассчитывать коммуналку исходя из 50 ха м2.
Ps. Я не совсем понимаю суть дискуссии вокруг стоимости услуг ПСН Хоум. Что, только я что ли интересовался стоимостью обслуживания м2 при покупке? Странно что эти вопросы возникают только после покупки...
По смене ук я уже писал ранее - трудно это сделать.
Тем не менее наша ук вольна устанавливать любые расценки и не обязана их обосновывать - как выше писали со ссылкой на ЖК. И надо рассчитывать коммуналку исходя из 50 ха м2.
Ps. Я не совсем понимаю суть дискуссии вокруг стоимости услуг ПСН Хоум. Что, только я что ли интересовался стоимостью обслуживания м2 при покупке? Странно что эти вопросы возникают только после покупки...
А по поводу счетчика гигакалорий на тепло - кто нибудь копал этот вопрос? вот смотрю на приведенную платежку и сумма в 4500 за отопление не радует ни разу... Что то мне кажется, что тут есть место для оптимизации в виде счетчика... есть ощущение, что улицу отапливаем, а не квартиру ...
Всем добрый вечер! Хотим с мужем купить квартиру в Гринаде. Интересно, какие цены будут на коммунальные услуги. Нам кажется, что дороже, чем в области. Но хотя бы примерно понимать порядок цен. Кто-нибудь знает?
что вы имеете в виду под ценами на коммунальные услуги ?
-вода и электричество - исходя из показаний поквартирного счетчика, как правило, по тарифам, утвержденным Правительством Москвы
-отопление - исходя из показаний домового счетчика и площади квартиры, также по утвержденным городом тарифам
-лифт и электричество в МОП - по счетчику
-домофон, антенна и радио, а также вывоз мусора - как правило небольшие суммы , их тоже не берут с потолка, а есть обоснованные расчеты
-консьерж - тут сложно пока сказать
что там осталось ? капремонт и обслуживание дома ?
-капремонт никто пока не скажет
-обслуживание дома - вот тут вопрос , наверное уже будет зависеть от того, что будет входить в перечень услуг : зарплата дворников, работы по благоустройству территории,обслуживанию дома итд - это уже только УК может сказать ... наверное вот эту сумму как раз и говорили Digger1973 - 50 р за кв метр квартиры (у нас в области сейчас выходит примерно 37-40 р)
отопление , кстати, тоже зависит - будут ли делить его на год или каждый месяц выставлять счет за фактически потребленное тепло ?
по счетчикам на воду и газ - их надо вовремя зарегистрировать и поверять, иначе будете платить по норме потребления за прописанных в квартире жильцов
А по поводу счетчика гигакалорий на тепло - кто нибудь копал этот вопрос? вот смотрю на приведенную платежку и сумма в 4500 за отопление не радует ни разу... Что то мне кажется, что тут есть место для оптимизации в виде счетчика... есть ощущение, что улицу отапливаем, а не квартиру ...
Если горизонтальная разводка, то счетчик вполне возможен.
Да в принципе и при вертикальной, просто будет их несколько, как и счетчиков ГВС/ХВС.
Только что в соседней теме описывался и заодно освежил вопрос по поводу УК.
На первом общем собрании жителей Застройщик обязан предложить утвердить УК, которую он назначил временно для управления домом.
Каждый собственник тоже заключает с УК договор, но с момента назначения застройщиком временной УК собственник имеет право затребовать от УК проект договора, со всеми расценками и перечнем услуг.
На том самом Первом собрании собственники, особенно изучившие стоимость Услуг могут поднять вопрос о проведении открытого конкурса по выбору УК.
Я понимаю что тут много "если и но" и что застройщик так просто не отдаст управление ЖК другой конторе, но тем не менее пример M-House свидетельствует о том что все возможно. А там то домик "что надо" с промерзающими кое-где стенами сдавали....
отопление , кстати, тоже зависит - будут ли делить его на год или каждый месяц выставлять счет за фактически потребленное тепло ?
Порядок расчета платы за отопление определяется исключительно постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 (далее – Правила 354). Согласно пункту 42.1 Правил 354 в новой редакции «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года».
Необходимо отметить, что правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ. Т.е. в данном случает решение о способе оплаты отопления утверждается постановлением правительства Москвы.
Если горизонтальная разводка, то счетчик вполне возможен.
Да в принципе и при вертикальной, просто будет их несколько, как и счетчиков ГВС/ХВС.
Насколько я знаю, чтобы платить по индивидуальным приборам учета за тепло необходимо, чтобы во всех жилых и нежилых помещениях были установлены эти ИПУ.
Насколько я знаю, чтобы платить по индивидуальным приборам учета за тепло необходимо, чтобы ИПУ были во жилых и нежилых помещениях были установлены эти ИПУ.
Это вряд ли.
Тот самый пункт "техобслуживание" должен включать все это.
Так же как и с водоснабжением как и с освещением МОП. Жильцы платят по ИПУ, а УК платит по общедомовому, а разница между показателями в идеале и приходится на "техобслуживание".
ЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04