Приемка при помощи профессионалов - это хорошо и наверное правильно, ибо у них есть нормальное измерительное оборудование. Однако не очень понятно какова мера ответственности застройщика при наличии недостатков вроде избыточной кривизны потолка? Ведь если недостаткис окнами, отоплением, электрикой могут быть устранены, то кривизна потолка явно останется неизменной. И что делать если она, например, 5 см?
Однако не очень понятно какова мера ответственности застройщика при наличии недостатков вроде избыточной кривизны потолка? Ведь если недостаткис окнами, отоплением, электрикой могут быть устранены, то кривизна потолка явно останется неизменной. И что делать если она, например, 5 см?
Не знаю, как у вас ЕО5, в моём договоре чётко написано про меру ответственности Кроста. ((
Именно поэтому помощь профессиональных приёмщиков, наверное, особо необходима. Ведь за исключением наличия «существенных недостатков» они готовы рассмотреть только те требования (в письменном виде), которые ссылаются на нормы закона, которые мы, обыватели, не знаем, но должны знать профессионалы.
Не знаю, как у вас ЕО5, в моём договоре чётко написано про меру ответственности Кроста. ((
Именно поэтому помощь профессиональных приёмщиков, наверное, особо необходима. Ведь за исключением наличия «существенных недостатков» они готовы рассмотреть только те требования (в письменном виде), которые ссылаются на нормы закона, которые мы, обыватели, не знаем, но должны знать профессионалы.
Спасибо за информацию. Уверен, у меня аналогичный текст в договоре. Но сейчас в отъезде, поэтому свой договор посмотреть не удалось. Интересная получается история: кривизна стен, работа вентиляции и водоснабжение по тексту договора не являются существенными недостатками. Зато из договора следует, что приступить к приемке нужно через 5 дней после уведомления, то есть пора звонить и записываться. Словом, видимо нужно консультироваться с юристами, не нарушает ли текст договора какие-то законы, в противном случае от приемщиков смысла нет, так как проверить наличие радиаторов я и сам в состоянии.
Если кто-то еще решит - давайте совместно. Будет дешевле.
Напишите, когда вы планируете. И вообще, у Кроста по времени есть какие-то ограничения на этот счёт? У меня сейчас одна проблема - я на данный момент не в Москве, хорошо, что догадалась на этот случай оформить доверенность на родственницу. Ещё и поэтому думаем, что нужно нанимать профессионалов. В любом случае, не хотелось бы дожидаться официального уведомления, чтобы потом авралом принимать квартиру в течение 3х дней.
Спасибо за информацию. Уверен, у меня аналогичный текст в договоре. Но сейчас в отъезде, поэтому свой договор посмотреть не удалось. Интересная получается история: кривизна стен, работа вентиляции и водоснабжение по тексту договора не являются существенными недостатками. Зато из договора следует, что приступить к приемке нужно через 5 дней после уведомления, то есть пора звонить и записываться. Словом, видимо нужно консультироваться с юристами, не нарушает ли текст договора какие-то законы, в противном случае от приемщиков смысла нет, так как проверить наличие радиаторов я и сам в состоянии.
А вы уже получили уведомление? Насколько я понимаю, смс таким уведомлением не считается.
А вы уже получили уведомление? Насколько я понимаю, смс таким уведомлением не считается.
Смс я получил 5 января. Но является ли это легитимным уведомлением - хороший вопрос. Однако я бы не исключал, что является в том случае, если мы прописывали свои телефоны в контракте.
В договоре написано, что в течение 5 дней после ПИСЬМЕННОГО уведомления. А письменное уведомление должно быть в виде заказного письма на имя дольщика, и ваша подпись при его получении является доказательством того, что вы его получили.
В договоре написано, что в течение 5 дней после ПИСЬМЕННОГО уведомления. А письменное уведомление должно быть в виде заказного письма на имя дольщика, и ваша подпись при его получении является доказательством того, что вы его получили.
Не поленился и нашел на сейте Кроста договор ДДУ для 8 корпуса. Мое подозрение оправдалось: в пункте 9.8 четко отражено наше согласие на получение уведомлений через смс и электронную почту. Этот договор по сути своей кабала, которую мы сами подписали. Но мало кто в процессе покупки обратил внимание на обсуждаемые сейчас пункты, ведь на тот момент (в моем случае почти два года назад) всех волновали пункты, связанные с ответственностью застройщика в случае срыва сроков строительства, а не технические вопросы приемки и способов связи.
Приемка при помощи профессионалов - это хорошо и наверное правильно, ибо у них есть нормальное измерительное оборудование. Однако не очень понятно какова мера ответственности застройщика при наличии недостатков вроде избыточной кривизны потолка? Ведь если недостаткис окнами, отоплением, электрикой могут быть устранены, то кривизна потолка явно останется неизменной. И что делать если она, например, 5 см?
Они либо отшлифуют, либо отштукатурят. Если невозможно - в индивидуальном порядке будут обсуждать компенсацию.
Напишите, когда вы планируете. И вообще, у Кроста по времени есть какие-то ограничения на этот счёт? У меня сейчас одна проблема - я на данный момент не в Москве, хорошо, что догадалась на этот случай оформить доверенность на родственницу. Ещё и поэтому думаем, что нужно нанимать профессионалов. В любом случае, не хотелось бы дожидаться официального уведомления, чтобы потом авралом принимать квартиру в течение 3х дней.
Это вы на основании чего решили? В договоре есть 5 дней на начало приемки после уведомления и 3 дня на саму приемку. Понятное дело, что вряд ли Крост будет придираться из-за срыва этих сроков, но про существенно более длительные сроки вряд ли может идти речь.
Не поленился и нашел на сейте Кроста договор ДДУ для 8 корпуса. Мое подозрение оправдалось: в пункте 9.8 четко отражено наше согласие на получение уведомлений через смс и электронную почту. Этот договор по сути своей кабала, которую мы сами подписали. Но мало кто в процессе покупки обратил внимание на обсуждаемые сейчас пункты, ведь на тот момент (в моем случае почти два года назад) всех волновали пункты, связанные с ответственностью застройщика в случае срыва сроков строительства, а не технические вопросы приемки и способов связи.
А что плохого в извещении по СМС? Сейчас практически все застройщики уведомляют или по СМС или в телефонном режиме. Это мелочь, не думаю что кто-то может пострадать из-за такого способа извещения.
Это вы на основании чего решили? В договоре есть 5 дней на начало приемки после уведомления и 3 дня на саму приемку.
Шел от обратного. Передача квартиры в одностороннем порядке возможна только через 2 месяца после официального информирования. Значит в течение 2х месяцев надо принять)
Сегодня через СМС пригласили на получение ключей в ЖК Арт, так как там тоже получено разрешение на ввод в эксплуатацию. Понятное дело, что там ничего не покупал, но забавно.
Шел от обратного. Передача квартиры в одностороннем порядке возможна только через 2 месяца после официального информирования. Значит в течение 2х месяцев надо принять)
НикК, а где это написано? В законе ФЗ-214 написано, что дольщик обязан принять в течение срока, указанного в контракте, если срок не оговорён (у нас оговорён), то в течение 7 дней...
Не поленился и нашел на сейте Кроста договор ДДУ для 8 корпуса. Мое подозрение оправдалось: в пункте 9.8 четко отражено наше согласие на получение уведомлений через смс и электронную почту. Этот договор по сути своей кабала, которую мы сами подписали. Но мало кто в процессе покупки обратил внимание на обсуждаемые сейчас пункты, ведь на тот момент (в моем случае почти два года назад) всех волновали пункты, связанные с ответственностью застройщика в случае срыва сроков строительства, а не технические вопросы приемки и способов связи.
Да, вы правы, мы тоже подписались на уведомления через смс ((
Значит, придётся решать вопрос в самое ближайшее время ((
А что плохого в извещении по СМС? Сейчас практически все застройщики уведомляют или по СМС или в телефонном режиме. Это мелочь, не думаю что кто-то может пострадать из-за такого способа извещения.
1) С письменным уведомлением есть фора во времени (а это деньги: чем позже примем квартиру, тем позже начнём за неё платить - хорошо для тех, кто не спешит с переездом, как мы).
2) Ответственность за исполнение договора по приёмке переложена на дольщика в скоростном режиме: застройщику даже не нужно озадачиваться подготовкой документов и отправкой их по почте, и никому нет дела, получил ты смс или нет (с этим могут быть проблемы, если человек в отъезде, как мы сейчас). Тогда как почтовое заказное отправление требует вашей подписи и т.д и т.п.
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!