Договор ДДУ

Народ, кто нибудь может подсказать мне, кто здесь регистрирует договор ДДУ, застройщик или сами дольщики? Если застройщик, то сколько придется за это ему заплатить? Спрашиваю потому, что многие застройщики берут за эту услугу очень дорого. 

Дду регистрируют застройщики.
В ДС гос.пошлина за регистрацию 175 рублей. Доп.расходы 2-3 тыс руб - на подготовку нотариальной доверенности на представителя застройщика, который ножками пойдет в рег палату отнести документы, и на нотариальное согласие супруга (если в браке, но дду заключается только на одного из супругов), либо нотариальную справку об отсутствии брачных уз)
А так да, многие застройщики берут 50-100 тыс руб якобы за то, чтобы зарегистрировать договор и оформить собственность, когда дом построится. Услуга навязанная, по сути форменный грабеж. Да еще и обязательная, не дают дду заключить без этих оплат. ДС одна из немногих компаний, которые не наглеют так сильно)

Дду регистрируют застройщики.
В ДС гос.пошлина за регистрацию 175 рублей. Доп.расходы 2-3 тыс руб - на подготовку нотариальной доверенности на представителя застройщика, который ножками пойдет в рег палату отнести документы, и на нотариальное согласие супруга (если в браке, но дду заключается только на одного из супругов), либо нотариальную справку об отсутствии брачных уз)
А так да, многие застройщики берут 50-100 тыс руб якобы за то, чтобы зарегистрировать договор и оформить собственность, когда дом построится. Услуга навязанная, по сути форменный грабеж. Да еще и обязательная, не дают дду заключить без этих оплат. ДС одна из немногих компаний, которые не наглеют так сильно)

То, что здесь не дерут деньги за регистрацию ДДУ очень подкупает, мне тоже не понятно, за что другие застройщики выставляют такой счет за эту услугу, ведь не все готовы просто так, дарить деньги. А тут молодцы и дешево и быстро, все как говориться для людей)

Добрый день!

Слышала, что переуступки по ДДУ у Донстроя нет. Это так? Получается покупка или у застройщика или уже на вторичке?

Благодарю за ответ!

Здравствуйте! Это не верно. Переуступка есть, но ее надо согласовывать с ДС.

Добрый день!

Слышала, что переуступки по ДДУ у Донстроя нет. Это так? Получается покупка или у застройщика или уже на вторичке?

Благодарю за ответ!

На самом деле от застройщика это не зависит от застройщика, это всё идёт по желанию дольщика, если дольщик хочет продать квартиру по переуступке, застройщик не может это запретить

Вы не совсем правы. В данном случае, в ДДУ указывается пункт, по которому продажа по переуступке возможна только на определенных условиях Донстроя. ДДУ мы все подписывали.

Вы не совсем правы. В данном случае, в ДДУ указывается пункт, по которому продажа по переуступке возможна только на определенных условиях Донстроя. ДДУ мы все подписывали.

А что это за пункт такой? Вроде пепеуступка-это законный вид продажи, почему тогда Донстрой выставляет какие либо условия? Никого этот пункт не смутил? 

Если я правильно помню, в договоре прописано, что переуступку надо согласовывать с застройщиком. Все делается в индивидуальном порядке. Если вас интересует этот пункт, имеет смысл уточнить его у продажников. Я квартиру продавать не собираюсь, так как для себя покупал ее, так что точнее описать процедуру не смогу.

Всем добра. Может кто то подскажет, что-то очень долго они дду оформляют,подписали 15 октября, сейчас уже 2 недели прошло мы все ждём, общаюсь с менеджером она говорит ещё не готов ... как то страшно деньги отдали, а договора на руках нет

Так это нормально, регистрация в Росреестре может занимать 18 дней, тут уже не от застройщика зависит.

Добрый день! В данный момент мы в процессе оформления ДДУ, но очень смущает, что застройщик по всем действующим проектам включил в проект договора пункт следующего содержания:

"Настоящим Участник дает свое согласие Застройщику на осуществление следующих действий:

1) на передачу (переход) к правопреемнику залогодателя, созданному в результате процедуры реорганизации: права аренды Земельного участка, права собственности на Земельный участок, права аренды на земельные участки, образованные из вышеуказанного Земельного участка, в том числе в результате реорганизации залогодателя, строящиеся (создаваемые) на Земельном участке многоквартирные дома и иные объекты, находящиеся в силу закона в залоге у залогодержателя в связи с заключением Договора;

2) на образование новых земельных участков в результате раздела, объединения, перераспределения, выдела из Земельного участка, уточнение и изменение границ, изменение площади Земельного участка, формирование частей Земельного участка и земельных участков, образованных из исходного земельного участка и передачу их в пользование на условиях аренды, на праве собственности или по иным сделкам третьим лицам, и на совершение иных действий, в соответствии со ст. 11.2-11.9 Земельного кодекса РФ".

Ничего сверхъестественного. Первый пункт - на случай изменения формы организации предприятия, например. Из ООО в ОАО и так далее. Второй пункт - на случай, например, когда на территории жк построен детский сад, который в будущем будет передан на условиях аренды коммерческой организации, которая откроет там частный садик.

Новости правового поля: "Благодаря предлагаемым изменениям у застройщиков больше не будет лазейки для давления на дольщиков. Депутат рассказал, что такая проблема существует, хоть и имеет не массовый характер. Он добавил, что законопроект сохраняет ответственность для застройщиков в случае, если дом был сдан не вовремя. Речь идёт о таких мерах ответственности, как штрафы и пени."

https://finance.ramb...zatyagivaetsya/