Планирую покупать квартиру в жк Сильвер.. сам не москвич, отучился в москве, остался работать и планировать дальнейшую жизнь в Москве. К счастью к своим годам годам успел подкопить денежку, 60% от стоимости квартиры здесь, остальное буду брать в ипотеку.
Район, местоположение, все устраивает, остановился на этом жк, для того, чтобы и денежку хорошо вложить (перспективная инвестиция), а также жить можно было с комфортом.
И вот у меня вопрос к знающим людям, имеет ли смысл покупать такую квартиру (допустим есть возможность и тп.) при условии, что это дом бизнес-класса и мне, обычному рабочему, нужно будет отдавать большие деньги за обслуживание дома?
Кто знает примерно какая будет выходить месячная кварплата, с учетом отчислений разных в УК.
Или подобрать квартиру по своему классу (инженер с зп 60 тыс) и умерить свою хотелку?
Планирую покупать квартиру в жк Сильвер.. сам не москвич, отучился в москве, остался работать и планировать дальнейшую жизнь в Москве. К счастью к своим годам годам успел подкопить денежку, 60% от стоимости квартиры здесь, остальное буду брать в ипотеку.
Район, местоположение, все устраивает, остановился на этом жк, для того, чтобы и денежку хорошо вложить (перспективная инвестиция), а также жить можно было с комфортом.
И вот у меня вопрос к знающим людям, имеет ли смысл покупать такую квартиру (допустим есть возможность и тп.) при условии, что это дом бизнес-класса и мне, обычному рабочему, нужно будет отдавать большие деньги за обслуживание дома?
Кто знает примерно какая будет выходить месячная кварплата, с учетом отчислений разных в УК.
Или подобрать квартиру по своему классу (инженер с зп 60 тыс) и умерить свою хотелку?
Да, но планируемая покупателем квартира 54 квадрата - не думаю, что цена обслуживания будет заоблачная
Между недешево и заоблачно есть еще куча градаций. Так что ждем окончания строительства и назначения УК. Там и увидим. Но вероятность того, что будет высокая цена, все-таки выше чем что низкая.
Если зарплата 60000 рублей, то даже несколько тысяч кажутся существенной суммой.
я сейчас плачу за 53 метра около 7 тыс с учетом всего. Там будет почти 90, вопрос тоже волнительный.
Я не думаю что тут люди собрались очень обеспеченные. Так бы покупали что то подороже
я сейчас плачу за 53 метра около 7 тыс с учетом всего. Там будет почти 90, вопрос тоже волнительный.
Я не думаю что тут люди собрались очень обеспеченные. Так бы покупали что то подороже
хотел бы проконсультироваться с дольщиками кто уже заключил договор или подумывает над подписанием...
В ДДУ смущает пункт 3.1.5 - последний абзац - заключается в том, что после ввода в эксплуатацию, до подписания акта приема-передачи, застройщик вправе перевыставить какие-то расходы за содержание ЖК дольщику. И дольщик должен будет компенсировать эти расходы в течение 7 дней.
Кто более опытный, подскажите, пожалуйста, какие риски заключены в этом пункте?
Стоит ли пытаться бодаться с застройщиком и пытаться исключить данную формулировку?
Кто уже подписал ДДУ, у вас также есть этот пункт?
Я думаю, что если он будет прописан у всех в ДДУ и если Застройщик выставит неадекватный счет, то всегда можно будет оспорить его, при условии общих усилий всех дольщиков.
хотел бы проконсультироваться с дольщиками кто уже заключил договор или подумывает над подписанием...
В ДДУ смущает пункт 3.1.5 - последний абзац - заключается в том, что после ввода в эксплуатацию, до подписания акта приема-передачи, застройщик вправе перевыставить какие-то расходы за содержание ЖК дольщику. И дольщик должен будет компенсировать эти расходы в течение 7 дней.
Кто более опытный, подскажите, пожалуйста, какие риски заключены в этом пункте?
Стоит ли пытаться бодаться с застройщиком и пытаться исключить данную формулировку?
Кто уже подписал ДДУ, у вас также есть этот пункт?
Я думаю, что если он будет прописан у всех в ДДУ и если Застройщик выставит неадекватный счет, то всегда можно будет оспорить его, при условии общих усилий всех дольщиков.
Спасибо
Это скорее всего коммуналка и вывоз мусора за 3 месяца вперед. Так во всех новостройках делают, чтобы потом собственников не вылавливать.
AFI DEVELOPMENT ПОДВЕЛА ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗА 1 КВАРТАЛ 2018 ГОДА
КОМПАНИЯ СОХРАНИЛА ПОЛОЖИТЕЛЬНУЮ ДИНАМИКУ РОСТА КЛЮЧЕВЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ И ПРИБЫЛИ
Москва, 24 мая 2018 года. AFI Development, ведущая компания на российском рынке недвижимости, специализирующаяся на реализации девелоперских проектов, опубликовала предварительные результаты финансовой отчетности за 1 квартал 2018 года (последний день отчетного периода 31 марта 2018 года).
Финансовые показатели за 1 квартал 2018 года
Выручка Компании в 1 квартале 2018 года достигла 49,4 млн. долларов, включая поступления от продажи квартир, продемонстрировав рост на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года:
o Выручка от сдачи недвижимости в аренду, включая выручку от эксплуатации гостиниц, увеличилась на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 31,2 млн. долларов.
o Выручка ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» составила 22,1 млн. долларов, увеличившись на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (19,5 млн. долларов в 1 квартале 2017 года).
o Выручка от продажи жилой недвижимости составила 17,9 млн. долларов.
Валовая прибыль Компании уменьшилась и составила 15,8 млн. долларов (16,1 млн. долларов в 1 квартале 2017).
В отчетный период чистая прибыль Компании составила 5,1 млн. долларов против чистой прибыли в 1 млн. долларов в 1 квартале 2017 года.
Валовая стоимость портфеля профильных активов не изменилась и составила 1,42 млрд. долларов.
Денежные средства Компании в наличных и ценных бумагах выросли до 118,5 млн. долларов на конец отчетного периода (в сравнении с 106 млн. долларов на конец 2017).
Операционные показатели за 1 квартал 2018 года
По состоянию на 21 мая 2018 года в жилом комплексе на Павелецкой набережной («Резиденции композиторов») подписан 421 договор долевого участия на квартиры и апартаменты (67% от общего количества квартир и апартаментов, находящихся в продаже). На объектах первой очереди полностью завершены строительные работы, идет подготовка к вводу в эксплуатацию.
В микрорайоне «Одинбург» продолжается строительство корпуса №6 и корпуса «С». На дату 21.05.2018 в корпусе «B» было продано 677 квартир (96% от общего количества квартир в данном корпусе), в корпусе «С» – подписано 179 ДДУ (19% от общего количества), в корпусе 6 – 153 ДДУ (68% от общего количества).
В клубном квартале на ул. Большая Почтовая, вл. 24, 30, 34 (ЖК «Резиденции архитекторов») строительные работы идут в соответствии с графиком. На дату 21.05.2018 было заключено 115 ДДУ (61% от общего количества квартир первой очереди).
По состоянию на 21.05.2018 в жилом комплексе на проезде Серебрякова, вл. 11-13 (ЖК Silver) было заключено 162 ДДУ (21% от общего количества квартир первой очереди). Строительство продолжается согласно заявленным строкам.
Чистый операционный доход ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» продолжает расти, в отчетный период он достиг 16,8 млн. долларов в сравнении с 14,3 млн. долларов в 2017 году (рост на 17%).
Лев Леваев, Председатель Совета директоров AFI Development так прокомментировал сегодняшнее сообщение:
«В первом квартале 2018 года AFI Development сохранила положительную динамику роста ключевых показателей прошлого года. Несмотря на непростую экономическую ситуацию и высокую конкуренцию, ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» достиг убедительных операционных результатов, которые отразились на общей прибыли Компании. Подводя финансовые итоги начала года, мы рассчитываем на укрепление рыночных позиций Компании в соответствующих сегментах за счет реализации знаковых для города проектов недвижимости».
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.