У меня недостача 5,7 м. Но я уже подписал акт. Приложил правда,когда подписывал измененный договор письмо, в котором прошу компенсировать мне недостающие метры.
Так в акте же есть пункт,что финансовых претензий стороны друг к другу не имеют,в случае подписания,вам уже никакой суд не поможет.
Возникает вопрос, как собрать всех дольщиков и подать коллективный иск? Затягивать с этим нельзя. В договоре указано, что если вы не принимаете помещение в течение 2месяцев с момента просмотра, а дата просмотра у них зафиксирована, то они вправе передать вам помещение в одностороннем порядке
А зачем спешить то,надо просто поехать и написать не только заявление на возврат денег,но и заявление о внесение изменений в акт передачи помещения в части финансовых претензий. Ведь тут все просто,если хотят чтобы мы подписали,что нет фининсовых претензий,значит сомневаются в законности своих действий.
Кстати, я написал указал в претензии, что не подписал акт в связи с тем, что дом не стоит на кадастровом учёте, по факту получается, что дом ещё не сдан
В Росреестр сейчас набрала, сказали что наш дом по адресу Мосфильмовская ул., 74Б - действительно не стоит на кадастровом учете )))
Да, смело можно и не принимать в таком случае..и дом не сдан. То есть получается что ремонт то мы в праве делать если что , после того как акт подпишем , но дом не сдан..
Разрешение на ввод от мосгосстройнадзора получено - приказ ген директора застройщика о вводе в эксплуатацию есть. Дом не поставлен на кадастровый учет и не получено свидетельство о собственности на обьект - это займет еще время. а потом и мы сможем на себя оформлять .
Разрешение на ввод от мосгосстройнадзора получено - приказ ген директора застройщика о вводе в эксплуатацию есть. Дом не поставлен на кадастровый учет и не получено свидетельство о собственности на обьект - это займет еще время. а потом и мы сможем на себя оформлять .
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
По закону они обязаны приложить эти документы к подписанному акту передачи помещения,без них у нас документы не примут на оформление собственности.
Еще очень интересно увидеть акт реализации инвест. договора...кстати тоже является неотъемлемой частью акта передачи помещения.
Это все слова, у вас есть это разрешение? Если есть, копию пожалуйста. По факту я вижу, что дом не на учёте и собственность оформить нельзя
Да, согласна, собственность мы не оформим в данном случае. Скорее всего в данный момент ПИК занимается кадастром... Или если совсем все плохо, то забил и решил не тратиться, потому что это деньги и как я понимаю не малые..
Пик стал записывать на подписывание акта приемки в офисе на после 2 марта... Говорят ,что сдают много домов и все расписано. Опять же зажимают БТИ при осмотре апартаментов, обещают предъявить в офисе. Все интересней и интересней становится.
ПИК пытается подвести нас под ст 5 ч.2 ФЗ 214,чем и будет аппелировать в суде,так что вначале наверное лучше в Прокуратуру,коллективную заяву о мошенническом изменении проекта с целью обогащения,так как подобные расхождения в метраже без этого не обошлись. Предоставим изначальные поэтажки при покупке и то что построили по факту.
А потом пытаться уже подвести их под ст 7 ч1 и ч4 ФЗ 214 и нарушение статей ЗЗП,но все будет зависеть от судьи и они стопудова будут подавать аппеляцию в случае если дольщики выиграют суд.
А на нашем форуме помню писали «о застройщике или хорошо или ничего».
Теперь почувствовали с какими подлецами мы сейчас имеем дело? Через 3 месяца начнется сдача Пётра, чувствую там тоже будет тяжело.
А на нашем форуме помню писали «о застройщике или хорошо или ничего».
Теперь почувствовали с какими подлецами мы сейчас имеем дело? Через 3 месяца начнется сдача Пётра, чувствую там тоже будет тяжело.
Я писал,что все разборки после сдачи дома,а пока в стадии строительства...далее процитируйте меня сами по вашему тексту))))
А теперь можно и разбираться)))
Странный этот ПИК. Можно подумать он свои деньги отдает. В Эталоне все гораздо проще устроено, у кого больше чем на 0,1 м2 оплачивает излишки, у кого меньше 0,1 м2 ему возвращают. По сути деньги ходят между дольщиками, но через кассу застройщика.
В общем ПИК опять подтвердил, что ничего возвращать не будет, кроме того сказали, что если есть претензии, то их можно подавать только компании с которой мы заключали договор, то есть ООО "Столичные Просторы", которая учреждена на Кипре и, я так понимаю, её уже не достать.
Столичные просторы жива и здорова, я туда платила за лишние метры.
Только она принадлежит Мортону и Ручьеву. Она у них и с ней все в порядке и они ее вроде не собираются сливать как я поняла в связи с тем что на нее много всего подвязано..
Застройщик, к которому нужно писать все претензии это московская кофидерация строителей у которой на балансе 0руб и это чтото вроде гос структуры с депутатским управлением.
Пик сдает квартиры не введя здание в эксплуатацию, что запрещено законом.
Никто не отвечает за последствия одностороннего изменения проекта
Многократное продление срока сдачи без уведомления и согласования с дольщиками
Не предусмотрена компенсация за недостающие метры и устранение недостатков в квартирах.
Что-то очень похожее на огромную мошеническую схему
Застройщик, к которому нужно писать все претензии это московская кофидерация строителей у которой на балансе 0руб и это чтото вроде гос структуры с депутатским управлением.
Пик сдает квартиры не введя здание в эксплуатацию, что запрещено законом.
Никто не отвечает за последствия одностороннего изменения проекта
Многократное продление срока сдачи без уведомления и согласования с дольщиками
Не предусмотрена компенсация за недостающие метры и устранение недостатков в квартирах.
Что-то очень похожее на огромную мошеническую схему
Думаю можно собираться и в прокуратуру писать все с просьбой разобраться в беспределе... А перед этим закидать офиц письмами структуры для разъяснения и проработки..
Добрый день. Хочу поделиться информацией. Если в договоре указано, что перерасчет производится в случае увеличения площади, то застройщик будет на это ссылаться и добровольно ничего не вернет. Надо идти в суд, я так рекомендовала своему клиенту и мы уже отправили претензию и готовим иск.
И как совет юриста- идите в суд с отдельными, а не коллективными исками. При множественности сторон, как правило суд много раз откладывается, обязательно кто-то будет ненадлежаще извещен. Не давайте повод суду затянуть. Пусть будет много исков, но в один суд, быстро рассмотрят.....советую из собственной практики.....много раз дольщикам помогала и в собственность признать от банкротов, и неустойку взыскать.....а недостающие метры - это НЕДОСТАТОК в объекте....данное понятие юристы поймут и правильно вам составят исковые требования и особенно, правильно аргументируют основания иска....
Если решились на иск, то при подписании Акта, под своей подписью пишите слова "с замечаниями на недостатки и финансовыми претензиями". В противном случае застройщик в суде будет апеллировать тем, что Акт подписан без замечаний.
Если решились на иск, то при подписании Акта, под своей подписью пишите слова "с замечаниями на недостатки и финансовыми претензиями". В противном случае застройщик в суде будет апеллировать тем, что Акт подписан без замечаний.
Ирина, спасибо за совет)
А вы со своим клиентом подаетесь по нашему объекту или другому ?
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.