Гады. Боюсь, тут ничего не сделаешь - онги весь комплекс зарегистрировали как нежилое. Я когда думала заказать проверочный обмер в государственном БТИ и сравнить с тем, что сделали их "Рога и Копыта", в БТИ мне сказали, что они не могут проводить замеры одного помещения в нежилом здании, только обмерять весь комплекс целиком (по каким-то там правилам) И тогда они и сказали, что здания числятся, просто как нежилые.
Интересно, как, на каких основаниях можно изменить характеристику комплекса в целом, чтобы оно было признано гостинично офисным?
Задала вопрос на горячую Линию, почему здания гостинично-офисные зарегистрированны как просто нежилые. Только ошибку в вопросе допустила, упомянув БТИ вместо реестра.
Думаю, это как раз может быть связанро с замерами, которые, возможно "рога и копыта" не имеют права проводить в помещениях, предназначенных для временного проживания.
Вот, кстати, тема для еще одного колллективного иска к застройщику. Но этот уж точно должен быть коллективным.
Обратите внимание в выписке у Вас в наименовании объекта значится нежилое помещение, должно быть аппартамент. УФМС отказывает Вам ввиду этого. Что за нежилое помещение у вас в собственности - склад, подсобка, элеваторная...? Проверьте ДДУ и акт приема-передачи, что вам строил Интеко и передал по акту. Если там аппартамент, то нужно решать с Росреестром об устранении технической ошибки. Да и ещё, аппартаменты изначально нежилые помещения, в них возможна временная регистрация до 5 лет
Обратите внимание в выписке у Вас в наименовании объекта значится нежилое помещение, должно быть аппартамент. УФМС отказывает Вам ввиду этого. Что за нежилое помещение у вас в собственности - склад, подсобка, элеваторная...? Проверьте ДДУ и акт приема-передачи, что вам строил Интеко и передал по акту. Если там аппартамент, то нужно решать с Росреестром об устранении технической ошибки. Да и ещё, аппартаменты изначально нежилые помещения, в них возможна временная регистрация до 5 лет
Может ли помещение быть зарегистрровано как апартамент, если оно находится в элеваторной? Предполагаю, что проблема все же в том, что здания в целом зарегистрированли как просто нежелые, а не как гостинично-офисные. И если вопрос с регистрацией критичен не для всех, то вот вопрос с налогом - всех.
Лиза, вы даете дельные советы. Как можно изменить назначение здания, если оно было зарегистрировано неправильно?
И, действительно интересно, что вы принимали по акту приемки? В договорах с УК - апартаменты.
Может ли помещение быть зарегистрровано как апартамент, если оно находится в элеваторной? Предполагаю, что проблема все же в том, что здания в целом зарегистрированли как просто нежелые, а не как гостинично-офисные. И если вопрос с регистрацией критичен не для всех, то вот вопрос с налогом - всех.
Лиза, вы даете дельные советы. Как можно изменить назначение здания, если оно было зарегистрировано неправильно?
И, действительно интересно, что вы принимали по акту приемки? В договорах с УК - апартаменты.
См. Разрешение на ввод в эксплуатацию и выписку из Росреестра. Дом значится как Гостинично-офисный комплекс. Комплекс состоит из офисов и апартаментов. Офисы и апартаменты - нежилые помещения. Назначение здания соответствует заявленному. По ДДУ и утвержденному в приложении к ДДУ вам должны передать апартамент. Росреестр должен зарегистрировать апартамент. Если Росреестром зарегистрировано иное, это считается техническое ошибкой, проводится повторный анализ ваших документов и вносятся исправления.
См. Разрешение на ввод в эксплуатацию и выписку из Росреестра. Дом значится как Гостинично-офисный комплекс. Комплекс состоит из офисов и апартаментов. Офисы и апартаменты - нежилые помещения. Назначение здания соответствует заявленному. По ДДУ и утвержденному в приложении к ДДУ вам должны передать апартамент. Росреестр должен зарегистрировать апартамент. Если Росреестром зарегистрировано иное, это считается техническое ошибкой, проводится повторный анализ ваших документов и вносятся исправления.
Задала вопрос на горячую Линию, почему здания гостинично-офисные зарегистрированны как просто нежилые. Только ошибку в вопросе допустила, упомянув БТИ вместо реестра.
Думаю, это как раз может быть связанро с замерами, которые, возможно "рога и копыта" не имеют права проводить в помещениях, предназначенных для временного проживания.
Вот, кстати, тема для еще одного колллективного иска к застройщику. Но этот уж точно должен быть коллективным.
загляните в документы Лайнер . на сайте указано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а там вписаны все кадастровые инженеры как положено, согласно требованиям приказа МинЖКХ РФ № 117пр. Юристы Интеко грамотные. все как положено сделали везде. Очень хочется придраться, но пока не нашла зацепки, если только признать противоправными п. 4.3.1, т.к. нам не показали тех.план, п.5.3 и п 5.4 - верховеннтство закона
Многоквартирным он мог стать только при наличии хотя бы одного помещения со статусом квартира.
Менеджер рекомендовал для проживания брать Запад, по срокам пророчил ключи на три-четыре месяца позже Востока. Я колебался, взял Запад. Со временем я узнал про метро под Востоком, а сейчас и статус - Здание нежилое... Надеюсь для Востока это исправимо
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды