Да действительно ПОРА. Наверняка Баркли будет навязывать свою услугу за Н-ю сумму, что весьма не хотелось бы. Поэтому готовлюсь регистрировать самостоятельно.
Пока располагаю следующей интернетной информацией которой делюсь:
В 2017 году регистрация права собственности на квартиру производится в соответствии со вступившими в силу поправками к Федеральному закону от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Оформление квартиры в собственность производится государственным органом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
Интересно, что подать документы на госрегистрацию с 2017 года заявитель может независимо от населенного пункта, в котором он находится. Так, находясь в Нижнем Новгороде, вы без проблем сможете подать документы на регистрацию квартиры, к примеру, в Хабаровске или любом другом городе.
Если все же ваша новая квартира, как и вы сами, находится в Москве необходимо прийти в один из офисов приема документов МФЦ или непосредственно в Росреестр.
Новым Законом №218-ФЗ установлен перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру в 2017 году.
Заявителю необходимо предоставить:
паспорт или нотариальную доверенность и паспорт (если документы подает представитель дольщика);
заявление на государственную регистрацию помещения;
договор участия в долевом строительстве (оригинал со штампом о госрегистрации);
дополнительные соглашения, если они заключались (оригинал со штампом о госрегистрации);
договор уступки права требования, если он заключался (оригинал со штампом о госрегистрации);
договор (акт) приема-передачи помещения (2 оригинала); (Почему два ???)
кредитный договор (если квартира приобретена с привлечением кредитных средств);
закладная и отчет об оценке (если право удостоверяется закладной);
доверенность — оригинал и нотариальная копия (если документы подает доверенное лицо);
квитанция об оплате госпошлины.
Ранее список документов также включал в себя кадастровый паспорт. Между тем, эксперты отрицают необходимость его получения сегодня.
Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обязывает госорганы поставить здание на кадастровый учет с момента выдачи разрешения. Этот акт выдает госорган (в данном случае администрация), как и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Администрация передает все необходимые документы для постановки на кадастровый учет целого дома и, соответственно, всех жилых и нежилых помещений в нем. Таким образом, дольщикам ничего на учет ставить не нужно.
Оплатить госпошлину можно с помощью платежного терминала, находящегося в МФЦ, либо в ближайшем отделении банка. Для экономии времени, в Росреестре рекомендуют заранее выписать все необходимые реквизиты на официальном сайте ведомства.
Сумма государственной пошлины регламентируется Налоговым кодексом РФ.
В соответствии с пунктом 22 части 1 статьи 333.33 этого законодательного акта, за регистрацию права собственности на недвижимость граждане платят 2 тыс.рублей рублей, а организации — 22 тыс.рублей.
С 2017 года квитанцию об оплате государственной пошлины предоставлять не обязательно. Несмотря на это, в Росреестре рекомендуют приложить подлинник платежной квитанции и ее копию. Это позволит сотруднику Росреестра понять, что платеж был внесен за регистрацию именно вашей квартиры.
С 2017 года в комплект документов, который предоставляется для госрегистрации добавилась инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, являющаяся неотъемлемой частью и прилагается к акту о передаче квартиры.
НА СКОЛЬКО ЭТО СООТВЕТСТВУЕТ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ сказать затрудняюсь.
Если у кого есть более точная информация поделитесь.
НО кому-то переплачивать не хочется, буду путем проб и ошибок, но самостоятельно. Думаю что это не намного сложнее чем при купле-продаже квартиры на вторичке.
В 2017г. принимал квартиру в Московской области. Покупал не в ипотеку. Потребовались следующие документы:
1.Заявление на регистрацию прав на недвижимость (заявление пишут сами работники МФЦ), при заполнении заявления надо знать номер своего СНИЛСа; 2. Свой паспорт (удостоверение личности);
3. ДДУ (оригинал), поставят отметку о регистрации прав на квартиру и после регистрации вернут;
4. Передаточный акт (2 экземпляра), один экземпляр заберут;
5. Оплатить госпошлину 2000руб.(данные можно взять с сайта Росреестра или скажут в МФЦ.(оригинал квитанции+копия)
Срок регистрации через МФЦ составляет 10 дней, если в данных, переданных застройщиком в Росреестр и в вашем передаточном акте не будет разногласий.
Спасибо за столь развернутые ответы. Я тоже собираюсь подать документы на регистрацию сама, кроме вознаграждения Баркли, надо будет еще оплатить и сделать доверенности на них. Подскажите пожалуйста, нужна ли доверенность от супруга, что он разрешает мне оформить квартиру на себя, при заключении ДДУ с меня спрашивали эту доверенность в Баркли.
Спасибо за столь развернутые ответы. Я тоже собираюсь подать документы на регистрацию сама, кроме вознаграждения Баркли, надо будет еще оплатить и сделать доверенности на них. Подскажите пожалуйста, нужна ли доверенность от супруга, что он разрешает мне оформить квартиру на себя, при заключении ДДУ с меня спрашивали эту доверенность в Баркли.
Можно без доверенности, если он вместе с вами явится в МФЦ.
Добрый вечер :) Да, стоимость услуги регистрации права собственности на квартиру стоит 35 000. Так что думаю, не много желающих будет. Тем более при наличии МФЦ.
Добрый вечер :) Да, стоимость услуги регистрации права собственности на квартиру стоит 35 000. Так что думаю, не много желающих будет. Тем более при наличии МФЦ.
Не будет желающих оформить квартиру в собственность? Впервые такое слышу.
Не будет желающих оформить квартиру в собственность? Впервые такое слышу.
Добрый вечер :) Нет, я имею ввиду, что стоимость этой услуги у Баркли 35000... Оформлять-то в собственность будут все, но только некоторые воспользуются услугой Баркли.
Добрый вечер :) Нет, я имею ввиду, что стоимость этой услуги у Баркли 35000... Оформлять-то в собственность будут все, но только некоторые воспользуются услугой Баркли.
Смысла не вижу, волокита минимальная, самому за пару дней можно сделать
Спасибо за столь развернутые ответы. Я тоже собираюсь подать документы на регистрацию сама, кроме вознаграждения Баркли, надо будет еще оплатить и сделать доверенности на них. Подскажите пожалуйста, нужна ли доверенность от супруга, что он разрешает мне оформить квартиру на себя, при заключении ДДУ с меня спрашивали эту доверенность в Баркл
Это не доверенность (от супруга). Он давал согласие на покупку женой квартиры.
Сомневаюсь я, однако... что удастся зарегистрировать право собственности самостоятельно((( Ведь на регистрацию в МФЦ должны явиться ОБЕ СТОРОНЫ договора!!! Либо их поверенные лица. Вряд ли Баркли даст мне доверенность на регистрацию перехода права собственности от их имени)))
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.